Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.09.2016 № 3034
О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014 № 3089
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
19.09.2016 № 3034
|
| |
|
| О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014 № 3089 | ||
В соответствии со ст.ст.43, 52.1 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгородапостановляет:
1. Внести впостановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014№ 3089 «Об утверждении типовых форм договоров» следующие изменения:
1.1. Дополнить новым пунктом 13 следующего содержания:
«13. Утвердить типовую форму договора купли-продажи земельногоучастка, на котором расположены здание, строение, сооружение, принадлежащие направе собственности гражданам, юридическим лицам (приложение № 13)».
1.2. Дополнить новым пунктом 14 следующего содержания:
«14. Утвердить типовую форму акта приема-передачи земельногоучастка по договору купли-продажи земельного участка, на котором расположеныздание, строение, сооружение, принадлежащие на праве собственности гражданам,юридическим лицам (приложение № 14)».
1.3. Пункты 13-19 считать пунктами 15-21 соответственно.
1.4. Пункт 17 постановления дополнить цифрами «, 13, 14.».
1.5. Дополнить приложением № 13 в редакции согласноприложению № 1 к настоящему постановлению.
1.6. Дополнить приложением № 14 в редакции согласноприложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Департаменту общественных отношений и информацииадминистрации города Нижнего Новгорода (Смирнов Д.Е.) обеспечить опубликованиенастоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации –газете «День города. Нижний Новгород».
3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Евсикова Е.Н.) обеспечить размещение постановления наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Кудрявцеву И.В.
| Глава администрации города | С.В.Белов |
Приложение № 1
к постановлению администрации
города
от 19.09.2016 № 3034
ТИПОВАЯ ФОРМАДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ,ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНАМ, ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
г.Нижний Новгород «____»____________ 20__ г.
Администрациягорода Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице_________________________________________, действующего на основании _______________________________________, с одной стороны, и____________________________________________,именуемое (ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________________,действующего на основании _________________________, с другой стороны,заключили договор онижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. На основании постановленияадминистрации города Нижнего Новгорода от _______________ № ______ «Продавец»обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатитьпо цене и на условиях настоящего договора земельный участок, находящийсяв муниципальной собственности (далее - земельный участок), на которомрасположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие «Покупателю» на правесобственности.
1.2. Земельный участок имеет следующиехарактеристики:
кадастровый номер: _________________;
адрес (описание местоположения):____________________________________;
площадь: ________________ кв.м;
категория земель: _____________________;
разрешенное использование:_____________________________.
1.3. Право собственности «Покупателя» наобъект(ы) недвижимости, расположенный(ые) на территории земельного участка, подтверждается: ________________
(наименование _______________________________________________________________________.
документа)
2. Оплата по договору
2.1. Цена земельногоучастка в соответствии с ________________________________________________________________________
(реквизитынормативно-правового документа)
определяется по формуле: ________________________________________________.
(формула расчета)
Цена земельного участка составляет:______________________ (___________________) ___________.
2.2. «Покупатель» оплачивает ценуземельного участка (п. 2.1 договора) в течение 14 календарных дней с момента заключениянастоящего договора.
2.3. Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.НижнийНовгород, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - 366 11 40 6024 04 1000 430
Получатель: Управление Федерального казначейства РФ поНижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).
Назначение платежа:
«Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород,______________ район, ул._________, дом № ______».
2.4. Обязанность «Покупателя» по оплате цены земельного участка считаетсяисполненной с момента зачисления денежных средств на счет «Продавца».
2.5. Государственная регистрацияперехода права собственности на земельный участок осуществляется после полнойоплаты цены земельного участка.
3. Права и обязанности сторон
3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства за земельный участок впорядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.
3.2. «Продавец» обязуется передать«Покупателю» земельный участок по акту приема-передачи земельного участка втечение 14 дней с момента полной оплаты объекта.
3.3. «Покупатель» вправе получитьземельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.4. «Покупатель» обязуется:
3.4.1. Оплатить цену земельного участкав сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.
3.4.2. Принять земельный участок по актуприема-передачи в течение 14 дней после полной оплаты земельного участка понастоящему договору.
3.4.3. Выполнять требования, вытекающиеиз установленных в соответствии с законодательством Российской Федерацииограничений прав на земельный участок и сервитутов.
3.4.4. Представлять информацию осостоянии земельного участка по запросам соответствующих органовгосударственной власти и органов местного управления, создавать необходимыеусловия для контроля за надлежащим выполнением условий договора иустановленного порядка использования земельного участка, в том числеобеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.
3.4.5. С момента подписаниядоговора и до момента регистрации права собственности на земельный участок неотчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество,находящееся на земельном участке.
3.4.6. За свой счет обеспечитьгосударственную регистрацию права собственности на земельный участок ипредставить копии документов о государственной регистрации «Продавцу».
3.4.7. Использовать земельный участок всоответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.
3.4.8. Соблюдать при использованииземельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актамиРоссийской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправлениягорода Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользования и застройки,строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарнымиправилами и нормативами.
3.4.9. Не допускать ухудшениякачественных характеристик земельного участка, загрязнения, истощения,деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли и почвы.
3.4.10. Не нарушать прав другихсобственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.
3.4.11. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.
4. Ответственность сторон
4.1. «Покупатель» несет ответственностьперед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащегоему на праве собственности и находящегося на земельном участке, с моментаподачи заявки на приватизацию земельного участка до государственной регистрацииправа собственности на земельный участок.
4.2. «Стороны» несут ответственность заневыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока внесенияплатежа, указанного в п. 2.2 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пенииз расчета 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный деньпросрочки.
Пени перечисляются на расчетный счет управления Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области, указанный в п. 2.3 договора.
4.4. В случае неисполнения «Покупателем»условий договора купли-продажи, предусмотренных п. 3.2.1, 3.2.2, настоящийдоговор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ.
5. Особые условия
Вразделе «Особые условия» могут указываться сведения об обременениях земельногоучастка и ограничениях его использования в соответствии с видом разрешенногоиспользования; об использовании соседних земельных участков, оказывающемсущественное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельногоучастка; иная информация, которая может оказать влияние на решение «Покупателя»о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которойустановлены законодательством РФ.
6. Прочиеусловия
6.1. Все изменения и дополнения к договорудействительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.
6.2. Приложением к договору является кадастровыйпаспорт земельного участка, выданный органом, осуществляющим кадастровый учет иведение государственного кадастра недвижимости.
6.3. Настоящий договор составлен в трехэкземплярах, один из которых остается у «Продавца», два у «Покупателя» – в томчисле один экземпляр «Покупателя» - для уполномоченного органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области.
7. Реквизиты сторон
«Покупатель»:______________________________ ______________________________ ______________________________ ИНН _________________________ р/с ___________________________ ______________________________ к/с ___________________________ БИК __________________________ | «Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001 |
| _________________________________/______________________/ м.п. | КБК 366 11 40 60 24 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/ м.п. |
Приложение № 2
к постановлению администрации
города
от 19.09.2016 № 3034
ТИПОВАЯ ФОРМА
АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НА ПРАВЕСОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНАМ, ЮРИДИЧЕСИМ ЛИЦАМ
г.Нижний Новгород «____»____________20__ г.
Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая вдальнейшем «Продавец», в лице________________________________________________, действующего на основании_______________________________________, передает, а____________________________________________,именуемое (ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице___________________________________, действующего на основании_________________________, принимаетв собственность земельный участок, находящийся в муниципальной собственности,со следующими характеристиками:
кадастровый номер: _________________;
адрес (описание местоположения): ____________________________________;
площадь: ________________ кв.м;
категория земель: _____________________;
разрешенное использование:_____________________________.
На момент подписания акта передаваемый в собственность земельный участокнаходится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельногоучастка, на котором расположены здание, строение, сооружение, принадлежащие направе собственности гражданам, юридическим лицам № ___________ от « » 20___ г.
| "Покупатель" ___________________________/__________________________/ м.п. | "Продавец" ____________________________ /___________________________/ м.п. |