АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
07.08.2014 N 3089
Об утверждении типовых форм договоров
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 28.08.2014 г. N 3393; от 28.04.2015 № 787;
от 08.06.2016 № 1617; от 19.09.2016 № 3034;
от 27.02.2019 г. № 568)
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N
131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации,
ст. 43 и ст. 52.1 Устава города Нижнего Новгорода администрация
города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить типовую форму договора аренды объекта нежилого
фонда Муниципальной казны города Нижнего Новгорода
(приложение N 1). (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 28.04.2015 № 7877)
2. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования
объектом нежилого фонда Муниципальной казны города
Нижнего Новгорода (приложение N 2). (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
3. Утвердить типовую форму соглашения о порядке владения и
пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности
(приложение N 3).
4. Утвердить типовую форму договора о передаче в безвозмездное
Пользование имущества Муниципальной казны города
Нижнего Новгорода (приложение N 4). (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
5. Утвердить типовую форму договора аренды движимого имущества
муниципальной казны города Нижнего Новгорода
(приложение N 5). (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 28.04.2015 № 787)
6. Утвердить типовую форму договора аренды транспортных средств
Муниципальной казны города Нижнего Новгорода
(приложение N 6). (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 28.04.2015 № 787)
7. Утвердить типовую форму договора аренды объектов инженерной
инфраструктуры (объекты тепло, газо, энерго, водоснабжения и
водоотведения и др.) Муниципальной казны города
Нижнего Новгорода (приложение N 7). (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
8. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования
объектом нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью
города Нижнего Новгорода (объект закреплен за муниципальным
учреждением на праве оперативного управления) (приложение N 8).
9. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования
объектом нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью
города Нижнего Новгорода (объект закреплен за муниципальным
учреждением на праве оперативного управления и предоставляется в
безвозмездное пользование муниципальному учреждению) (приложение N
9).
10. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка
(приложение N 10).
11. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка
с множественностью лиц на стороне арендатора (приложение N 11).
12. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования
земельным участком (приложение N 12).
13. Утвердить типовую форму договора купли-продажи земельного
участка, на котором расположены здание, строение, сооружение,
принадлежащие на праве собственности гражданам, юридическим лицам
(приложение № 13). (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 19.09.2016 № 3034)
14. Утвердить типовую форму акта приема-передачи земельного
участка по договору купли-продажи земельного участка, на котором
расположены здание, строение, сооружение, принадлежащие на праве
собственности гражданам, юридическим лицам (приложение № 14).
(Дополнен - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода
от 19.09.2016 № 3034)
15. Отменить постановление администрации города Нижнего
Новгорода от 14.09.2006 N 3189 «Об утверждении форм договора аренды
объекта недвижимости, являющегося муниципальной собственностью
города Нижнего Новгорода, и формы соглашения об общем владении и
пользовании объектом недвижимости, находящимся в общей долевой
собственности» (со всеми изменениями). (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.08.2014 г. N 3393)
16. Отменить постановление администрации города Нижнего
Новгорода от 11.05.2010 N 2477 «Об утверждении формы договора
безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося
муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода» (со всеми
изменениями).
17. Комитету по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.)
руководствоваться утвержденными формами, приведенными в приложениях
NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14. (В редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 19.09.2016 № 3034)
18. Руководителям муниципальных учреждений города Нижнего
Новгорода при заключении договоров безвозмездного пользования
объектом муниципального нежилого фонда руководствоваться
утвержденными формами, приведенными в приложениях NN 8-9.
19. Департаменту общественных отношений и информации
администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить
опубликование настоящего постановления в средствах массовой
информации.
20. Департаменту правового обеспечения администрации города
Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего
постановления на официальном сайте администрации города Нижнего
Новгорода в сети Интернет.
21. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода
Привалова В.В.
Глава администрации города О.А.Кондрашов
Приложение N 1
к постановлению администрации
города от 07.08.2014 N3089
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
N_________
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 28.04.2015 № 787)
Комитет по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в
дальнейшем Арендодатель, в
лице________________________________________________________________
____________________________________________________________________,
действующего на основании
______________________________________________,
и
___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице
________________________________
___________________________________________________________________,
действующего на основании
______________________________________________
___________________________________________________________________
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает по акту приема -
передачи (приложение N 1) в аренду нежилое (ые)
___________________________________
_________________________________________________ (далее - Объект)
общей площадью _______ кв. м, в том
числе:______________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
,
расположенное (ые) по
адресу:____________________________________________
___________________________________________________________________,
для использования под:
__________________________________________________
__________________________________________________________________.
1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема - передачи
прилагается: копия поэтажного плана с обозначением Объекта
передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при
наличии).
В случае предоставления в арендное пользование части помещения
и (или) здания, на плане указывается часть помещения и (или) здания,
предоставляемая по договору, которая согласовывается сторонами
договора.
1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние,
определено в приложении N 2, являющимся неотъемлемой частью
договора.
1.4. Сдаваемый в аренду Объект принадлежит на праве
собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что
подтверждается
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Объект аренды не заложен, не
арестован, не обременен правами третьих лиц, не является предметом
исков третьих лиц.
1.6. Договор считается заключенным с даты его подписания.
В случае, если договор подлежит государственной регистрации в
уполномоченном органе по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, то договор считается
заключенным с даты его регистрации.
1.7. Настоящий договор заключен на
основании_________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________, прилагаемого к
договору.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия договора устанавливается
___________________________
_______________________________________________________________.
2.2. Условия договора распространяются на отношения сторон,
возникшие с даты подписания договора.
(Настоящий пункт применяется, если в соответствии с действующим
законодательством договор подлежит государственной регистрации в
уполномоченном органе по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним).
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Не заключать с арендатором договор аренды Объекта на
новый срок.
3.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном
договором и действующим законодательством.
3.1.3. Контролировать целевое использование Объекта и
соблюдение условий договора.
3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по договору.
3.1.5. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий
договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. На возмещение причиненных убытков, связанных с
неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих
обязательств по договору.
3.2.2. Производить улучшения арендованного Объекта в период
действия договора в порядке, установленном договором.
3.2.3. Иметь иные права, в соответствии с действующим
законодательством.
3.3. Стороны имеют иные права, предусмотренные действующим
законодательством и договором.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать Объект Арендатору по акту приема-передачи.
4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору
пользоваться арендованным Объектом в соответствии с договором.
4.1.3. При прекращении договора принять Объект от Арендатора по
акту приема-передачи.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Принять Объект от Арендодателя по акту приема-передачи.
4.2.2. В течение 4 месяцев со дня подписания договора
обеспечить государственную регистрацию договора аренды в
уполномоченном органе по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, если договор заключен на срок
не менее года.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего договора
аренды известить Арендодателя, направив ему копию договора с
отметкой о регистрации уполномоченного органа.
(Настоящий пункт применяется, если договор подлежит
государственной регистрации в уполномоченном органе по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним).
4.2.3. Использовать Объект исключительно в целях,
предусмотренных в п. 1.1 договора.
4.2.4. Содержать арендуемый Объект и инженерные коммуникации в
технически исправном состоянии; не совершать действий, способных
вызвать повреждения или разрушение арендуемого Объекта и
расположенных в нем инженерных коммуникаций.
4.2.5. Заключить в соответствии с действующим законодательством
охранное обязательство, в случае если Объект является объектом
культурного наследия (памятником истории и культуры) народов
Российской Федерации.
4.2.6. Нести расходы за Арендодателя (собственника Объекта) по
оплате организациям (управляющим организациям, товариществам
собственников жилья и иным организациям) за оказанные услуги и
работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного жилого дома в случае, если Объект договора
расположен в многоквартирном доме.
В случае аренды Объекта, являющегося нежилым зданием или
входящего в состав нежилого здания, нести расходы за Арендодателя
(собственника Объекта) в пользу организации, осуществляющей
обслуживание данного здания, а также за оказанные услуги по
содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества отдельно
стоящего нежилого здания.
Предоставить Арендодателю копии договоров, заключенных на
оказание вышеуказанных услуг, выполнение работ, в течение 14
календарных дней с момента их заключения.
Подписав указанный договор Арендатор подтверждает свое согласие
и берет на себя обязанность нести вышеуказанные расходы за
Арендодателя (собственника Объекта).
Арендатор обязуется оплачивать указанные расходы в течение пяти
рабочих дней со дня поступления от Арендодателя документов,
необходимых для осуществления оплаты.
Денежные средства, оплаченные Арендатором организациям,
указанным в настоящем пункте договора, возмещению Арендодателем
(собственником Объекта) не подлежат.
4.2.7. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на
предоставление коммунальных услуг и производить по ним оплату в
полном объеме.
4.2.8. За свой счет застраховать Объект в порядке,
установленном действующим законодательством.
4.2.9. Вносить арендную плату по настоящему договору в
установленные сроки, уплачивать налоги, связанные с перечислением
арендной платы, в соответствии с действующим налоговым
законодательством Российской Федерации.
4.2.10. При внесении арендных платежей, неустоек,
предусмотренных договором, указывать в платежных документах
соответствующее назначение платежа.
4.2.11. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий и
капитальный ремонт арендуемого Объекта. Самостоятельно и (или) за
свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения
функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта:
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
4.2.12. Осуществлять неотделимые улучшения арендуемого Объекта
только с письменного разрешения Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения
Арендодателя, так и без такового, возмещению Арендатору не подлежат.
4.2.13. Возместить Арендодателю ущерб, причиненный ухудшением
состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем состоянием, в
котором Арендатор его получил.
4.2.14. Фактически не предоставлять и (или) не передавать
арендуемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него
по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в
субаренду, без согласия Арендодателя.
Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенных в
соответствии с ним договоров субаренды и иных гражданско-правовых
договоров.
4.2.15. Не производить реконструкцию, переустройство и (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Арендодателя.
Осуществлять реконструкцию, переустройство и (или)
перепланировку объекта, затрагивающие общее имущество
многоквартирного жилого дома, в соответствии с действующим
законодательством и правовыми актами Российской Федерации.
4.2.16. При аренде Объекта, расположенного в подвале, за свой
счет выполнить защитные мероприятия против затопления в случае
аварий на городских коммунальных сетях.
4.2.17. Допускать в арендованный Объект и на прилегающий к нему
земельный участок представителей Арендодателя, служб
государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих
соблюдение правил и норм эксплуатации Объекта.
4.2.18. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка
водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно
сообщать о случившемся организациям, с которыми заключены
соответствующие договоры, и соответствующим аварийным службам для
принятия необходимых мер по устранению аварий.
Сообщить Арендодателю о принятых мерах по устранению аварий.
4.2.19. Сообщить Арендодателю в письменной форме в
десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих
своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и
фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае непредоставления Арендодателю указанных сведений или
предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск
последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.20. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о
намерении заключить договор аренды на новый срок, предупредив за два
месяца до окончания срока действия договора.
4.2.21. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией
Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные
действующим законодательством налоги и сборы.
4.2.22. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу
юридического лица в результате эксплуатации и использования Объекта
с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
4.2.23. Самостоятельно и за свой счет в соответствии с целевым
использованием Объекта и видами деятельности Арендатора своевременно
разработать обязательные требования пожарной безопасности Объекта,
определенные федеральными законами и техническими регламентами, и
обеспечить их исполнение.
4.2.24. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю
арендуемый Объект в том состоянии, в котором он его получил, с
учетом нормального износа в порядке и в сроки, определенные в
договоре.
Возврат Объекта осуществляется путем подписания Сторонами акта
приема-передачи.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Арендная плата за Объект, указанный в пункте 1.1
настоящего договора, устанавливается согласно приложению N 3 к
настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, и на дату
заключения договора составляет _______________ рублей в месяц.
Налог на добавленную стоимость составляет ( %)
_________________ руб. в месяц (приложение N 4).
Итого арендная плата с учетом НДС составит _________________ руб. в
месяц.
5.2. Арендатор в добровольном порядке ежемесячно не позднее
15-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату в размере
____________ руб. за данный месяц по следующим реквизитам:
Получатель -__________________________________________________,
ИНН/КПП ___________________________________, ОКТМО____________,
банк получателя - ___________________________, БИК_____________,
расчетный счет ___________________________, КБК________________.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты
Арендодателя.
В случае, когда последний день срока оплаты приходится на
нерабочий день, датой окончания срока оплаты считается ближайший
следующий за ним рабочий день.
5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей,
предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии
соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц.
5.4. В случае неисполнения Арендатором п.4.2.10 договора платеж
зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет оплаты арендной
платы, вне зависимости от наличия задолженности по неустойкам.
5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем
в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок
арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого
фонда или методики расчета арендной платы, устанавливаемых правовыми
актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, и
принимается Арендатором безусловно.
Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем
письменно не позднее, чем за пять дней до окончания срока платежа за
текущий месяц заказным письмом или вручением уведомления
представителю Арендатора под роспись.
Изменение размера арендной платы, связанное с изменением
коэффициента местоположения, коэффициента вида деятельности
арендатора, коэффициента использования объекта или коэффициента
периодичности использования объекта, оформляется в виде уведомления,
которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
5.6. Арендатор перечисляет налог на добавленную стоимость
(далее - НДС), начисленный на всю сумму арендной платы по настоящему
договору, на соответствующий счет отделения Федерального
казначейства, предназначенный для зачисления НДС (по месту
постановки Арендатора на налоговый учет).
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по договору стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
6.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду
Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были
заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены
Арендатором во время осмотра Объекта при заключении договора или
передаче Объекта в аренду.
6.3. Ответственность Арендатора:
6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки,
установленные настоящим договором, Арендатор обязан выплатить пени в
размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Начисление пеней производится, начиная со следующего дня по
истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы
включительно.
6.3.2. Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере
полугодовой суммы арендной платы (без учета НДС) в случае следующих
грубых нарушений Арендатором условий настоящего договора, а именно:
при использовании Объекта или его части в целях, не предусмотренных
в п. 1.1 договора аренды;
при фактической передаче Объекта, а равно как и прав на него третьим
лицам без согласия Арендодателя;
при умышленном ухудшении Арендатором состояния Объекта.
Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по
результатам проведенной представителями Арендодателя инспекции
объекта муниципального нежилого фонда. Наложение штрафа оформляется
уведомлением, которое направляется Арендатору заказным письмом.
6.3.3. В случае, если Арендатор при прекращении договора не
возвращает арендованное имущество или возвращает его несвоевременно,
Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за
весь период фактического использования Объекта, возмещения
причиненных убытков.
Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать
возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных
условий договора.
6.4. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения
обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.
6.5. Арендатор несет в соответствии с действующим
законодательством ответственность за неисполнение п. 4.2.23
договора.
6.6. Риск случайной гибели или случайной порчи Объекта
переходит к Арендатору в момент передачи ему Объекта.
7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном
порядке, в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя, в иных
случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от
исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и
срочного договора, в том числе зарегистрированного в уполномоченном
органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При этом не
имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение
Арендодателя отказаться от договора.
В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект
Арендодателю по истечении действия договора либо в сроки, указанные
в уведомлении.
7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за досрочным
расторжением договора, если Арендатор:
7.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями
условий договора или назначения имущества либо с неоднократными
нарушениями условий договора.
7.4.2. Существенно ухудшает имущество.
7.4.3. Более двух раз подряд по истечении установленного
договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически
нарушает установленный договором срок платежа.
7.4.4. Фактически передает Объект или права на него третьим
лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
7.4.5. Не производит ремонта, осуществление которого является
обязанностью Арендатора по настоящему договору.
7.4.6. Отказывается от выполнения условий, предусмотренных
пунктами 5.5 и 6.3.2 настоящего договора.
7.4.7. Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами
4.2.2, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7., 4.2.8, 4.2.9, 4.2.23 договора.
7.4.8. Производит реконструкцию, переустройство и (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Арендодателя.
7.5. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно
расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
7.6. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не
влечет прекращения настоящего договора.
7.7. Настоящий договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон
намерений продолжать арендные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон,
а также в судебном порядке;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке,
определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях,
установленных действующим законодательством и договором;
в случае смерти гражданина, либо ликвидации юридического лица,
арендующих недвижимое имущество, в случаях, установленных
действующим законодательством;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
___________________________________________________________________.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор составлен в __ экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
10.1. Приложение N1. Акт приема-передачи Объекта.
10.2. Приложение N2. Характеристика Объекта.
10.3. Приложение N3. Расчет арендной платы.
10.4. Приложение N4. Расчет арендной платы с учетом НДС.
10.5. Приложение N5. Сведения об Арендаторе.
10.6. Приложение N6. Документ, подтверждающий основания
заключения договора.
11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
______________________________________________________
Адрес:
_______________________________________________________
Банк:
_______________________________________________________
БИК-
_______________________________________________________
получатель -
_______________________________________________________
расч. счет
_______________________________________________________
ИНН -
_______________________________________________________
КПП -
_______________________________________________________
ОКТМО
_______________________________________________________
КБК -
_______________________________________________________
АРЕНДАТОР:
_______________________________________________________
_______________________________________________________
Адрес:
_______________________________________________________
Банк:
_______________________________________________________
_______________________________________________________
БИК -
______________________________________________________
корр. счет
_______________________________________________________
расч. счет
_______________________________________________________
ИНН -
_______________________________________________________
КПП -
_______________________________________________________
ОКТМО -
_______________________________________________________
Арендодатель Арендатор
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
от «__» _____ 20__ N _____
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
В соответствии с договором аренды нежилого Объекта от
«__» ________ 20_ N _______ Арендодатель
______________________________________________________________
сдает, (полное наименование)
а Арендатор
___________________________________________________________
(полное наименование)
______________________________________________________________
принимает в аренду нежилой Объект общей площадью __________ кв.
метров:
_____________________________________________________________,
по адресу:
_____________________________________________________________
______________________________________________________________
для использования
_____________________________________________________
_____________________________________________________________.
На момент подписания акта сдаваемый в аренду нежилой
Объект и инженерные коммуникации в нем находятся в
________________________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)
Недостатки:________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.
Арендодатель Арендатор
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 2
к договору
от «__» ________ 20_ N ___
ХАРАКТЕРИСТИКА
ОБЪЕКТА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ
1. Инвентарный номер объекта градостроительной
деятельности___________________________________________
2. Кадастровый
номер:_________________________________________________
3. Район
_______________________________________________________
4. Улица
________________________________________________________
5. Дом ____________, литера __________ (по данным БТИ).
6. Год постройки
______________________________________________________
7. Этажность
_______________________________________________________
8. Материал стен
_______________________________________________________
9. Тип Объекта
________________________________________________________
отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,
_______________________________________________________
встроенно-пристроенное, проч.)
10. Общая площадь
_____________________________________________________
кв. метров, в том числе по помещениям: _____ кв.метров.
11. Благоустройство (да, нет):
водопровод __________________
канализация __________________
центральное отопление _____________
горячее водоснабжение _____________
газ ______________
Арендодатель Арендатор
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 3
к договору
от «__» _______ 20_ N ______
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОТ "__" _____________ 20_ N ___
Арендатор:___________________________________________________
Адрес по данным БТИ:__________________________________________
Общая площадь: ___________ кв. метров.
С «__» _________ 20_ г.
+----------+--------+--------+-----------------------------------------------------------+-------+
| Категория| Площадь| Фактич.| Коэффициенты | Сумма |
| | (кв. м)| ставка | | (руб.)|
| | | (руб.) | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | р-на| местоположен.| вид | этаж| использован.| периодичн.| |
| | | | | | деят.| | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | | | | | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | | | | | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | | | | | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | | | | | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | | | | | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | | | | | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | | | | | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | | | | | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | | | | | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| | | | | | | | | | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| Итого: | | Х | Х | Х | Х | Х | Х | Х | |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
Первый платеж за период с «___» ________ 20_ по «__» _____20_г.
должен быть внесен до «___» __ 20__ и составляет____ руб.
Платеж за фактическое использование Объекта до заключения договора
аренды за период с «__» _________ 20__ по «__» ___________ 20_
составляет _____ руб. и должен быть внесен до «__»_______ 20_
В случае неуплаты с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от
неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Налог на добавленную стоимость (НДС) рассчитывается на сумму
арендной платы в соответствии с действующим законодательством и
подлежит перечислению на соответствующий счет Федерального
казначейства, предназначенный для зачисления НДС.
Арендодатель Арендатор
_____________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 4
к договору
от «__» _______ 20__ N _____
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С УЧЕТОМ НДС ЗА НЕЖИЛОЙ ОБЪЕКТ
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОТ «__» __________ 20__ г. N _____
Арендатор: _______________________________________________________
Адрес по данным БТИ: _____________________________________________
Общая площадь:___________ кв. метров.
С «__» ___________ 20_ г.
+------------------+------------------+------------------+----------------+
| Сумма арендной| Ставка | Сумма НДС | Сумма |
| платы (руб.) | НДС | (руб.) | арендной |
| | | | платы с учетом |
| | | | НДС |
| | | | (руб.) |
+------------------+------------------+------------------+----------------+
| | | | |
+------------------+------------------+------------------+----------------+
Арендодатель Арендатор
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 5
к договору
от «__» ______ 20_ N _____
СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
Наименование организации____________________________________
Организационно-правовая форма_______________________________
Форма собственности_________________________________________
Коды ОКПО __________, ОКВЭД (с расшифровкой)________________
Юрид. адрес_________________________________________________
Конт. адрес_________________________________________________
Телефоны___________________________________________________
Руководитель:
Ф.И.О.______________________________________________________
должность___________________________________________________
действует на основании______________________________________
Банк________________________________________________________
БИК_________________________________________________________
Корр. счет__________________________________________________
Расч. счет__________________________________________________
ИНН_________________________________________________________
КПП_________________________________________________________
СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)
Ф.И.О._______________________________________________________
Паспорт: серия ________, N __________, выдан__________________
действует на основании________________________________________
Местоположение________________________________________________
Конт. адрес___________________________________________________
Телефоны______________________________________________________
Коды ОКПО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)________________
Банк__________________________________________________________
БИК___________________________________________________________
Корр. счет____________________________________________________
Расч. счет____________________________________________________
ИНН___________________________________________________________
КПП___________________________________________________________
Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
_________________________ __ ________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 2
к постановлению администрации города
от 07.08.2014 N3089
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
N________
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 28.04.2015 № 787)
Комитет по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в
дальнейшем Ссудодатель, в лице
___________________________________________________________________
действующего на основании
__________________________________________________________________и
___________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в
лице____________________________
___________________________________________________________________
действующего на основании
____________________________________________________________________
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема
- передачи (приложение N 1) в безвозмездное пользование нежилое
(ые)_____________________________________________________________
______________________________________________ (далее - Объект)
общей площадью _______ кв. м, в том числе:_______________________
_________________________________________________________________,
расположенное (ые) по адресу:_____________________________________
__________________________________________________________________,
для использования под:___________________________________________.
1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема - передачи
прилагается: копия поэтажного плана с обозначением Объекта
передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при
наличии).
В случае предоставления в безвозмездное пользование части
помещения и (или) здания, на плане указывается часть помещения и
(или) здания, предоставляемая по договору, который согласовывается
сторонами договора.
1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние
определено в приложении N 2, являющимся неотъемлемой частью
договора.
1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект
принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город
Нижний Новгород, что подтверждается
___________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован,
не обременен правами третьих лиц, не является предметом исков
третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на
основании__________________________________________________________
______________________, прилагаемого к договору.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия договора устанавливается
__________________________________________________________________.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном
настоящим договором и действующим законодательством.
3.1.2. Контролировать целевое использование Объекта и
соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему
договору.
3.2. Ссудополучатель имеет право:
3.2.1. Производить улучшения используемого Объекта в период
действия договора в порядке, установленном договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предусмотренные действующим
законодательством и договором.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Ссудодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту
приема-передачи по форме приложения N1 к договору.
4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю
пользоваться Объектом в соответствии с договором.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.
4.2.2. Использовать Объект исключительно в целях,
предусмотренных в п. 1.1 договора.
4.2.3. Содержать используемый Объект и инженерные коммуникации
в технически исправном состоянии; не совершать действия, способные
вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и
расположенных в нем инженерных коммуникаций.
4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством
охранное обязательство, в случае если Объект является объектом
культурного наследия (памятником истории и культуры) народов
Российской Федерации.
4.2.5. Нести расходы за Ссудодателя (собственника Объекта) по
оплате организациям (управляющим организациям, товариществам
собственников жилья и иным организациям) за оказанные услуги и
работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного жилого дома, в случае если Объект договора
безвозмездного пользования расположен в многоквартирном доме.
В случае, если Объект является нежилым зданием или входит в
состав нежилого здания, нести расходы за Ссудодателя (собственника
Объекта) в пользу организации, осуществляющей обслуживание данного
здания, а также за оказанные услуги по содержанию и выполнению работ
по ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания.
Предоставить Ссудодателю копии договоров, заключенных на
оказание вышеуказанных услуг, выполнение работ, в течение 14
календарных дней с момента их заключения.
Подписав указанный договор Ссудополучатель подтверждает свое
согласие и добровольно берет на себя обязанность нести вышеуказанные
расходы за Ссудодателя (собственника Объекта).
Ссудополучатель обязуется оплачивать указанные расходы в
течении пяти рабочих дней с даты поступления от Ссудодателя
документов необходимых для осуществления оплаты.
Денежные средства, оплаченные Ссудополучателем организациям,
указанным в настоящем пункте договора, возмещению Ссудодателем
(собственником Объекта) не подлежат.
4.2.6. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на
предоставление коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и
производить по ним оплату.
4.2.7. За свой счет застраховать Объект в порядке, установленном
действующим законодательством.
4.2.8. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий и
капитальный ремонт используемого Объекта. Самостоятельно и (или) за
свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения
функционирования всех инженерных систем используемого Объекта:
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
4.2.9. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта
только с письменного разрешения Ссудодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения
Ссудодателя, так и без такового, возмещению Ссудополучателю не
подлежат.
4.2.10. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением
состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем состоянием, в
котором Ссудополучатель его получил.
4.2.11. Фактически не предоставлять и (или) не передавать
используемый Объект как в целом, так и частично, а также права на
него по гражданско-правовым договорам третьим лицам.
4.2.12. Не производить реконструкцию, переустройство и (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
Осуществлять реконструкцию, переустройство и (или)
перепланировку объекта, затрагивающие общее имущество
многоквартирного жилого дома, в соответствии с действующим
законодательством и правовыми актами Российской Федерации.
4.2.13. При пользовании Объектом, расположенного в подвале, за
свой счет выполнить защитные мероприятия против затопления в случае
аварий на городских коммунальных сетях.
4.2.14. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему
земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного
пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил
и норм эксплуатации Объекта.
4.2.15. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка
водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно
сообщать о случившемся организациям, с которыми заключены
соответствующие договоры, и соответствующим аварийным службам для
принятия необходимых мер по устранению аварий. Сообщить Ссудодателю
о принятых мерах по устранению аварий.
4.2.16. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в десятидневный
срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих
реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического
адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае не предоставления Ссудодателю указанных сведений или
предоставления недостоверных сведений Ссудополучатель несет риск
последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.17. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией
Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные
действующим законодательством налоги и сборы.
4.2.18. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу
юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта
с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
4.2.19. Самостоятельно и за свой счет в соответствии с целевым
использованием Объекта и видами деятельности Ссудополучателя
своевременно разработать обязательные требования пожарной
безопасности, определенные федеральными законами и техническими
регламентами, и обеспечить их исполнение.
4.2.20. Представлять в органы государственной статистики
сведения об имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ
формами.
4.2.21. При прекращении договора безвозмездного пользования
вернуть Ссудодателю используемый Объект в том состоянии, в котором
он его получил, с учетом нормального износа в порядке и сроки,
определенные в настоящем договоре.
Возврат Объекта осуществляется путем подписания Сторонами акта
приема-передачи.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по
договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора
или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть
обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении
договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.
5.3. Ответственность Ссудополучателя:
5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора
не возвращает Объект или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель
вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период
фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных
действующим законодательством.
5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке
требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с
неисполнением иных условий договора.
5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от
выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им
нарушений.
5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого
имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в
судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя,
в иных случаях предусмотренных договоров и действующим
законодательством.
6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время
отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об
этом другую сторону за один месяц.
В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателю
в сроки, указанные в уведомлении.
6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным
расторжением договора если Ссудополучатель:
6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями
условий договора или назначения имущества либо с неоднократными
нарушениями.
6.4.2. Существенно ухудшает Объект.
6.4.3. Фактически передает Объект или права на него третьим
лицам без согласия Ссудодателя.
6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является
обязанностью Ссудополучателя по договору.
6.4.5. Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами
4.2.6, 4.2.7, 4.2.19 договора.
6.4.6. Производит реконструкцию, переустройство и (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
6.6. Споры, возникающие при исполнении договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
6.7. Настоящий договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон
намерений продолжать договорные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон,
а также в судебном порядке;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке,
определенном в договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях,
установленных действующим законодательством и договором;
в случае смерти гражданина, либо ликвидации юридического лица -
Ссудополучателя, по договору. Утрата лицом статуса индивидуального
предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора.
в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
9.1. Приложение N 1. Акт приема-передачи Объекта.
9.2. Приложение N 2. Характеристика Объекта.
9.3. Приложение N 3. Сведения о Ссудополучателе.
9.4. Приложение N 4. Документ, подтверждающий основания
заключения договора.
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ:____________________________________________________
Адрес:__________________________________________________________
Банк:___________________________________________________________
БИК_____________________________________________________________
Расчетный счет__________________________________________________
ИНН_____________________________________________________________
КПП____________________________________________________________
ОКТМО___________________________________________________________
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: _______________________________________________
Адрес:__________________________________________________________
Банк:___________________________________________________________
БИК_____________________________________________________________
Кор.счет________________________________________________________
Расч. счет______________________________________________________
ИНН_____________________________________________________________
КПП_____________________________________________________________
ОКТМО___________________________________________________________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
от «__» _______ 20_ N ______
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
В соответствии с договором безвозмездного пользования нежилым
Объектом
от «___» _______________ 20__ г. N _________ Ссудодатель
______________________________________________________________
(полное наименование)
сдает, а Ссудополучатель
________________________________________________________________
(полное наименование)
принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью ___
кв. метров:
_________________________________________________________________
по адресу:
_________________________________________________________________
для использования под
_________________________________________________________________
в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование
Объект и инженерные коммуникации в нем находятся в
_________________________________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора
безвозмездного пользования.
Недостатки Объекта
__________________________________________________________________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) |
М.П. М.П.
Приложение N 2
к договору от «__» ______ 20_ N __
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной
деятельности
_____________________________________________________________
2.
Район_________________________________________________________
3. Улица
______________________________________________________________
4. Дом _________________ литера ______________ (по данным БТИ)
5. Год постройки
________________________________________________________
6. Этажность
__________________________________________________________
7. Материал стен
_________________________________________________________
8. Тип Объекта
__________________________________________________________
(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,
__________________________________________________________
встроенно-пристроенное, проч.)
9. Общая площадь ________________________________ кв.метров,
в том числе по помещениям:
__________________________________________________кв. метров
10. Благоустройство (да, нет):водопровод ______________
канализация ______________
центральное отопление ______________
горячее водоснабжение ______________
газ ______________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение 3
к договору
от «__» _________ 20_ N _____
СВЕДЕНИЯ О ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
Наименование организации
____________________________________________________________
Организационно-правовая форма
____________________________________________________________
Форма собственности
____________________________________________________________
Коды ОКПО __________, ОКВЭД (с расшифровкой)
____________________________________________________________
Юрид. адрес
____________________________________________________________
Конт. адрес
____________________________________________________________
Телефоны
____________________________________________________________
Руководитель:
Ф.И.О.
____________________________________________________________
должность
____________________________________________________________
действует на основании
____________________________________________________________
Банк
____________________________________________________________
БИК
____________________________________________________________
Корр. счет
____________________________________________________________
Расч. счет
____________________________________________________________
ИНН
____________________________________________________________
КПП
____________________________________________________________
СВЕДЕНИЯ О ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)
Ф.И.О.
___________________________________________________________
Паспорт: серия ________, N __________, выдан
__________________________________________
действует на основании
___________________________________________________________
Местоположение
___________________________________________________________
Конт. адрес
___________________________________________________________
Телефоны
___________________________________________________________
Коды ОКПО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)
____________________________________________________________
Банк
____________________________________________________________
БИК
____________________________________________________________
Корр. счет
____________________________________________________________
Расч. счет
____________________________________________________________
ИНН
____________________________________________________________
КПП
____________________________________________________________
Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
_________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 3
к постановлению администрации города
от 07.08.2014 N3089
СОГЛАШЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
N_____
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем
Собственник 1, в лице____________________________________________,
действующего на основании________________________________________
_________________________________________________________________,
и __________________________________, именуемый в дальнейшем
Собственник 2 в лице_____________________________________________,
действующего на основании_____________________, а вместе именуемые
Стороны, в соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, на основании
_________________________________________________________,
прилагаемого к Соглашению, настоящим соглашением определили порядок
владения и пользования имуществом, а также порядок выплаты
компенсации за владение и пользование имуществом, находящимся в
общей долевой собственности.
1. Нежилое (ые)_______________________________________________,
распложенное (ые) по адресу
_________________________________________________, общей площадью
___________________ кв. м (далее - Объект) находится в общей
долевой собственности Сторон. ______________ доли(ей) в праве общей
долевой собственности на Объект находятся в собственности
муниципального образования город Нижний Новгород.
Указанной доле соответствует _____________________ кв. м
Объекта. _____________________ доли(ей) в праве общей долевой
собственности на Объект принадлежат Собственнику 2.
Указанной доле соответствует ________________ кв. м Объекта.
2. Объект используется____________________________________________
__________________________________________________________________
3. Собственник 2 осуществляет пользование Объектом в целях,
определенных п. 2 настоящего соглашения.
4. Расходы по содержанию Объекта несет Собственник 2 в порядке
и на условиях, установленных настоящим соглашением. В случаях,
установленных действующим законодательством об обязательности
проведения оценки Объекта, расходы по проведению оценки несет
Собственник 2.
5. Собственник 1 имеет право на получение от Собственника 2
ежемесячной компенсации за владение и пользование имуществом,
находящимся в общей долевой собственности (далее - компенсация), в
следующем порядке:
5.1. Размер компенсации определяется по соглашению сторон согласно
расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Соглашения
(приложения N 1,2), что на момент подписания настоящего Соглашения
составляет _________________ руб. в месяц (без НДС).
Расчет размера компенсации производится в порядке, аналогичном
методике расчета арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда.
Размер компенсации может быть пересмотрен Собственником 1 в
одностороннем порядке в связи с изменением базовых ставок арендной
платы или методики расчета арендной платы, устанавливаемых правовыми
актами органами местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в
этом случае новый размер компенсации принимается Собственником 2 в
безусловном порядке.
Об изменении размера компенсации Собственник 2 извещается
Собственником 1 письменно не позднее, чем за 5 дней до окончания
срока внесения компенсации за текущий месяц заказным письмом или
вручением уведомления под роспись.
Изменение размера компенсации, связанное с изменением
коэффициента местоположения, коэффициента вида деятельности
Собственника 2, коэффициента использования объекта или коэффициента
периодичности использования объекта, оформляется в виде уведомления,
которое является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Собственник 2 перечисляет налог на добавленную стоимость (далее
- НДС), начисленный на всю сумму компенсации по настоящему
Соглашению, на соответствующий счет Федерального казначейства,
предназначенный для зачисления НДС (по месту постановки Собственника
2 на налоговый учет).
5.2. Компенсация подлежит перечислению в безналичном порядке
ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца за данный месяц по
следующим реквизитам:
Получатель -__________________________________________________
___________________________________________________________________
_________________________ИНН/КПП__________________________________,
ОКТМО_________________, банк получателя-__________________________,
БИК_________________________, расчетный счет______________________,
КБК ___________________.
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на
реквизиты "Собственника 1".
В случае, когда последний день срока внесения компенсации
приходится на нерабочий день, датой окончания срока внесения
компенсации считается ближайший следующий за ним рабочий день.
6. Собственник 1 имеет право:
6.1. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение
условий настоящего Соглашения.
6.2. На возмещение убытков, связанных с исполнением или
ненадлежащим исполнением Собственником 2 обязательств по настоящему
Соглашению.
6.3.Направлять Арендатору претензии о нарушении условий
договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
6.4. Пользоваться иными правами, предусмотренными действующим
законодательством и настоящим Соглашением.
7. Собственник 1 обязуется не совершать действий,
препятствующих владению и пользованию Объектом Собственнику 2 в
соответствии с настоящим Соглашением.
8. Собственник 2 имеет право владеть и пользоваться Объектом в
соответствии с условиями настоящего Соглашения.
9. Собственник 2 обязуется:
9.1. Владеть и пользоваться Объектом исключительно в целях,
указанных в п. 2 настоящего Соглашения.
9.2. Содержать Объект и инженерные коммуникации в технически
исправном состоянии; не совершать действий, способных вызвать
повреждения или разрушения Объекта и расположенных в нем инженерных
коммуникаций. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий и
капитальный ремонт Объекта. Самостоятельно и за свой счет принимать
все необходимые меры для обеспечения функционирования всех
инженерных систем Объекта: центрального отопления, горячего и
холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
Самостоятельно и за свой счет в соответствии с назначением
Объекта и видами деятельности своевременно разработать обязательные
требования пожарной безопасности, установленные федеральными
законами и техническими регламентами, и обеспечить их исполнение.
9.3. Нести расходы за Собственника 1 по оплате организациям
(управляющим организациям, товариществам собственников жилья, и иным
организациям) за оказанные услуги и работы по содержанию и текущему
ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в случае,
если Объект Соглашения расположен в многоквартирном доме.
В случае пользования Объектом, являющимся нежилым зданием или
входящим в состав нежилого здания, заключить договоры с
организацией, осуществляющей обслуживание данного нежилого здания, а
также на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту
общего имущества отдельно стоящего нежилого здания.
Подписав указанное Соглашение, Собственник 2 подтверждает свое
согласие и берет на себя обязанность нести вышеуказанные расходы за
Собственника 1.
Собственник 2 обязуется оплачивать указанные расходы в течение
пяти рабочих дней со дня поступления от Собственника 1 документов,
необходимых для осуществления оплаты.
Денежные средства, оплаченные Собственником 2 организациям,
указанным в настоящем пункте Соглашения, возмещению Собственником 1
не подлежат.
9.4. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на
предоставление коммунальных услуг.
9.5. Предоставить Собственнику 1 копии договоров, указанным в
пункте 9.4 настоящего Соглашения, в течение 14 календарных дней с
момента их заключения.
9.6. Вносить компенсацию за пользование Объектом в
установленном размере и сроки, а также уплачивать налоги, связанные
с перечислением компенсации в соответствии с действующим налоговым
законодательством Российской Федерации.
9.7. При внесении компенсационных платежей, неустоек и штрафов
предусмотренных Соглашением, указывать в платежных документах
соответствующее назначение платежа.
9.8. Возместить Собственнику 1 ущерб, причиненный ухудшением
состояния Объекта по сравнению с тем состоянием, в котором
Собственник 2 его получил, пропорционально доле в праве общей
долевой собственности.
9.9. Фактически не предоставлять и (или) не передавать Объект
как в целом, так и частично, а также права на его использование по
гражданско-правовым договорам третьим лицам без согласия
Собственника 1.
9.10. Не производить реконструкцию, переустройство и (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Собственника 1.
Осуществлять реконструкцию, переустройство и (или)
перепланировку объекта, затрагивающие общее имущество
многоквартирного жилого дома, в соответствии с действующим
законодательством и правовыми актами Российской Федерации.
Осуществлять неотделимые улучшения Объекта только с письменного
разрешения Собственника 1. Стоимость неотделимых улучшений,
произведенных как с разрешения Собственника 1, так и без такового,
возмещению Собственнику 2 не подлежат.
9.11. В случае если Объект является подвальным помещением, за
свой счет выполнять защитные мероприятия против затопления в
результате аварий на городских коммунальных сетях.
9.12. Допускать в Объект и на прилегающий к нему земельный
участок представителей Собственника 1, служб государственного и
пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил
и норм эксплуатации Объекта.
9.13. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка
водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно
сообщать о случившемся организациям, с которыми заключены
соответствующие договоры, и соответствующим аварийным службам для
принятия необходимых мер по устранению аварий.
9.14. Сообщить Собственнику 1 в письменной форме в
десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих
реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса),
номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае не предоставления Собственнику 1 указанных сведений
или предоставления недостоверных сведений Собственник 2 несет риск
последствий неполучения юридически значимых сообщений.
9.15. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией
Объекта, своевременно и в полном объеме оплачивать все установленные
действующим законодательством налоги и сборы.
10. Ответственность Сторон:
10.1. В случае невнесения Собственником 2 компенсации за
владение и пользование Объектом в сроки, установленные настоящим
Соглашением, с Собственника 2 взимаются пени в размере 0,1% от суммы
задолженности за каждый день просрочки.
10.2. Собственник 2 выплачивает Собственнику 1 штраф в размере
полугодовой суммы компенсации в случае выявления следующих грубых
нарушений Собственником 2 положений настоящего Соглашения, а именно:
при использовании Объекта или его части не по целевому
использованию, указанному в п. 2 настоящего Соглашения;
при фактической передаче Объекта, а также прав на него третьим
лицам без согласия Собственника 1;
при умышленном ухудшении состояния Объекта.
Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по
результатам проведенной представителями Собственника 1 инспекции
Объекта. Наложение штрафа оформляется уведомлением, которое
направляется Собственнику 2 заказным письмом.
10.3. Уплата санкций не освобождает Собственника 2 от
выполнения обязательств по настоящему Соглашению или устранения
допущенных им нарушений.
11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Соглашению Стороны несут имущественную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
12. Условия Соглашения могут быть изменены по соглашению
Сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим
Соглашением.
13. По требованию Собственника 1 настоящее Соглашение может
быть расторгнуто в порядке, установленном настоящим Соглашением и
действующим законодательством в случаях нарушения настоящего
Соглашения, когда Собственник 2:
1) пользуется Объектом с существенными нарушениями условий или
в иных целях, чем определенно настоящим Соглашением;
2) существенно ухудшает состояние Объекта;
3) более двух раз подряд не оплачивает компенсацию в размере,
определенном настоящим Соглашением;
4) Фактически передает Объект или права на него третьим лицам
без согласия Собственника 1;
5) не производит ремонта, осуществление которого является
обязанностью Собственника 2 по настоящему Соглашению;
6) отказывается от выполнения условий, предусмотренных п. 5.1 и
10.2 настоящего Соглашения;
7) не выполняет обязательства, предусмотренные п. 9.2, 9.3,
9.4, 9.5, 9.6 настоящего Соглашения.
14. Соглашение считается прекращенным:
в случае ликвидации Собственника 2 - юридического лица - с
момента внесения записи о ликвидации Собственника 2 в установленном
законом порядке, за исключением случаев, когда законом или иными
правовыми актами исполнение обязательств возлагается на другое лицо
(правопреемство);
в случае смерти Собственника 2 физического лица - с момента
внесения сведений о смерти Собственника 2 в запись об актах
гражданского состояния.
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
15. Настоящее соглашение может быть изменено по соглашению
Сторон, о чем подписывается дополнительное соглашение, которое будет
являться неотъемлемой частью настоящего Соглашения, кроме случаев,
предусмотренных п. 5.1 и 10.2.
16. Споры, возникающие при исполнении настоящего Соглашения,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Собственника
1.
17. Особые условия
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
18. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим
Соглашением, регламентируются действующим законодательством.
19. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
20. Срок действия Соглашения устанавливается с
_______________________.
21. Приложения:
21.1. Приложение N 1. Расчет компенсации за владение и
пользование Объектом.
21.2. Приложение N 2. Расчет компенсации за владение и
пользование Объектом с учетом НДС.
22. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
«Собственник 1»___________________________________________________
Адрес:____________________________________________________________
Банк:______________________________________________________________
БИК-_______________________________________________________________
получатель-________________________________________________________
расч.счет-_________________________________________________________
ИНН-_______________________________________________________________
КПП-_______________________________________________________________
ОКТМО-_____________________________________________________________
КБК-_______________________________________________________________
«Собственник 2»____________________________________________________
Адрес:_____________________________________________________________
Банк:______________________________________________________________
___________________________________________________________________
БИК-_______________________________________________________________
корр.счет-_________________________________________________________
расч.счет-_________________________________________________________
ИНН -______________________________________________________________
КПП-_______________________________________________________________
ОКТМО -____________________________________________________________
Собственник 1 Собственник 2
________________ _________________
(подпись) (подпись)
________________ _________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 1
к соглашению
от «__» ______ 20_ N _______
РАСЧЕТ КОМПЕНСАЦИИ
ПО СОГЛАШЕНИЮ ОТ «__» _________ 20__ г.
О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Собственник 2
_____________________________________________________________
Адрес по данным БТИ: ________________________________________
Общая площадь ___________ кв. м.
С «__» _________ 20__ г.
+-------------+-----------+----------+----------------------------------------------------------------------------+-------+
| Категория | Площадь | Фактич. | Коэффициенты | Сумма |
| | (кв. м) | ставка | | (руб.)|
| | | (руб.) | | |
+-------------+-----------+----------+------+---------------------+-------+------+-----------------+--------------+-------+
| | | | р-на | местоположение | вид | этаж | использован. | периодичн. | |
| | | | | | деят. | | | | |
+-------------+-----------+----------+------+---------------------+-------+------+-----------------+--------------+-------+
| | | | | | | | | | |
+-------------+-----------+----------+------+---------------------+-------+------+-----------------+--------------+-------+
| | | | | | | | | | |
+-------------+-----------+----------+------+---------------------+-------+------+-----------------+--------------+-------+
| Итого | | x | x | x | x | x | x | x | |
+-------------+-----------+----------+------+---------------------+-------+------+-----------------+--------------+-------+
Первый платеж за период с «__» ______ 20__ г. по «__» _______
20__г. должен быть внесен до «__» _________ 20__ г. и составляет
__________ руб.
Размер компенсации может быть пересмотрен Собственником 1 в
одностороннем порядке в связи с изменением базовых ставок арендной
платы или методики расчета арендной платы, устанавливаемых правовыми
актами органами местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в
этом случае новый размер компенсации принимается Собственником 2 в
безусловном порядке.
В случае неуплаты Собственник 2 уплачивает пени в размере 0,1%
от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Налог на добавленную стоимость (НДС) рассчитывается на сумму
компенсации в соответствии с действующим законодательством и
подлежит перечислению на соответствующий счет Федерального
казначейства, предназначенный для зачисления НДС (по месту
постановки Собственника 2 на налоговый учет).
Собственник 1 Собственник 2
________________ _________________
(подпись) (подпись)
________________ _________________
(Ф.И.О.) ( Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 2
к соглашению
от «__» ______ 20_ N _______
РАСЧЕТ КОМПЕНСАЦИИ
С УЧЕТОМ НДС ПО СОГЛАШЕНИЮ ОТ «__» _____ 20_ Г.
О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Собственник 2
___________________________________________________________
Адрес по данным БТИ:
____________________________________________________
Общая площадь ___________ кв. м.
с «__» __________ 20__ г.
+------------+-----------+-----------------+-------------------+
| Сумма | Ставка НДС| Сумма НДС (руб.)| Сумма компенсации |
| компенсации| | | с |
| (руб.) | | | учетом НДС (руб.) |
+------------+-----------+-----------------+-------------------+
| | | | |
+------------+-----------+-----------------+-------------------+
Собственник 1 Собственник 2
__________________ ____________________
(подпись) (подпись)
________________ _________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 4
к постановлению администрации города
от 07.08.2014 N3089
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
О ПЕРЕДАЧЕ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
N_________
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 28.04.2015 № 787)
Комитет по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в
дальнейшем Ссудодатель, в лице
____________________________________________________________________
действующего на основании___________________________________________
____________________________________________________________________
и
____________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице____________________
____________________________________________________________________
действующего на основании___________________________________________
____________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает Имущество
Муниципальной казны города Нижнего Новгорода (далее
-Имущество), с технико-экономическими характеристиками, указанными в
приложении N 1, в безвозмездное пользование. (В редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
1.2. Имущество передается по акту приема-передачи (приложение N
2).
1.3. Имущество передается в безвозмездное пользование для
использования его Ссудополучателем в целях _____________ в
соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
1.4. Передаваемое в безвозмездное пользование Имущество
принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город
Нижний Новгород, что подтверждается
___________________________________________________________________.
1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не
арестовано, не обременено правами третьих лиц, не является предметом
исков третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на
основании____________________________________ , прилагаемого к
договору.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания.
2.2. Срок действия договора устанавливается ________________ .
2.3. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом
после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны
Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на
неопределенный срок.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять проверку сохранности, использования по
целевому назначению, восстановления и списания Имущества,
переданного Ссудополучателю по договору.
3.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном
договором и действующим законодательством.
3.1.3. Направлять Ссудополучателю претензии о нарушении условий
договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением Ссудополучателем условий договора. (В
редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 28.04.2015 № 787)
3.2. Ссудополучатель имеет право:
3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями
договора и нормами действующего законодательства.
3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с
неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудодателем своих
обязательств по договору.
3.2.3. Производить улучшения Имущества в период действия
договора в порядке, установленном договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предусмотренные действующим
законодательством и настоящим договором.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Ссудодатель обязуется:
4.1.1. Передать Ссудополучателю Имущество по акту
приема-передачи.
4.1.2. Не препятствовать использованию переданного Имущества в
целях, предусмотренных п.1.3 настоящего договора.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи.
4.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях,
предусмотренных п.1.3. настоящего договора.
4.2.3. Содержать полученное Имущество в соответствии с
требованиями нормативно-технической документации, за свой счет
производить техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты.
Осуществлять неотделимые улучшения, в том числе и капитальный
ремонт Имущества, только с письменного разрешения Ссудодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения
Ссудодателя так и без такового, возмещению Ссудополучателю не
подлежат.
Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией
используемого Имущества, включая расходы на его страхование и
страхование своей ответственности.
4.2.4. Предоставлять ежеквартально Ссудодателю в срок до конца
месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность,
а также справку о движении Имущества и соответствующие копии
документов, подтверждающие: списание Имущества, приобретение
(построенного, смонтированного) за счет средств городского бюджета,
реконструкцию, модернизацию, передачу Имущества третьим лицам. (В
редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 28.04.2015 № 787)
4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и
выполнение хозяйственных операций с ним:
сформировать учетную политику предприятия по принятому
Имуществу с постановкой на забалансовый счет 01. (В редакции
Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
производить расчет износа на используемое Имущества по
установленным нормам амортизационных отчислений;
проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных
средств, на основании и в соответствии с действующим
законодательством, нормативными актами органов местного
самоуправления и решениями комиссии Ссудодателя о списании
Имущества, как основных средств.
4.2.6. Своевременно производить оплату эксплуатационных услуг,
страховых платежей за полученное по настоящему договору Имущество.
4.2.7. Осуществлять хранение переданной технической
документации, необходимой для эксплуатации и технического
обслуживания Имущества.
В случае утраты или повреждения указанной технической
документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных
средств.
4.2.8. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование
в государственных надзорных органах Имущества, использование
которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
Регистрацию и техническое освидетельствование используемого
Имущества производить за счет собственных средств.
4.2.9. В 3-дневный срок информировать Ссудодателя о всех
чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет
на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами,
или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и
своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы
против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
4.2.10. Предоставлять Ссудодателю документы по расследованию
аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации
(списанию) Имущества.
4.2.11. Фактически не предоставлять и(или) не передавать
используемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на
него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, без согласия
Ссудодателя.
4.2.12. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в десятидневный
срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих
реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического
адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае непредоставления Ссудодателю указанных сведений или
предоставления недостоверных сведений Ссудополучатель несет риск
последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.13. Обеспечивать представителям Ссудодателя по первому
требованию беспрепятственный доступ для осмотра полученного в
безвозмездное пользование Имущества и проверки соблюдения условий
договора.
4.2.14. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения
Имущества с момента подписания акта о приеме Имущества в
безвозмездное пользование.
4.2.15. Нести ответственность за вред, причиненный третьим
лицам находящимся в безвозмездном пользовании Имуществом, включая
транспортными средствами, его механизмами, устройствами,
оборудованием, в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
4.2.16. При прекращении договора безвозмездного пользования
вернуть Ссудодателю используемое Имущество в том состоянии, в
котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и
сроки, определенные в настоящем договоре, со всеми произведенными
улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.
Возврат Имущества осуществляется путем подписания Сторонами
акта приема - передачи.
4.2.17. Предоставлять в органы государственной статистики
сведения об Имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ
формами.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по
договору Имущества, которые были им оговорены при заключении
договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были
быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Имущества, при
заключении договора или передаче Имущества в безвозмездное
пользование.
5.3. Ответственность Ссудополучателя:
5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора
не возвращает используемое имущество или возвращает его
несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения
причиненных убытков за весь период фактического пользования
Имущества в порядке и размере, установленных действующим
законодательством.
5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке
требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с
неисполнением иных условий настоящего договора.
5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от
выполнения обязательств по настоящему договору или устранения
допущенных им нарушений.
5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого
имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему
Имущества.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в
судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя,
в иных случаях, предусмотренных договоров и действующим
законодательством.
6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время
отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без
указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.
В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Имущество
Ссудодателю в сроки, указанные в уведомлении.
6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным
расторжением договора, если Ссудополучатель:
6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями
условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными
нарушениями.
6.4.2. Существенно ухудшает Имущество.
6.4.3. Фактически передает Имущество или права на него третьим
лицам без согласия Ссудодателя.
6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является
обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.
6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
6.7. Настоящий договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон
намерений продолжать договорные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке,
определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях,
установленных действующим законодательством и настоящим договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица -
Ссудополучателя, использовавшего Имущество. Утрата лицом статуса
индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего
договора.
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
8.1. Приложение N 1. Перечень Имущества передаваемого по договору.
8.2. Приложение N 2. Акт приема-передачи.
8.3. Приложение N 3. Сведения о Ссудополучателе.
8.4. Приложение N 4. Документ, подтверждающий основания
заключения договора.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ССУДАДАТЕЛЬ:____________________________________________________
________________________________________________________________
Адрес:__________________________________________________________
ИНН -___________________________________________________________
КПП -___________________________________________________________
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:_______________________________________________
Адрес:__________________________________________________________
Банк:___________________________________________________________
БИК -___________________________________________________________
корр. счет -___________________________________________________
расч. счет -___________________________________________________
ИНН -___________________________________________________________
КПП -___________________________________________________________
ОКТМО -__________________________________________________________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
__________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
от «__» _______ 20__ N _____
ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
Приложение N 2
к договору
от «__» _______ 20__ N _____
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
В соответствии с договором безвозмездного пользования
от «___» ___________ 20__ N _________ Ссудодатель
_____________________________________________________________________
(полное наименование)
сдает, а Ссудополучатель
_____________________________________________________________________
(полное наименование)
принимает в безвозмездное пользование следующее
Имущество:
_____________________________________________________________________
для использования под
_____________________________________________________________________
в момент подписания акта передаваемое в безвозмездное пользование
Имущество находится в ___________________________________ состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора
безвозмездного пользования.
Недостатки Имущества_____________________________________________
______________________________________________________________________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 3
к договору
от «__» ________ 20__ N ____
СВЕДЕНИЯ О ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
Наименование организации______________________________________________
Организационно-правовая форма_________________________________________
Форма собственности___________________________________________________
Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой)_________________________
Юрид. адрес___________________________________________________________
Конт. адрес___________________________________________________________
Телефоны______________________________________________________________
Руководитель:
Ф.И.О.________________________________________________________________
должность_____________________________________________________________
действует на основании________________________________________________
Банк_________________________________________________________________
БИК___________________________________________________________________
Корр. счет____________________________________________________________
Расч. счет____________________________________________________________
ИНН___________________________________________________________________
КПП___________________________________________________________________
СВЕДЕНИЯ О ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)
Ф.И.О.
__________________________________________________________________
Паспорт: серия ________, N __________, выдан_______________________
действует на основании_____________________________________________
___________________________________________________________________
Местоположение_____________________________________________________
Конт. адрес________________________________________________________
Телефоны___________________________________________________________
Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)____________________
Банк_______________________________________________________________
БИК________________________________________________________________
Корр. счет_________________________________________________________
Расч. счет_________________________________________________________
ИНН________________________________________________________________
КПП________________________________________________________________
Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
_________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 5
к постановлению администрации
города от 07.08.2014 N 3089
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
N__________
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 28.04.2015 № 787)
Комитет по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в
дальнейшем Арендодатель, в лице
__________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
действующего на основании_________________________________________,
и__________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице
___________________________________________________________________,
действующего на основании__________________________________________
___________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает движимое имущество
муниципальной казны города Нижнего Новгорода (далее -
Имущество), с технико-экономическим характеристиками, указанными в
приложении N 1, в аренду. (В редакции Постановления Администрации
г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
1.2. Имущество передается по акту приема - передачи (приложение
N 2).
1.3. Имущество предоставляется в аренду для использования его
Арендатором в целях ___________________________________ в
соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
1.4. Сдаваемое в аренду Имущество принадлежит на праве
собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что
подтверждается______________________________________________________
____________________________________________________________________
1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не
арестовано, не обременено правами третьих лиц, не является предметом
исков третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на
основании__________________________________________________________,
прилагаемого к договору.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания.
2.2. Срок действия договора устанавливается
___________________________________________________________________.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Не заключать с Арендатором договор аренды Имущество на
новый срок.
3.1.2. Осуществлять проверку сохранности, использования по
целевому назначению, восстановления и списания Имущества,
переданного Арендатору по договору.
3.1.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном
договором и действующим законодательством.
3.1.4. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий
договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением Арендатором условий договора.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями
договора и нормами действующего законодательства.
3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с
неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих
обязательств по договору.
3.2.3. Производить улучшения арендованного Имущества в период
действия договора в порядке, установленном договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предоставленные действующим
законодательств и настоящим договором.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанное Имущество Арендатору по акту
приема-передачи.
4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду
Имущества по назначению.
4.1.3. При прекращении договора принять Имущество от Арендатора
по акту приема-передачи.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту
приема-передачи.
4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату,
установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением
арендной платы, в соответствии с действующим налоговым
законодательством Российской Федерации.
4.2.3. При внесении арендных платежей, неустоек,
предусмотренных договором, указывать в платежных документах
соответствующее назначение платежа.
4.2.4. Предоставлять ежеквартально Арендодателю в срок до конца
месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность,
а также справку о движении Имущества и соответствующие копии
документов, подтверждающие модернизацию и иное улучшение (в том
числе восстановление) Имущества.
4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и
выполнение хозяйственных операций с ним:
сформировать учетную политику предприятия по принятому
Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001;
производить расчет износа на используемое Имущество по
установленным нормам амортизационных отчислений;
проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных
средств на основании и в соответствии с действующим
законодательством, нормативными актами органов местного
самоуправления и решениями комиссии Арендодателя о списании
Имущества, как основных средств.
4.2.6. В течение месяца с момента подписания договора за свой
счет заключить договор страхования Имущества, а также страхование
своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам.
Представить копию договора страхования Арендодателю.
Расходы, произведенные Арендатором по страхованию, возмещению
Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.7. Содержать Имущество в соответствии с требованиями
нормативно-технической документации, за свой счет производить
техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт.
Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества.
Расходы, произведенные Арендатором за техническое обслуживание,
текущий и капитальный ремонт возмещению Арендатору со стороны
Арендодателя не подлежат.
4.2.8. Осуществлять за свой счет неотделимые улучшения, в том числе
и капитальный ремонт Имущества только с письменного разрешения
Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения
Арендодателя так и без такового, возмещению Арендатору не подлежат.
4.2.9. Проводить мероприятия и работы по
эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование
которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
4.2.10. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование
в государственных надзорных органах Имущества, использование
которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
Регистрацию и техническое освидетельствование Имущества
производить за счет собственных средств.
Расходы, произведенные Арендатором за регистрацию и техническое
освидетельствование возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не
подлежат.
4.2.11. Списание пришедшего в негодность Имущества производить
в соответствии с действующим законодательством, нормативными
правовыми актами органов местного самоуправления или Арендодателя,
принятыми в пределах их компетенции.
4.2.12. Осуществлять хранение переданной технической
документации, необходимой для эксплуатации и технического
обслуживания Имущества.
В случае утраты или повреждения указанной технической
документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных
средств.
4.2.13. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные
нормы при использовании Имущества, содержать за свой счет пожарную
сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии с
отраслевыми нормами и правилами, действующими в отношении видов
деятельности Арендатора и (или) в отношении Имущества, а также
принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу
сохранность Имущества.
4.2.14. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех
чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет
на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами,
или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и
своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы
против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
4.2.15. Представлять Арендодателю документы по расследованию
аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации
(списанию) Имущества.
4.2.16. Фактически не предоставлять и (или) не передавать
арендуемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на
него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в
субаренду, без согласия Арендодателя.
Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в
соответствии с ним договора субаренды и иных гражданско-правовых
договоров.
4.2.17. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому
требованию беспрепятственный доступ для осмотра Имущества и проверки
соблюдения условий договора.
Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое
содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю
при проведении инвентаризации Имущества.
4.2.18. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения
Имущества с момента подписания акта приема - передачи.
4.2.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу
юридического лица в результате эксплуатации и использования
Имущества с момента подписания акта приема-передачи.
4.2.20. Сообщить Арендодателю в письменной форме в
десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих
своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и
фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае не предоставления Арендодателю указанных сведений или
предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск
последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.21. При прекращении договора вернуть Арендодателю
арендуемое Имущество в исправном состоянии, с учетом
амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями,
улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.
Возврат Имущества оформляется путем подписания Сторонами акта
приема-передачи.
4.2.22. Предоставлять в органы государственной статистики
сведения об Имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ
формами.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1
договора, на момент подписания согласно расчету департамента
экономического развития, инвестиций и предпринимательства
администрации города Нижнего Новгорода составляет _______________
рублей в квартал, в том числе НДС (18%)-_______ рублей (приложение N
3).
Арендная плата без учета НДС составляет __________ рублей в
квартал.
Платежи вносятся Арендатором 1 раз в квартал не позднее 15-го
числа первого месяца квартала, следующего за расчетным по следующим
реквизитам:
Получатель -__________________________________________________,
ИНН/КПП _____________________________, ОКТМО_____________,
банк получателя - _______________________, БИК________________,
расчетный счет _____________________, КБК____________________.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты
Арендодателя.
5.2. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по
расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость,
исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему
договору.
Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором
на соответствующий расчетный счет УФК по месту учета
налогоплательщика отдельным платежным поручением.
5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей,
предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии
соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц.
5.4. В случае не исполнения Арендатором (третьим лицом) п.4.2.3
договора платеж зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет
оплаты арендной платы, вне зависимости от наличия задолженности по
неустойкам.
5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем
в одностороннем порядке в связи с изменением показателей,
предусмотренных методикой определения размера арендной платы
вследствие принятия федерального нормативного акта или нормативного
акта органа местного самоуправления.
Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем
письменно не позднее чем за 5 дней до окончания срока платежа за
текущий квартал заказным письмом или вручением уведомления
представителю Арендатора под роспись.
Изменение размера арендной платы принимается Арендатором в
безусловном порядке.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду
Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны
были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества.
6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение условий договора в объеме и в порядке,
предусмотренных договором и действующим законодательством.
6.3. Ответственность Арендатора:
6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки,
установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в
размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Начисление пеней производится начиная со следующего дня по
истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы
включительно.
6.3.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы
арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений
настоящего договора, а именно:
при использовании Имущества или его части не по целевому
назначению;
при фактической передаче Имущества, а равно как и прав на него
третьим лицам без согласия Арендодателя;
при умышленном ухудшении Арендатором Имущества.
Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по
результатам проведенной представителями Арендодателя проверки в
отношении Имущества. Наложение штрафа оформляется уведомлением,
которое направляется Арендатору заказным письмом.
6.3.3. В случае, если Арендатор при прекращении договора не
возвращает Имущество или возвращает его несвоевременно, Арендодатель
вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за весь период
фактического использования Имущества, возмещения причиненных
убытков.
Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать
возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных
условий договора.
6.3.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством
несет ответственность за достоверность документов, представленных
для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее
оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества.
6.3.5. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения
обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.
6.3.6. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит
возмещению Арендатором в соответствии с действующим
законодательством и настоящим договором.
7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в
судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе
Арендодателя, в иных случаях предусмотренных договором и действующим
законодательством.
7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от
исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и
срочного договора, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При
этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили
намерение Арендодателя отказаться от договора.
В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект
Арендодателю по истечению действия договора либо в сроки указанные в
уведомлении.
7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за расторжением
договора, если Арендатор:
7.4.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями
условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными
нарушениями условий договора.
7.4.2. Более двух раз подряд по истечении установленного
договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически
нарушает установленный договором срок платежа.
7.4.3. Систематически (два раза и более) нарушает сроки
представления бухгалтерской отчетности и другой информации,
обусловленной в настоящем договоре.
7.4.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние
Имущества.
7.4.5. Не выполняет обязанности по страхованию Имущества в
порядке, предусмотренном договором.
7.4.6. Фактически передает Имущество или права на него третьим
лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
7.4.7. Не выполняет другие условия договора или требования
нормативной документации в отношении Имущества.
7.5. По требованию Арендатора договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.6. Договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон
намерений продолжать арендные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке,
определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях,
установленных действующим законодательством и настоящим договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица;
в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.
7.7. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не
влечет прекращения договора.
7.8. Споры, возникающие при исполнении договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
10.1. Приложение N 1. Перечень Имущества передаваемого по
договору.
10.2. Приложение N 2. Акт приема-передачи.
10.3. Приложение N 3. Сведения об Арендаторе.
10.4. Приложение N 4. Расчет арендной платы.
10.5. Приложение N 5. Документ, подтверждающий основания
заключения договора.
11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:____________________________________________________
_________________________________________________________________
Адрес:___________________________________________________________
ИНН -____________________________________________________________
КПП -____________________________________________________________
АРЕНДАТОР:_______________________________________________________
Адрес:___________________________________________________________
Банк:____________________________________________________________
БИК -____________________________________________________________
корр. счет -____________________________________________________
расч. счет -____________________________________________________
ИНН -____________________________________________________________
КПП -____________________________________________________________
ОКТМО -___________________________________________________________
Арендодатель Арендатор
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
от «__» ________ 20_ N _____
ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
Приложение N 2
к договору
от «__» ________ 20_ N _____
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
В соответствии с договором аренды движимого имущества
Муниципальной казны города Нижнего Новгорода от
«__»_____20_ N _______ Арендодатель______________________________
(полное наименование)
сдает, а Арендатор________________________________________________
(полное наименование)
принимает в аренду Имущество_______________________________________
для использования под____________________________________________
____________________________________________________________________.
На момент подписания акта сдаваемое в аренду Имущество
находится в _________________________________состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)
Недостатки:____________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.
Арендодатель Арендатор
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 3
к договору
от «__»________ 20_ N ___
СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
Наименование организации______________________________________________
Организационно-правовая форма_________________________________________
Форма собственности___________________________________________________
Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой)_________________________
Юрид. адрес___________________________________________________________
Конт. адрес___________________________________________________________
Телефоны______________________________________________________________
Руководитель:
Ф.И.О.________________________________________________________________
должность_____________________________________________________________
действует на основании________________________________________________
Банк__________________________________________________________________
БИК___________________________________________________________________
Корр. счет____________________________________________________________
Расч. счет____________________________________________________________
ИНН___________________________________________________________________
КПП___________________________________________________________________
СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)
Ф.И.О.
______________________________________________________________________
Паспорт: серия ________, N __________, выдан__________________________
действует на основании________________________________________________
Местоположение________________________________________________________
Конт. адрес___________________________________________________________
Телефоны______________________________________________________________
Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)_______________________
Банк__________________________________________________________________
БИК___________________________________________________________________
Корр. счет____________________________________________________________
Расч. счет____________________________________________________________
ИНН___________________________________________________________________
КПП___________________________________________________________________
Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
_________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 6
к постановлению администрации
города от 07.08.2014 N3089
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ТРАНСПОТНЫХ СРЕДСТВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
N__________
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 28.04.2015 № 787)
Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, в лице_____________________________________________
________________________________________________________________,
действующего на основании_____________________________________, и
________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице________________________
________________________________________________________________,
действующего на основании_______________________________________
_______________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает Транспортные средства
муниципальной казны города Нижнего Новгорода (далее -
Имущество) с технико-экономическими характеристиками, указанными в
приложении N 1, в аренду. (В редакции Постановления Администрации
г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
1.2. Имущество передается по акту приема - передачи (приложение
N 2).
1.3. Имущество предоставляется в аренду для использования его
Арендатором в целях ___________________________________ в
соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
1.4. Сдаваемое в аренду Имущество принадлежит на праве
собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что
подтверждаеся_______________________________________________________
___________________________________________________________________
1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не
арестовано, не обременено правами третьих лиц, не является предметом
исков третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на
основании________________________________, прилагаемого к договору.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания.
2.2. Срок действия договора устанавливается
____________________________.
2.3. При аренде транспортных средств договор аренды заключению
на новый срок не подлежит, а также не подлежит возобновлению на
неопределенный срок.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.2. Осуществлять проверку сохранности, использования по
целевому назначению, восстановления и списания Имущества,
переданного Арендатору по договору.
3.1.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном
договором и действующим законодательством.
3.1.4. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий
договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением Арендатором условий договора.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями
договора и нормами действующего законодательства.
3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с
неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих
обязательств по договору.
3.2.3. Производить улучшения арендованного Имущества в период
действия договора в порядке, установленном договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предусмотренные действующим
законодательством и настоящим договором.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанное Имущество Арендатору по акту
приема-передачи.
4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду
Имущества по назначению.
4.1.3. При прекращении договора принять Имущество от Арендатора
по акту приема-передачи.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту
приема-передачи.
4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату,
установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением
арендной платы, в соответствии с действующим налоговым
законодательством Российской Федерации.
4.2.3. При внесении арендных платежей, неустоек,
предусмотренных договором, указывать в платежных документах
соответствующее назначение платежа.
4.2.4. Предоставлять ежеквартально Арендодателю в срок до конца
месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность,
а также справку о движении Имущества и соответствующие копии
документов, подтверждающие модернизацию и иное улучшение (в том
числе восстановление) Имущества.
4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и
выполнение хозяйственных операций с ним:
сформировать учетную политику предприятия по принятому
Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001;
производить расчет износа на используемое Имущество по
установленным нормам амортизационных отчислений;
проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных
средств, на основании и в соответствии с действующим
законодательством, нормативными актами органов местного
самоуправления и решениями комиссии Арендодателя о списании
Имущества, как основных средств.
4.2.6. В течение месяца с момента подписания договора за свой
счет заключить договор страхования Имущества, а также страхование
своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам.
Представить копию договора страхования Арендодателю.
Расходы, произведенные Арендатором по страхованию, возмещению
Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.7. Своими силами осуществлять управление Имуществом и его
эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.
4.2.8. Содержать Имущество в соответствии с требованиями
нормативно-технической документации, поддерживать надлежащее
состояние арендованного Имущества, включая осуществление текущего и
капитального ремонта.
Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества,
включая оплату всех регистрационных сборов и иных сборов и налогов,
взимаемых на законных основаниях с владельцев транспортных средств.
Расходы, произведенные Арендатором за техническое обслуживание,
текущий и капитальный ремонт и иные расходы, связанные с
эксплуатацией Имущества, возмещению Арендатору со стороны
Арендодателя не подлежат.
4.2.9. Осуществлять за свой счет неотделимые улучшения, в том
числе и капитальный ремонт Имущества только с письменного разрешения
Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения
Арендодателя так и без такового, возмещению Арендатору не подлежат.
4.2.10. Проводить регистрационные мероприятия и работы по
эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование
которого регулируется правилами государственных надзорных органов
(ГИБДД и др.).
4.2.11. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование
в государственных надзорных органах Имущества, использование
которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
Регистрацию и техническое освидетельствование Имущества
производить за счет собственных средств.
Расходы, произведенные Арендатором за регистрацию и техническое
освидетельствование возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не
подлежат.
4.2.12. Списание пришедшего в негодность Имущества производить
в соответствии с действующим законодательством, нормативными
правовыми актами органов местного самоуправления или Арендодателя,
принятыми в пределах их компетенции.
4.2.13. Осуществлять хранение переданной технической
документации, необходимой для эксплуатации и технического
обслуживания Транспортного средства.
В случае утраты или повреждения указанной технической
документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных
средств.
4.2.14. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех
чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет
на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами,
или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и
своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы
против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
4.2.15. Представлять Арендодателю документы по расследованию
аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации
(списанию) Имущества.
4.2.16. Фактически не предоставлять и (или) не передавать
арендуемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на
него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в
субаренду, без согласия Арендодателя.
Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в
соответствии с ним договора субаренды и иных гражданско-правовых
договоров.
4.2.17. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому
требованию беспрепятственный доступ для осмотра Имущества и проверки
соблюдения условий договора.
Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое
содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю
при проведении инвентаризации Имущества.
4.2.18. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения
Имущества с момента подписания акта приема - передачи.
4.2.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу
юридического лица в результате эксплуатации и использования
Имущества с момента подписания акта приема-передачи.
4.2.20. Сообщить Арендодателю в письменной форме в
десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих
своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и
фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае не предоставления Арендодателю указанных сведений или
предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск
последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.21. При прекращении договора вернуть Арендодателю
арендуемое Имущество в исправном состоянии, с учетом
амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями,
улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.
Возврат Имущества оформляется путем подписания Сторонами акта
приема-передачи.
4.2.22. Предоставлять в органы государственной статистики
сведения об имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ
формами.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1
договора, на момент подписания согласно расчету департамента
экономического развития, инвестиций и предпринимательства
администрации города Нижнего Новгорода составляет _______________
рублей в квартал, в том числе НДС (18%)-_______рублей. (приложение N
3).
Арендная плата без учета НДС составляет __________ рублей в
квартал.
Платежи вносятся Арендатором 1 раз в квартал не позднее 15-го
числа первого месяца квартала, следующего за расчетным по следующим
реквизитам:
Получатель -__________________________________________________,
ИНН/КПП _______________________________, ОКТМО_____________,
банк получателя - ____________________, БИК______________,
расчетный счет ______________________, КБК______________.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты
Арендодателя.
5.2. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по
расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость,
исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему
договору.
Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором
на соответствующий расчетный счет УФК по месту учета
налогоплательщика отдельным платежным поручением.
5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей,
предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии
соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц.
5.4. В случае не исполнения Арендатором (третьим лицом) п.4.2.3
договора платеж зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет
оплаты арендной платы, вне зависимости от наличия задолженности по
неустойкам.
5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем
в одностороннем порядке в связи с изменением показателей,
предусмотренных методикой определения размера арендной платы
вследствие принятия федерального нормативного акта или нормативного
акта органа местного самоуправления.
Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем
письменно не позднее чем за 5 дней до окончания срока платежа за
текущий квартал заказным письмом или вручением уведомления
представителю Арендатора под роспись.
Изменение размера арендной платы принимается Арендатором в
безусловном порядке.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду
Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны
были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущество.
6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение условий договора ответственность в объеме и
в порядке, предусмотренных договором и действующим
законодательством.
6.3. Ответственность Арендатора:
6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки,
установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в
размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Начисление пеней производится, начиная со следующего дня по
истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы
включительно.
6.3.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы
арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений
настоящего договора, а именно:
при использовании Имущество или его части не по целевому
назначению;
при фактической передаче Имущество, а равно как и прав на него
третьим лицам без согласия Арендодателя;
при умышленном ухудшении Арендатором Имущество.
Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по
результатам проведенной представителями Арендодателя проверки в
отношении Имущества. Наложение штрафа оформляется уведомлением,
которое направляется Арендатору заказным письмом.
6.3.3. В случае если Арендатор при прекращении договора не
возвращает Транспортное средство или возвращает его несвоевременно,
Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за
весь период фактического использования Имущества, возмещения
причиненных убытков.
Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать
возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных
условий договора.
6.3.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством
несет ответственность за достоверность документов, представленных
для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее
оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества.
6.3.5. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения
обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.
6.3.6. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит
возмещению Арендатором в полном объеме в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в
судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе
Арендодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и
действующим законодательством.
7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от
исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и
срочного договора, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При
этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили
намерение Арендодателя отказаться от договора.
В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект
Арендодателю по истечению действия договора, либо в сроки, указанные
в уведомлении.
7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за расторжением
договора, если Арендатор:
7.4.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями
условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными
нарушениями условий договора
7.4.2. Более двух раз подряд по истечении установленного
договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически
нарушает установленный договором срок платежа.
7.4.3. Систематически (два раза и более) нарушает сроки
представления бухгалтерской отчетности и другой информации,
обусловленной в настоящем договоре.
7.4.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние
Имущества.
7.4.5. Не выполняет обязанностей по страхованию Имущества в
порядке, предусмотренном договором.
7.4.6. Фактически передает Имущество или права на него третьим
лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
7.4.7. Не выполняет другие условия договора или требования
нормативной документации в отношении Имущества.
7.5. По требованию Арендатора договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.6. Договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон
намерений продолжать арендные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке,
определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях,
установленных действующим законодательством и настоящим договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.7. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не
влечет прекращения договора.
7.8. Споры, возникающие при исполнении договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
10.1. Приложение N 1. Перечень Имущества передаваемого по
договору.
10.2. Приложение N 2. Акт приема-передачи.
10.3. Приложение N 3. Расчет арендной платы
10.4. Приложение N 4. Сведения об Арендаторе.
10.5. Приложение N 5. Документ, подтверждающий основания
заключения договора.
11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:___________________________________________________
________________________________________________________________
Адрес:__________________________________________________________
ИНН -___________________________________________________________
КПП -___________________________________________________________
АРЕНДАТОР:______________________________________________________
Адрес___________________________________________________________
Банк:___________________________________________________________
БИК -___________________________________________________________
корр. счет -___________________________________________________
расч. счет -___________________________________________________
ИНН -___________________________________________________________
КПП -___________________________________________________________
ОКТМО -_________________________________________________________
Арендодатель Арендатор
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
от «__» ______ 20_ N ___
ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
Приложение N 2
к договору
от «__» _________ 20_ N _____
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
В соответствии с договором аренды Транспортных средств
Муниципальной казны города Нижнего Новгорода от
«__»_____20_ N _______ Арендодатель ___________________________
(полное наименование)
сдает, а Арендатор _________________________________________________
(полное наименование)
принимает в аренду Транспортное (ые) средство (а) _______________
____________________________________________________________________
для использования _______________________________________________
___________________________________________________________________.
На момент подписания акта сдаваемое в аренду Имущество
находится в __________________________________состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)
Недостатки:____________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.
Арендодатель Арендатор
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 4
к договору
от «__» _________ 20_ N _____
СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
Наименование организации_____________________________________________
Организационно-правовая форма________________________________________
Форма собственности__________________________________________________
Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой)________________________
Юрид. адрес__________________________________________________________
Конт. адрес__________________________________________________________
Телефоны____________________________________________________________
Руководитель:
Ф.И.О.______________________________________________________________
должность___________________________________________________________
действует на основании______________________________________________
Банк________________________________________________________________
БИК_________________________________________________________________
Корр. счет__________________________________________________________
Расч. счет__________________________________________________________
ИНН_________________________________________________________________
КПП_________________________________________________________________
СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)
Ф.И.О.______________________________________________________________
Паспорт: серия ________, N __________, выдан________________________
действует на основании______________________________________________
Местоположение______________________________________________________
Конт. адрес_________________________________________________________
Телефон_____________________________________________________________
Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)_____________________
Банк________________________________________________________________
БИК_________________________________________________________________
Корр. счет__________________________________________________________
Расч. счет__________________________________________________________
ИНН_________________________________________________________________
КПП_________________________________________________________________
Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
_________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 7
к постановлению администрации города
от 07.08.2014 N3089
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(ОБЪЕКТЫ ТЕПЛО, ГАЗО, ЭНЕРГО, ВОДОСНАБЖЕНИЯ И
ВОДООТВЕДЕНИЯ И ДР.) МУНИЦИПАЛЬНОЙ
КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
N__________
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 28.04.2015 № 787; от 08.06.2016 № 1617)
Комитет по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в
дальнейшем Арендодатель, в лице
_________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
действующего на основании__________________________________________,
и__________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице________________________
___________________________________________________________________,
действующего на основании__________________________________________
___________________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает имущество
муниципальной казны города Нижнего Новгорода (далее -
Имущество) с технико-экономическими характеристиками, указанными в
приложении N 1, в аренду. (В редакции Постановления Администрации
г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
Имущество является объектом _______________________________.
1.2. Имущество передается по акту приема - передачи (приложение
N 2).
1.3. Имущество предоставляется в аренду для использования его
Арендатором в целях ___________________________________ в
соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
1.4. Сдаваемое в аренду Имущество принадлежит на праве
собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что
подтверждается______________________________________________________.
1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не
арестовано, не обременено правами третьих лиц, не является предметом
исков третьих лиц.
1.6. Договор считается заключенным с даты его подписания.
В случае, если договор подлежит государственной регистрации в
уполномоченном органе по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, то договор считается
заключенным с даты его регистрации.
1.7. Настоящий договор заключен на
основании___________________________, прилагаемого к договору.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия договора устанавливается
___________________________________________________________________.
2.2. Условия договора распространяются на отношения сторон,
возникшие с даты подписания договора.
(Настоящий пункт применяется, если в соответствии с действующим
законодательством договор подлежит государственной регистрации в
уполномоченном органе по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним).
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Не заключать с Арендатором договор аренды Имущества на
новый срок.
3.1.2. Осуществлять проверку сохранности, использования по
целевому назначению, восстановления и списания Имущества,
переданного Арендатору по договору.
3.1.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном
договором и действующим законодательством.
3.1.4. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий
договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по договору.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями
договора и нормами действующего законодательства.
3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с
неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих
обязательств по договору.
3.2.3. Производить улучшения арендованного Имущества в период
действия договора в порядке, установленном договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предоставленные действующим
законодательством и настоящим договором.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанное Имущество Арендатору по акту
приема-передачи.
4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду
Имущества в целях, указанных в п.1.3 настоящего договора.
4.1.3. При прекращении договора принять Имущество от Арендатора
по акту приема-передачи.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту
приема-передачи.
4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату,
установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением
арендной платы, в соответствии с действующим налоговым
законодательством Российской Федерации.
4.2.3. При внесении арендных платежей, неустоек,
предусмотренных договором, указывать в платежных документах
соответствующее назначение платежа.
4.2.4. Предоставлять ежеквартально Арендодателю в срок до конца
месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность,
а также справку о движении Имущества и соответствующие копии
документов, подтверждающие реконструкцию, модернизацию и иное
улучшение (в том числе восстановление) Имущества.
4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и
выполнение хозяйственных операций с ним:
сформировать учетную политику предприятия по принятому
Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001;
производить расчет износа на используемое Имущество по
установленным нормам амортизационных отчислений;
проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных
средств, на основании и в соответствии с действующим
законодательством, нормативными актами органов местного
самоуправления и решениями комиссии Арендодателя о списании
Имущества, как основных средств.
4.2.6. В течение месяца с момента подписания договора за свой
счет заключить договор страхования Имущества, а также страхование
своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам.
Представить копию договора страхования Арендодателю.
Расходы, произведенные Арендатором по страхованию, возмещению
Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.
4.2.7. Содержать Имущество в соответствии с требованиями
нормативно-технической документации, за свой счет производить
техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт.
Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества.
Расходы, произведенные Арендатором за техническое обслуживание,
текущий и капитальный ремонт возмещению Арендатору со стороны
Арендодателя не подлежат.
4.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы
при использовании Имущества, содержать за свой счет пожарную
сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии с
отраслевыми нормами и правилами, действующими в отношении видов
деятельности Арендатора или в отношении арендуемого им Имущества, а
также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу
сохранность Имущества.
4.2.9. Осуществлять за свой счет неотделимые улучшения только с
письменного разрешения Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения
Арендодателя, так и без такового, возмещению Арендатору не подлежит.
(Подпункт в редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 08.06.2016 № 1617)
4.2.10. Проводить мероприятия и работы по
эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование
которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
4.2.11. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование
в государственных надзорных органах Имущества, использование
которого регулируется правилами государственных надзорных органов.
Регистрацию и техническое освидетельствование Имущества
производить за счет собственных средств.
Расходы, произведенные Арендатором за регистрацию и техническое
освидетельствование возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не
подлежат.
4.2.12. Своевременно производить оплату эксплуатационных услуг,
страховых платежей за арендуемое по настоящему договору Имущество.
4.2.13. Осуществлять хранение переданной технической
документации, необходимой для эксплуатации и технического
обслуживания Имущества.
В случае утраты или повреждения указанной технической
документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных
средств.
4.2.14. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех
чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет
на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами,
или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и
своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы
против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
4.2.15. Представлять Арендодателю документы по расследованию
аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации
(списанию) Имущества.
4.2.16. Фактически не предоставлять и (или) не передавать
арендуемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на
него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в
субаренду, без согласия Арендодателя.
Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в
соответствии с ним договора субаренды и иных гражданско-правовых
договоров.
4.2.17. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому
требованию беспрепятственный доступ для осмотра Имущества и проверки
соблюдения условий договора.
Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое
содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю
при проведении инвентаризации Имущества.
4.2.18. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения
Имущества с момента подписания акта приема - передачи.
4.2.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу
юридического лица в результате эксплуатации и использования
Имущества с момента подписания акта приема-передачи.
4.2.20. Сообщить Арендодателю в письменной форме в
десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих
своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и
фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
В случае не предоставления Арендодателю указанных сведений или
предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск
последствий неполучения юридически значимых сообщений.
4.2.21. При прекращении договора вернуть Арендодателю
арендуемое Имущество в исправном состоянии, с учетом
амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями,
улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.
Возврат Имущества оформляется путем подписания Сторонами акта
приема-передачи.
4.2.22. Предоставлять в органы государственной статистики
сведения об имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ
формами.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1
договора, на момент подписания согласно расчету департамента
экономического развития, инвестиций и предпринимательства
администрации города Нижнего Новгорода составляет _______________
рублей в квартал, в том числе НДС (18%)-_______рублей. (приложение N
3).
Арендная плата без учета НДС составляет __________ рублей в
квартал.
Платежи вносятся Арендатором 1 раз в квартал не позднее 15-го
числа первого месяца квартала, следующего за расчетным по следующим
реквизитам:
Получатель -__________________________________________________,
ИНН/КПП ________________________, ОКТМО_________________________,
банк получателя - _________________________, БИК________________,
расчетный счет ________________________, КБК____________________.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты
Арендодателя.
5.2. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по
расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость,
исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему
договору.
Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором
на соответствующий расчетный счет УФК по месту учета
налогоплательщика отдельным платежным поручением.
5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей,
предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии
соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц.
5.4. В случае не исполнения Арендатором (третьим лицом) п.4.2.3
договора платеж зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет
оплаты арендной платы, вне зависимости от наличия задолженности по
неустойкам.
5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем
в одностороннем порядке в связи с изменением показателей,
предусмотренных методикой определения размера арендной платы
вследствие принятия федерального нормативного акта или нормативного
акта органа местного самоуправления.
Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем
письменно не позднее чем за 5 дней до окончания срока платежа за
текущий квартал заказным письмом или вручением уведомления
представителю Арендатора под роспись.
Изменение размера арендной платы принимается Арендатором в
безусловном порядке.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду
Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны
были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества.
6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение условий договора ответственность в объеме и
в порядке, предусмотренных договором и действующим
законодательством.
6.3. Ответственность Арендатора:
6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки,
установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в
размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Для организаций, осуществляющих тепло-, водоснабжение населения
и водоотведение пени, указанные в абзаце первом настоящего пункта,
устанавливаются в размере 0,01 % от неуплаченной суммы за каждый
день просрочки.
Начисление пеней производится, начиная со следующего дня по
истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы
включительно.
6.3.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы
арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений
настоящего договора, а именно:
при использовании Имущества или его части не по целевому
назначению;
при фактической передаче Имущества, а равно как и прав на него
третьим лицам без согласия Арендодателя;
при умышленном ухудшении Арендатором Имущества.
Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по
результатам проведенной представителями Арендодателя проверки в
отношении Имущества. Наложение штрафа оформляется уведомлением,
которое направляется Арендатору заказным письмом.
6.3.3. В случае если Арендатор при прекращении договора не
возвращает Имущество или возвращает его несвоевременно, Арендодатель
вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за весь период
фактического использования Имущества, возмещения причиненных
убытков.
Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать
возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных
условий договора.
6.3.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством
несет ответственность за достоверность документов, представленных
для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее
оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества.
6.3.5. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит
возмещению Арендатором в полном объеме в соответствии с действующим
законодательством и настоящим договором.
7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон в
судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе
Арендодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и
действующим законодательством.
7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от
исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и
срочного договора, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При
этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили
намерение Арендодателя отказаться от договора.
В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект
Арендодателю по истечению действия договора либо в сроки, указанные
в уведомлении.
7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за расторжением
договора если Арендатор:
7.4.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями
условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными
нарушениями условий договора
7.4.2. Более двух раз подряд по истечении установленного
договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически
нарушает установленный договором срок платежа.
7.4.3. Систематически (два раза и более) нарушает сроки
представления бухгалтерской отчетности и другой информации,
обусловленной в настоящем договоре.
7.4.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние
Имущества.
7.4.5. Не выполняет обязанностей по страхованию Имущества в
порядке, предусмотренном договором.
7.4.6. Фактически передает Имущество или права на него третьим
лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
7.4.7. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения
которой было передано Имущество.
7.4.8. Не выполняет другие условия договора или требования
нормативной документации в отношении Имущества.
7.5. По требованию Арендатора договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.6. Договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон
намерений продолжать арендные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке,
определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях,
установленных действующим законодательством и настоящим договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица;
в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.
7.7. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не
влечет прекращения договора.
7.8. Споры, возникающие при исполнении договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор составлен в __ экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
10.1. Приложение N 1. Перечень Имущества передаваемого по
договору.
10.2. Приложение N 2. Акт приема-передачи.
10.3. Приложение N 3. Расчет арендной платы.
10.4. Приложение N 4. Сведения об Арендаторе.
10.5. Приложение N 5. Документ, подтверждающий основания
заключения договора.
11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:____________________________________________________
_________________________________________________________________
Адрес:___________________________________________________________
ИНН -____________________________________________________________
КПП -____________________________________________________________
АРЕНДАТОР:_______________________________________________________
Адрес:___________________________________________________________
Банк:____________________________________________________________
БИК -____________________________________________________________
корр. счет -____________________________________________________
расч. счет -____________________________________________________
ИНН -____________________________________________________________
КПП -____________________________________________________________
ОКТМО -__________________________________________________________
Арендодатель Арендатор
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
от «__» ________ 20__ N _____
ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
Приложение N 2
к договору
от «__» _________ 20_ N _____
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
В соответствии с договором аренды движимого имущества
Муниципальной казны города Нижнего Новгорода от
«__»_____20_ N _______ Арендодатель________________________________
(полное наименование)
сдает, а Арендатор_________________________________________________
(полное наименование)
принимает в аренду Имущество________________________________________
для использования___________________________________________________
____________________________________________________________________
На момент подписания акта сдаваемое в аренду Имущество
находится в __________________________________________состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)
Недостатки:____________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.
Арендодатель Арендатор
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
______________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 4
к договору
от «__»________ 20__ N ______
СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
Наименование организации
_______________________________________________
Организационно-правовая форма
__________________________________________
Форма собственности
____________________________________________________
Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой)
_________________________
Юрид. адрес
____________________________________________________________
Конт. адрес
_____________________________________________________________
Телефоны
______________________________________________________________
Руководитель:
Ф.И.О.
_________________________________________________________________
должность
______________________________________________________________
действует на основании
___________________________________________________
Банк
___________________________________________________________________
БИК
___________________________________________________________________
Корр. счет
______________________________________________________________
Расч. счет
_______________________________________________________________
ИНН
___________________________________________________________________
КПП
___________________________________________________________________
СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
(ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)
Ф.И.О.______________________________________________________
Паспорт: серия ________, N __________, выдан________________
действует на основании______________________________________
Местоположение______________________________________________
Конт. адрес_________________________________________________
Телефоны____________________________________________________
Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)_____________
Банк________________________________________________________
БИК_________________________________________________________
Корр. счет__________________________________________________
Расч. счет__________________________________________________
ИНН_________________________________________________________
КПП__________________________________________________________
Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
_________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 8
к постановлению администрации города
от 07.08.2014 N3089
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИМСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
(ОБЪЕКТ ЗАКРЕПЛЕН ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ)
N__________
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
________________________________________________________________
_____________________, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, в
лице_____________________________________________________________
действующего на основании________________________________________
_________________________________________________________________
и________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в
лице_____________________________________________________________
действующего на сновании_________________________________________
_________________________________________________________________
_______________________________________________________________
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту
приема - передачи (приложение N 1) в безвозмездное пользование
нежилое(ые)_________________________________________________________
(далее - Объект) общей площадью _______ кв. м, в том числе:
__________________________________________________________________,
расположенное (ые)по адресу:_______________________________________
__________________________________________________________________,
для использования под:______________________________________________
__________________________________________________________________.
1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема - передачи
прилагается копия поэтажного плана с обозначением Объекта
передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при
наличии).
В случае предоставления в безвозмездное пользование части
помещения и (или) здания, на плане указывается часть помещения и
(или) здания, предоставляемая по договору, который согласовывается
сторонами договора.
1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние
определено в приложении N 2, являющегося неотъемлемой частью
договора.
1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект
принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город
Нижний Новгород, что подтверждается _____________________________ и
закреплен за Ссудодателем на праве оперативного управления, что
подтверждается ____________________________________________________
1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован,
не обременен правами третьих лиц, не является предметом исков
третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на
основании___________________________________________________________
_____________________________________________, прилагаемого к
договору.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия договора устанавливается
___________________________________________________________________.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном
настоящим договором и действующим законодательством.
3.1.2. Контролировать целевое использование Объекта и
соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему
договору.
3.2. Ссудополучатель имеет право производить улучшения
используемого Объекта в период действия договора в порядке,
установленном настоящим договором.
3.3. Стороны имеют иные права, предоставленные действующим
законодательством и настоящим договором.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Ссудодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту
приема-передачи по форме приложения N 1 к настоящему договору.
4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю
пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.
4.1.3. Производить необходимый капитальный ремонт Объекта,
занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом
домовладения, в котором расположен Объект.
4.1.4. Своевременно информировать Ссудополучателя о плановых
сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем.
4.1.5. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и
их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.
4.2.2. Использовать Объект исключительно в целях,
предусмотренных пунктом 1.1 настоящего договора.
4.2.3. Содержать используемый Объект и инженерные коммуникации
в технически исправном состоянии; не совершать действий, способных
вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и
расположенных в нем инженерных коммуникаций.
4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством
охранное обязательство, в случае если Объект является объектом
культурного наследия (памятником истории и культуры) народов
Российской Федерации.
4.2.5. Нести расходы за Ссудодателя по оплате организациям
(управляющим организациям, товариществам собственников жилья, и иных
организациям) за оказанные услуги и работы по содержанию и текущему
ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в случае,
если Объект договора расположен в многоквартирном доме.
В случае, если Объект является нежилым зданием или входит в
состав нежилого здания, нести расходы за Ссудодателя (собственника
Объекта) по оплате услуг организации, осуществляющей обслуживание
данного здания, а также за оказанные услуги по содержанию и
выполнению работ по ремонту общего имущества отдельно стоящего
нежилого здания.
Предоставить Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в
течение 14 календарных дней с момента их заключения.
Подписав указанный договор, Ссудополучатель подтверждает свое
согласие и добровольно берет на себя обязанность нести вышеуказанные
расходы за Ссудодателя.
Ссудополучатель обязуется оплачивать указанные расходы в
течении пяти рабочих дней с даты поступления от Ссудодателя
документов необходимых для осуществления оплаты.
Денежные средства, оплаченные Ссудополучателем организациям,
указанным в настоящем пункте договора, возмещению Ссудодателем не
подлежат.
4.2.6. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на
предоставление коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и
производить по ним оплату.
4.2.7. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий ремонт
используемого Объекта. Самостоятельно и (или) за свой счет принимать
все необходимые меры для обеспечения функционирования всех
инженерных систем используемого Объекта: центрального отопления,
горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и
др.
4.2.8. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта
только с письменного разрешения собственника Объекта. Стоимость
неотделимых улучшений, произведенных с разрешения собственника
Объекта, может быть возмещена на основании дополнительного
соглашения к настоящему договору.
4.2.9. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением
состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем, в котором
Ссудополучатель его получил.
4.2.10. Не предоставлять и (или) не передавать используемый
Объект как в целом, так и частично, а также права на него по
гражданско-правовым договорам третьим лицам.
4.2.11. Не производить перепланировки, переоборудования и
реконструкции Объекта без письменного согласия собственника Объекта.
Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и
переоборудование используемого Объекта только под контролем
Ссудодателя.
4.2.12. При использовании Объекта, расположенного в подвальном
помещении, за свой счет выполнить защитные мероприятия против
затопления в случае аварий на городских коммунальных сетях.
4.2.13. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему
земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного
пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил
и норм эксплуатации здания.
4.2.14. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка
водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно
сообщать о случившемся Ссудодателю, соответствующим аварийным
службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
4.2.15. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в 10-дневный
срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих
реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса),
номера телефона, расчетного (текущего) счета.
4.2.16. При прекращении договора безвозмездного пользования
Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в
котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и
сроки, определенные в настоящем договоре.
4.2.17. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией
Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные
действующим законодательством налоги и сборы.
4.2.18. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу
юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта
с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
4.2.19. В соответствии с назначением Объекта и видами деятельности
Ссудополучателя своевременно разработать обязательные требования
пожарной безопасности Объекта, определенные федеральными законами и
техническими регламентами, и обеспечить их исполнение.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по
договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора
или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть
обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении
договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.
5.3. Ответственность Ссудополучателя:
5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора
не возвращает используемое имущество или возвращает его
несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения
причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом
в порядке и размере, установленных действующим законодательством.
5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке
требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с
неисполнением иных условий настоящего договора.
5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от
выполнения обязательств по настоящему договору или устранения
допущенных им нарушений.
5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого
имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в
судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя,
в иных случаях, предусмотренных договоров и действующим
законодательством.
6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время
отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без
указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.
В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателя
в сроки, указанные в уведомлении.
6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным
расторжением договора если Ссудополучатель:
6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями
условий договора или назначения имущества либо с неоднократными
нарушениями.
6.4.2. Существенно ухудшает имущество.
6.4.3. Фактически передает Объект или права на него третьим
лицам без согласия Ссудодателя.
6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является
обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.
6.4.5. Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами
4.2.6, 4.2.7, 4.2.19 договора.
6.4.6. Производит реконструкцию, переустройство и (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
6.7. Настоящий договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон
намерений продолжать договорные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке,
определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях,
установленных действующим законодательством и настоящим договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица -
Ссудополучателя, использовавшего Объект. Утрата лицом статуса
индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего
договора;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
9.1. Приложение N 1. Акт приема-передачи Объекта.
9.2. Приложение N 2. Характеристика Объекта.
9.3. Приложение N 3. Документ, подтверждающий основания
заключения договора.
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________
Адрес:____________________________________________________________
Банк:_____________________________________________________________
БИК_______________________________________________________________
Расчетный счет____________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________
ОКАТО_____________________________________________________________
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: _________________________________________________
Адрес:____________________________________________________________
Банк:_____________________________________________________________
БИК_______________________________________________________________
Кор. счет_________________________________________________________
Расч. счет________________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________
ОКАТО_____________________________________________________________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
от «__» _________ 20_ N _____
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
В соответствии с договором безвозмездного пользования
нежилым Объектом от «___» ______ 20__ г. N _______ Ссудодатель
________________________________________________________________
________________________________________________________________
(полное наименование)
сдает, а Ссудополучатель________________________________________
________________________________________________________________
(полное наименование)
принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью
___________ кв. метров, в том числе по помещениям:______________
по адресу:______________________________________________________
________________________________________________________________
для использования под___________________________________________
_______________________________________________________________
в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование
Объект и инженерные коммуникации в нем находятся в
_____________________________________________________состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора
безвозмездного пользования.
Недостатки Объекта_________________________________________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 2
к договору
от «__» _________ 20_ N _____
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной
деятельности________________________________________________
2.Район_____________________________________________________
3. Улица____________________________________________________
4. Дом ___________ литера _________________ (по данным БТИ)
5. Год постройки____________________________________________
6. Этажность________________________________________________
7. Материал стен____________________________________________
8. Тип Объекта______________________________________________
(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,
____________________________________________________________
встроенно-пристроенное)
9. Общая площадь ______________________________________ кв. метров,
в том числе по помещениям:______________________________кв. метров
10. Благоустройство (да, нет):
водопровод ______________
канализация ______________
центральное отопление ______________
горячее водоснабжение ______________
газ ______________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 9
к постановлению администрации
города от 07.08.2014 N3089
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИМСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
(ОБЪЕКТ ЗАКРЕПЛЕН ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ИЛИ
ГОСУДАРСТВЕНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ)
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
______________________, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, в
лице___________________________________________________________
действующего насновании________________________________________
_______________________________________________________________
и______________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице_____
_____________________________________________________________
действующего на основании_____________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема
- передачи (приложение N 1 к договору) в безвозмездное пользование
нежилое (ые)______________________________________________________
________________________________________________ (далее - Объект)
общей площадью _______ кв. м, в том числе:_______________________
_________________________________________________________________
_________, расположенное (ые) по адресу:_________________________
_________________________________________________________________,
для использования под:___________________________________________
_________________________________________________________________.
1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема - передачи
прилагается: копия поэтажного плана с обозначением Объекта
передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при
наличии).
В случае предоставления в безвозмездное пользование части
помещения и (или) здания, на плане указывается часть Объекта
предоставляемая по договору который согласовывается сторонами
договора.
1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние
определено в приложении N 2, являющегося неотъемлемой частью
договора.
1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект
принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город
Нижний Новгород, что подтверждается ____________________________, и
закреплен за Ссудодателем на праве оперативного управления , что
подтверждается ____________________________________________________.
1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован,
не обременен правами третьих лиц, не является предметом исков
третьих лиц.
1.6. Настоящий договор заключен на
основании__________________________________, прилагаемого к договору.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия договора устанавливается
___________________________________________________________________.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Не заключать с Ссудополучателем договор безвозмездного
пользования Объектом на новый срок.
3.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном
настоящим договором и действующим законодательством.
3.1.3. Контролировать целевое использование Объекта и
соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему
договору.
3.1.5. Иметь иные права, вытекающие из действующего
законодательства и настоящего договора.
3.2. Ссудополучатель имеет право:
3.2.1. Производить улучшения используемого Объекта в период
действия договора в порядке, установленном настоящим договором.
3.2.2. Иметь иные права, вытекающие из действующего
законодательства и настоящего договора.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Ссудодатель обязуется:
4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту
приема-передачи по форме согласно приложению N1 к настоящему
договору.
4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю
пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.
4.1.3. Производить необходимый капитальный ремонт Объекта,
занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом
домовладения.
4.1.4. Своевременно информировать Ссудополучателя о плановых
сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем.
4.1.5. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и
их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.
4.2.2. Использовать Объект исключительно по целевому
назначению, указанному в п. 1.1 договора.
4.2.3. Не совершать действий, способных вызвать повреждения или
разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных
коммуникаций.
4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством
охранное обязательство, в случае, если Объект является объектом
культурного наследия (памятником истории и культуры) народов
Российской Федерации.
4.2.5. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта
только с письменного разрешения собственника Объекта. Стоимость
неотделимых улучшений, произведенных с разрешения собственника
Объекта, может быть возмещена на основании дополнительного
соглашения к настоящему договору.
4.2.6. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением
состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем, в котором
Ссудополучатель его получил.
4.2.7. Не предоставлять и (или) не передавать используемый
Объект как в целом, так и частично, а также права на него по
гражданско-правовым договорам третьим лицам.
4.2.8. Не производить перепланировки, переоборудования и (или)
реконструкции Объекта без письменного согласия собственника Объекта.
Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и
(или) переоборудование используемого Объекта только под контролем
Ссудодателя.
4.2.9. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему
земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного
пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил
и норм эксплуатации здания.
4.2.10. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка
водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно
сообщать о случившемся Ссудодателю, соответствующим аварийным
службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
4.2.11. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в 10-дневный
срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих
реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса),
номера телефона, расчетного (текущего) счета.
4.2.12. При прекращении договора безвозмездного пользования
Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в
котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и
сроки, определенные в настоящем договоре.
4.2.13. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу
юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта
с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по
договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора
или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть
обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении
договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.
5.3. Ответственность Ссудополучателя:
5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора
не возвращает используемое имущество или возвращает его
несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения
причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом
в порядке и размере, установленных действующим законодательством.
5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке
требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с
неисполнением иных условий настоящего договора.
5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от
выполнения обязательств по настоящему договору или устранения
допущенных им нарушений.
5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого
имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в
судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя,
в иных случаях, предусмотренных договором и гражданским
законодательством.
6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время
отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без
указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.
В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателю
в сроки, указанные в уведомлении.
6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным
расторжением договора если Ссудополучатель:
6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями
условий договора или назначения имущества либо с неоднократными
нарушениями.
6.4.2. Существенно ухудшает имущество.
6.4.3. Фактически передает Объект или права на него третьим
лицам. без согласия Ссудодателя.
6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является
обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.
6.4.5. Производит реконструкцию, переустройство и (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
6.7. Настоящий договор прекращается:
по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон
намерений продолжать договорные отношения;
в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке,
определенном в настоящем договоре;
в случае одностороннего отказа от договора в случаях,
установленных действующим законодательством и договором;
в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица -
Ссудополучателя, использовавшего Объект. Утрата лицом статуса
индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего
договора.
в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
9.1. Приложение N 1.Акт приема-передачи Объекта.
9.2. Приложение N 2. Характеристика Объекта.
9.3. Приложение N 3. Документ, подтверждающий основания
заключения договора.
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________
Адрес:____________________________________________________________
Банк:_____________________________________________________________
БИК_______________________________________________________________
Расчетный счет____________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________
ОКАТО_____________________________________________________________
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: _________________________________________________
Адрес:____________________________________________________________
Банк:_____________________________________________________________
БИК_______________________________________________________________
Кор. счет_________________________________________________________
Расч. счет________________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________
ОКАТО
_________________________________________________________________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
от «__» _________ 20_ N _____
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.
В соответствии с договором безвозмездного пользования нежилым
Объектом от «___» ________ 20__ г. N _____ Ссудодатель______________
____________________________________________________________________
(полное наименование)
сдает, а Ссудополучатель__-_________________________________________
(полное наименование)
принимает в безвозмездное пользование Объект общей
площадью _____кв. метров, в том числе по помещениям:_________________
по адресу:___________________________________________________________
_____________________________________________________________________
для использования под_______________________________________________
____________________________________________________________________
в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование
Объект и инженерные коммуникации в нем находятся
в_________________________________________состоянии.
(удовлетворительном, неудовлетворительном)
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора
безвозмездного пользования.
Недостатки Объекта_________________________________________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 2
к договору
от «__» _________ 20_ N _____
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной
деятельности__________________________________________________________
2. Район______________________________________________________________
3. Улица______________________________________________________________
4. Дом _________________ литера _____________ (по данным БТИ)
5. Год постройки_______________________________________________________
6. Этажность___________________________________________________________
7. Материал стен_______________________________________________________
8. Тип Объекта_________________________________________________________
(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,
_________________________________________________________
встроенно-пристроенное)
9. Общая площадь ____________________________ кв. метров,
в том числе по помещениям:
______________________________________________кв. метров
10. Благоустройство (да, нет):
водопровод ______________
канализация ______________
центральное отопление ______________
горячее водоснабжение ______________
газ ______________
Ссудодатель Ссудополучатель
___________________ ____________________
(подпись) (подпись)
___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение N 10
к постановлению администрации города
от 07.08.2014 N3089
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 27.02.2019 г. № 568)
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
N ________
г. Н.Новгород «____» _______ 20__г.
Администрация города Нижнего Новгорода в лице_____________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и__________в
лице_____________________________________________________________,
действующего на основании_________________________________________
__________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании_______________________________________________.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту
приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок
(далее - Участок) площадью _________________ кв.м,
расположенный:____________________________________________________
Категория земель_____________________________________, кадастровый
номер _________________________________________________
1.2.Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного
реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных
правах на объекты недвижимости в отношении Участка (далее – ЕГРН) и
не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ (Приложение N 1).
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 27.02.2019 г. № 568)
1.3. Участок предоставляется________________________________________
___________________________________________________________________
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок действия настоящего договора установлен
_____________________.
2.2. Если установленный в п. 2.1. настоящего договора срок его
действия составляет один год или более, договор вступает в силу и
считается заключенным с даты государственной регистрации в
уполномоченном органе регистрации прав по Нижегородской области, за
исключением случаев, установленных федеральными законами. (В
редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 27.02.2019 г. № 568)
Если установленный в п. 2.1 настоящего договора срок его
действия составляет менее одного года или неопределенный срок,
договор вступает в силу и считается заключенным с даты его
подписания обеими сторонами, за исключением случаев, установленных
федеральными законами.
2.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим
с момента фактического использования Участка.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
предоставленных в аренду.
3.1.2. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.
3.1.3. Обращаться в орган, осуществляющий муниципальный земельный
контроль, для принятия предусмотренных действующим законодательством
мер, при использовании АРЕНДАТОРОМ земельного участка с нарушением
законодательства, нормативных актов или условий, установленных
Договором.
3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных
ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности
АРЕНДАТОРА, а также иных убытков, связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением АРЕНДАТОРОМ своих обязательств по договору.
3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в
случае нарушения АРЕНДАТОРОМ условий Договора, направив не менее чем
за 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении
расторгнуть Договор c указанием причин расторжения.
3.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае
внесения таковых в действующее законодательство или нормативные
акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным
образом.
3.1.7. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий
Договора.
3.1.8. Направлять АРЕНДАТОРУ претензии о нарушении условий договора
и требовать принятия мер, направленных на устранение выявленных
нарушений.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи
(приложение N 2).
3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если
она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству
Российской Федерации.
3.2.3. В случае изъятия земельного участка для государственных и
муниципальных нужд возместить АРЕНДАТОРУ в полном объеме возникающий
при этом ущерб.
3.2.4. Письменно сообщать АРЕНДАТОРУ не позднее чем за 30 (тридцать)
календарных дней о досрочном расторжении договора (или о прекращении
договора в связи с окончанием срока действия) с указанием причин
расторжения.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с
целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.
(Подпункт 3.3.2 исключен - Постановление Администрации
г.Нижнего Новгорода от 27.02.2019 г. № 568)
3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного
согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в период действия договора.
3.3.3. На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счет
собственных средств, в случае досрочного расторжения договора по
требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не
позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней, уведомление с
указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает
Участок по акту приема-передачи.
3.3.5. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения
Договора, уведомив об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ, если:
АРЕНДОДАТЕЛЬ создает препятствия в использовании Участка;
Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые
не были оговорены АРЕНДОДАТЕЛЕМ при заключении договора, не были
заранее известны АРЕНДАТОРУ и не должны были быть обнаружены
АРЕНДАТОРОМ во время осмотра Участка при подписании акта
приема-передачи;
Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине АРЕНДАТОРА,
окажется в состоянии, не пригодном для использования по целевому
назначению. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает Участок по акту
приема-передачи.
3.3.6. В случае изъятия земельного участка для государственных и
муниципальных нужд требовать досрочного расторжения Договора и
возмещения убытков.
3.3.7. Обратиться в суд при невыполнении АРЕНДОДАТЕЛЕМ условий
Договора.
3.3.8. Передать земельный участок либо его часть в субаренду в
пределах срока договора аренды, заключенному на срок более 5 лет, с
обязательным уведомлением АРЕНДОДАТЕЛЯ. АРЕНДАТОР вправе передать
земельный участок либо его часть в субаренду в пределах срока
договора аренды, заключенному на срок до 5 лет, с письменного
согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. Субарендатор в этом случае обязан
использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и
видом разрешенного использования. (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 27.02.2019 г. № 568)
3.3.9. Передать права и обязанности по договору, заключенному на
срок более 5 лет, с обязательным уведомлением администрации города.
Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок до 5
лет, с согласия администрации города. При этом передача прав и
обязанностей по договору аренды земельного участка оформляется путем
заключения трехстороннего соглашения.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
(Подпункт 3.4.2 исключен - Постановление Администрации
г.Нижнего Новгорода от 27.02.2019 г. № 568)
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым
назначением и видом разрешенного использования, предусмотренными
договором.
3.4.3. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.
3.4.4. Не нарушать права других собственников, арендаторов и
землепользователей.
3.4.5. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и
другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.6. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам муниципального земельного
контроля, государственного земельного надзора доступ на Участок, в
здания и сооружения для обеспечения прав АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия эксплуатации городских подземных и наземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать
их обслуживанию и ремонту.
3.4.8. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с
момента наступления события (совершения сделки) письменное
уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА;
в) смены руководителя организации и главного бухгалтера с
подтверждением полномочий;
г) перехода права собственности на строения и сооружения,
расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
д) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.
Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», «в» принимаются
АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпунктам «г» и «д» - основанием для
досрочного расторжения договора аренды.
3.4.9. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении
договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 60 календарных
дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.10. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и
благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее
состояние фасадов зданий (строений, сооружений), своевременно
производить их необходимый текущий ремонт.
(Подпункт 3.4.12 исключен - Постановление Администрации
г.Нижнего Новгорода от 27.02.2019 г. № 568)
3.4.11. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу
юридического лица в результате эксплуатации и использования Участка
с момента подписания акта приема-передачи Участка.
3.4.12. Самостоятельно и за свой счет в соответствии с целевым
использованием Участка и видами деятельности АРЕНДАТОРА своевременно
разработать и обеспечить обязательные требования пожарной
безопасности, установленные федеральными законами и техническими
регламентами.