Постановление Правительства Нижегородской области от 06.09.2016 № 609

Об утверждении генерального плана сельского поселения Большеарский сельсовет Лукояновского муниципального района Нижегородской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 сентября 2016 года № 609

Об утверждении генеральногоплана

сельского поселения Большеарский сельсовет

Лукояновскогомуниципального района

Нижегородской области

Всоответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельскогопоселения Большеарский сельсовет Лукояновскогомуниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородскойобласти постановляет:

1. Утвердитьприлагаемый генеральный план сельского поселения Большеарскийсельсовет Лукояновского муниципального районаНижегородской области в следующем составе:

- Положение отерриториальном планировании сельского поселения Большеарскийсельсовет Лукояновского муниципального районаНижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Проектныйплан. Сводная карта. Зонирование территории" согласно приложению 2 кнастоящему постановлению;

- "Карта развитияобъектов социально-бытовой и культурной инфраструктуры" согласноприложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта развитияобъектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 4 к настоящемупостановлению;

- "Карта развитияобъектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение иканализация)" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта развитияобъектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжения)"согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта развитияобъектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение исвязь)" согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Большеарского сельсовета Лукояновскогомуниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3. Рекомендоватьадминистрации Большеарского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана сельского поселения Большеарскийсельсовет Лукояновского муниципального районаНижегородской области на официальном сайте администрации Большеарскогосельсовета Лукояновского муниципального районаНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана сельского поселения Большеарскийсельсовет Лукояновского муниципального районаНижегородской области в Федеральной государственной информационной системетерриториального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияподготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельскогопоселения Большеарский сельсовет Лукояновскогомуниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федеральногогосударственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палатаФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поНижегородской области в форме электронного документа, подготовленного всоответствии с Правилами направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимыхдля внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральныйорган исполнительной власти, уполномоченный в области государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета иведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к форматутаких документов в электронной форме, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.

4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

И.о.Губернатора А.А.Байер

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 сентября 2016 года № 609

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМПЛАНИРОВАНИИ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШЕАРСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ЛУКОЯНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Генеральный плантерритории сельского поселения Большеарский сельсоветЛукояновского муниципального района разработан сцелью эффективного функционального использования территории, решенияэкологических, социальных, хозяйственных, земельных и эстетических проблем организациисреды жизнедеятельности населения, охватывающей все населенные пунктыпоселения.

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации целью разработки генеральногоплана является определение направления развития планировочного каркаса сельскогопоселения и функционального назначения территории.

Глава 1. Переченьмероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения

1.1 Предложения по изменениюграниц населенных пунктов

сельского поселения Большеарский сельсовет Лукояновского

муниципального района

Проектом предлагаетсяизменение границ следующих населенных пунктов за счет категории земельсельскохозяйственного назначения:

- с. Саврасово, предлагается включить в категорию земельнаселенных пунктов земельные участки с кадастровыми номерами 52:57:0050003:295, 52:57:0050008:92 и часть кадастровогоквартала с номером 52:57:0050009, присоединяемые с южной стороны селапод зону индивидуальной жилой застройки и общественно-деловую зону общейплощадью 7,75 га.

1.2 Предложения по изменениюграниц земель

сельскохозяйственногоназначения

1. Изменение границнаселенных пунктов с переводом земель сельскохозяйственного назначения в землинаселенных пунктов. Общая площадь переводимой территории 7,75 га.

2. Перевод земель из категориисельскохозяйственного назначения в земли промышленности, энергетики,транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель дляобеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земельиного специального назначения земельного участка с кадастровым номером52:57:0070004:27 общей площадью 5,98 га.

1.3 Размещение планируемыхобъектов капитального

строительства местногозначения

1.3.1 Размещение планируемыхобъектов капитального

строительства транспорта

- Увеличение протяженностиавтодорог межмуниципального значения на 2,9 км на I очередь строительства.

- Увеличениепротяженности автодорог местного значения (в т.ч. главных и основных улицнаселенных пунктов) на 16,6 км на расчетный срок.

- Строительство мостачерез реку Ежать на автодороге местного значения"подъезд к д. Ладыгино" на расчетный срок;

- Строительствоводопропускной трубы на автодороге местного значения "подъезд к д.Тетюши" на расчетный срок;

- Строительствоводопропускной трубы на автодороге местного значения в с. БольшаяАря на расчетный срок;

- Строительствоводопропускной трубы на автодороге местного значения вс. Саврасово на расчетный срок.

- Строительствостанций технического обслуживания автомобилей общей численностью 5 постов (вт.ч. 3 поста на I очередь.) на пересечении автодорог регионального значения"Большая Аря - Большое Маресьево - а/д Ужовка - Большое Болдино - Салганы" и "Лукоянов -Гагино - Салганы - Уразовка" в районе с. Большая Аря.

- Строительствоавтозаправочной станции на расчетный срок в комплексе с СТО в районе с. Большая Аря.

1.3.2 Размещение планируемыхобъектов капитального

строительстважилищно-коммунального хозяйства

Водоснабжение

Развитие системводоснабжения сельских населенных пунктов:

-бурение скважин в с. Большая Аря, с. Саврасово, с. Никулино, с. Чиргушина первую очередь строительства;

- бурение скважин в с. Пичингуши и с. Новоселки на расчетный срок строительства;

-строительство водопроводных сетей в с. Большая Аря,с. Саврасово, с. Никулино, с. Чиргуши,с. Пичингуши и с. Новоселки на расчетный срок - 18,2 км, в т.ч. на первуюочередь - 9,1 км;

- капитальный ремонт иреконструкция магистральных водоводов и разводящих сетей с учетом ихсанитарно-технического состояния;

- подключение кводопроводу жилых домов и объектов культурно-бытового обслуживания, закольцовка водопроводных сетей.

Канализация

Развитие систембытовой канализации сельских населенных пунктов:

-строительство канализационных сетей в с. Большая Аря,с. Саврасово, с. Никулино, с. Чиргуши,с. Пичингуши и с. Новоселки на расчетный срок - 18,2 км, в т.ч. на первуюочередь - 12,9 км;

- строительствоочистных сооружений в с. Большая Аря, с. Саврасово, с. Никулино, с. Чиргушина первую очередь, в с. Пичингушии с. Новоселки - на расчетный срок;

- строительство сливнойстанции для приема стоков от неканализованной жилойзастройки в районе проектируемых очистных сооружений с.Большая Аря на 1 очередьстроительства.

1.3.3 Размещение планируемыхобъектов энергетических систем местного значения

Проектом генеральногоплана Большеарского сельсовета предусматривается:

- оборудование жилойзоны котлами на газовом топливе - 110 единиц, в том числе на первую очередь -91 единица;

По с. Большая Аря:

- строительство дляпредприятия бытового обслуживания на первую очередь котельной мощностью 0,034МВт.

По с. Саврасово:

- строительство длядошкольного учреждения на первую очередь котельной мощностью 0,14 МВт;

- строительство длямагазина на расчетный срок котельной мощностью 0,05 МВт;

- строительство дляпредприятия общественного питания на первую очередь котельной мощностью 0,22МВт;

- строительство дляпредприятия бытового обслуживания на первую очередь котельной мощностью 0,034МВт;

- строительство дляспортивного зала на первую очередь котельной мощностью 0,17 МВт;

- строительство длягостиницы на первую очередь котельной мощностью 0,24 МВт.

По с. Чиргуши:

- строительство длямагазина на расчетный срок котельной мощностью 0,06 МВт;

- строительство дляпредприятия бытового обслуживания на первую очередь котельной мощностью 0,03МВт.

1.3.4 Размещение планируемыхлинейных объектов местного значения,

обеспечивающих деятельностьсубъектов естественных монополий (в области газоснабжения)

Проектом генеральногоплана сельского поселения Большеарский сельсоветпредусматривается:

- строительствогазопроводов среднего давления Р=0,3 МПа - 1,1 км на первую очередь;

- строительство 2 ПРГ на первую очередь.

Электроснабжение

-Сооружение 5 шт. ТП-10/0,4 кВ в с. Чиргуши, с.Новоселки и с. Саврасово, в т.ч. 4 шт. ТП в с. Чиргуши, с. Саврасово - на Iочередь;

- строительство 2,7 км линий наружногоосвещения 0,4 кВ магистральных улиц в населенных пунктах с новой застройкой, вт.ч. 2,0 км- на I очередь.

Связь

- Монтаж 135 шт.телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, в т.ч. 107 шт. -на I очередь;

- монтаж 123 шт. трехпрограммных приемников эфирного радиовещания, в т.ч.102 шт. - на I очередь.

1.3.5 Размещение планируемыхобъектов капитального

строительства социальнойинфраструктуры

На территории Большеарского сельсовета на расчетный срок предлагаетсяновое строительство индивидуальной малоэтажной жилой застройки в с. Большая Аря, с. Саврасово, с. Никулино,с. Чиргуши и с. Новоселки общей площадью 19,8 тыс.м в количестве 110 домов, в том числе на первуюочередь реализации к строительству предлагается 91 дом 16,3 тыс.м общей площади в с. Большая Аря,с. Саврасово, с. Никулино, с. Чиргуши.

Для полного обеспеченияобъектами культурно-бытового обслуживания сельского населения и населения новыхжилых зон проектом предлагается новое строительство:

-дошкольных учреждений: на расчетный срок, в том числе на первую очередьреализации дошкольное учреждение на 30 мест в с. Саврасово,размещение частных дошкольных учреждений на расчетный срок, в том числе напервую очередь реализации в с. Чиргуши на 15 мест, вс. Никулино на 10 мест, в с. Пичингуши на 10 мест, вс. Новоселки на 10 мест;

-предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания,коммунального хозяйства и спортивных сооружений: на расчетный срок реализацииобъекты торговли в с. Саврасово на 150,0 м торговой площади, в с. Чиргуши на 200,0 м торговой площади; объект общественного питанияна расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации в с. Саврасово на 50 посадочных мест; объекты бытовогообслуживания на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации в с. Саврасово на 4 рабочих места, в с. Чиргушина 2 рабочих места; на расчетный срок, в том числе на первуюочередь реализации спортивные территории 0,2 га в с. Саврасово,0,1 гав Чиргуши, на расчетный срок, в том числе на первуюочередь реализации спортивный зал на 100,0 м площади пола в с. Саврасово;гостиница на 40 мест в с. Саврасово на расчетныйсрок, в том числе на первую очередь реализации.

Глава 2. Основныетехнико-экономические

показатели генеральногоплана

Таблица 1 - Технико-экономическиепоказатели

№ п/п	Наименование	Единица измерения		Существующее положение		I очередь реализации	Расчетный срок
1	Общая площадь земель в границах проектирования, в том числе:	га		27710,0			27710,0
		%		100,0			100,0
1.1	Земли населенных пунктов	га		1564,0			1571,75
		%		5,6			5,7
1.2	Земли промышленности, энергетики, транспорта, земли обороны и т.д.	га		42,5			48,48
		%		0,2			0,2
1.3	Земли лесного фонда	га		568,0			568,0
		%		2,0			2,0
1.4	Земли сельскохозяйственного назначения	га		25052,2			25038,47
		%		90,4			90,4
1.5	Земли особо охраняемых природных территорий и объектов	га		53,3			53,3
		%		0,2			0,2
2	Население
2.1	Общая численность населения, в том числе:	чел		2048		2367	2500
	в сельском поселении	чел		2048		2094	2170
	в новых жилых зонах	чел		-		273	330
2.2	Количество населенных пунктов	единиц		10		10	10
3	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилого фонда, в том числе:	тыс.м общ. площ.		35,4		51,7	55,2
		%		100,0		100,0	100,0
	существующий сохраняемый	тыс.м общ. площ.		35,4		35,4	35,4
		%		100,0		68,4	64,1
	новое строительство	тыс.м общ. площ.				16,3	19,8
		%				31,6	35,9
3.2	Общий объем нового жилищного строительства всего, в том числе по типу застройки:	тыс.м общ. площ.				16,3	19,8
		%				100,0	100,0
	индивидуальный малоэтажный	тыс.м общ. площ.				16,3	19,8
		%				100,0	100,0
3.3	Средняя обеспеченность жилым фондом:
	в сельском поселении	м/чел		17,3		16,9	16,3
	в зонах рынка недвижимости	м/чел				60,0	60,0
3.4	Среднеежегодный ввод жилого фонда	тыс.м общ. площ.		-		2,0	0,9
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1	Объекты дошкольного учреждения	мест		100		175	175
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт		49		74	70
		норма		36		38	40
4.2	Объекты учебно- общеобразовательного учреждения	мест		200		200	200
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт		98		85	80
		норма		75		75	80
4.3	Объекты торгового назначения	м торговой площ.		400,2		400,2	750,2
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт		195,4		169,1	300,1
		норма		300,0		300,0	300,0
4.4	Объекты общественного питания	посадочных мест		50		100	100
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт		24		42	40
		норма		40		40	40
4.5	Объекты бытового обслуживания	рабочих мест		-		10	10
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт		-		4	4
		норма		4		4	4
4.6	Объекты культурно- досугового назначения	мест		890		890	890
4.7	Учреждения жилищно- коммунального хозяйствования:
	- Пожарное депо	машины		5		5	5
5	Ритуальное обслуживание
	Кладбище	га		19,0		19,0	19,7
6	Зона мест общего пользования (зеленые насаждения общего пользования)	га		-		3,0	3,0
		м на 1 тыс. чел.		12,0		12,7	12,0
7	Инженерное оборудование
7.1	Электроснабжение
	-Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ	шт.	-		4		5
	- Вновь подключаемая электрическая нагрузка	кВт	-		394		544
7.2	Связь
	-Вновь подключаемое количество телефонов	шт.	-		104		132
	-Вновь подключаемое количество радиоприёмников	шт.	-		101		122
	-Количество АТС	шт.	4		4		4
7.3	Теплоснабжение
	- Общий расход тепла	МВт Гкал/ч	0,404/0,355		3,496/ 3,001		4,093/ 3,521
	Протяженность тепловых сетей	км	0,112		0,112		0,112
7.4	Газоснабжение
	- Расход природного газа	тыс.м/год	-		1080,1		1293,68
	- Протяженность газовых сетей высокого давления Р=1,2 МПа (в границах проектирования)	км	30,0		30,0		30,0
	- Протяженность газовых сетей среднего давления Р=0,3 МПа (в границах проектирования)	км	3,0		4,1		4,1
7.5	Водоснабжение
	- Водопотребление	тыс.м/сут.	0,076		0,364		0,515
	- Протяженность сетей	км	25,2		34,3		47,4
7.6	Канализация
	- Общее поступление сточных вод	тыс.м/сут.	0,046		0,306		0,503
	- Протяженность сетей	км	-		12,9		18,2
8	Транспортная инфраструктура
8.1	Улично-дорожная сеть
-	Автомобильные дороги регионального значения	км	30,7		30,7		30,7
-	Автомобильные дороги межмуниципального значения	км	36,19		39,09		39,09
-	Автодороги местного значения	км	-		-		16,6
8.2	Общественный транспорт
	- Маршрут автобуса	км	58,2		58,2		58,2
8.3	Крупные сооружения на автомобильных дорогах:
	- Водопропускная труба	объект	16		16		19
	- Мосты	объект	5		5		6
8.4	Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств:
	- Станции технического обслуживания	пост	-		3		5
	- Автозаправочные станции	объект	-		-		1