Постановление Правительства Нижегородской области от 29.07.2016 № 493

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий......

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июля 2016 года № 493

Об утверждении границ зонохраны объекта

культурного наследияфедерального значения

"Усадьба и дом ПушкинаАлександра Сергеевича"

в с.БольшоеБолдино, особых режимов использования

земель и требований к градостроительным

регламентам в границахтерриторий данных зон

В целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина АлександраСергеевича" в с.Большое Болдино в его историческойсреде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Нижегородской области", Правительство Нижегородской областипостановляет:

1. Утвердить границызон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба идом Пушкина Александра Сергеевича" в с.БольшоеБолдино согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах территорий зон охраны объекта культурного наследия федеральногозначения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино согласно приложениям 2-4 к настоящемупостановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления Большеболдинскогомуниципального района в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение особыхрежимов использования земель и требований к градостроительным регламентам,утвержденных настоящим постановлением.

4. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В.Сватковского.

5. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.

Губернатор В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июля 2016 года № 493

Границы зон охраны объектакультурного наследия

федерального значения "Усадьба и домПушкина

АлександраСергеевича" в с.Большое Болдино

Условные обозначения

- объект культурного наследияфедерального значения:

1. Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича.

- объектыкультурного наследия регионального значения:

2. Памятник А.С.Пушкину.

3. Успенская церковь.

4. Дом культуры.

- границы территорий объекта культурногонаследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина АлександраСергеевича" и объекта культурного наследия регионального значения"Успенская церковь" (утверждены постановлением ПравительстваНижегородской области от 04.05.2012 № 256); объекта культурного наследиярегионального значения "Дом культуры" (утверждены приказом управления государственной охраны объектов культурного наследияНижегородской области от 08.06.2016 № 144)

- границы охраннойзоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и домПушкина Александра Сергеевича"

- границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объектакультурного наследия федерального значения "Усадьба и дом ПушкинаАлександра Сергеевича"

- границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объектакультурного наследия федерального значения "Усадьба и дом ПушкинаАлександра Сергеевича"

- границы зоныохраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федеральногозначения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"

- объекты,диссонирующие по своим объемно-пространственным характеристикам кисторико-градостроительной среде

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ

объекта культурного наследияфедерального значения

"Усадьба и дом ПушкинаАлександра Сергеевича" в с.Большое Болдино

Охранная зонаобъекта культурного наследия состоит из двух участков.

Северная границапервого участка охранной зоны проходит по улице Кооперативной от ул.Пролетарской до улицы Красной (от точки 1 до точки 9),далее в южном направлении до северной границы территории объекта культурногонаследия (до точки 10) и в западном (до точки 20), а затем южном направлении(до точки 25) вдоль границы данной территории объекта культурного наследия,далее в южном направлении до улицы Первомайской (до точки 30), затем всеверо-западном направлении по улице Первомайской до пересечения с улицейПролетарской (точка 37), далее по улице Пролетарской до ул. Кооперативной (доисходной точки 1).

Второйучасток охранной зоны ограничен улицей Пушкинской (точки 48-54), юго-восточнойграницей территории объекта кульурного наследия"Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" (на участках от точки54 до точки 61 и от точки 64 до точки 48), южной и восточной границейтерритории объекта культурного наследия "Дом культуры" (от точки 61до точки 64).

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности "А" состоит из двухучастков.

Первыйучасток зоны располагается к югу от территории усадьбы, северная его граница проходит по улицеПушкинской (от точки 25 через точки 88,89, 90, 54, 53, 52 до точки 51), далее в юго-западном направлении (точки 51,75-78) по улице, идущей от улицы Пушкинской к улице Мира, затем в восточномнаправлении по южным границам домовладений, расположенных по улице Пушкинской(точки 78-86), далее в юго-юго-западном (до точки 87) и западном (доточки 28) направлении, затем в северном направлении до улицы Пушкинской кисходной точке 25.

Северо-восточнаяграница второго участка зоны примыкает вдоль улицы Первомайской к южной границепервого участка охранной зоны (точки 37-31, 72), далее идет в южном направлении(до точки 73), затем в северо-западном направлении по южным границамдомовладений, расположенных по улице Первомайской (до точки 74), далее всеверо-восточном направлении по западным границам домовладений по улицеПролетарской (до точки 70), затем в восточном направлении до улицыПролетарской (точка 38) и в южном направлении по улице Пролетарской до исходнойточки 37.

Границазоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б"начинается от пересечения улиц Пролетарской и Кооперативной (точка 1),примыкает вдоль улицы Кооперативной к северной границе первого участка охраннойзоны (до точки 9), затем проходит по улице Пушкинской, примыкая к восточнымграницам первого участка охранной зоны, территории объекта культурногонаследия, второго участка охранной зоны (до точки 50), затем огибает второйучасток охранной зоны с юго-востока (до точки 51) ипервый участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности"А" с востока и юга (точки 75-87, 28), далее проходит в южномнаправлении до точки 30, по северной границе парка в восточном направлении и поулице Мира до улицы Карла Маркса (до точки 123), затем в северо-восточномнаправлении по улице Карла Маркса, проходя между красной линией домов и парковой территорией, доходит до улицы Пушкинской,пересекает улицу Пушкинскую (точки 123-120), огибает пруд (точки 120-108) и,поворачивая в северо-западном направлении, проходит параллельно улице Пушкинскойпо границам домовладений, расположенных на данной улице (до точки 103), затемграница огибает стадион с северо-западной стороны и выходит на улицу КрасныйИртыш (точка 100), далее граница проходит по улице Красный Иртыш (доточки 91), затем по улице Пролетарской (до точки 152), далее в западномнаправлении до точки 151 и поворачивает в южном направлении, проходяпараллельно улице Пролетарской (до точки 146), затем в восточном направлении доулицы Пролетарской (до точки 38) и в северном направлении по улицеПролетарской, смыкаясь с исходной точкой 1.

Зонаохраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия состоит издвух участков: первый участок включает в себя парковую территорию,расположенную между улицами Малой Пушкинской и Мира: северная граница идет погранице парковой территории (точки 29, 145-127, выходя точками 130 и 129 наулицу Мира), далее в юго-западном направлении до улицы Малой Пушкинской к точке153 и затем по улице Малой Пушкинской в северо-западном направлении (точки 153-159, 73), далее в северномнаправлении до исходной точки 29.

Второй участоквключает в себя часть парковой территории с пятью прудами, расположенную сюго-восточной стороны от усадьбы А.С. Пушкина, перпендикулярно ул. Пушкинской:северо-западная граница идет по улице Карла Маркса, пересекает улицу Пушкинскую(точки 183-120), огибает пруды и возвращается на улицу Карла Маркса (точки120-182).

Координаты характерныхточек границ зон охраны

объекта культурного наследияфедерального значения "Усадьба

и дом Пушкина АлександраСергеевича" в с.Большое Болдино

Охранная зона

Часть 1 (насхеме обозначена ОЗ 1)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат СК-52
	X	Y
1	383314,88	2298047,35
2	383314,67	2298048,42
3	383298,45	2298118,02
4	383287,45	2298206,54
5	383281,25	2298286,49
6	383265,38	2298486,78
7	383245,85	2298764,86
8	383245,63	2298768,86
9	383243,63	2298805,32
10	383204,48	2298813,62
11	383225,61	2298773,56
12	383231,65	2298702,44
13	383223,19	2298697,84
14	383238,42	2298558,92
15	383244,09	2298487,16
16	383239,71	2298485,90
17	383240,03	2298472,01
18	383223,85	2298473,11
19	383189,78	2298261,98
20	383189,48	2298260,91
21	383134,62	2298265,67
22	383088,31	2298269,46
23	383065,84	2298271,34
24	382865,24	2298289,36
25	382842,35	2298314,99
26	382814,61	2298304,26
27	382773,20	2298301,69
28	382747,05	2298300,07
29	382673,92	2298297,57
30	382642,02	2298296,48
31	382697,41	2298205,13
32	382749,01	2298123,15
33	382836,68	2297981,64
34	382858,11	2297944,21
35	382865,04	2297931,41
36	382890,75	2297883,73
37	382893,00	2297885,48
38	382931,91	2297909,84
39	382949,85	2297917,99
40	382994,42	2297933,93
41	383051,00	2297949,67
42	383150,13	2297977,80
43	383186,82	2297991,46
44	383208,43	2298003,23
45	383290,85	2298037,84
46	383294,69	2298039,50
47	383299,91	2298041,62
1	383314,88	2298047,35

Часть 2 (насхеме обозначена ОЗ 2)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат СК-52
	X	Y
48	383054,64	2298851,73
49	382942,49	2298907,60
50	382922,16	2298901,98
51	382921,56	2298837,89
52	382928,87	2298779,34
53	382889,90	2298647,43
54	382890,01	2298577,15
55	382902,11	2298580,53
56	382901,06	2298584,22
57	382900,37	2298634,98
58	382901,71	2298635,09
59	382902,00	2298643,28
60	382955,18	2298644,66
61	382952,95	2298711,75
62	383012,46	2298711,34
63	383014,59	2298787,27
64	383004,98	2298787,10
65	383005,11	2298815,16
66	383005,21	2298816,50
67	383005,29	2298834,59
68	383010,90	2298846,16
69	383051,15	2298843,95
48	383054,64	2298851,73

Зона регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия(зона А)

Часть 1 (насхеме обозначена ЗРЗ А1)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат СК-52
	X	Y
51	382921,56	2298837,89
75	382904,48	2298831,58
76	382826,69	2298802,85
77	382812,18	2298797,61
78	382778,16	2298783,98
79	382772,72	2298625,66
80	382777,11	2298613,70
81	382783,90	2298594,16
82	382784,93	2298542,79
83	382790,10	2298522,01
84	382795,33	2298500,09
85	382801,62	2298475,97
86	382805,15	2298448,61
87	382716,78	2298432,88
28	382747,05	2298300,07
27	382773,20	2298301,69
26	382814,61	2298304,26
25	382842,35	2298314,99
88	382842,94	2298323,53
89	382858,70	2298368,89
90	382861,91	2298368,31
54	382890,01	2298577,15
53	382889,90	2298647,43
52	382928,87	2298779,34
51	382921,56	2298837,89

Часть 2 (насхеме обозначена ЗРЗ А2)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат СК-52
	X	Y
70	382956,30	2297814,95
38	382931,91	2297909,84
37	382893,00	2297885,48
36	382890,75	2297883,73
35	382865,04	2297931,41
34	382858,11	2297944,21
33	382836,68	2297981,64
32	382749,01	2298123,15
31	382697,41	2298205,13
30	382642,02	2298296,48
71	382620,35	2298299,65
72	382618,71	2298299,89
73	382547,76	2298310,27
74	382868,97	2297751,19
70	382956,30	2297814,95

Зона регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия(зона Б)

(на схеме обозначена ЗРЗ Б)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат СК-52
	X	Y
91	383553,33	2298138,81
92	383549,60	2298169,04
93	383522,94	2298348,01
94	383511,20	2298433,06
95	383496,92	2298540,28
96	383479,41	2298672,41
97	383463,82	2298797,22
98	383463,54	2298801,20
99	383450,12	2298920,17
100	383446,97	2298952,97
101	383380,71	2299011,14
102	383372,68	2298998,65
103	383273,94	2298885,07
104	383070,57	2299070,56
105	383055,78	2299053,48
106	383055,04	2299052,81
107	383046,79	2299044,29
108	382524,65	2299623,47
109	382482,19	2299605,89
110	382444,05	2299589,54
111	382431,50	2299570,59
112	382426,52	2299540,98
113	382422,78	2299519,23
114	382479,58	2299449,30
115	382452,89	2299426,00
116	382441,82	2299416,43
117	382434,95	2299422,57
118	382428,49	2299426,91
119	382396,68	2299448,23
120	382383,95	2299458,94
121	382317,93	2299390,46
122	382306,79	2299378,11
123	382170,23	2299227,06
124	382325,22	2299068,27
125	382396,77	2299009,57
126	382352,14	2298968,72
127	382354,96	2298965,20
128	382417,71	2298901,51
129	382458,57	2298935,06
130	382520,90	2298864,77
131	382468,97	2298817,64
132	382586,16	2298645,45
133	382590,76	2298613,72
134	382608,23	2298568,45
135	382569,16	2298552,12
136	382582,89	2298510,15
137	382590,83	2298483,52
138	382593,71	2298474,37
139	382595,55	2298468,49
140	382596,87	2298463,98
141	382602,34	2298447,28
142	382610,93	2298419,90
143	382614,58	2298404,85
144	382622,41	2298378,68
145	382652,54	2298348,88
29	382673,92	2298297,57
28	382747,05	2298300,07
87	382716,78	2298432,88
86	382805,15	2298448,61
85	382801,62	2298475,97
84	382795,33	2298500,09
83	382790,10	2298522,01
82	382784,93	2298542,79
81	382783,90	2298594,16
80	382777,11	2298613,70
79	382772,72	2298625,66
78	382778,16	2298783,98
77	382812,18	2298797,61
76	382826,69	2298802,85
75	382904,48	2298831,58
50	382922,16	2298901,98
49	382942,49	2298907,60
48	383054,64	2298851,73
10	383204,48	2298813,62
9	383243,63	2298805,32
8	383245,63	2298768,86
7	383245,85	2298764,86
6	383265,38	2298486,78
5	383281,25	2298286,49
4	383287,45	2298206,54
3	383298,45	2298118,02
2	383314,67	2298048,42
1	383314,88	2298047,35
47	383299,91	2298041,62
46	383294,69	2298039,50
45	383290,85	2298037,84
44	383208,43	2298003,23
43	383186,82	2297991,46
42	383150,13	2297977,80
41	383051,00	2297949,67
40	382994,42	2297933,93
39	382949,85	2297917,99
38	382931,91	2297909,84
70	382956,30	2297814,95
146	382991,75	2297695,84
147	383163,41	2297767,00
148	383295,08	2297818,10
149	383343,94	2297825,94
150	383346,34	2297811,29
151	383437,56	2297827,67
152	383399,87	2298090,85
91	383553,33	2298138,81

Зона охраняемогоприродного ландшафта

Часть 1 (насхеме обозначена ЗОПЛ 1)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат СК-52
	X	Y
29	382673,92	2298297,57
145	382652,54	2298348,88
144	382622,41	2298378,68
143	382614,58	2298404,85
142	382610,93	2298419,90
141	382602,34	2298447,28
140	382596,87	2298463,98
139	382595,55	2298468,49
138	382593,71	2298474,37
137	382590,83	2298483,52
136	382582,89	2298510,15
135	382569,16	2298552,12
134	382608,23	2298568,45
133	382590,76	2298613,72
132	382586,16	2298645,45
131	382468,97	2298817,64
130	382520,90	2298864,77
129	382458,57	2298935,06
128	382417,71	2298901,51
127	382354,96	2298965,20
126	382352,14	2298968,72
153	382298,01	2298920,67
154	382353,14	2298780,11
155	382386,57	2298600,90
156	382434,00	2298489,59
157	382476,57	2298444,00
158	382497,23	2298422,04
159	382515,83	2298389,92
73	382547,76	2298310,27
72	382618,71	2298299,89
30	382642,02	2298296,48
29	382673,92	2298297,57

Часть 2 (насхеме обозначена ЗОПЛ 2)

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат СК-52
	X	Y
108	382524,65	2299623,47
160	382520,30	2299633,49
161	382507,86	2299650,07
162	382479,87	2299625,59
163	382451,10	2299621,65
164	382426,22	2299596,38
165	382406,79	2299564,81
166	382386,57	2299546,65
167	382366,51	2299572,04
168	382312,63	2299529,41
169	382091,73	2299373,89
170	382079,90	2299365,99
171	382032,78	2299331,26
172	382015,70	2299335,87
173	382018,03	2299451,13
174	382014,92	2299473,23
175	381962,05	2299444,81
176	381965,93	2299376,13
177	381952,72	2299258,51
178	381971,38	2299252,19
179	381971,38	2299233,24
180	381990,04	2299215,88
181	381976,04	2299127,46
182	381981,48	2299082,46
183	382001,59	2299021,80
184	382095,18	2299142,67
185	382111,78	2299160,99
123	382170,23	2299227,06
122	382306,79	2299378,11
121	382317,93	2299390,46
120	382383,95	2299458,94
119	382396,68	2299448,23
118	382428,49	2299426,91
117	382434,95	2299422,57
116	382441,82	2299416,43
115	382452,89	2299426,00
114	382479,58	2299449,30
113	382422,78	2299519,23
112	382426,52	2299540,98
111	382431,50	2299570,59
110	382444,05	2299589,54
109	382482,19	2299605,89
108	382524,65	2299623,47

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июля 2016 года № 493

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границах охранной зоныобъекта

культурного наследияфедерального значения -

"Усадьба и домПушкина Александра Сергеевича"

с.БольшоеБолдино

1. Разрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия;

б) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений при следующих условиях:

- сохранение принциповусадебной застройки, её дисперсного характера;

- максимальныегабариты по высоте - 5,5 мот основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 8,5 м до максимальновыступающего элемента кровельной конструкции;

- сохранениеисторического архитектурного решения главного ибоковых фасадов, либо использование исторических архитектурно-декоративныхэлементов фасадов исторических зданий села;

- применение в отделкеглавного и боковых фасадов высококачественных традиционных строительныхматериалов или материалов, имитирующих традиционные;

- преимущественноеиспользование в цветовом решении традиционных цветовых решений для окраскифасадов, архитектурных деталей фасадов, кровли и переплетов оконных заполнений,сложившихся к концу XIX- началу ХХ вв.;

- применение скатныхкрыш с углом наклона не более 30 градусов, с традиционными для данной местностиматериалами покрытий кровли или материалами, имитирующими традиционные;

- приведение обликаобъекта, диссонирующего по своим объемно-пространственным характеристикам кисторико-градостроительной среде (здание кафе "Лучинник"на ул.Пролетарская), в соответствие со стилистикойисторико-градостроительной среды или его снос;

- сохранение иреставрация архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующегообъекта - дома № 146 по ул.Пушкинская.

Принеудовлетворительном техническом состоянии указанного исторически ценногоградоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимаего разборка (снос) с последующим на его месте компенсационным строительством своссозданием архитектурного решения фасадовразбираемого объекта на основе материалов научной фиксации (фотофиксация,проведение архитектурно-археологических обмеров фасадов зданий);

в) регенерация застройкис использованием методов компенсационного строительства в соответствии сподпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

г) использованиенезастроенной территории, примыкающей к западной границе территории объекта культурного наследия"Усадьба и дом Пушкина АлександраСергеевича", включая исторические водоемы, для организации рекреационнойзоны без размещения объектов капитального строительства либо для развитияинфраструктуры музея.

д)проведение работ по комплексному благоустройству, озеленению и регулированиюзеленых насаждений с обеспечением благоприятных условий визуального восприятияобъектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения;применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам элементов исторической среды;

е) капитальный ремонт,реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Запрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, если данные работы не являются работами порегенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, втом числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическоевоздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

в) нарушениеисторических красных линий и линий застройки улиц;

г) нарушение элементовисторического природного ландшафта, особенностей рельефа, водоемов;

д)установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятиеобъектов культурного наследия, в том числе крышныхрекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламныхконструкций высотой более 2,5 м, вертикальных консольных конструкций на фасадах,расположенных перпендикулярно к коридорам видимости объекта культурногонаследия регионального значения "Успенская церковь" (по улицеПушкинской);

е) размещениепроизводственно-коммунальных объектов; прокладка инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопроводов) наземным и надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объектакультурного наследия федерального значения "Усадьба и дом ПушкинаАлександра Сергеевича", устанавливаются правилами землепользования изастройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенныхнастоящим постановлением требований, если это не ухудшает состояние объектовкультурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной иприродной среде, а также не нарушает права и законные интересы другихлиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июля 2016 года № 493

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границе территории зонырегулирования

застройки и хозяйственной деятельностиобъекта

культурного наследияфедерального значения

"Усадьба и домПушкина Александра Сергеевича"

ЗРЗ "А"

1. Разрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке;

б) размещение объектовкапитального строительства при следующих условиях:

- сохранениеисторической планировочной структуры и композиционных принципов формированиялинии застройки, присущих застройке конца XIХ - началаXX веков;

- максимальныегабариты здания по высоте - 5,5 м от основной планировочной отметки земли до верхнейотметки наружных стен или 8,5 м до максимальновыступающего элемента кровельной конструкции;

- использованиеисторических стилистических приемов декорирования фасадов новой застройки,применение в их отделке традиционных дляданной местности строительных материалов, или материалов, имитирующихтрадиционные (дерево, кирпич (в том числе оштукатуренный), камень);преобладание плоскости стены над проемами;

-преимущественное использованиетрадиционных для данной местности цветовых решений для окраски фасадов,архитектурных деталей фасадов, кровли и переплетов оконных заполнений,сложившихся к началу ХХ в.;

- сохранение историческиххарактеристик застройки - нейтрального силуэта, скатных крыш;

в) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений в соответствии сподпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

г) ремонт,реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Запрещается:

а) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, втом числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, загрязнениюводного и воздушного бассейна, почвы, грунтовых и подземных вод и источников,динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещениепроизводственно-коммунальных объектов;

в) созданиенеблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия,в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастныхцветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящихкровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламныхконструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурногонаследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламныхконструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, а также рекламныхконструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконныепроемы;

г) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземнымспособом и на фасадах зданий.

3. Виды разрешенногоиспользования земельных участков устанавливаются Правилами землепользования изастройки муниципального образования и осуществляются с учетом установленныхдействующим законодательством требований, если это не ухудшает состояниеобъектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной иприродной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

ЗРЗ "Б"

1. Разрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке;

б) размещение объектовкапитального строительства при следующих условиях:

- сохранениеисторической планировочной структуры и композиционных принципов формированиялинии застройки, присущих застройке конца XIХ - началаXX веков;

- максимальныегабариты здания по высоте - 9 мот основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 12 м до максимальновыступающего элемента кровельной конструкции;

- сохранениеисторических характеристик застройки - нейтрального силуэта, скатных крыш;

в) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений в соответствии сподпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

г) проведение работ поблагоустройству территории; озеленение склонов, оврагов зелеными насаждениями,удерживающими склоны и предотвращающими оползни;

д)ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Запрещается:

а) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, втом числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, загрязнениюводного и воздушного бассейна, почвы, грунтовых и подземных вод и источников,динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещениепроизводственно-коммунальных объектов;

в) созданиенеблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия,в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастныхцветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящихкровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламныхконструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурногонаследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламныхконструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, а также рекламныхконструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) надземным способом и нафасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследияфедерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича",устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципальногообразования и осуществляются с учетом определенных настоящим постановлениемтребований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, ненаносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также ненарушает права и законные интересы других лиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июля 2016 года № 493

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границе зоны охраняемого природного

ландшафта объекта культурного наследияфедерального

значения "Усадьба и дом Пушкина

АлександраСергеевича"

1. Разрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ всоответствии с согласованной в установленном порядке документацией при условиисохранения композиционной связи объектов культурного наследия и природноголандшафта;

б) проведение работ поинженерному обследованию, берегоукреплению иблагоустройству территории с сохранением планировочной структуры парка;устройство пешеходных дорожек, установка малых архитектурных форм (мостиков,скамеек, уличного освещения, беседок и т.п.);

в) расчистка прудов,защита береговых территорий от оползней и размыва с применением естественныхматериалов и форм.

2. Запрещается:

а) хозяйственнаядеятельность, нарушающая композиционную связь объектов культурного наследия сприродным ландшафтом, негативно влияющая на визуальное восприятие объектовкультурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

б) возведение новыхобъектов капитального строительства;

в) размещениерекламных конструкций;

г) размещение автопарковок;

д)загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков; выпас скотана парковой территории;

е) устройство сплошныхограждений;

ж) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземнымспособом за исключением тех участков, где это невозможно по условиям инженернойзащиты.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны охраняемогоприродного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения"Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", устанавливаютсяправилами землепользования и застройки муниципального образования иосуществляются с учетом определенных настоящим постановлением требований, еслиэто не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающейисторико-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законныеинтересы других лиц.

Архив документов Нижегородской области (c) 2024
Продвижение сайта