Постановление Правительства Нижегородской области от 17.06.2016 № 364

№ п/п

Наименование функциональной зоны

Площадь зоны, га

Параметры функциональной зоны

Виды рекомендуемых объектов капитального строительства

1

2

3

4

5

1.

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

856,34

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -60%;

максимальная этажность -3;

максимальная высота объектов капитального строительства 14 м;

рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га;

рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000м 

Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы не требующих выпаса;

отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м;

отделения почтовой связи;

амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения;

клубы, библиотеки, музеи;

спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

административные здания для размещения органов управления;

объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка;

объекты пожарной охраны;

объекты инженерной инфраструктуры.

2.

Зона жилой застройки средней этажности (2-3 этажа)

28,1

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%;

максимальная этажность - 4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м;

рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га;

рекомендуемые размеры земельных участков от 400м 

Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей;

малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей;

жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком;

отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; Отделения почтовой связи;     амбулаторно-поликлинические учреждения;

дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи;

спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

административные здания для размещения органов управления;

объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; Объекты инженерной инфраструктуры

3.

Зона административно- делового назначения

17,31

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%;

максимальная этажность -4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.

Объекты розничной торговли, торговые центры,

объекты общественного питания;

объекты мелкого бытового ремонта;

строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида;

административные здания, офисы;

общественные организации;

банки, отделения банков, страховые компании;

адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.;

отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства;

музеи, выставочные залы, художественные салоны;

залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки;

спортивные клубы, спортивные залы и площадки;

дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания;

жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры;

среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения;

автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

центры по предоставлению полиграфических услуг;

общественные туалеты;

стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты, пункты оказания первой медицинской помощи

4.

Зона объектов культового назначения

0,4

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -40%;

максимальная этажность - не установлена.

максимальная высота объектов капитального строительства 40м;

Культовые объекты

5.

Зона учебно- образовательного назначения

5,8

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%;

максимальная этажность -4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20м;

Дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные школы;

учреждения начального, среднего, высшего  профессионального образования;

спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

предприятия общественного питания (столовые);

пункты оказания первой медицинской помощи;

автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

объекты инженерной инфраструктуры

6.

Зона размещения производственных объектов

193,58

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

максимальная этажность -4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20м.

Производственные и коммунально-складские объекты;

теплицы;

объекты транспортной инфраструктуры;

объекты розничной и оптовой торговли;

пожарные депо и посты;

ветеринарные клиники;

автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции

7.

Зона объектов здравоохранения

2,7

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%;

максимальная этажность  -4.

максимальная высота объектов капитального строительства  20м;

Поликлиники;

фельдшерские пункты;

больницы и пункты здравоохранения;

родильные дома;

центры матери и ребенка;

диагностические центры;

санатории и профилактории;

объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению

8.

Зона древесно- кустарниковой растительности

2 238,98

Не установлены

Древесно-кустарниковая растительность

9.

Зона сельско- хозяйственных угодий

18 103,0

Не установлены

Пашни, сенокосы, пастбища;

земли, занятые многолетними насаждениями.

10.

Зона ритуального назначения

4,12

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -10%;

максимальная этажность 2;

максимальная высота объектов капитального строительства 9м

Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии;

организации похоронного обслуживания;

предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий;

дома траурных обрядов;

дома поминальных обедов;

склепы;

аптечные учреждения;

культовые объекты;

магазины по продаже ритуальных принадлежностей

11.

Зона мест общего пользования

22,0

Не установлены

Размещение объектов в целях проведения досуга населения:

- парки, набережные, искусственные водоемы и водные устройства;

- малые архитектурные формы;

- декоративные бассейны, водные сооружения;

- игровые площадки, спортплощадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады;

- рекреационные помещения для отдыха сезонного типа;

- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

- тир, пляжи

12.

Зона сельских природных территорий

147,37

Не установлены

Лесные массивы;

лесопарки, лугопарки;

лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-

монументального искусства, малые архитектурные формы