Постановление Правительства Нижегородской области от 23.05.2016 № 300

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2016 года № 300

Об утверждении границ зонохраны объектов

культурного наследиярегионального значения

"Общежитие институтаинженеров водного транспорта

скинотеатром "Рекорд" (ул. Пискунова, 11/7 (литера А)

и "Здание, где в1918-1921 гг. располагалась Народная

консерватория, затеммузыкальный техникум (до 1931 г.),

где работали видныемузыканты Виллуан Василий Юльевич,

Полуэктова Нина Николаевна идр., учились Мокроусов

Борис Андреевич, Макарова НинаВладимировна,

Цфасман Александр Наумович"(на пересечении

ул. Алексеевской, ул.Октябрьской, 15/14 (литер А)

в г.Нижнем Новгороде, режимов использования земель

и требований кградостроительным регламентам

в утвержденных границах

Вцелях обеспечения сохранности объектов культурного наследия региональногозначения "Общежитие института инженеров водного транспорта с кинотеатром"Рекорд" (ул. Пискунова, 11/7 (литера А) и "Здание, где в1918-1921 гг. располагалась Народная консерватория, затем музыкальный техникум(до 1931 г.),где работали видные музыканты Виллуан ВасилийЮльевич, Полуэктова Нина Николаевна и др., учились Мокроусов Борис Андреевич,Макарова Нина Владимировна, Цфасман АлександрНаумович" (на пересечении ул. Алексеевской, ул.Октябрьской, 15/14 (литер А) в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде,руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Нижегородской области", Правительство Нижегородской областипостановляет:

1. Утвердитьграницы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения"Общежитие института инженеров водного транспорта с кинотеатром"Рекорд" (ул. Пискунова, 11/7 (литера А) и "Здание, где в1918-1921 гг. располагалась Народная консерватория, затем музыкальный техникум(до 1931 г.),где работали видные музыканты Виллуан ВасилийЮльевич, Полуэктова Нина Николаевна и др., учились Мокроусов Борис Андреевич,Макарова Нина Владимировна, Цфасман АлександрНаумович" (на пересечении ул. Алексеевской, ул. Октябрьской, 15/14(литер А) в г. Нижнем Новгороде согласно приложению 1к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных впункте 1 настоящего постановления, согласно приложениям 2, 3 к настоящемупостановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В.Сватковского.

5. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.

И.о.Губернатора                                                           В.А.Иванов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 23 мая 2016 года № 300

Границы зон охраны

объектов культурного наследиярегионального значения

"Общежитие институтаинженеров водного транспорта

скинотеатром "Рекорд" (Пискунова ул., 11/7 (литера А) и

"Здание, где в 1918-1921гг. располагалась Народная консерватория,

затем музыкальный техникум(до 1931 г.),где работали видные музыканты

 Виллуан ВасилийЮльевич, Полуэктова Нина Николаевна и др.,

 учились Мокроусов Борис Андреевич, МакароваНина Владимировна,

ЦфасманАлександр Наумович" (на пересечении ул.Алексеевской,

ул.Октябрьской,15/14 (литер А) в г.Нижнем Новгороде

Схема 1. Сводная схема

Условные обозначения к схеме1

Объекты культурного наследиярегионального значения:

1. "Общежитие института инженеровводного транспорта с кинотеатром "Рекорд".

2. "Здание, где в 1918-1921 гг.располагалась Народная консерватория, затем музыкальный техникум (до 1931 г.), где работаливидные музыканты Виллуан Василий Юльевич, ПолуэктоваНина Николаевна и др., учились Мокроусов Борис Андреевич, Макарова Нина Владимировна,Цфасман Александр Наумович".

3. "Дом А.Ф.Ермолаева".

4. "Жилой дом с торговым помещениемН.А.Мочалова".

5. "Комплекс доходных домов торговойфирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель".

6. "Дом, в котором в 1886-1940 гг.жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович".

7. "Жилой дом".

- охранная зонаобъекта культурного наследия регионального значения "Общежитие институтаинженеров водного транспорта с кинотеатром "Рекорд"

- зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия региональногозначения "Общежитие института инженеров водного транспорта с кинотеатром"Рекорд"

- зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследиярегионального значения "Общежитие института инженеров водного транспорта скинотеатром "Рекорд"

- охранная зонаобъекта  культурного наследиярегионального значения "Здание, где в 1918-1921 гг. располагалась Народнаяконсерватория, затем музыкальный техникум (до 1931 г.), где работаливидные музыканты Виллуан Василий Юльевич, ПолуэктоваНина Николаевна и др., учились Мокроусов Борис Андреевич, Макарова НинаВладимировна, Цфасман Александр Наумович"

- зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Здание, где в 1918-1921 гг. располагалась Народная консерватория, затеммузыкальный техникум (до 1931 г.), где работали видные музыканты ВиллуанВасилий Юльевич, Полуэктова Нина Николаевна и др., учились Мокроусов БорисАндреевич, Макарова Нина Владимировна, ЦфасманАлександр Наумович"     

- исторически ценныеградоформирующие объекты

Схема 2. Характерные точкиграниц зон охраны объекта

 культурного наследия региональногозначения 

"Общежитие институтаинженеров водного транспорта

скинотеатром "Рекорд" (ул. Пискунова, 11/7

(литера А) в г. Нижнем Новгороде

Условные обозначения к схеме2

- объект культурногонаследия регионального значения "Общежитие института инженеров водноготранспорта с кинотеатром "Рекорд"

- охранная  зона объекта культурного наследиярегионального значения "Общежитие института инженеров водного транспорта скинотеатром "Рекорд"

- зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследиярегионального значения "Общежитие института инженеров водного транспорта скинотеатром "Рекорд"

- зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследиярегионального значения "Общежитие института инженеров водного транспорта скинотеатром "Рекорд"

- характерная точкаграниц зон охраны

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Общежитие институтаинженеров водного транспорта

скинотеатром "Рекорд" (ул. Пискунова, 11/7

(литера А) в г.Нижнем Новгороде

Охранная зона

Границапроходит от точки 1 в южном направлении по восточной границе тротуара,расположенного в кадастровом квартале 52:18:0060061, до пересечения  с прямой, проходящей через северную границуземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:4 (точка 9), далее всеверо-западном направлении по прямой, проходящей через северную границуземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:4, до крайней южнойповоротной точки границы территории объекта культурногонаследия "Общежитие института инженеров водного транспорта с кинотеатром"Рекорд" (далее - ОКН) (точка 10); затем по границе территории ОКН доточки 49; в северо-западном напрвлении по севернойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:6 (точки 49-51);в северо-западном направлении через северную границу земельного участка скадастровым номером 52:18:0060061:12 до крайней восточной поворотной точкиземельного участка скадастровым номером52:18:0060061:35 (точки 51-54); в северо-западном направлении по севернойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:35 до крайнейюжной поворотной точки земельного участка с кадастровым номером52:18:0060061:444 (точки 54-58); в северном направлении по восточной границеземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:444 (точки 58-62); всеверном направлении по восточной границе земельного участка с кадасровым номером 52:18:0060061:28 до северной границытротуара, расположенного в кадастровом квартале 52:18:0060061 (точки 62-66); идалее в восточном направлении по данной границе до точки 1.

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

Отточки 54 до точки 9 граница проходит по южной границе охранной зоны ОКН, далеев южном направлении по восточной границе тротуара, расположенного в кадастровомквартале 52:18:0060061, до пересечения с прямой, проходящей через южную границуфасада здания по ул. Алексеевской, 13 (точки 9, 71-74); всеверо-западном направлении через южную границу фасада здания по ул.Алексеевской, 13 до северной границы фасада здания по ул.Алексеевской,13в (точки 74-77) и по данной границе до пересечения с прямой, проходящей черезвосточную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:7(точки 77-78); в северном направлении через восточную границу земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060061:7 (точки 78-83); в восточномнаправлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером52:18:0060061:35 (точки 83-85); в южном направлении по границе земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:006001:443 (точки 85-96); в северномнаправлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером52:18:0060061:35 до точки 54.

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

Граница проходит погранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:443.

Координаты характерных точекграницы

Схема 3. Характерные точки границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения"Здание, где в 1918-1921 гг. располагалась Народная

консерватория, затеммузыкальный техникум (до 1931 г.), где работали видные

музыканты ВиллуанВасилий Юльевич, Полуэктова Нина Николаевна и др., учились

Мокроусов Борис Андреевич,Макарова Нина Владимировна, Цфасман Александр

Наумович"(на пересечении ул. Алексеевской, ул. Октябрьской, 15/14 (литер А)

в г.Нижнем Новгороде

Условные обозначения к схеме3

- объект культурного наследия регионального значения "Здание,где в 1918-1921 гг. располагалась Народная консерватория, затем музыкальныйтехникум (до 1931 г.),где работали видные музыканты Виллуан ВасилийЮльевич, Полуэктова Нина Николаевна и др., учились Мокроусов Борис Андреевич,Макарова Нина Владимировна, Цфасман АлександрНаумович"

- охранная зона объекта культурногонаследия регионального значения "Здание, где в 1918-1921 гг. располагаласьНародная консерватория, затем музыкальный техникум (до 1931 г.), где работаливидные музыканты Виллуан Василий Юльевич, ПолуэктоваНина Николаевна и др., учились Мокроусов Борис Андреевич, Макарова НинаВладимировна, Цфасман Александр Наумович"

- зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия  регионального значения "Здание, где в1918-1921 гг. располагалась Народная консерватория, затем музыкальный техникум(до 1931 г.),где работали видные музыканты Виллуан ВасилийЮльевич, Полуэктова Нина Николаевна и др., учились Мокроусов Борис Андреевич,Макарова Нина Владимировна, Цфасман АлександрНаумович"

- характерная точка границ зон охраны

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Здание, где в 1918-1921гг. располагалась Народная консерватория,

 затем музыкальный техникум (до 1931 г.), где работали

видные музыканты Виллуан Василий Юльевич, Полуэктова

Нина Николаевна и др.,учились Мокроусов Борис Андреевич

, Макарова Нина Владимировна,Цфасман Александр Наумович"

 (на пересечении ул.Алексеевской, ул. Октябрьской,

15/14 (литер А) в г. Нижнем Новгороде

Охранная зона

Границапроходит от точки 7 в юго-восточном направлении по прямой, проходящей черезюжную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:14 довосточной границы тротуара до точки 6 и далее в южном направлении по даннойгранице до пересечения с прямой, проходящей через западную границу территорииобъекта культурного наследия "Здание, где в 1918-1921 гг. располагаласьНародная консерватория, затем музыкальный техникум (до 1931 г.), где работаливидные музыканты Виллуан Василий Юльевич, ПолуэктоваНина Николаевна и др., учились Мокроусов Борис Андреевич, Макарова НинаВладимировна, Цфасман Александр Наумович" (далее- ОКН) (точки 6-20); в северном направлении до крайней южной поворотной точкитерритории ОКН, далее по границе территории ОКН (точки 20-23, 7).

Граница второгоучастка охранной зоны проходит от точки 10 в юго-восточном направлении докрайней северной точки границы территории ОКН (точка 9), далее по границетерритории ОКН до точки; затем в северном направлении до крайней южнойповоротной точки границы земельного участка с кадастровым номером52:18:0060061:457 (точки 27-28); в северном направлении погранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:457 допересечения с прямой, проходящей через северную границу фасада здания по ул.Алексеевской, 15б (точки 28-29); в восточном направлении по северойгранице фасада здания по ул. Алексеевская, 15б (точки 29-30); в северномнаправлении через западную границу оноэтажногонежилого строения (точки 30-32, 10).

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности

Границапроходит от точки 1 в юго-восточном направлении через северную границу фасадаздания по ул. Алексеевской, 13в и через южную границу фасада здания по ул.Алексеевской, 13 до восточной границы тротуара (точка 5); далее по даннойгранице в юго-западном направлении до пересечения с прямой, проходящей черезюжную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:14 (точка6); затем в северо-западном направлении по границетерритории ОКН до точки 9; в северо-западном направлении по прямой, проходящейчерез поворотные точки 8 и 9 границы территории ОКН, до пересечения с прямой,проходящей через западную границу одноэтажного нежилого строения (точка 10);в северном направлении по данной прямой до пересеченияс прямой, проходящей через восточную границу земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060061:7 (точка 11) и по данной прямой до исходной точки 1.

Координаты характерных точекграницы

_______________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 23 мая 2016 года № 300

РЕЖИМ

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границахохранных зон объектов культурного

наследия региональногозначения "Общежитие института инженеров

водноготранспорта с кинотеатром "Рекорд" (ул. Пискунова, 11/7

(литера А) и "Здание,где в 1918-1921 гг. располагалась Народная

консерватория, затеммузыкальный техникум (до 1931 г.),

где работали видные музыкантыВиллуан Василий Юльевич,

Полуэктова Нина Николаевна идр., учились Мокроусов Борис

 Андреевич, Макарова Нина Владимировна, Цфасман

АлександрНаумович" (на пересечении ул. Алексеевской,

ул. Октябрьской, 15/14 (литерА) в г.Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а)проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительнойсреды объектов культурного наследия при наличии в проектной документацииразделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия илио проведении спасательных археологических полевых работ, или проектовобеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия, либо планапроведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействияпроводимых работ на указанные объекты культурного наследия,согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследияНижегородской области;

б) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением иреставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценногоградоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 15б;

Допустимо локальноеизменение фасадов на уровне первого этажа. Принеудовлетворительном техническом состоянии указанного исторически ценногоградоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимокомпенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементовдекора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка историческойзастройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме,дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочнойструктуре, фотофиксация);

- с принятиемтрадиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики,строительных и отделочных материалов; в охранной зоне объекта культурногонаследия регионального значения "Общежитие института инженеров водноготранспорта с кинотеатром "Рекорд" допустима нейтральная стилистика;

- без увеличениягабаритов реконструируемых объектов по высоте;

- с обеспечениемблагоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

в) благоустройствотерритории с применением традиционных для данной историко-градостроительнойсреды материалов;

г) обеспечениепожарной безопасности объекта культурного наследия.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия;

б) возведение новыхобъектов капитального строительства;

в) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, втом числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическоевоздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

г) размещениепроизводственно-коммунальных объектов;

д) размещение рекламныхконструкций, кроме наружной рекламы, содержащей исключительно информацию опроведении на объектах культурного наследия, их территорияхтеатрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательныхмероприятий, или исключительно информацию об указанных мероприятиях содновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретногомероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десятьпроцентов рекламной площади (пространства);

е) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей,линий телефонной связи и другого) надземным способом ина фасадах зданий.

_________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 23 мая 2016 года № 300

РЕЖИМ

использования земель итребования к градостроительным

 регламентам в границе зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельностиобъектов культурного наследия

 регионального значения "Общежитиеинститута инженеров

 водного транспорта скинотеатром "Рекорд" (ул. Пискунова,

11/7 (литера А) и"Здание, где в 1918-1921 гг. располагалась

 Народная консерватория, затем музыкальныйтехникум (до 1931 г.),

 где работали видные музыканты Виллуан Василий Юльевич,

 Полуэктова Нина Николаевна и др., училисьМокроусов Борис

 Андреевич, Макарова Нина Владимировна, Цфасман Александр

 Наумович" (напересечении ул. Алексеевской, ул. Октябрьской,

15/14 (литер А) в г.Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а)проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранностиуказанных объектов культурного наследия или о проведении спасательныхархеологических полевых работ, или проектов обеспечения сохранности указанныхобъектов культурного наследия, либо плана проведения спасательныхархеологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работна указанные объекты культурного наследия, согласованных государственныморганом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области;

б) размещение объектовкапитального строительства:

-без превышения высоты объекта культурного наследия (в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Здание, где в 1918-1921 гг. располагалась Народнаяконсерватория, затем музыкальный техникум (до 1931 г.), где работаливидные музыканты Виллуан Василий Юльевич, ПолуэктоваНина Николаевна и др., учились Мокроусов Борис Андреевич, Макарова НинаВладимировна, Цфасман Александр Наумович");

- с предельноразрешенной высотностью не более 16 м (в ЗРЗ-1) и не более 22 м (в ЗРЗ-2) от существующейотметки земли до максимальной отметки выступающих конструкций (в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Общежитие института инженеров водноготранспорта с кинотеатром "Рекорд");

- силуэтность- нейтральная, стилистика - нейтральная; предпочтительна стилизация подархитектуру объектов историко-градостроительной среды; форма кровли - скатная,традиционная для данной историко-градостроительной среды;

- возможно устройстволокальных архитектурных акцентов на основании ландшафтно-визуального анализавлияния на восприятие объектов культурного наследия;

в) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением иреставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующихобъектов, расположенных по адресам:

- г. Нижний Новгород,ул. Алексеевская, д. 11;

- г. Нижний Новгород,ул. Алексеевская, д. 13;

Допустимо локальноеизменение лицевых фасадов на уровне первых этажей. Принеудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценныхградоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимокомпенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементовдекора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка историческойзастройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме,дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочнойструктуре, фотофиксация);

- с предельнойвысотностью реконструкции объектов капитального строительства: по линиизастройки ул. Алексеевской - в пределах существующих габаритов; навнутриквартальной территории - в соответствии с подпунктом "б" пункта1 настоящего Режима;

- с обеспечениемблагоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

г) благоустройстводворовых территорий, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условийвосприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде;

д)размещение рекламных конструкций малого формата (указатели с рекламнымимодулями, скамейки с рекламными модулями, рекламные конструкции с рекламнойинформацией о продукции и услугах предприятий потребительского рынка).

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) создание неблагоприятногофона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числеприменение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовыхрешений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельныхматериалов, нетрадиционных форм крыш;

б) установка рекламныхконструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурногонаследия - крышных рекламных конструкций,брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

в) размещение производственно-коммунальныхобъектов, загрязняющих водный и воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземныеводы, взрывоопасных;

г) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей,линий телефонной связи и другого) надземным способом ина фасадах зданий.

_________________