Распоряжение Правительства Нижегородской области от 11.03.2016 № 242-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 марта 2016 года №242-р

Об утверждении проектапланировки и межевания

территории в границахпроспекта Кораблестроителей,

улицы Василия Иванова в Сормовском районе

города Нижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", на основании постановления администрации города НижнегоНовгорода от 4 декабря 2013 года № 4719 "О разрешении ООО ИК"Подкова" подготовки проекта планировки и межевания территориив границах проспекта Кораблестроителей, улицы Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода":

1.    Утвердить прилагаемый проект планировки имежевания территории в границах проспекта Кораблестроителей, улицы ВасилияИванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

2.    Утвердитьградостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирногожилого дома со встроенными помещениями общественного назначения № 1 (погенплану), открытой многоуровневой автостоянки № 2 (по генплану),многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественногоназначения и подземной автостоянкой № 3 (по генплану), детскогообразовательного учреждения № 4 (по генплану), здания общественногоназначения  с подземной автостоянкой № 5(по генплану), трансформаторной подстанции № 7 (по генплану).

3. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырехдней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории вграницах проспекта Кораблестроителей, улицы Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода главеадминистрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4.    Рекомендовать администрации города НижнегоНовгорода:

4.1. Обеспечитьопубликование проекта планировки и межевания территории в границах проспектаКораблестроителей, улицы Василия Иванова в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, втечение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечитьразмещение проекта планировки и межевания территории в границах проспектаКораблестроителей, улицы Василия Иванова в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

Губернатор                                            В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 11 марта 2016 года № 242-р

Проект планировки имежевания территории

в границах проспектаКораблестроителей,

улицы Василия Иванова в Сормовском районе

города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов капитального строительства,

 в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проектпланировки и межевания территории в границах проспекта Кораблестроителей, улицыВасилия Иванова в Сормовском районе города НижнегоНовгорода разработан на основании постановления администрации города НижнегоНовгорода от 4 февраля 2013 года № 4719 "О разрешении ООО ИК"Подкова" подготовки проекта планировки и межевания территории вграницах проспекта Кораблестроителей, улицы Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода" и договорао развитии застроенной территории от 18 июля 2013 года № 086/01 натерриторию площадью 8,9 га.

2. Цели и задачи

Проектпланировки и межевания территории в границах проспекта Кораблестроителей, улицыВасилия Иванова в Сормовском районе города НижнегоНовгорода подготовлен проектной организацией обществом с ограниченнойответственностью "Линия" по заказу общества с ограниченнойответственностью Инвестиционная компания "Подкова" в целяхобеспечения устойчивого развития территории, для выделения элементовпланировочной структуры, установления параметров планируемого развитияэлементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектовкапитального строительства (в том числе объектов местного значения),определения границ образуемых земельных участков. В составе проекта выполненыградостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральнымпланом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользованияи застройки, утвержденными постановлением городской Думы города НижнегоНовгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП 42.13330.2011"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетомсложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерныхкоммуникаций.

Проектомпредусматривается размещение объектов местного значения: жилых домов совстроенными помещениями общественного назначения, детского образовательногоучреждения на 140 мест, открытой многоуровневой автостоянки, здания общественногоназначения с подземной автостоянкой и объектов инженерной инфраструктуры.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Улично-дорожная сетьзапроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности  транспортного, велосипедного и пешеходногодвижения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезды кпроектируемым жилым домам и объектам общественного назначения предусматриваютсясо стороны улицы Василия Иванова и улицы Баренца. Пешеходное движение к остановкамобщественного транспорта предусматривается на проспект Кораблестроителей. Все подъезды к жилым домампредусматриваются шириной 7,0 м для проезда пожарных машин.

Проектом предусмотреныместа для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.

Расчет необходимогоколичества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии спостановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года №3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянокв городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено689 м/места, в том числе 300 м/мест в открытой многоуровневой автостоянке.

5. Инженерная подготовкатерритории

Организация рельефатерритории выполняется с учетом максимального использования существующегоестественного рельефа, отметок существующей застройки. Рельеф на отведенном земельном участке ровный с равномерным понижением вюго-восточном направлении с перепадом отметок до двух метров.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжениеосуществляется от проектируемой кольцевой сети водоснабжения  D = 250 мм, идущей от точки подключения ксуществующей сети водопровода D = 400 мм, проходящей по улице Баренца (междудомами № 28 и № 13).

6.2. Канализация

Отведение бытовыхсточных вод осуществляется с помощью самотечной сети D = 160-225 мм в существующийколлектор бытовой канализации D = 1200 мм по ул. Баренца.

Отвод дождевых вод стерритории до строительства главного коллектора № 1 и очистных сооруженийдождевой канализации ОС № 3 выполнен по временному варианту, предусмотренномуТУ № 131 от 5 мая 2014 года. Трассировка проектируемой сети ливневойканализации выполнена с учетом очередности строительства. Сброс ливневых стоковс крыш проектируемых зданий производится на отмосткус последующим отводом на дорожное полотно прилегающих улиц. Сбор стоков стерритории парковок предусмотрен проектом закрытой сетью D = 315 мм в колодцы накопителиемкостью 50 куб. ми 100 куб. мс последующей откачкой и вывозом на очистку.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжениеосуществляется кабельными линиями от проектируемой трансформаторной подстанции.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжениеосуществляется от существующей котельной по ул. Иванова, 36б.

6.5. Телефонизация ирадиофикация

Для телефонизации и радиофикациипредусматривается прокладка кабелей связи и радио в траншее.

II. Характеристикипланируемого развития территории

Нагрузки по инженерно-техническомуобеспечению территории

III. Чертеж планировкитерритории

(В электронном виде неприводится, см. бумажный вариант)

IV. Чертеж планировкитерритории

(В электронном виде неприводится, см. бумажный вариант)

V.Чертежмежевания территории

(В электронном виде не приводится,см. бумажный вариант)

VI.Чертежмежевания территории

(В электронном виде неприводится, см. бумажный вариант)