Распоряжение Правительства Нижегородской области от 04.03.2016 № 207-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 4 марта 2016 года № 207-р

Об утверждении проектапланировки территории

в границах улиц Перекопская, Сафронова,

Заводская, Диксона,Каширская, реки Борзовка

 в Ленинском районе города Нижнего Новгорода

 и проекта межевания территории в границах

 улиц Сафронова, Заводская вЛенинском

районегорода Нижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий междуорганами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородскойобласти и органами государственной власти Нижегородской области", наосновании приказа департамента градостроительного развития территорииНижегородской области от 2 апреля 2015 года № 07-08/7 "О подготовкепроекта планировки территории в границах улиц Перекопская,Сафронова, Заводская, Диксона, Каширская, реки Борзовкав Ленинском районе города Нижнего Новгорода и проекта межевания территории вграницах улиц Сафронова, Заводская в Ленинском районе города НижнегоНовгорода":

1. Утвердитьприлагаемый проект планировки территории в границах улиц Перекопская,Сафронова, Заводская, Диксона, Каширская, реки Борзовкав Ленинском районе города Нижнего Новгорода и проект межевания территории вграницах улиц Сафронова, Заводская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердитьградостроительные планы земельных участков под строительство двух жилых домовмногоквартирных со встроенными помещениями коммунально-бытового обслуживания иназемно-подземной автостоянкой № 1 по генплану, двух жилых домовмногоквартирных со встроенными помещениями общественного назначения и подземнойавтостоянкой № 2 по генплану, хоккейной коробки с раздевальными помещениями № 3по генплану, здания коммунально-бытового назначения № 4 по генплану, зданияорганизаций торговли № 5 по генплану, жилого дома многоквартирного № 6 по генплану, жилого дома многоквартирного № 7 по генплану,поликлиники № 12 по генплану, распределительной и трансформаторной подстанции №1ТП по генплану, распределительной и трансформаторной подстанции № 2ТП погенплану, выполненные в составе проекта планировки территории в границах улиц Перекопская, Сафронова, Заводская, Диксона, Каширская, рекиБорзовка в Ленинском районе города Нижнего Новгородаи проекта межевания территории в границах улиц Сафронова, Заводская в Ленинскомрайоне города Нижнего Новгорода.

3. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырехдней со дня утверждения направить проект планировки территории в границах улиц Перекопская, Сафронова, Заводская, Диксона, Каширская, рекиБорзовка в Ленинском районе города Нижнего Новгородаи проект межевания территории в границах улиц Сафронова, Заводская в Ленинскомрайоне города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки территории в границахулиц Перекопская, Сафронова, Заводская, Диксона,Каширская, реки Борзовка в Ленинском районе городаНижнего Новгорода и проекта межевания территории в границах улиц Сафронова,Заводская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленномдля официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечитьразмещение проекта планировки территории в границах улиц Перекопская,Сафронова, Заводская, Диксона, Каширская, реки Борзовкав Ленинском районе города Нижнего Новгорода и проекта межевания территории в границахулиц Сафронова, Заводская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                         В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 4 марта 2016 года  № 207-р

Проект планировкитерритории в границах улиц Перекопская, Сафронова,

Заводская, Диксона,Каширская, реки Борзовка в Ленинском районе города

Нижнего Новгорода и проектмежевания территории в границах улиц Сафронова,

Заводскаяв Ленинском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов капитального строительства,

 в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проектпланировки территории в границах улиц Перекопская,Сафронова, Заводская, Диксона, Каширская, реки Борзовкав Ленинском районе города Нижнего Новгорода и проект межевания территории вграницах улиц Сафронова, Заводская в Ленинском районе города Нижнего Новгородаразработан на основании приказа департамента градостроительного развитиятерритории Нижегородской области от 2 апреля 2015 года № 07-08/7 "Оподготовке проекта планировки территории в границах улиц Перекопская,Сафронова, Заводская, Диксона, Каширская, реки Борзовкав Ленинском районе города Нижнего Новгорода и проекта межевания территории вграницах улиц Сафронова, Заводская в Ленинском районе города НижнегоНовгорода" и договора о развитии застроенной территории от 30 декабря 2014года № 106/05 на территорию площадью 7,68 га.

2. Цели и задачи

Проектпланировки территории в границах улиц Перекопская,Сафронова, Заводская, Диксона, Каширская, реки Борзовкав Ленинском районе города Нижнего Новгорода и проект межевания территории вграницах улиц Сафронова, Заводская в Ленинском районе города Нижнего Новгородаподготовлен проектной организацией обществом с ограниченной ответственностью"Творческая мастерская архитектора Быкова" по заказу общества сограниченной ответственностью "НИКОЙЛ-НН" в целях обеспеченияустойчивого развития территории, установления элементов планировочнойструктуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (втом числе объектов местного значения), определения границ образуемых иизменяемых земельных участков. В составе проекта выполнены градостроительныепланы земельных участков, подлежащих застройке.    

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

  Архитектурно-планировочное иобъемно-пространственное решение территории разработано в соответствии сгенеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правиламиземлепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 и требованиями СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, сучетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки,инженерных коммуникаций. 

Проектомпредусматривается строительство объектов местного значения: высотного жилогоздания в центре, состоящего из двух частей, объединённых стилобатом, сназемно-подземной автостоянкой, четырехсекционногожилого дома с подземной автостоянкой, разделенного по две секции одноэтажнымобъемом с помещениями общественного назначения, хоккейной коробки сраздевальными помещениями, двух 10-ти этажных жилых домов, административногоздания и здания поликлиники.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание.

Улично-дорожная сетьзапроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивноститранспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочнойорганизации территории и характера застройки.

Подъезды к группежилых домов предусматриваются со стороны магистральных улиц городскогоназначения - улицы Баумана и проспекта Ленина и магистральных улиц районногозначения - улицы Памирская, улицы КосмонавтаКомарова. Все подъезды к жилым домам предусматриваются шириной 7,0 м для проезда пожарныхмашин.

Проектом предусмотреныместа для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.

Расчет необходимогоколичества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии спостановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года №3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей иавтостоянок в городе Нижнем Новгороде".

5. Инженерная подготовкатерритории

Организация рельефатерритории выполняется с учетом максимального использования существующегоестественного рельефа, отметок существующей застройки.     

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжениеосуществляется от существующей водопроводной линии  D = 500 мм по улице Гончарова.

6.2. Водоотведение

Отведение бытовыхсточных вод предусмотрено по проектируемым внутриплощадочным сетям бытовойканализации в существующий коллектор канализации D = 800 мм по улице Гончарова.

Отводповерхностных сточных вод с территории решается проектом вертикальнойпланировки через проектируемые дождеприемники и водосборные лотки впроектируемую сеть дождевой канализации с очисткой на локальных очистныхсооружениях и дальнейшим сбросом в существующую дождевую канализацию D = 800 мм по улице Каширская.

6.3. Электроснабжение

Для электроснабженияпредусматривается установка на территории 2-х комплектных трансформаторныхподстанций с масляными трансформаторами 2х630 кВАкаждая. Одна подстанция проходная, вторая тупиковая: 2КТП-П-630/6,0/0,4кВ(промежуточная), конечный пункт - проектируемая 2КТП-Т -630/6.0/0,4кВ(тупиковая).

Электроснабжениепроектируемой сети наружного освещения предусмотрено от двух новых шкафовуправления ШУВ. Электроснабжение каждого шкафа от ближайшей комплектнойподстанции КТП.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжениепредусматривается от котельной ОАО "Теплоэнерго"по улице Памирская, д. 11, точка подключения объектана существующих тепловых сетях, существующая тепловая камера ТК-11-9 , у дома №5 по ул. Сафронова.

Система теплоснабжения- закрытая, 2-х трубная.

6.5. Телефонизация ирадиофикация

Телефонизация ирадиофикация осуществляется от существующего колодца у дома № 5 по ул.Профинтерна до проектируемых зданий, прокладка оптоволоконного кабеля ОК отАТС-252 по существующей и проектируемой канализациям.

Цифровой канал дляпередачи данных радиовещания от центральной станции проводного вещания спропускной способностью 512 Кб/с обеспечивается в составе оптоволоконного кабеля ОК, предусмотренного впроекте телефонизации.

II. Характеристикипланируемого развития территории

Нагрузки поинженерно-техническому обеспечению территории

III. Чертеж планировкитерритории

IV. Чертеж планировкитерритории

V.Чертежмежевания территории

VI.Чертежмежевания территории