Постановление Правительства Нижегородской области от 05.02.2016 № 40
Об утверждении генерального плана сельского поселения Бебяевский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2016 года № 40
Об утверждении генеральногоплана сельского
поселения Бебяевский сельсовет Арзамасского
муниципального районаНижегородской области
Всоответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельскогопоселения Бебяевский сельсовет Арзамасскогомуниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородскойобласти постановляет:
1. Утвердитьгенеральный план сельского поселения Бебяевскийсельсовет Арзамасского муниципального районаНижегородской области в следующем составе:
- Положение отерриториальном планировании сельского поселения Бебяевскийсельсовет Арзамасского муниципального районаНижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
- Карта 1. Своднаякарта (основной чертеж) согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
- Карта 1.1. Фрагменткарты 1 сводная карта (основной чертеж) согласно приложению 3 к настоящемупостановлению.
2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:
2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Бебяевского сельсовета Арзамасскогомуниципального района Нижегородской области.
2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".
3. Рекомендоватьадминистрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области:
3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана сельского поселения Бебяевскийсельсовет Арзамасского муниципального районаНижегородской области на официальном сайте органов местного самоуправления Арзамасского муниципального района Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана сельского поселения Бебяевскийсельсовет Арзамасского муниципального районаНижегородской области в Федеральной государственной информационной системетерриториального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.
3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияподготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельскогопоселения Бебяевский сельсовет Арзамасскогомуниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федеральногогосударственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палатаФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поНижегородской области в форме электронного документа, подготовленного всоответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости,утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерацииот 4 февраля 2010 года № 42.
4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.
И.о.Губернатора Е.Б.Люлин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 5 февраля 2016 года № 40
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМПЛАНИРОВАНИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БЕБЯЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Проект генеральногоплана сельского поселения Бебяевский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области(далее - генеральный план) выполнен по заказу администрации сельского поселенияБебяевский сельсовет Арзамасскогомуниципального района Нижегородской области.
Генеральный планявляется документом территориального планирования, устанавливающимфункциональное зонирование градостроительного развития территории в разрезеосновных сфер обеспечения жизнедеятельности.
Генеральный планвыполнен в соответствии с требованиями:
- Градостроительногокодекса Российской Федерации;
- Земельного кодексаРоссийской Федерации;
- Водного кодексаРоссийской Федерации;
- Лесного кодексаРоссийской Федерации;
- СНиП11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы иутверждения градостроительной документации;
-санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция, введена вдействие постановлением Главного государственного санитарного врача РоссийскойФедерации от 25 сентября 2007 года) (далее - СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03);
- Методическихрекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городскихокругов, утвержденных приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 26 мая 2011 года № 244;
- СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений. Актуализированная редакция СНиП2.07.01-89*;
- СП 53.13330.2011.Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан,здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП30-02-97*;
- Закона Нижегородскойобласти от 8 апреля 2008 года № 37-З "Об основах регулированияградостроительной деятельности территории Нижегородской области";
- Схемытерриториального планирования Нижегородской области, утвержденнойпостановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 года №254;
- Схемытерриториального планирования Арзамасскогомуниципального района, утвержденной решением Земского собрания Арзамасского района от 20 мая 2010 года № 27;
- Адреснойинвестиционной программы Нижегородской области на 2016-2018 годы, утвержденнойпостановлением Правительства Нижегородской области от 23 октября 2015 года №683;
- Схемы и программыперспективного развития электроэнергетики Нижегородской области на 2014-2018годы с перспективой до 2022 года, утвержденной приказом министерстважилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплексаНижегородской области от 17 апреля 2014 года № 21.
Генеральный планразработан на следующие этапы:
- первая очередьреализации - до конца 2021 года;
- расчетный срокреализации - с 2022 до конца 2044 года.
Глава 1. Показателигенерального плана
| № п/п | Наименование показателя | Единица измерения | По состоянию на 01.01.2012 (исходный год проектирования) | На период до 2021 года | На период до 2044 года |
| 1. | ТЕРРИТОРИЯ БЕБЯЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА | ||||
| 1.1. | Общая площадь земель в установленных границах, в том числе: | га | 10820 | 10820 | 10820 |
|
|
| % | 100 | 100 | 100 |
|
| сельскохозяйственного назначения | га | 9101,32 | 9041,53 | 9041,53 |
|
|
| % | 84,12 | 83,57 | 83,57 |
|
| населенных пунктов | га | 616,8 | 676,59 | 676,59 |
|
|
| % | 5,70 | 6,25 | 6,25 |
|
| промышленности, транспорта, энергетики, связи | га | 133,58 | 133,58 | 133,58 |
|
|
| % | 1,23 | 1,23 | 1,23 |
|
| лесного фонда | га | 894 | 894 | 894 |
|
|
| % | 8,26 | 8,26 | 8,26 |
|
| водного фонда | га | 74,3 | 74,3 | 74,3 |
|
|
| % | 0,69 | 0,69 | 0,69 |
| 1.2. | жилые зоны | га | 449,77 | 482,54 | 519,31 |
|
|
| % от общей площади земель в установленных границах поселения | 2,37 | 5,82 | 6,55 |
| 1.3. | зоны обслуживания и деловой активности | га | 2,34 | 11,86 | 11,86 |
|
|
| % | 0,09 | 0,54 | 0,54 |
| 1.4. | производственные и коммунальные зоны | га | 70,41 | 74,5 | 77,89 |
|
|
| % | 1,30 | 1,4 | 1,52 |
| 1.5. | рекреационные зоны | га | 123,19 | 123,19 | 123,19 |
|
|
| % | 1,9 | 1,9 | 1,9 |
| 1.6. | зоны специального назначения | га | 6,35 | 6,35 | 6,35 |
|
|
| % | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
| 2. | НАСЕЛЕНИЕ | ||||
| 2.1. | Общая численность постоянного населения | чел. | 3140 | 3367 | 4422 |
|
|
| % от существующей численности постоянного населения | 100 | 107 | 141 |
| 3. | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||||
| 3.1. | Общий объем жилищного фонда | тыс.кв. м общей площади | 86,546 | 108,39 | 132,54 |
|
|
| количество домов | 1490 | 1674 | 1921 |
| 3.2. | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м/чел. | 25,8 | 25,8 | 25,8 |
| 4. | ОБЪЕКТЫ СОЦКУЛЬТБЫТА | ||||
| 4.1. | Объекты учебно-образовательного назначения | ||||
| 4.1.1. | Общеобразовательная школа | объект | 2 | 2 | 2 |
| 4.1.2. | Детский сад | объект | 2 | 2 | 2 |
| 4.2. | Объекты здравоохранения | объект | 3 | 3 | 3 |
| 4.3. | Объекты культурно-досугового назначения | ||||
| 4.3.1. | Общественный центр (клуб) | объект (мест) | 3(440) | 3(440) | 4(667) |
| 4.3.2. | Общественный центр (библиотека) | объект (тыс. ед. хранения) | 0(0) | 1(29) | 1(29) |
| 4.4. | Объекты административно-делового назначения | ||||
| 4.4.1. | Администрация | объект | 1 | 1 | 1 |
| 5. | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||||
| 5.1. | Протяженность основных улиц и дорог - всего, в том числе: | км | 63,456 | 76,55 | 92,75 |
|
| главных улиц | км | 54, 420 | 65,540 | 78,20 |
|
| внутриквартальных проездов | км | 9, 036 | 11,01 | 14,52 |
| 6. | ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||||
| 6.1. | Водоснабжение | ||||
| 6.1.1. | Водопотребление - всего, в том числе: | куб. м/в сутки | нет данных | 930,16 | 1306,19 |
|
| на хозяйственно- питьевые нужды | куб. м/в сутки | нет данных | 639,68 | 896,80 |
|
| на производственные нужды | куб. м/в сутки | нет данных | 58,59 | 84,30 |
|
| на поливочные нужды | куб. м/в сутки | нет данных | 199,90 | 280,25 |
|
| неучтенные расходы | куб. м/в сутки | нет данных | 31,98 | 44,84 |
| 6.1.2. | Производительность водозаборных сооружений | куб. м/в сутки | 480,00 | 950,00 | 1350,00 |
|
| в том числе водозаборов подземных вод | куб. м/в сутки | 480,00 | 950,00 | 1350,00 |
| 6.1.3. | Среднесуточное водопотребление на 1 человека | л/в сутки на чел. | нет данных | 232,66 | 233,04 |
|
| в том числе на хозяйственно-питьевые нужды | л/в сутки на чел. | нет данных | 160,00 | 160,00 |
| 6.1.4. | Протяженность сетей | км | 26,02 | 33,84 | 36,45 |
| 6.2. | Водоотведение | ||||
| 6.2.1. | Общее поступление сточных вод - всего, в том числе: | куб. м/в сутки | нет данных | нет данных | 704,35 |
|
| хозяйственно-бытовые | куб. м/в сутки | нет данных | нет данных | 612,48 |
|
| производственные | куб. м/в сутки | нет данных | нет данных | 61,25 |
|
| неучтенные расходы | куб. м/в сутки | нет данных | нет данных | 30,62 |
| 6.2.2. | Производительность очистных сооружений канализации | куб. м/в сутки | 400,00 | 400,00 | 800,00 |
| 6.2.3. | Протяженность сетей | км | 1,65 | 1,65 | 8,16 |
| 6.3. | Электроснабжение | ||||
| 6.3.1. | Электропотребление, в том числе: | кВт*ч | нет данных | 7630,43 | 9046,00 |
|
| на производственные нужды | кВт*ч | нет данных | 4108,67 | 4108,67 |
|
| на коммунально- бытовые нужды | кВт*ч | нет данных | 3521,76 | 4937,33 |
| 6.3.2. | Протяженность сетей всего | км | 81,02 | 81,52 | 83,10 |
|
| В том числе: 10 кВ | км | 51,22 | 51,72 | 53,30 |
|
| 110 кВ | км | 16,60 | 16,60 | 16,60 |
|
| 220 кВ | км | 7,00 | 7,00 | 7,00 |
|
| 500 кВ | км | 6,20 | 6,20 | 6,20 |
| 6.3.3. | Количество ПС на территории поселения | единиц | 1 | 1 | 1 |
|
| В том числе: 110 кВ | единиц | 1 | 1 | 1 |
| 6.3.4. | Количество ТП на территории поселения | единиц | 33 | 36 | 40 |
| 6.4. | Газоснабжение | ||||
| 6.4.1. | Протяженность магистрального газопровода | км | 44,85 | 44,85 | 44,85 |
| 6.4.2. | Протяженность сетей | км | 10,50 | 14,60 | 14,60 |
| 6.4.3. | Количество ГРС на территории района | единиц | 2 | 2 | 2 |
| 6.4.4. | Количество ГРП, ГРПБ и ГРПШ на территории района | км | 5 | 6 | 6 |
| 6.4.5. | Газопотребление | м | нет данных | 1049480 | 1471310 |
Глава 2. Сведения о видах,назначении и наименованиях планируемых
для размещения объектов местного значениясельского поселения,
их местоположение, а такжехарактеристики зон с особыми условиями
использования территории в случае, еслиустановление
таких зон требуется в связис размещением данных объектов
Часть 1. Виды, назначение и наименованияпланируемых для размещения объектов капитального строительства местногозначения сельского поселения и мероприятия по развитию систем транспортного,инженерно-технического и социального обслуживания населения
Планируемые дляразмещения объекты капитального строительства местного значения указаны втаблице 2.1.
Таблица 2.1.
Планируемые для размещенияобъекты капитального строительства местного значения
| № п/п | Виды и наименование объектов и тип мероприятия | Описание мероприятий, назначение объектов | Местоположение, действия в отношении земельного участка | Основные характеристики объектов |
| 1. | Объекты инженерно-технической инфраструктуры | |||
| Водоснабжение | ||||
| 1.1. | Строительство новых внутриквартальных водопроводных сетей с устройством вводов в дома | Обеспечение водоснабжения территорий в целях жилищного строительства | д. Бебяево с. Новоселки с. Пешелань с. Казаково с. Ленинское | Общая протяженность по поселению - в том числе: д. Бебяево - с. Новоселки - с. Пешелань - с. Казаково - с. Ленинское - |
| 1.2. | Строительство новых внутриквартальных водопроводных сетей с устройством вводов в дома | Обеспечение водоснабжения территорий в целях жилищного строительства | д. Бебяево с. Казаково
| Общая протяженность по поселению в том числе: д. Бебяево - с. Казаково - |
| 1.3. | Реконструкция водопроводных сетей | Обеспечение водоснабжения территорий в целях жилищного строительства | д. Бебяево
| Общая протяженность по поселению - в том числе: д. Бебяево - |
| 1.4. | Строительство артезианской скважины | Обеспечение водоснабжения территорий в целях жилищного строительства | с. Ленинское
| Общая производительность - с. Ленинское - |
| 1.5. | Строительство артезианской скважины | Обеспечение водоснабжения территорий в целях жилищного строительства | с. Казаково
| Общая производительность - в том числе: с. Казаково - |
| 1.6. | Реконструкция водонапорной башни | Обеспечение водоснабжения территорий в целях жилищного строительства | с. Казаково
| Общая емкость - в том числе: с. Казаково - |
| 1.7. | Реконструкция водонапорной башни | Обеспечение водоснабжения территорий в целях жилищного строительства | с. Ленинское
| Общая емкость - в том числе: с. Ленинское - |
| 1.8. | Устройство пожарных гидрантов | Обеспечение противопожарной безопасности в населенных пунктах | д. Бебяево с. Новоселки с. Пешелань с. Казаково с. Ленинское | Общее количество - 40, в том числе: д. Бебяево 7 на первую очередь, 4 на расчетный срок; с. Новоселки - 9 на первую очередь; с. Пешелань - 2 на первую очередь; с. Казаково - 12 на первую очередь, 4 на расчетный срок; с. Ленинское - 2 на первую очередь |
| Водоотведение | ||||
| 1.9. | Реконструкция канализационных коллекторов | Обеспечение водоотведением территории в целях жилищного строительства | д. Бебяево | Общая протяженность по поселению - в том числе: д. Бебяево - |
| 1.10. | Строительство канализационных коллекторов | Обеспечение водоотведением территории в целях жилищного строительства | д. Бебяево с. Новоселки с. Пешелань | Общая протяженность по поселению - д. Бебяево - с. Новоселки - с. Пешелань - |
| 1.11. | Реконструкция биологических очистных сооружений | Обеспечение водоотведением территории в целях жилищного строительства | д. Бебяево | Производительность
в том числе: д. Бебяево - |
| 1.12. | Строительство канализационной насосной станции | Обеспечение водоотведением территории в целях жилищного строительства | д. Бебяево | Производительность
в том числе: д. Бебяево - |
| Электроснабжение | ||||
| 1.13. | Строительство новых трансформаторных подстанций | Обеспечение электроснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства | с. Новоселки с. Ленинское
| Общее количество по поселению - 2 ед. (на I очередь), в том числе: с. Новоселки -1 ед.; с. Ленинское - 1 ед. |
| 1.14. | Строительство новых трансформаторных подстанций | Обеспечение электроснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства | д. Бебяево с. Казаково
| Общая протяженность по поселению - 3 ед. (на расчетный срок), в том числе: д. Бебяево -1 ед.; с. Казаково - 2 ед. |
| 1.15. | Реконструкция трансформаторных подстанций | Обеспечение электроснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства | с. Пешелань
| Общая протяженность по поселению - 1 ед. (на I очередь), в том числе: с. Пешелань - 1 ед. |
| 1.16. | Реконструкция трансформаторных подстанций | Обеспечение электроснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства | д. Бебяево
| Общее количество по поселению - 1 ед. (на расчетный срок), в том числе: д. Бебяево - 1 ед. |
| Теплоснабжение | ||||
| 1.17. | Реконструкция котельной | Обеспечение теплоснабжения территорий существующей застройки | с. Казаково
| Общее количество по поселению - 1 ед. (на I очередь), в том числе: с. Казаково - 1 ед. |
Часть 2. Характеристики зонс особыми условиями использования территории
1. Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и береговыеполосы водоемов.
Генеральным планомпредлагается комплекс водоохранных мероприятий:
- установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водныхобъектов, в том числе посредством размещения специальных информационных знаковв соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- благоустройство водоохранныхзон водных объектов, обеспечение соблюдения требований режима их использования,расчистка прибрежных территорий;
- организация регулярногогидромониторинга поверхностных водных объектов;
- ликвидация стихийных свалок на территориисельского поселения;
- строительство очистных сооруженийпроизводственных и бытовых сточных вод;
- развитие системы бытовой канализации;
- продолжение регулярного проведениямероприятий по очистке и санации водоемов, расположенных в черте поселений;
- устройство водонепроницаемых выгребов вчастной застройке при отсутствии канализации;
- организация зон рекреации с полнымкомплексом природоохранных и санитарно-эпидемиологических мероприятий;
- благоустройство территорий жилой застройкии промпредприятий, организация отвода поверхностных вод;
- соблюдение правил использованиярасположенных в пределах водоохранных зонприусадебных, дачных, садово-огородных участков, исключающих загрязнение иистощение водных объектов;
- благоустройство и озеленение прибрежныхполос.
2. Зоны санитарнойохраны источников водоснабжения.
В соответствии спостановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерацииот 14 марта 2002 года № 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм"Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевогоназначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" на территориизон санитарной охраны (далее - ЗСО) источников водоснабжения должныосуществляться следующие охранные мероприятия.
Мероприятия натерритории ЗСО подземных источников водоснабжения
Мероприятия попервому поясу
1. Территория первогопояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за еепределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениямдолжны иметь твердое покрытие.
2. Не допускаетсяпосадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющиенепосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширениюводопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различногоназначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей,применение ядохимикатов и удобрений.
3. Здания должны бытьоборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовойили производственной канализации или на местные станции очистных сооружений,расположенные за пределами первого пояса ЗСО, с учетом санитарного режима натерритории второго пояса.
В исключительныхслучаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемыеприемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающихзагрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.
4. Водопроводныесооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны бытьоборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды черезоголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройствазаливки насосов.
5. Все водозаборыдолжны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствияфактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности,предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
Мероприятия по второму и третьемупоясам
1. Выявление,тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных илинеправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в частивозможности загрязнения водоносных горизонтов.
2. Бурение новыхскважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова,производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора.
3. Запрещение закачкиотработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердыхотходов и разработки недр земли.
4. Запрещениеразмещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральныхудобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасностьхимического загрязнения подземных вод.
Размещение такихобъектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использованиизащищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий позащите водоносного горизонта от загрязнения при наличиисанитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологическогонадзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
5. Своевременноевыполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод,имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом,в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
Мероприятия повторому поясу
Кроме мероприятий,указанных в предыдущем пункте, в пределах второго пояса ЗСО подземныхисточников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительныемероприятия:
Не допускается:
- размещение кладбищ,скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосныхтраншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов,обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
- применение удобренийи ядохимикатов;
- рубка леса главногопользования и реконструкции.
Выполнение мероприятийпо санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов(оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов (септиков),организация отвода поверхностного стока и др.).
3. Переченьтерриторий ритуального значения Бебяевскогосельсовета приводится в таблице 2.2.
Таблица 2.2.
Территории ритуальногоназначения Бебяевского сельсовета
| № п/п | Наименование места погребения | Площадь, га | Процент заполнения | Состояние (действующее, закрытое) | Санитарно- защитная зона, м/класс предприятия по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
| 1. | с. Новоселки | 0,6 | 100 | Закрытое | 50/V |
| 2. | с. Пешелань | 4,82 | 38 | Действующее | 50/V |
| 3. | с. Казаково | 0,8 | 81 | Действующее | 50/V |
| 4. | с. Ленинское | 0,4 | 90 | Действующее | 50/V |
При устройстве новыхучастков кладбищ необходимо руководствоваться требованиями СанПиН2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству исодержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", Воднымкодексом Российской Федерации.
4. Захоронениебиологических отходов.
Согласно ГОСТ30772-2001. Межгосударственный стандарт. Ресурсосбережение. Обращение сотходами. Термины и определения (введен постановлением Госсандарта России от 28 декабря 2001 года № 607-ст),биологические отходы - это биологические ткани и органы, образующиеся врезультате медицинской и ветеринарной оперативной практики,медико-биологических экспериментов, гибели скота, других животных и птицы, идругие отходы, получаемые при переработке пищевого и непищевого сырья животногопроисхождения, а также отходы биотехнологическойпромышленности.
В соответствии светеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологическихотходов, утвержденных Министерством сельского хозяйства и продовольствияРоссийской Федерации от 4 декабря 1995 года № 13-7-2/469, биологическимиотходами являются:
- трупы животных и птиц, в т.ч.лабораторных;
- абортированные и мертворожденные плоды;
- ветеринарные конфискаты(мясо, рыба, другая продукция животного происхождения), выявленные послеветеринарно-санитарной экспертизы на убойных пунктах, хладобойнях, в мясо-, рыбоперерабатывающихорганизациях, рынках, организациях торговли и др. объектах;
- другие отходы, получаемые при переработкепищевого и непищевого сырья животного происхождения.
Места, отведенные длязахоронения биологических отходов (скотомогильники), должны иметь одну илинесколько биотермических ям.
С введением ветеринарно-санитарныхправилам сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, утвержденныхМинистерством сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации от 4декабря 1995 года № 13-7-2/469, уничтожение биологических отходов путем захороненияв землю категорически запрещается.
В исключительныхслучаях, при массовой гибели животных от стихийного бедствия и невозможности ихтранспортировки для утилизации, сжигания или обеззараживания в биотермическихямах, допускается захоронение трупов в землю только по решению Главногогосударственного санитарного врача Нижегородской области.
Запрещается сбросбиологических отходов в водоемы, реки и болота.
Категорическизапрещается сброс биологических отходов в бытовые мусорные контейнеры и вывозих на свалки и полигоны для захоронения.
Размещениебиотермических ям в водоохранных и лесопарковыхзонах, в пределах особо охраняемых природных территорий и на территории 1-го и2-го поясов ЗСО водозаборов питьевого назначения категорически запрещается.
Глава 3. Параметрыфункциональных зон и сведения о размещении в них объектов капитальногостроительства
Положения пореализации функционального зонирования генерального плана Бебяевскогосельсовета в виде описания назначения функциональных зон определены в таблице2.3.
Описание назначенияфункциональных зон, приведенное в таблице 2.3, подлежит учету при подготовкеправил землепользования и застройки Бебяевскогосельсовета в части градостроительных регламентов.
Границы функциональныхзон отображены Карте 1. Сводная карта (основной чертеж) генерального плана.
Таблица 2.3.
Описание назначения основныхвидов функциональных зон
| № п/п | Наименования функциональных зон | Описание назначения функциональных зон | Площади функциональных зон, га | ||||||||||||||||
|
|
|
| с. Пешелань | д. Бебяево | с. Новоселки | с.п. Пешелань | с. Ленинское | с. Казаково | |||||||||||
| ТОЛЬКО В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ | |||||||||||||||||||
| Жилые зоны | |||||||||||||||||||
| 1. | Зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками | Формирование и развитие зоны малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) преимущественно жилого использования территорий; 2) возможности сочетания блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов городского типа и сельского типа не выше трех этажей; 3) возможности ведения развитого подсобного хозяйства на территории приусадебного участка; 4) возможности размещения вдоль основных улиц отдельных объектов общественно-делового и культурно-бытового обслуживания, ориентированных на удовлетворение повседневных потребностей населения; 5) возможности размещения детских садов типового и семейного типа при соблюдении требований санитарных норм и правил; 6) возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. Наличие слаборазвитой инфраструктуры: дорог и тротуаров с твердым покрытием, отсутствие централизованных систем водоснабжения и водоотведения. 1.2. Недостаток территорий общего пользования. 1.3. Наличие малоэтажной индивидуальной жилой застройки, которая последовательно заменяется на застройку коттеджного типа. 1.4. Наличие значительного объема жилых домов сезонного проживания. 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства в границах земельных участков - не более 2000 кв. м/га, в границах функциональной зоны - не более 1500 кв. м/га. 2.2. Максимальная доля встроенного нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20%. 2.3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1 автомобиль на жилую единицу | 56,26 | 124,3 | 118,0 | - | 90,54 | 127,7 | |||||||||||
| 2. | Зона многофункциональной малоэтажной жилой застройки (2-3 эт.) | Формирование и развитие зоны многоквартирной жилой застройки должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) преимущественно жилого использования территории; 2) создания условий для ограниченного ведения личного подсобного хозяйства и размещения в границах зоны хозяйственных построек и гаражей для личных автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим в данной зоне; 3) возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: - при формировании зоны этажность объектов капитального строительства предусматривать не выше трех этажей; - упорядочение и благоустройство придомовых территорий с выносом хозяйственных построек и гаражей на специальные площадки в границах зоны. 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства в границах земельных участков - не более 4500 кв. м/га, в границах функциональной зоны - не более 4000 кв. м/га. 2.2. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1 автомобиль на жилую единицу | - | 14,51 | - | - | - | 0,72 | |||||||||||
| Общественно-деловые зоны | |||||||||||||||||||
| 3. | Зона размещения общественно- деловых и социальных объектов | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) многофункционального использования территории с преимущественным распространением функции постоянного проживания населения в многоквартирных домах с количеством этажей не выше трех; 2) развития общественно-деловых и культурно-бытовых центров вдоль главных улиц с возможностью осуществлять широкий спектр коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, размещения объектов районного, регионального и федерального значения; 3) реконструкции и нового строительства зданий на застроенных территориях с соблюдением минимальных размеров придомовых территорий, устанавливаемых в соответствии с нормами и требованиями технических регламентов безопасности; 4) использования первых этажей жилых домов, расположенных вдоль главных улиц, под объекты общественного назначения; 5) возможности размещения бассейнов, физкультурно- оздоровительных комплексов при соблюдении требований санитарных норм и правил; 6) возможности размещения водоочистных сооружений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. Необходимость упорядочения и благоустройства придомовых территорий, вынос хозяйственных построек и гаражей на специально выделенные площадки в границах данной зоны. 1.2. Создание специально организованных автомобильных парковок у объектов общественного назначения. 1.3. Благоустройство и озеленение территорий общего пользования. 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу применительно к зоне в целом: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства - не более 7500 кв. м/га. 2.2. Максимальная доля помещений нежилого назначения от общей площади помещений всех видов использования (с учетом наземной части объектов капитального строительства для размещения автомобильных стоянок) - 25%. 2.3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 0,7 автомобиля на жилую единицу | 1,15 | 5,87 | 0,24 | - | 0,80 | 3,74 | |||||||||||
| 4. | Зона размещения образовательных и воспитательных объектов | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов образовательных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил; 2) возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать существующие особенности данного вида функциональных зон: благоустройство и озеленение территорий общего пользования | - | 2,84 | - | - | - | - | |||||||||||
| 5. | Зона размещения промышленных, коммунально- складских и сельскохозяйственных объектов не выше III класса вредности | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов до III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону до 2) возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожные сооружения, иные сооружения); 3) возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 4) сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1) необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц; 2) требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры городской квартальной сети | 1,92 | 7,00 | - | 12,7 | - | - | |||||||||||
| Зоны рекреационного использования | |||||||||||||||||||
| 6. | Зона экологических и природных ландшафтов | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) формирования средовой защитной природно- экологической системы с учетом особенностей территории; 2) обеспечения условий организации отдыха населения, создания лесопарковых и лугопарковых зон в границах населенных пунктов; 3) сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны | 16,55 | 11,38 | 54,17 | 25,56 | - | 31,51 | |||||||||||
| Зоны специального назначения | |||||||||||||||||||
| 7. | Зона объектов специального назначения | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения и содержания объектов, связанных с хранением и утилизацией отходов, в том числе отходов сельскохозяйственного производства (скотомогильники); 2) сохранения и размещения новых кладбищ традиционного захоронения в соответствии с расчетными показателями; 3) обеспечения рационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населения и благополучия экологической среды. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований | - | - | 0,5 | - | - | - | |||||||||||
| ТОЛЬКО ЗА ГРАНИЦАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ | |||||||||||||||||||
| 8. | Зона размещения промышленных, коммунально- складских и сельскохозяйственных объектов не выше III класса вредности | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) преимущественного размещения объектов V, IV, III классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 2) возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожные сооружения, иные сооружения); 3) возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 4) сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1) необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц; 2) требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры квартальной сети | 85,26 | ||||||||||||||||
| 9. | Зона размещения карьеров по добыче полезных ископаемых | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для размещения объектов, связанных с деятельностью по разработке карьеров и добыче полезных ископаемых | 1,81 | ||||||||||||||||
| 10. | Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры и придорожного сервиса | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) размещения объектов, имеющих санитарно-защитные зоны до 2) возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений; 3) возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 4)сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1) необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц; 2) требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры поселковой планировочной сети | 50,78 | ||||||||||||||||
| 11. | Зона сельскохозяйственных угодий | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом; 2) сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности | 6387,72 | ||||||||||||||||
| 12. | Зона объектов ритуального назначения | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) сохранения и размещения новых кладбищ традиционного захоронения в соответствии с расчетными показателями; 2) обеспечения рационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населения и благополучия экологической среды. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований | 5,84 | ||||||||||||||||
| 13. | Зона экологических и природных ландшафтов | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) формирования средовой защитной природно- экологической системы с учетом особенностей территории; 2) обеспечения условий организации отдыха населения, создания лесопарковых и лугопарковых зон в границах населенных пунктов; 3) сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны | 2285,77 | ||||||||||||||||
| 14. | Зона, занятая древесно- кустарниковой растительностью | Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) формирования средовой защитной природно- экологической системы с учетом особенностей территории: зона включает в себя лесные земли (покрытые и не покрытые лесом) и нелесные земли (дороги, просеки, луга, болота, пески, иные участки); 2) сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования и в целях проведения досуга населением; 3) обеспечения условий организации санитарно-защитных зон, водоохранных зон, благоустройства территорий природных ландшафтов, не пригодных под иные виды использования; 4) создания дополнительных территорий для отдыха населения - лесопарков, лугопарков, лыжных и горнолыжных трасс, гольф-парков и туристических стоянок, других спортивных объектов, используемых в летнее и зимнее время как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения; 5) сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований в границах муниципального образования | 894,00 | ||||||||||||||||
| 15. | Зона садово- дачной застройки | Формирование и развитие зоны садоводческих товариществ должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1) деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции гражданами и отдыха на принадлежащих им земельных участках, расположенных в границах территорий садоводческих и дачных товариществ; 2) сохранения территорий садоводческих и дачных товариществ и предотвращения использования данной территории иными видами деятельности | 62,08 | ||||||||||||||||
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 5 февраля 2016 года № 40
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 5 февраля 2016 года № 40
