Распоряжение Правительства Нижегородской области от 13.08.2015 № 1503-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 13 августа 2015 года №1503-р

Об утверждении проектапланировки и межевания

 территории в границах улиц Буревестника, Страж

 Революции, Евгения Никонова, Софьи Перовской в

 Московском районегорода Нижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", на основании постановления администрации города НижнегоНовгорода от 17 июля 2013 года № 2699 "О разрешении ООО "НГСт" подготовки проекта планировки и межеваниятерритории в границах улиц Буревестника, Страж Революции, Евгения Никонова,Софьи Перовской в Московском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердитьприлагаемый проект планировки и межевания территории в границах улицБуревестника, Страж Революции, Евгения Никонова, Софьи Перовской в Московскомрайоне города Нижнего Новгорода.

2. Утвердитьградостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирногожилого дома со встроенным детским образовательным учреждением на 60 мест иподземной автостоянкой № 1 (по генплану), под строительство трансформаторнойподстанции № 2 (по генплану), под строительство многоквартирного жилого дома сподземной автостоянкой №№ 3, 4, 5 (по генплану), под строительство нежилогоздания общественного назначения с подземной автостоянкой № 6 (по генплану),выполненные в составе проекта планировки и межевания территории вграницах улиц Буревестника, Страж Революции, Евгения Никонова, Софьи Перовскойв Московском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение двухдней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории вграницах улиц Буревестника, Страж Революции, Евгения Никонова, Софьи Перовскойв Московском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города НижнегоНовгорода для его опубликования и размещения на официальном сайте администрациигорода Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечитьопубликование проекта планировки и межевания территории в границах улицБуревестника, Страж Революции, Евгения Никонова, Софьи Перовской в Московскомрайоне города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течениесеми дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечитьразмещение проекта планировки и межевания территории в границах улицБуревестника, Страж Революции, Евгения Никонова, Софьи Перовской в Московскомрайоне города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

Губернатор                                                                  В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 13 августа 2015 года №1503-р

Проект планировки имежевания территории в границах улиц

 Буревестника, Страж Революции, ЕвгенияНиконова, Софьи Перовской в

 Московском районегорода Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов капитального строительства,

в том числе объектовместного значения

1. Общие положения

Проектпланировки и межевания территории в границах улиц Буревестника, СтражРеволюции, Евгения Никонова, Софьи Перовской в Московском районе города НижнегоНовгорода разработан на основании постановления администрации города НижнегоНовгорода от 17 июля 2013 года № 2699 "О разрешении ООО "НГСт" подготовки проекта планировки и межеваниятерритории в границах улиц Буревестника, Страж Революции, Евгения Никонова,Софьи Перовской в Московском районе города Нижнего Новгорода" идоговора о развитии застроенной территории от 17 мая 2013 года № 084/02 натерриторию 6,23 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки имежевания территории в границах улиц Буревестника, Страж Революции, ЕвгенияНиконова, Софьи Перовской в Московском районе города Нижнего Новгородаподготовлен обществом с ограниченной ответственностью научно-производственнымпредприятием "АРХИТЕКТОНИКА" по заказу общества с ограниченнойответственностью "Нижегородгражданстрой".

Основными целямипроекта являются:

- обеспечение комплексного устойчивогоразвития территории;

- выделение элементов планировочнойструктуры;

- установление параметров планируемогоразвития элементов планировочной структуры, включая красные линии, дороги,улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

- установление границ зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства, в том числе объектов местногозначения;

- установление границ застроенныхземельных участков и границ формируемых земельных участков, планируемых дляпредоставления физическим и юридическим лицам для строительства объектовкапитального строительства и размещения линейных объектов;

- определение очередности освоениятерритории проектирования.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии срешениями генерального плана города Нижнего Новгорода, утвержденногопостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года №22, Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденныхпостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года №89, с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировкаи застройка городских и сельских поселений" и иных нормативовградостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительнойситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Архитектурно-планировочное решение продиктовано сложившейсяградостроительной ситуацией. По периметру территории расположены сохраняемыездания 2-5 этажей.

Проектомпредполагается размещение объектов местного значения - пяти новых зданий:

- 12-этажный3-секционный многоквартирный жилой дом со встроенным детским образовательнымучреждением на 60 мест и подземной автостоянкой;

- два 10-этажных2-секционных многоквартирных жилых дома с подземной автостоянкой;

- 13-этажный2-секционный многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой;

- 5-этажное нежилоездание общественного назначения с подземной автостоянкой.

Также планируетсявозведение новой трансформаторной подстанции.

Площадки для отдыхавзрослого населения, для занятий физкультурой и для игр детей объединены внебольшие группы. Все необходимые площадки (для игр детей, отдыха взрослых,занятия физкультурой и т.п.) размещаются на придомовых территориях в пределахкондоминиумов.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Подъезд к территорииорганизован от существующей магистральной улицы районного значения - ул. СтражРеволюции, а также с существующих улиц местного значения - ул. Буревестника иул. Евгения Никонова. По ул. Страж Революции осуществляется одностороннеедвижение общественного транспорта - троллейбуса, автобусов, маршрутных такси.

Все новые проезды ипешеходные дорожки проектируются с нормативным уклоном.

Ширина вновьпроектируемых проездов везде, где возможно устройство стоянок, составляет 7 м. Там, где устройствостоянок невозможно по санитарным либо пожарным требованиям, ширина проездоввыполнена в соответствии с разделом 8 СП 4.13130.2013 "Системыпротивопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", чтообеспечивает возможность беспрепятственного проезда пожарной техники.

Территория имеетразветвленную сеть пешеходных дорожек, соединяющих здания друг с другом,автомобильные парковки и площадки. Параллельно улицам Буревестника и СтражРеволюции запроектированы велодорожки. Для обеспечения доступности маломобильных групп населения предусматриваются специальныемероприятия. Устанавливаются втопленные бордюры и пандусына пересечениях дорожек и проездов. Входы в жилые секции и места общегопользования организованы с уровня поверхности земли либо оборудуются пандусами.

Для постоянногохранения индивидуальных транспортных средств жителей территории предназначенызакрытые (подземные) автостоянки. Закрытые стоянки расположены под каждым извновь возводимых жилых домов.

Гостевые парковки расположены рассредоточено, вблизи каждого из жилых зданий.Кроме того, рядом с входом на территорию детсада оборудован карман для кратковременнойостановки легковых автомашин.

5. Инженерная инфраструктура

5.1. Водоснабжение иводоотведение

Водоснабжение иканализация объекта решается от магистральных городских сетей. Для организацииканализации объекта необходимо выполнить реконструкцию коллекторов Д = 600 ммпо ул. Страж Революции и Д = 1000 мм по ул. Коминтерна.

5.2. Водоотведение дождевыхсточных вод

Ливневая канализацияот объектов проектируемой жилой застройки и территории, на которых онирасположены, временно подключается к существующей сети дождевой канализации Д = 300 мм,проходящей по ул. Страж Революции. Для работы дождевой сети района попостоянной схеме в соответствии со схемой развития дождевой канализации городаНижнего Новгорода, утвержденной постановлением администрации города НижнегоНовгорода от 5 декабря 2008 года № 5714 (бассейн Б-VII) предусматриваетсяколлектор дождевой канализации № 2 Д = 600 - 1000 мм по ул. СтражРеволюции - ул. Гвардейцев (точки 7-11-4).

5.3. Электроснабжение

Электроснабжениеобъекта решено в отраспределительной сети общества с ограниченной ответственностью "Специнвестпроект" с центром питания от РУ 6 кВ  РП - 85 (ул. Красных Зорь, д. 18а). Расчетнаяэлектрическая мощность на застройку составляет 750 кВт.

На участкестроительства в проекте предусматривается новая ТП странсформаторами 2 х 630 кВа.

Питаниеэлектроэнергией ВРУ каждого здания предусматриваетсядвумя взаиморезервируемыми кабельными линиями сразных секций щита низкого напряжения, выполненными кабелями марки ААБл-1 кВ. Взаиморезервируемые кабели проложить в одной траншее сразделением кирпичом, поставленным на ребро.

Наружное освещениепредусмотрено от шкафа ШУВ-200, установленного около вновь проектируемой ТП.

5.4. Теплоснабжение

Теплоснабжениезастройки решается от магистральных городских тепловых сетей при выполненииреконструкции теплоэнергетического оборудования. Источником тепла является Сормовская ТЭЦ, точка подключения в тепловой камере ТК-516на теплотрассе 2 Ду 500 мм.

Во всех зданияхпредусматриваются индивидуальные тепловые пункты для приготовления ГВС.

5.5. Газоснабжение

Территория негазифицирована, ее газоснабжение не предусматривается.

5.6. Телефонизация ирадиофикация

Телефонизация объектовжилой застройки решается от существующей кабельной канализации по ул.Буревестника.

Предусмотренапрокладка кабеля ОК необходимой емкости от УАД-31 (ул. С.Перовской, 13) всуществующей и вновь построенной кабельной канализации до объектовтелефонизации.

Радиофикация объектовпроектируемой застройки решается посредством организации цифрового каналапередачи данных от узла приема и распределения программ проводного вещания,расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул.К.Комарова, д. 13б.

Предусматриваетсястроительство кабельной канализации от существующей кабельной канализацииНижегородского филиала ПАО  "Ростелеком" до объектов радиофикации, а такжепроложить оптический кабель от УАД-31 (ул. С.Перовской, 13) в существующей ивновь построенной кабельной канализации до проектируемых объектов радиофикации.

II.Характеристикипланируемого развития территории

III.Чертежпланировки территории

(Схема в электронном виде отсутствует, см.бумажный вариант)

IV.Чертежпланировки территории

(Схема в электронном виде отсутствует, см.бумажный вариант)

V.Чертежмежевания территории

(Схема в электронном виде отсутствует, см.бумажный вариант)

VI. Чертеж межеваниятерритории

(Схема в электронном виде отсутствует, см.бумажный вариант)