Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.07.2015 № 1386-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 июля 2015 года №1386-р

Об утверждении проектапланировки и межевания

 территории в границах улиц Лесной Городок,

Вязниковская,переулка Камчатский в Канавинском

 районе города НижнегоНовгорода

В соответствии состатьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "Оперераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправлениямуниципальных образований Нижегородской области и органами государственнойвласти Нижегородской области", на основании постановления администрациигорода Нижнего Новгорода от 15 декабря 2014 года № 5233 "О разрешении ООО"МИНОРА ЛАЙФ" подготовки проекта планировки и межевания территории вграницах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулкаКамчатский в Канавинском районе города НижнегоНовгорода":

1.     Утвердить прилагаемый проект планировки имежевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская,переулка Камчатский в Канавинском районе городаНижнего Новгорода.

2. Утвердитьградостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирныхжилых домов со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения №№ 2,3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 (по генплану), под строительство детскихдошкольных учреждений №№ 6, 8 (по генплану), под строительствообщеобразовательной школы № 7 (по генплану), под строительствомногофункционального комплекса социально-бытового обслуживания населения с подземнойавтостоянкой № 1 (по генплану), под строительствозакрытых гаражей-стоянок №№ 17, 18, 19, 20, 21 (по генплану), под строительствоэлектрораспределительного пункта с трансформаторной подстанцией № 22 (погенплану), под строительство трансформаторных подстанций № 23, 24, 25, 26, 27,28, 29, 30 (по генплану), под строительство канализационной насосной станциибытовых вод № 31 (по генплану), под строительство канализационной насоснойстанции дождевых вод № 32 (по генплану), подготовленные в составе проектапланировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинскомрайоне города Нижнего Новгорода.

3.     Департаменту градостроительного развитиятерритории Нижегородской области:

3.1. В течение двухдней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории вграницах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулкаКамчатский в Канавинском районе города НижнегоНовгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для его опубликования иразмещения на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечитьопубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц ЛеснойГородок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, инойофициальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечитьразмещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц ЛеснойГородок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о.Губернатора                                     В.А.Иванов

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 28 июля 2015 года № 1386-р

Проект планировки имежевания территории в границах улиц Лесной

 Городок, Вязниковская,переулка Камчатский в Канавинском районе

города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов капитального

 строительства, в том числе объектов местногозначения

1. Общие положения

Проект планировки имежевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская,переулка Камчатский в Канавинском районе городаНижнего Новгорода разработан на территорию площадью 36,85 га.

2. Цели и задачи

Проектпланировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинскомрайоне города Нижнего Новгорода подготовлен филиалом "ГЕНПРОЕКТ"акционерного общества "СУ-155" по заказу общества с ограниченнойответственностью "МИНОРА ЛАЙФ" в целях обеспечения устойчивогоразвития территории, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), определения границобразуемых земельных участков в соответствии с договором аренды земельногоучастка от 7 ноября 2014 № 17451/03.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии стребованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительногопроектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующейзастройки, инженерных коммуникаций. 

Проект предполагает комплексный подход креорганизации данной территории. Существующая застройкадополняется вновь проектируемыми зданиями (жилым и общественными, призваннымиобеспечить целостность дворовых пространств жилой застройки и дополнитьсуществующую инфраструктуру). Объекты расформированного режимногопредприятия демонтируются и на их месте возводитсяжилой район из 18-ти этажных панельных жилых домов.

Существующая и вновь проектируемаязастройка формируют единую объемно-пространственную композицию. Центр жилогоквартала составляют территории трех проектируемых детских дошкольных учрежденийи двух  общеобразовательных школ (новой иреконструируемой школой № 181), территории общеквартальногосквера и дворовых пространств с размещенными на них спортивными площадками иплощадками для отдыха населения. Многоэтажные жилые дома размещены по периметруулиц, отгораживая внутридворовые пространства от шумауличного движения.  На пересечении улицы Вязниковской и переулка Камчатского проектируется храмовыйкомплекс.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание.

Подъезд крассматриваемой территории осуществляется с улиц местного значения - улицыЛесной Городок, улицы Вязниковская, переулокКамчатский.

Подъезды к жилым домамво внутренней дворовой территории осуществляются по местным проездам. Всеподъезды к жилым домам предусматриваются шириной 7.0 м для проездапожарных  машин  и  дляобеспечения возможности временного хранения автотранспортных средств.

Для обеспеченияпарковочными местами на территории участка по расчету требуется разместить 2737м/мест, в проекте предусмотрено 3503 м/места, в том числе:

- гаражи-стоянки дляпостоянного и временного хранения автомобилей жителей, общей вместимостью 2726м/мест;

- открытые парковкидля кратковременного хранения автомобилей жителей, общей вместимостью 494м/места;

- открытые парковкидля кратковременного хранения автомобилей посетителей и сотрудников помещенийобщественного назначения, общей вместимостью 147 м/мест;

- подземнаяавтостоянка многофункционального комплекса социально-бытового обслуживаниянаселения на 136 м/мест.

5. Инженерная подготовкатерритории

В геоморфологическомотношении территория проектирования расположена на II надпойменной террасе рекиОка и имеет характерный низменный пойменный рельеф, слабое эрозийноерасчленение, малые изменения относительных высот и, как следствие,характеризуется слабым стоком вод и избыточным увлажнением. Поверхность террасыпредставляет собой пологоволнистую равнину, постепенно понижающуюся с севера наюг. Диапазон абсолютных отметок низменной части 70-80 м. Рельеф равнинныйпологоволнистый, присутствуют также техногенные формы рельефа (копани, отвалыгрунта, изрытые места). Гидрография представлена водоотводными канавами.Опасные природные и техногенные процессы на участке отсутствуют.

Отвод ливневых вод стерритории решается поверхностным стоком за счет поперечных и продольныхуклонов на покрытие проездов и далее в проектируемую закрытую сеть ливневойканализации.

6. Инженерная инфраструктура

Подключениепроектируемой застройки в границах разработки проекта планировки к системеводоснабжения выполнено в соответствии с ТУ №4-0670 НВ от 12 декабря 2014 года,выданных ОАО "Нижегородский водоканал". Подача воды предусмотрена отсуществующей водопроводной сети 500мм, проходящей по улице Вязниковской.Гарантированный напор в месте присоединения составляет 20 м.

Бытовая канализациязапроектирована для отвода сточных вод от жилой застройки.

Для подключениябытовой канализации к существующей сети предусмотрена канализационная насоснаястанция.

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения,телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристикипланируемого развития территории

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории:

Водоснабжение          2782,12 м/час

Канализация               2782,12 м/час

Электроснабжение     7353,19кВт

Теплоснабжение         34,907Гкал/ч

Радиофикация             3080штук

Телефонизация            3100штук

III. Чертеж планировкитерритории

Основной чертеж

IV. Чертеж планировкитерритории

Сводный план объектоввнутриплощадочной инженерной инфраструктуры

V. Чертеж межеваниятерритории

План границ формируемыхземельных участков