Постановление Правительства Нижегородской области от 15.04.2015 № 213
Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на...
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2015 года № 213
Об утверждении Положения опорядке и условиях размещения
объектов на землях илиземельных участках, находящихся
в государственной илимуниципальной собственности, без
предоставления земельныхучастков и установления
сервитутов на территорииНижегородской области
(В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти
от24.08.2016 № 567; от27.12.2016 № 904 ; от01.09.2017 № 656)
В соответствии счастью 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации ПравительствоНижегородской области постановляет:
1. Утвердитьприлагаемое Положение о порядке и условиях размещения объектов на землях илиземельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территорииНижегородской области.
2. Утвердитьприлагаемую примерную форму решения уполномоченного органа о размещении объектана землях или земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, без предоставления земельного участка иустановления сервитута.
3. Утвердитьприлагаемую примерную форму договора о размещении объектов, отнесенных к видамобъектов, указанным в постановлении Правительства Российской Федерации от 3декабря 2014 года № 1300.
3-1. В 2017 году расчет платы за размещение объектаосуществлять с применением коэффициента индексации - 1,13. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от27.12.2016 № 904)
4. Определитьуполномоченным органом на заключение договоров о размещении объектов на земляхили земельных участках, находящихся в государственной собственностиНижегородской области и Российской Федерации, министерствоинвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. (В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от20.02.2016 № 72)
5. Рекомендоватьорганам местного самоуправления муниципальных районов и городских округовНижегородской области определить уполномоченный орган на заключение договоровна размещение объектов на землях или земельных участках, расположенных натерритории соответствующего муниципального района или городского округаНижегородской области, находящихся в государственной собственности доразграничения или в муниципальной собственности, без предоставления земельныхучастков и установления сервитутов.
6. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.
Губернатор В.П.Шанцев
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 15 апреля 2015 года № 213
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условияхразмещения объектов на землях
или земельных участках,находящихся в государственной
или муниципальнойсобственности, без предоставления земельных
участков и установлениясервитутов на территории
Нижегородской области
(далее - Положение)
(В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти
1. Настоящее Положениеразработано в соответствии с частью 3 статьи 39.36 Земельного кодексаРоссийской Федерации и применяется для размещения объектов, виды которыхустановлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014года № 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которыхможет осуществляться на землях или земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, без предоставления земельныхучастков и установления сервитутов" (далее - объект), на территорииНижегородской области.
2. Объекты размещаютсяна землях или земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, без предоставления земельных участков иустановления сервитутов на основании решения уполномоченного органа, которым вотношении земель или земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Нижегородской области и Российской Федерации, является министерство инвестиций, земельных и имущественных отношенийНижегородской области, а в отношении земель или земельных участков,находящихся в государственной собственности до разграничения или вмуниципальной собственности, - орган местного самоуправления муниципальногорайона или городского округа Нижегородской области, на территории которогонаходятся соответствующие земли или земельные участки (далее - уполномоченныйорган), и договора о размещении объекта. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от20.02.2016 № 72)
Размещение объектов должно соответствовать документамтерриториального планирования, правилам землепользования и застройки, проектупланировки территории, землеустроительной документации, правиламблагоустройства территории соответствующего муниципального образования. (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от24.08.2016 № 567)
3. Заинтересованное вразмещении объекта физическое или юридическое лицо (далее - заявитель)обращается в уполномоченный орган по месту предполагаемого размещения объекта сзаявлением.
4. В заявлении должныбыть указаны:
а) фамилия, имя и (приналичии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа,удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическимлицом;
б) наименование, местонахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственнойрегистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - вслучае, если заявление подается юридическим лицом;
в) фамилия, имя и (приналичии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа,подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подаетсяпредставителем заявителя;
г) почтовый адрес,адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем илипредставителем заявителя, способ получения решения уполномоченного органа идоговора о размещении объекта;
д) согласие наобработку персональных данных, указанных в представленной документации;
е) условие о том, чтонеподписание договора о размещении объекта в установленный срок означаетодносторонний добровольный отказ от заключения договора заявителем;
ж) сведения обобъекте, предполагаемом для размещения на земельном участке;
з) кадастровый номерземельного участка - в случае, если планируется использование всего земельногоучастка или его части (если земельный участок поставлен на кадастровый учет);
и) адресные ориентирыземель или земельного участка;
к) срок использованияземель или земельного участка (срок использования земель или земельного участкане может превышать срок размещения объекта);
л) основания,подтверждающие отсутствие необходимости в получении разрешения на строительствообъектов, указанных в пунктах 1-3, 5-7, 9-12, 15-17,19-22, 25 перечня видов объектов, размещение которых можетосуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, без предоставления земельных участков иустановления сервитутов, утвержденного постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 3 декабря 2014 года № 1300. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от24.08.2016 № 567)
м) предполагаемое место размещения объектов, обоснование ихразмещения на планируемом земельном участке, а также примерный размер площадиземельного участка, необходимой для размещения объектов; (Дополнен -Постановление Правительства Нижегородской области от24.08.2016 № 567)
н) необходимость установления для размещаемых объектовохранной, санитарно-защитной, иной зоны с особыми условиями использованияземель, устанавливаемой в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от24.08.2016 № 567)
5. К заявлениюприлагаются:
а) копии документов,удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя, и документа,подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявлениеподается представителем заявителя;
б) схема границпредполагаемых к использованию земель или части земельного участка накадастровом плане территории с указанием координат характерных точек граництерритории - в случае, если планируется использовать земли или часть земельногоучастка (с использованием системы координат, применяемой при ведениигосударственного кадастра недвижимости);
в) план трассы или проектная документация, выполненные наоснове топографической съемки территории в масштабе 1:500 либо 1:2000 суказанием координат характерных точек границ территории (для объектов,указанных в пунктах 1-3, 5-7, 11, 12 перечня видов объектов, размещение которыхможет осуществляться на землях или земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, без предоставления земельныхучастков и установления сервитутов, утвержденного постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300 (далее - Перечень));(Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от27.12.2016 № 904)
г) материалы, содержащие графические, экспозиционныерешения, отображающие объемно-пространственный и архитектурно-художественныйвид объекта, в случае размещения объектов, указанных в пункте 4 Перечня. (Дополнен- Постановление Правительства Нижегородской области от24.08.2016 № 567)
6. Заявитель вправедополнительно представить следующие документы:
а) кадастровую выпискуо земельном участке или кадастровый паспорт земельного участка;
б) иные документы,подтверждающие основания для использования земель или земельного участка вцелях, предусмотренных пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.
6-1. Копии документов заверяются подписью представителя уполномоченногооргана, принявшего документы, при сличении их с оригиналом либо могут бытьзаверены по инициативе заявителя подписью индивидуального предпринимателя ипечатью (при наличии) либо в случае представления юридическим лицом - подписьюруководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью (приналичии).
В случае направления заявления по почте копии документовдолжны быть заверены в установленном законодательством Российской Федерациипорядке.
(Пункт 6-1 дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от24.08.2016 № 567)
7. В случае, еслиуказанные в пункте 6 настоящего Положения документы не представлены заявителем,такие документы запрашиваются уполномоченным органом в порядкемежведомственного информационного взаимодействия.
8. Уполномоченныйорган регистрирует поступившее заявление с прилагаемыми документами в день ихпоступления.
9. Уполномоченныйорган в течение 30 дней со дня регистрации заявления и документов, указанных впункте 5 настоящего Положения, принимает решение о размещении объекта на земляхили земельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута(далее - решение о размещении объекта) и заключает договор о размещении объекта, за исключением случаев, установленных пунктом 18настоящего Положения, либо принимает решение об отказе в размещенииобъекта на предполагаемых к использованию землях или земельном участке безпредоставления земельного участка и установления сервитута (далее - решение оботказе в размещении объекта). (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от06.10.2015 № 638)
10. Решение об отказев размещении объекта принимается в случае, если:
а) заявление подано снарушением требований, установленных пунктами 4 и 5 настоящего Положения;
б) в заявлении указаныобъекты, предполагаемые к размещению, не предусмотренные постановлениемПравительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300;
в) размещение объекта (объектов) приведет к невозможностииспользования земельного участка в соответствии с его разрешеннымиспользованием либо к нарушению транспортных или пешеходных связей исуществующих объектов благоустройства; (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от24.08.2016 № 567)
г) размещение объекта(объектов) на землях (земельных участках), предполагаемых к использованию, несоответствует утвержденным документам территориального планированиясоответствующего муниципального образования Нижегородской области;
д) на предполагаемых к использованию землях или земельныхучастках расположены здание, строение, сооружение, объект незавершенногостроительства;
е) местоположение земель или земельных участков,предполагаемых к использованию, полностью или частично совпадает сместоположением земельного участка:
- предоставленного иным лицам на праве постоянного(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемоговладения или аренды, в случае если отсутствуют предусмотренные статьями 45-47Земельного кодекса Российской Федерации основания для прекращениясоответствующего права;
- в отношении которого поступило заявление о предварительномсогласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельногоучастка, за исключением случаев, если принято решение об отказе впредварительном согласовании предоставления такого земельного участка илирешение об отказе в его предоставлении;
- в отношении которого принято решение о предварительномсогласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
- изъятого из оборота;
- изъятого для государственных или муниципальных нужд;
- в отношении которого органом государственной власти илиорганом местного самоуправления принято решение о проведении аукциона;
- в отношении которого поступило предусмотренное подпунктом6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление опроведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договораего аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии сподпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации иуполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукционапо основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодексаРоссийской Федерации;
- на котором предполагается размещение нестационарноготоргового объекта в рамках заключенного договора на его размещение или объявленаукцион на право заключения договора на размещение нестационарного торговогообъекта, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов;
ж) размещение объектов, указанных в пунктах 4, 26, 27Перечня, не соответствует правилам благоустройства территории муниципальногообразования, утвержденным органом местного самоуправления;
з) размещение ограждающих устройств, обеспечивающихрегулирование въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортныхсредств, повлечет ограничение доступа на территорию общего пользования, которойбеспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
и) земельный участок, на использование которогоиспрашивается разрешение, включен в перечни земельных участков, подлежащихпредоставлению отдельным категориям граждан в соответствии с законодательством Нижегородскойобласти.
(Пункты "д", "е", "ж","з", "и" дополнены - Постановление ПравительстваНижегородской области от24.08.2016 № 567)
11. В решении оботказе в размещении объекта указывается основание отказа, предусмотренноепунктом 10 настоящего Положения.
12. Решение об отказев размещении объекта в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляетсяуполномоченным органом заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлениемо вручении либо иным способом, указанным в заявлении.
13. В течение 5рабочих дней со дня принятия решения о размещении объекта уполномоченный органнаправляет заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручениилибо иным способом, указанным в заявлении, решение о размещении объекта ипроект договора о размещении объекта в двух экземплярах.
14. Оба экземплярапроекта договора о размещении объекта должны быть подписаны заявителем ивозвращены в уполномоченный орган в течение 15 дней со дня его получения.
Неподписаниезаявителем договора о размещении объекта в установленный настоящим пунктом срокозначает его односторонний добровольный отказ от размещения объекта и являетсяоснованием для отмены уполномоченным органом решения о размещении объекта.
14-1. Договор о размещении объекта либо решение о размещенииобъекта заключается (выдается) на срок:
1) для объектов, указанных в пунктах 1-3, 5-7, 11 Перечня,при условии их подземного размещения - на период строительства, но не более чемна один год;
2) для объектов, указанных в пунктах 1-3, 5-7, 11 Перечня,при условии их наземного либо надземного размещения, а также для объектов,указанных в пунктах 8-10, 12-22, 25-30 Перечня, - на срок, указанныйзаявителем, но не более чем на 3 года;
3) для объектов, указанных в пункте 4 Перечня, на срокуказанный заявителем, но не более чем на 3 года;
4) для объектов, указанных в пунктах 23, 24 Перечня, напериод размещения, но не более чем на 6 месяцев.
(Пункт 14-1 дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от24.08.2016 № 567)
15. Заявитель обязан выполнить предусмотренные статьей 39.35Земельного кодекса Российской Федерации требования в случае, если использованиеземель или земельных участков привело к порче или уничтожению плодородного слояпочвы в границах таких земель или земельных участков.
В договоре о размещении объекта устанавливается запрет напередачу прав и обязанностей заявителя по данному договору третьим лицам.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от06.10.2015 № 638)
15-1. До начала производства работ по размещению объектовлицо, заключившее договор о размещении объекта либо получившее решениеуполномоченного органа о размещении объекта, получает разрешение наосуществление земляных работ в порядке, установленном нормативными правовымиактами муниципального образования.
Не позднее 30 дней по завершении производства работ лицо,получившее право на размещение объекта, указанного в пунктах 1-3, 5-7, 11Перечня, выполняет контрольную геодезическую съемку размещенного объекта и одинэкземпляр на бумажном и электронном носителе передает в орган местногосамоуправления для размещения информации об объекте в информационной системеобеспечения градостроительной деятельности.
(Пункт 15-1 дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от24.08.2016 № 567)
16. Нарушением условий размещения объекта являетсяиспользование земель или земельного участка для размещения объектов, неуказанных в постановлении Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014года № 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которыхможет осуществляться на землях или земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, без предоставления земельныхучастков и установления сервитутов". (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от06.10.2015 № 638)
17. Размещение объекта осуществляется за плату, за исключениемслучаев, установленных пунктом 18 настоящего Положения. Годовой размер платыопределяется как 2 процента кадастровой стоимости земельного участка ирассчитывается уполномоченным органом по формуле:
А =КСЗ x2% x Ки,
где:
А - годовой размер платы, руб.;
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
2% - процент от кадастровой стоимости земельного участка;
Ки - коэффициент индексации.
В случае, если кадастровая стоимость земли не определена,для расчета платы используется утвержденный Правительством Нижегородскойобласти средний уровень кадастровой стоимости по соответствующемумуниципальному району (городскому округу) Нижегородской области.
В случае размещения объекта на земельных участках улиц,проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов,тупиков, земельных участках земель резерва; земельных участках, занятых воднымиобъектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, земельных участках под полосами отводаводоемов, каналов и коллекторов, набережных кадастровая стоимостьрассчитывается от среднего значения удельных показателей кадастровой стоимостиземельных участков для кадастрового квартала.
Размер платы подлежит ежегодной индексации. Значениекоэффициента индексации ежегодно устанавливается Правительством Нижегородскойобласти в размере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услугнаселению в Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозомсоциально-экономического развития Нижегородской области, одобреннымПравительством Нижегородской области.
В случае, если объект размещается на нескольких земельныхучастках, размер платы рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимостиземельных участков, на которых предполагается размещение объекта,пропорционально площади используемых земельных участков.
Плата за размещение объекта вносится ежемесячно равнымидолями не позднее 20 числа текущего месяца и зачисляется в соответствующийбюджет, за счет которого содержится уполномоченный орган.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от27.12.2016 № 904 )
18. Без взимания платы и заключения договора о размещенииобъекта осуществляется размещение:
а) элементов благоустройства территории (за исключениемплощадок автостоянок, участков длительного и кратковременного храненияавтотранспортных средств, уличного технического оборудования, средств наружнойрекламы и информации, некапитальных нестационарных сооружений, технических зонтранспортных, инженерных коммуникаций, водоохранных зон), в случае еслизаявителями являются граждане или религиозные организации;
б) объектов, в случае если заявителями являются лица,перечисленные в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, размещениеобъектов осуществляется на основании решения уполномоченного органа оразмещении объекта на землях или земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, без предоставления земельногоучастка и установления сервитута.
в) пунктов охраны правопорядка, для размещения которых нетребуется разрешение на строительство, необходимых для обеспечения безопасностипри подготовке и проведении мероприятий чемпионата мира по футболу FIFA 2018года. (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области от01.09.2017 № 656)
(Пункт дополнен -Постановление Правительства Нижегородской области от06.10.2015 № 638)
19. Действие разрешения на размещение объектов прекращаетсяпо истечении срока, на который выдано разрешение, определенного в решении оразмещении объекта или в договоре.
В зависимости от вида размещаемого объекта, а также отнамерений заявителя в отношении дальнейшего сохранения объекта на землях илиземельном участке окончание срока размещения объекта (в том числе в случаедосрочного прекращения действия решения о размещении объекта, досрочногорасторжения договора о размещении объекта) означает необходимость:
- освобождения земель, земельного участка от размещенногообъекта;
- продления действия решения о размещении объекта илидоговора о размещении объекта на новый срок;
- установления охранных зон линейных объектов, указанных впунктах 1-3, 5-7, 11 Перечня, в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации.
Действие договора о размещении объекта либо решения оразмещении объекта продлевается на новый срок при условии обращения заявителя вуполномоченный орган не позднее чем за 15 дней до истечения срока действиядоговора либо решения. Уполномоченный орган рассматривает обращение заявителя ипринимает решение о продлении либо об отказе в продлении действия договора,решения о размещении объекта на новый срок в течение 30 дней со дня регистрациисоответствующего обращения. Уполномоченный орган отказывает в продлении пооснованиям, предусмотренным подпунктами "а" - "г","е" - "ж" пункта 10 настоящего Положения. Направлениерешения о продлении действия договора, решения о размещении объекта на новыйсрок, проекта договора, решения об отказе в продлении, подписание договораосуществляются в порядке, установленном пунктами 12-14 настоящего Положения.
20. Уполномоченный орган принимает решение о досрочномпрекращении использования земель или земельного участка в случаях:
если заявителем подано обращение о прекращении пользованияземлей или земельным участком;
если имеется вступившее в силу постановление о привлечениилица, осуществляющего размещение объекта, к административной ответственности заправонарушения в сфере благоустройства, обеспечения чистоты и порядка, охраныокружающей среды и природопользования при размещении объектов, указанных вдоговоре или решении о размещении объекта;
принятия органом исполнительной власти либо органом местногосамоуправления решения о предоставлении земельного участка гражданину илиюридическому лицу;
заключения договора на размещение нестационарного торговогообъекта, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов;
изъятия земельного участка для государственных илимуниципальных нужд;
использования земель или земельного участка для размещенияобъектов, отличных от указанных в выданном решении о размещении объекта;
нарушения условий договора о размещении объекта.
21. При возникновении случаев, указанных в абзацах втором -шестом пункта 20 настоящего Положения, уполномоченный орган в течение 5 рабочихдней принимает решение о прекращении использования земель или земельногоучастка, о чем письменно извещает лицо, которому выдано разрешение, в течение 3рабочих дней с даты принятия такого решения.
22. При возникновении случаев, указанных в абзацах седьмом,восьмом пункта 20 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 5 рабочихдней с даты, когда ему стало известно о возникновении таких случаев, письменноизвещает заявителя о необходимости устранения причин, повлекших указанныенарушения, в течение 30 дней.
В случае неустранения нарушений, указанных в извещении,уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента истеченияустановленного настоящим пунктом срока принимает решение о прекращениииспользования земель или земельного участка.
Копия решения о прекращении использования земель илиземельного участка в течение 10 дней со дня его принятия направляется лицу,осуществляющему размещение объекта.
23. В случае принятия решения, указанного в пункте 21настоящего Положения, либо неустранения нарушений, указанных в извещении, лицаобязаны возвратить земли или земельный участок, на котором осуществлялосьразмещение объекта, в состоянии и качестве не хуже первоначального. Рискиотнесения затрат и убытков, связанных с размещением объектов, виды которыхопределены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014года № 1300, лежат на указанных в настоящем пункте лицах со дня уведомления ихо принятом решении о прекращении использования земель или земельного участка.
(Пункты 19-23 дополнены - Постановление ПравительстваНижегородской области от24.08.2016 № 567)
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 15 апреля 2015 года № 213
| Примерная форма решения уполномоченного органа о размещении объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута
(оформляется на бланке уполномоченного органа)
В соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", постановлением Правительства Нижегородской области от 15 апреля 2015 года № 213 "Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Нижегородской области", в связи с обращением ______________________: 1. Разрешить ________________________________________________ (указать наименование юридического лица либо фамилию, имя, отчество (при наличии) физического лица) разместить на землях (земельном участке с кадастровым номером ____________ площадью ______ кв. м), имеющих(ем) следующие адресные ориентиры: ____________________________________________________, следующие объекты: ___________________________________________ на срок до __________________. 2. _________________________________________________________ (указывается министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области или орган местного самоуправления, уполномоченный на заключение договоров о размещении объектов, отнесенных к видам объектов, указанным в постановлении Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300) в срок до __________ 20___ года подготовить и направить заявителю договор о размещении объектов, указанных в пункте 1, на срок до ________________.
Министр (Глава администрации муниципального района (городского округа) Нижегородской области) |
___________________
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 15 апреля 2015 года № 213
| Примерная форма договора о размещении объектов, отнесенных к видам объектов, указанным в постановлении Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300
_________________________ "____" _______ 20__ года (место заключения договора)
Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (администрация городского округа ___________________________ (муниципального района) Нижегородской области) в лице _________________________________, действующего на основании ___________________________, именуемое(ая) в дальнейшем "Сторона 1", и _______________________________________ в лице __________________________________, действующего (указать наименование юридического лица либо фамилию, имя, отчество (при наличии) физического лица) на основании _____________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Сторона 2", совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является предоставляемое Стороной 1 Стороне 2 право размещения на землях (земельном участке с кадастровым номером _______________________, площадью _____ кв. м), расположенных(ом) по адресу: ___________________________________, находящихся(емся) в государственной собственности Нижегородской области (в государственной собственности Российской Федерации, в государственной собственности до разграничения, в муниципальной собственности) (далее - земли (земельный участок)), следующего(их) объекта(ов): ___________________________________________________ (далее - объект(ы)). 1.2. Схема границ земель (земельного участка) является приложением 1 к настоящему договору.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Сторона 1 обязуется предоставить Стороне 2 право размещения объекта(ов) на землях (земельном участке) с даты заключения настоящего договора. 2.2. Сторона 1 осуществляет контроль за целевым использованием Стороной 2 земель (земельного участка) в соответствии с предметом настоящего договора. 2.3. Сторона 2 размещает объект(ы) на землях (земельном участке). 2.4. Сторона 2 обязуется: 2.4.1. Использовать земли (земельный участок) только для размещения объекта(ов). 2.4.2. Своевременно вносить плату за размещение объекта(ов). 2.4.3. Не передавать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам. 2.4.4. В случае, если использование Стороной 1 в целях реализации настоящего договора земель (земельного участка) привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах земель (земельного участка), привести земли (земельный участок) в состояние, пригодное для их(его) использования в соответствии с разрешенным использованием, а также выполнить необходимые работы по рекультивации земель (земельного участка) в 30-дневный срок с момента установления данного факта. 2.4.5. По окончании срока действия договора освободить земли (земельный участок) от размещенного(ых) на них (на нем) объекта(ов).
3. Расчеты по договору
3.1. Плата за размещение объекта(ов) на землях (земельном участке) составляет ________ руб. _____ коп. в год. Расчет платы является приложением 2 к настоящему договору. 3.2. Сторона 2 вносит плату за размещение объекта(ов) ежемесячно равными частями не позднее 20 числа месяца, за который производится оплата. 3.3. Сторона 1 ежегодно пересчитывает размер платы за размещение объекта(ов) на коэффициент индексации, утверждаемый постановлением Правительства Нижегородской области, в срок, не превышающий 30 дней со дня утверждения соответствующего коэффициента. 3.4. В случае просрочки внесения платы за размещение объекта(ов) Сторона 2 выплачивает Стороне 1 пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
4. Срок действия договора и условия его прекращения
4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до ______________________. 4.2. Настоящий Договор прекращается: 4.2.1. Стороной 1 в одностороннем порядке при условии зафиксированного в установленном порядке нарушения Стороной 2 обязательств, предусмотренных подпунктами 2.4.3, 2.4.4 пункта 2.4 настоящего договора, либо в случае наличия задолженности по плате за 3 (три) и более месяца. 4.2.2. По инициативе Стороны 2 в случае отказа осуществлять деятельность в соответствии с настоящим договором. 4.2.3. В случае ликвидации Стороны 2. 4.3. По основаниям, указанным в пункте 4.2 настоящего договора, настоящий договор считается расторгнутым по истечении 14 (четырнадцати) дней с момента уведомления соответствующей Стороны по адресу, указанному в договоре.
5. Заключительные положения
5.1. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством. 5.2. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах по одному для каждой из Сторон.
6. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Сторона 1 Сторона 2 |
___________________