Постановление Правительства Нижегородской области от 16.09.2014 № 637
О внесении изменений в Положение о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденное постановлением Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2013 года N 885
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 сентября 2014 года N 637 О внесении изменений в Положение о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденное постановлением Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2013 года N 885 В целях приведения в соответствие с действующимзаконодательством Правительство Нижегородской области постановляет: 1. Внести в Положение о государственной жилищной инспекцииНижегородской области, утвержденное постановлением ПравительстваНижегородской области от 29 ноября 2013 года N 885, следующиеизменения: 1) в пункте 1.4 после слов "Федеральным законом от 23 ноября2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетическойэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательныеакты Российской Федерации"," дополнить словами "Федеральным закономот 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видовдеятельности","; 2) раздел 2 изложить в следующей редакции: "2. Основные задачи Инспекции 2.1. Предупреждение, выявление и пресечение нарушений органамигосударственной власти, органами местного самоуправления, а такжеюридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданамиустановленных в соответствии с жилищным законодательством,законодательством об энергосбережении и о повышении энергетическойэффективности требований к использованию и сохранности жилищногофонда независимо от его форм собственности, в том числе требований кжилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию исодержанию общего имущества собственников помещений вмногоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта,созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальныхпредпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами,оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлениюкоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилых домах, специализированныхнекоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность,направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор),нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы закоммунальные услуги, требований энергетической эффективности иоснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборамиучета используемых энергетических ресурсов, требований кпредоставлению жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования (далее - обязательные требования). 2.2. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирнымидомами."; 3) в разделе 3: подпункт 3.2.1 пункта 3.2 дополнить абзацами следующегосодержания: "ограничениям изменения размера вносимой гражданами платы закоммунальные услуги; предоставлению жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования."; пункт 3.4 изложить в следующей редакции: "3.4. Проверяет соответствие устава товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в уставтакого товарищества или такого кооператива изменений требованиямзаконодательства Российской Федерации; по заявлениям собственниковпомещений в многоквартирном доме проверяет правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном домерешения о создании товарищества собственников жилья, правомерностьизбрания общим собранием членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива правления товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, правомерностьизбрания общим собранием членов товарищества собственников жилья илиправлением товарищества собственников жилья председателя правлениятакого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива, правомерностьпринятия общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме решения о выборе управляющей организации в целях заключения сней договора управления многоквартирным домом в соответствии состатьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерностьутверждения условий этого договора и его заключения, правомерностьзаключения с управляющей организацией договора оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоровоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, правомерность утвержденияусловий данных договоров."; дополнить пунктами 3.16-1-3.16-3 следующего содержания: "3.16-1. Размещает в государственной информационной системежилищно-коммунального хозяйства информацию в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 3.16-2. Осуществляет лицензирование деятельности по управлениюмногоквартирными домами, включая: - предоставление лицензии; - переоформление лицензии в случаях, определенных действующимзаконодательством; - предоставление дубликата лицензии; - предоставление копии лицензии; - прекращение действия лицензии в случаях, предусмотренныхдействующим законодательством; - предоставление информации по вопросам лицензирования, в томчисле в электронном виде; - ведение реестра лицензий Нижегородской области; - представление в уполномоченный федеральный органисполнительной власти сведений, необходимых для ведения реестралицензий и реестра дисквалифицированных лиц, в порядке и в сроки,которые установлены Правительством Российской Федерации; - предоставление заинтересованным лицам сведений из реестралицензий Нижегородской области; - ведение государственной регистрации выданных лицензий; - предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионныхтребований при осуществлении лицензионного контроля; - обращение в суд с заявлениями об аннулировании лицензии; - составление протоколов об административных правонарушениях. 3.16-3. Осуществляет в рамках компетенции лицензионный контрольза соблюдением лицензионных требований."; 4) в разделе 4: подпункт 4.1.1 пункта 4.1 изложить в следующей редакции: "4.1.1. Обращаться в суд с заявлениями: - о признании недействительным решения, принятого общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общимсобранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива с нарушением требований Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; - о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива в случае неисполнения в установленный срок предписанияоб устранении несоответствия устава такого товарищества или такогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такогокооператива изменений требованиям Жилищного кодекса РоссийскойФедерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такоготоварищества или такого кооператива, если эти нарушения носятнеустранимый характер; - о признании договора управления многоквартирным домом,договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договораоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме недействительными в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранениинарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выбореуправляющей организации, об утверждении условий договора управлениямногоквартирным домом и о его заключении, о заключении договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услугпо содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; - в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателейи других пользователей жилых помещений по их обращению или в защитуправ, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случаевыявления нарушения обязательных требований; - о признании договора найма жилого помещения жилищного фондасоциального использования недействительным в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении несоответствия данногодоговора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексомРоссийской Федерации."; подпункт 4.1.2 пункта 4.1 изложить в следующей редакции: "4.1.2. По решению руководителя Инспекции привлекать к участиюв проведении проверок экспертов и экспертные организации,аттестованных (аккредитованных) в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации, для проведения необходимыхисследований (включая научные), испытаний, экспертиз, анализа иоценки."; подпункт 4.2.2 пункта 4.2 изложить в следующей редакции: "4.2.2. Беспрепятственно по предъявлении служебногоудостоверения и копии приказа руководителя (заместителяруководителя) Инспекции о назначении проверки посещать территорию ирасположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социальногоиспользования, помещения общего пользования в многоквартирных домах;с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещатьжилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования,испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия поконтролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений внаемных домах социального использования обязательных требований кнаймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, кзаключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищногофонда социального использования и договоров найма жилых помещений,соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований кпредставлению документов, подтверждающих сведения, необходимые дляучета в муниципальном реестре наемных домов социальногоиспользования; проверять соответствие устава товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в уставтакого товарищества или такого кооператива изменений требованиямзаконодательства Российской Федерации; по заявлениям собственниковпомещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном домерешения о создании товарищества собственников жилья, правомерностьизбрания общим собранием членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива правления товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, правомерностьизбрания общим собранием членов товарищества собственников жилья илиправлением товарищества собственников жилья председателя правлениятакого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива, правомерностьпринятия общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме решения о выборе управляющей организации в целях заключения сней договора управления многоквартирным домом в соответствии состатьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерностьутверждения условий этого договора и его заключения, правомерностьзаключения с управляющей организацией договора оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоровоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, правомерность утвержденияусловий данных договоров."; в подпункте 4.2.3 пункта 4.2 после слов "товариществасобственников жилья," дополнить словами "жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива,"; дополнить подпунктами 4.2.6, 4.2.7 следующего содержания: "4.2.6. Осуществлять контроль за соблюдением лицензиатамилицензионных требований и условий, в том числе проводить проверкиюридических лиц и индивидуальных предпринимателей. 4.2.7. Осуществлять приобретение, учет и хранение бланковлицензий и других документов строгой отчетности."; 5) в разделе 5: пункт 5.1 изложить в следующей редакции: "5.1. Инспекцию возглавляет руководитель Инспекции - главныйгосударственный жилищный инспектор Нижегородской области (далее -руководитель Инспекции), назначаемый на должность и освобождаемый отдолжности по согласованию с уполномоченным федеральным органомисполнительной власти Губернатором Нижегородской области,Председателем Правительства."; дополнить подпунктом 5.5.20-1 следующего содержания: "5.5.20-1. Подписывает лицензии.". 2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечитьопубликование настоящего постановления. ВРИО Губернатора В.П.Шанцев