Постановление Правительства Нижегородской области от 03.12.2012 № 875
О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2012 года N 875
Утратило силу - Постановление Правительства Нижегородской области
от 20.08.2015 № 527
О внесении изменений в некоторые постановления
Правительства Нижегородской области
Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в Порядок формирования перечня объектов
незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением
средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются
застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 2 Закона
Нижегородской области от 4 мая 2011 года N 52-З "О случаях
предоставления земельных участков в собственность юридических лиц
бесплатно на территории Нижегородской области", утвержденный
постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа
2012 года N 542, следующие изменения:
1.1. Пункт 4.1 дополнить предложением следующего содержания:
"Гражданами - соинвесторами (участниками долевого
строительства) Объекта создано одно юридическое лицо (товарищество
собственников жилья, зарегистрированное до вступления в силу
Федерального закона от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ "О внесении
изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации", жилищный строительный
кооператив, некоммерческое партнерство (далее - юридическое лицо)),
число членов которого составляет не менее чем 80 процентов от общего
числа участников строительства Объекта.".
1.2. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
"4.3. Степень строительной готовности Объекта составляет:
- не менее 65%;
- менее 65% при условии принятия решения общим собранием членов
юридического лица о его достройке собственными силами без
привлечения средств бюджетов различных уровней.".
1.3. В пункте 5:
1.3.1. Дополнить абзацами седьмым-девятым следующего
содержания:
"В случае, если степень строительной готовности Объекта
составляет менее 65% и принятия решения общим собранием членов
юридического лица о достройке Объекта собственными силами без
привлечения средств бюджетов различных уровней, юридическим лицом в
министерство строительства Нижегородской области представляются
дополнительно следующие документы:
- заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица
копия решения общего собрания членов юридического лица о достройке
Объекта собственными силами без привлечения средств бюджетов
различных уровней. При этом представление решения, предусмотренного
абзацем четвертым настоящего пункта, не требуется;
- технико-экономическое обоснование достройки Объекта.".
1.3.2. В абзаце тринадцатом цифру "2" заменить цифрой "1".
1.4. Пункт 7.1 изложить в следующей редакции:
"7.1. Земельный участок принадлежит на праве аренды или
собственности юридическому лицу при выполнении условий пункта 4.1
настоящего Порядка, либо Объект включен в Перечень 1.".
1.5. В пункте 7.4 слова "по договорам долевого участия в
строительстве" заменить словами "по договорам с застройщиком, не
выполнившим свои обязательства по достройке Объекта,".
1.6. Пункты 7.6, 7.7 изложить в следующей редакции:
"7.6. Общим собранием членов юридического лица принято решение
о достройке Объекта.
7.7. Участники строительства Объекта, заключившие договоры с
застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке
Объекта, на строительство жилого помещения в Объекте (для
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо на
строительство нежилого помещения в Объекте осуществляют достройку
указанных помещений за счет собственных средств. Гражданин-инвестор
(участник долевого строительства), заключивший договоры с
застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке
Объекта, на строительство нескольких жилых помещений в Объекте или
Объектах, осуществляет достройку указанных помещений за счет
собственных средств за исключением одного жилого помещения по его
выбору.
В случае, если оплата участниками строительства Объекта по
договору, заключенному с застройщиком, не выполнившим свои
обязательства по достройке Объекта, произведена не полностью,
окончательная оплата за помещение осуществляется участником
строительства Объекта.
Решение о достройке Объекта должно содержать:
сведения об обязательствах по достройке помещений за счет
собственных средств участников строительства Объекта, заключивших
договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по
достройке Объекта, на строительство жилого помещения в Объекте (для
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо на
строительство нежилого помещения в Объекте;
сведения об обязательстве гражданина-соинвестора (участника
долевого строительства), заключившего договор с застройщиком, не
выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на
строительство нескольких жилых помещений в Объекте или Объектах, по
достройке указанных помещений за счет собственных средств за
исключением одного жилого помещения по его выбору;
сведения об обязательстве по окончательной оплате участником
строительства стоимости помещения, определенной договором,
заключенным с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по
достройке Объекта, в случае если данная оплата произведена им не
полностью.".
1.7. В пункте 8.5 слово "долевой" исключить.
1.8. Пункт 8.8 изложить в следующей редакции:
"8.8. Стоимость завершения строительства и ввода в
эксплуатацию, согласованная ГБУ НО "Нижегородсмета", с учетом
переданной застройщиком министерству строительства Нижегородской
области проектной документации.".
1.9. Абзац пятый пункта 9 изложить в следующей редакции:
"- заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица
копии решений общего собрания членов юридического лица о достройке
Объекта, а также о выполнении условий пункта 7.7 настоящего
Порядка;".
1.10. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. На основании решений рабочей группы о включении Объектов в
Перечень 1, Перечень 2 министерство строительства Нижегородской
области в месячный срок со дня подписания протокола осуществляет
подготовку проекта распоряжения Правительства Нижегородской области
об утверждении соответствующего Перечня, о внесении в него
изменений.".
2. Внести в Порядок проведения конкурсного отбора по
определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет
собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного
жилищного строительства на территории Нижегородской области,
строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед
которыми не выполняются застройщиком, утвержденный постановлением
Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года N 543,
следующие изменения:
2.1. В пункте 2 слова "организатор конкурсного отбора" заменить
словами "Правительство Нижегородской области".
2.2. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Состав конкурсной комиссии утверждается Правительством
Нижегородской области.".
2.3. В пункте 15 слова "за 10 рабочих дней" заменить словами
"за 5 рабочих дней".
2.4. В пункте 20 слова "30 календарных дней" заменить словами
"15 календарных дней".
2.5. Пункт 28 изложить в следующей редакции:
"28. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие
в конкурсном отборе подана только одна заявка, участник конкурсного
отбора, подавший эту заявку, признается победителем конкурсного
отбора, если его заявка соответствует требованиям, изложенным в
документации о конкурсном отборе.".
2.6. Абзац четвертый пункта 30 исключить.
2.7. Пункт 35 исключить.
3. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить
опубликование настоящего постановления.
Губернатор В.П.Шанцев