Закон Нижегородской области от 11.12.2012 № 161-З
О внесении изменений в Закон Нижегородской области "О жилищной политике в Нижегородской области"
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 11 декабря 2012 года N 161-З О внесении изменений в Закон Нижегородской области "О жилищной политике в Нижегородской области" Принят Законодательным Собранием 6 декабря 2012 года Статья 1 Внести в Закон Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N123-З "О жилищной политике в Нижегородской области" (с изменениями,внесенными законами области от 3 октября 2008 года N 131-З, от 25декабря 2008 года N 185-З, от 5 февраля 2009 года N 3-З, от 11ноября 2009 года N 214-З, от 31 декабря 2009 года N 259-З, от 3февраля 2010 года N 4-З, от 31 марта 2010 года N 58-З, от 8 ноября2010 года N 171-З, от 12 марта 2012 года N 26-З, от 28 сентября 2012года N 127-З) следующие изменения: 1) в статье 3: а) часть 2 дополнить пунктом 7-2 следующего содержания: "7-2) устанавливает порядок взаимодействия уполномоченныхорганов исполнительной власти Нижегородской области и органовместного самоуправления муниципальных образований Нижегородскойобласти по подготовке ходатайств о проведении аукционов на правозаключения договоров безвозмездного срочного пользования земельнымиучастками Федерального фонда содействия развитию жилищногостроительства (далее также - Федеральный фонд) для строительстважилья экономического класса в соответствии с частями 6-8 и 6-9статьи 11 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "Осодействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральныйзакон "О содействии развитию жилищного строительства");"; б) часть 3 дополнить пунктом 9-1 следующего содержания: "9-1) направляют по предложениям органов местногосамоуправления в Федеральный фонд содействия развитию жилищногостроительства ходатайства о проведении аукционов на право заключениядоговоров безвозмездного срочного пользования земельными участкамиФедерального фонда для строительства жилья экономического класса;"; 2) дополнить главой 6-1 следующего содержания: "Глава 6-1. Правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенногоили строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и порядок включения граждан в эти списки Статья 30-1. Порядок подачи заявлений о включении в списокграждан, имеющих право на приобретение жилых помещенийэкономического класса 1. Для включения в список граждан, имеющих право наприобретение жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (втом числе объектов индивидуального жилищного строительства), которыесоответствуют условиям отнесения их к жилью экономического класса(далее - жилье экономического класса), построенных или строящихся наземельных участках Федерального фонда, переданных в безвозмездноесрочное пользование или аренду для строительства жильяэкономического класса, в том числе для их комплексного освоения вцелях строительства такого жилья (далее в настоящей главе - список),гражданин, отнесенный к категории граждан, определеннойпостановлением Правительства Российской Федерации в соответствии счастью 35 статьи 16-6 Федерального закона "О содействии развитиюжилищного строительства", представляет в местную администрациюмуниципального района (городского округа) Нижегородской области(далее - местная администрация) по месту жительства заявление овключении в список по форме, устанавливаемой ПравительствомНижегородской области. 2. Одновременно с заявлением о включении в списокпредставляются документы, подтверждающие отнесение гражданина ккатегории граждан, определенной постановлением ПравительстваРоссийской Федерации в соответствии с частью 35 статьи 16-6Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства",и наличие предусмотренных постановлением Правительства РоссийскойФедерации оснований для включения гражданина в список. Переченьнеобходимых документов определяется Правительством Нижегородскойобласти. Гражданин вправе не представлять с заявлением о включении всписок документы, предусмотренные настоящей частью, если онинаходятся в распоряжении органов государственной власти, органовместного самоуправления и подведомственных данным органаморганизаций, а также в Федеральном фонде. В этом случае документызапрашиваются местной администрацией самостоятельно в порядкемежведомственного информационного взаимодействия. 3. Заявление о включении в список представляется гражданиномлично или через представителя. В случае подачи заявления о включениив список через представителя к заявлению о включении в список должнабыть приложена оформленная в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации доверенность. В заявлении о включении в список указывается согласиегражданина на обработку в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке содержащихся в заявлении о включении в списокперсональных данных. 4. Заявление о включении в список регистрируется местнойадминистрацией в установленном порядке в день его поступления. Заявителю либо его представителю выдается расписка в получениизаявления о включении в список и прилагаемых документов с указаниемих перечня, даты и времени их получения. Статья 30-2. Порядок рассмотрения заявлений граждан, имеющихправо на приобретение жилья экономического класса, о включении всписок 1. При рассмотрении местной администрацией заявления овключении в список и прилагаемых документов проверяются основаниядля отнесения гражданина к категории граждан, определеннойпостановлением Правительства Российской Федерации в соответствии счастью 35 статьи 16-6 Федерального закона "О содействии развитиюжилищного строительства", а также основания для включения гражданинав список. 2. По результатам рассмотрения заявления о включении в список иприлагаемых к нему документов местная администрация в течение 10рабочих дней со дня регистрации заявления о включении в списокпринимает решение о включении гражданина в список либо об отказе вовключении в список. 3. Местная администрация отказывает гражданину во включении всписок по следующим основаниям: 1) гражданин не относится к категориям граждан, определеннымпостановлением Правительства Российской Федерации в соответствии счастью 35 статьи 16-6 Федерального закона "О содействии развитиюжилищного строительства"; 2) отсутствуют предусмотренные постановлением ПравительстваРоссийской Федерации основания для включения гражданина в список; 3) представлены недостоверные сведения о гражданине и (или)членах его семьи либо об основаниях включения гражданина в список. 4. В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения,предусмотренного частью 2 настоящей статьи, местная администрациянаправляет гражданину письменное уведомление о принятом решении. Вслучае отказа во включении в список в уведомлении указываютсяпричины такого отказа. Решение об отказе во включении в список может быть обжаловано впорядке, установленном законодательством Российской Федерации. 5. Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением овключении в список после устранения обстоятельств, послужившихоснованием для отказа. 6. Граждане включаются в список в хронологическом порядке всоответствии с датой и временем подачи заявления о включении всписок. 7. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленныхдокументах, гражданин, включенный в список, в течение 15 дней с датыпроизошедших изменений сообщает в местную администрацию об изменениитаких сведений. В случае изменения сведений, содержащихся в ранеепредставленных гражданином документах, которое влечет за собойутрату оснований для включения в список, местная администрация втечение 5 рабочих дней с даты обращения гражданина принимает решениеоб исключении гражданина из списка. О принятом решении местная администрация уведомляет гражданинане позднее 5 рабочих дней с даты его принятия. Статья 30-3. Правила формирования списков граждан,согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях,установленных протоколом о результатах аукциона, и внесенияизменений в такие списки 1. Список граждан, согласившихся приобрести жильеэкономического класса на условиях, установленных протоколом орезультатах аукциона, формируется местной администрацией поселения(городского округа), на территории которого предоставляетсяземельный участок для строительства жилья экономического класса, изчисла граждан, включенных в списки в соответствии со статьями 30-1 и30-2 настоящего Закона. 2. В целях формирования списка граждан, согласившихсяприобрести жилье экономического класса на условиях, установленныхпротоколом о результатах аукциона, местная администрация поселения(городского округа) в течение 5 рабочих дней с даты заключениядоговора безвозмездного срочного пользования или аренды земельныхучастков Федерального фонда для строительства жилья экономическогокласса по итогам аукциона публикует информационное сообщение орезультатах аукциона с указанием сведений, содержащихся в протоколео результатах такого аукциона, а также срока, времени и местанаправления письменного согласия гражданина на приобретение жильяэкономического класса на условиях, установленных протоколом орезультатах аукциона (далее - письменное согласие гражданина). Форма письменного согласия гражданина устанавливаетсяПравительством Нижегородской области. 3. В случае представления письменного согласия гражданином,включенным в список иного муниципального образования Нижегородскойобласти, чем указан в части 1 настоящей статьи, местнаяадминистрация поселения (городского округа), формирующая списокграждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса наусловиях, установленных протоколом о результатах аукциона,запрашивает сведения о включении гражданина в список всоответствующей местной администрации в случае, если такие сведенияне представлены гражданином. 4. Письменное согласие гражданина представляется не ранееутверждения в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности проектной документации многоквартирных домов, жилыхдомов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства)с указанием индивидуально определенных характеристик, позволяющихидентифицировать жилое помещение, в отношении которого гражданиномбудет заключен договор. 5. В случае, если общее количество граждан, согласившихсяприобрести жилье экономического класса на условиях, установленныхпротоколом о результатах аукциона, превышает минимальное общееколичество жилых помещений экономического класса, которые должныбыть построены на земельном участке Федерального фонда всоответствии с утвержденной проектной документацией многоквартирныхдомов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищногостроительства), местная администрация поселения (городского округа)формирует список граждан, согласившихся приобрести жильеэкономического класса на условиях, установленных протоколом орезультатах аукциона, в следующей очередности: 1) в первую очередь в указанный список включаются граждане,проживающие по месту жительства в жилом помещении, которое вустановленном порядке признано непригодным для проживания, либожилом помещении в многоквартирном доме, который в установленномпорядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 2) во вторую очередь в указанный список включаются граждане,состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям,которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и (или) федеральным законом, указом Президента РоссийскойФедерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поуказанным основаниям, но не состоящие на таком учете, за исключениемуказанных в пункте 1 настоящей части; 3) в третью очередь в указанный список включаются граждане,имеющие трех и более детей; 4) в четвертую очередь в указанный список включаются граждане,среднедушевой доход семей которых ниже трехкратной величиныпрожиточного минимума, установленного в Нижегородской области всоответствии с законодательством Российской Федерации, либо одинокопроживающие граждане, доходы которых ниже трехкратной величиныпрожиточного минимума; 5) в пятую очередь в указанный список включаются граждане, неотносящиеся к категориям, указанным в пунктах 1-4 настоящей части. В пределах каждой очереди граждане включаются в список граждан,согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях,установленных протоколом о результатах аукциона, в хронологическомпорядке исходя из даты и времени их включения в список,сформированный в соответствии со статьями 30 и 30 настоящего Закона,при этом преимущественное право на включение в список граждан,согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях,установленных протоколом о результатах аукциона, имеют граждане,проживающие либо работающие на территории муниципальногообразования, на территории которого предоставляется земельныйучасток для строительства жилья экономического класса. 6. Глава муниципального образования, указанного в части 1настоящей статьи, на территории которого предоставляется земельныйучасток для строительства жилья экономического класса, утверждаетсписок граждан, согласившихся приобрести жилье экономического классана условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, непозднее даты выдачи разрешения на строительство многоквартирныхдомов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищногостроительства), которые должны быть построены на земельном участкеФедерального фонда победителем аукциона, и направляет указанныйсписок победителю аукциона. 7. Глава муниципального образования вправе вносить изменения вутвержденный им список в случаях и в сроки, установленныеФедеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства". 8. Утвержденный главой муниципального образования список, атакже изменения в него подлежат опубликованию в порядке,установленном Федеральным законом "О содействии развитию жилищногостроительства". Статья 30-4. Реестры граждан, имеющих и реализовавших право наприобретение жилья экономического класса 1. Сведения о гражданах, включенных в списки, формируемые всоответствии со статьями 30-1 - 30-3 настоящего Закона, а также огражданах, реализовавших свое право на приобретение жильяэкономического класса в соответствии с Федеральным законом "Осодействии развитию жилищного строительства", вносятся в реестрыграждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса,и граждан, реализовавших такое право. 2. Правила ведения реестров граждан, имеющих право наприобретение жилья экономического класса, и граждан, реализовавшихтакое право, определяются Правительством Нижегородской области.". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дняего официального опубликования. Губернатор области В.П. Шанцев Нижний Новгород 11 декабря 2012 года N 161-З