Постановление Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186
Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2006 года N 186
Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные
участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и
государственной собственности на территории Нижегородской области
(В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области
от 17.12.2010 г. N 929;
от 08.10.2012 г. N 710;
от 14.10.2015 № 659)
В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации,
статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 8
Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства
Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах
определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности и о правилах
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков
внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности
Российской Федерации", для упорядочения взимания арендной платы за
земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и
государственной собственности на территории Нижегородской области до
разграничения государственной собственности на землю, и повышения
эффективности их использования, до внесения в установленном порядке
изменений в правила землепользования и застройки в части приведения
установленных градостроительными регламентами видов разрешенного
использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного
использования земельных участков, предусмотренными классификатором
видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным
приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от
1 сентября 2014 года № 540, Правительство Нижегородской области
постановляет: (В редакции Постановления Правительства Нижегородской
области от 14.10.2015 № 659)
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Методику расчета арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной
собственности на территории Нижегородской области (далее - Методика).
1.2. Значения коэффициента вида разрешенного использования земель
(Кви). (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 17.12.2010 г. N 929)
1.3. Соответствие групп видов разрешенного использования земельных
участков классификатору видов разрешенного использования земельных
участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития
Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540. (Дополнен -
Постановление Правительства Нижегородской области от 14.10.2015 № 659)
2. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений
Нижегородской области применять с 1 января 2016 года утвержденную
настоящим постановлением Методику при заключении договоров аренды
земельных участков, а также при изменении условий ранее заключенных
договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности
Нижегородской области и государственной собственности на территории
Нижегородской области. (В редакции Постановления Правительства
Нижегородской области от 14.10.2015 № 659)
3. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской
области:
3.1. Применять с 1 января 2016 года утвержденную пунктом 1
настоящего постановления Методику при заключении договоров аренды
земельных участков, а также при изменении условий ранее заключенных
договоров аренды земельных участков. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 14.10.2015 № 659)
3.2. Создать межведомственные комиссии по разработке и
согласованию размеров коэффициентов дифференциации по видам
деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного
участка (Кд) по землям, находящимся в государственной собственности на
территории Нижегородской области, за исключением земельных участков,
являющихся
собственностью Российской Федерации. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области от 17.12.2010 г. N
929)
4. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений
Нижегородской области осуществлять организационную и методическую
работу с органами местного самоуправления Нижегородской области по
применению Методики на территории Нижегородской области. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области от 14.10.2015 № 659)
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений
Нижегородской области. (В редакции Постановления Правительства
Нижегородской области от 17.12.2010 г. N 929)
6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней
со дня его официального опубликования.
Губернатор В.П.Шанцев
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 02.06.2006 N 186
Методика расчета арендной платы
за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской
области и государственной собственности на территории Нижегородской
области
(В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области
от 17.12.2010 г. N 929;
от 08.10.2012 г. N 710)
1. Общие положения
Настоящая Методика расчета арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной
собственности на территории Нижегородской области, (далее - Методика)
разработана в целях повышения эффективности использования
государственного имущества, упорядочения процедуры установления
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности
Нижегородской области и государственной собственности на территории
Нижегородской области до разграничения государственной собственности
на землю, за исключением земельных участков, являющихся собственностью
Российской Федерации или муниципальных образований.
Методика устанавливает единый подход к определению арендной платы
за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим
лицам.
2. Термины и определения
В настоящей Методике используются следующие термины и
определения:
арендная плата - периодический платеж в денежном выражении за
пользование земельным участком в течение определенного времени,
зафиксированный в договоре аренды;
государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ) - комплекс
правовых, административных и технических мероприятий, направленных на
установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на
определенную дату;
земельный участок как объект земельных отношений - часть
поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой
описаны и удостоверены в установленном порядке;
кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина,
отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка
при существующем его использовании;
удельный показатель кадастровой стоимости земель (УПКСЗ) -
расчетная величина, отражающая кадастровую стоимость единицы площади
(1м) объекта государственной кадастровой оценки земель.
3. Расчет арендной платы за земельные участки
3.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков,
находящихся
в собственности Нижегородской области и государственной
собственности на территории Нижегородской области, в расчете на год
определяется одним из следующих способов:
а) по результатам аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка;
б) в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных
участков для соответствующего вида разрешенного использования земель в
соответствии
с пунктом 3.2 настоящей Методики.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 14.10.2015 № 659)
3.1-1 . В случае заключения договора аренды земельного участка
на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер
первого арендного платежа за земельный участок определяется по
результатам этого аукциона.
Начальная цена предмета аукциона устанавливается в соответствии со
статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области
от 14.10.2015 № 659)
3.2. размер арендной платы в случае, указанном в подпункте "б"
пункта 3.1 настоящей Методики, рассчитывается по следующей формуле:
A = Ас * S,
где:
А - размер арендной платы руб., рассчитываемая за 12
месяцев;
Ас - ставка арендной платы, руб./кв. м.;
S - площадь земельного участка, кв. м.
Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
Ас = УПКСЗ * Кви * Kд *Ки,
где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для
данного вида разрешенного использования, руб./кв. м. Определяется для
каждой категории земель и вида разрешенного использования земельных
участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель
(ГКОЗ). Результаты утверждаются постановлением Правительства
Нижегородской области; (В редакции Постановления Правительства
Нижегородской области от 17.12.2010 г. N 929)
Кви - коэффициент вида разрешенного использования земельных
участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного
вида разрешенного использования в соответствии с принятой при
проведении ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из
среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида
разрешенного использования земельных участков на территории
Нижегородской области; (В редакции Постановления Правительства
Нижегородской области от 17.12.2010 г. N 929)
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора
внутри одного вида разрешенного использования земельного участка; (В
редакции Постановления Правительства Нижегородской области от
17.12.2010 г. N 929)
Ки- коэффициент индексации. Ежегодно устанавливается в размере не
менее прогнозируемого среднегодового индекса потребительских цен на
товары и услуги в Нижегородской области на следующий год. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 09.01.2008 г. N 1)
3.2-1 . Арендная плата за земельные участки улиц, проспектов,
площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов,
тупиков, земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые
водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в
соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные
участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов,
набережных устанавливается равной одному рублю за земельный участок.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области
от 14.10.2015 № 659)
3.3. Размер арендной платы определяется на год и ежегодно
индексируется в соответствии с установленным значением коэффициента
индексации.
Размер арендной платы не может быть меньше суммы земельного
налога для данного земельного участка, за исключением случаев,
определенных
пунктом 3.9 настоящей Методики.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 14.10.2015 № 659)
3.4. При определении ставки арендной платы за использование
земельных участков на территории городского округа - город Нижний
Новгород, находящихся в собственности Нижегородской области и
государственная собственность на которые не разграничена, значения
всех коэффициентов устанавливаются Правительством Нижегородской
области.
При определении ставки арендной платы за использование земельных
участков на территориях муниципальных районов и городских округов
(кроме городского округа - город Нижний Новгород), государственная
собственность
на которые не разграничена, значения всех коэффициентов
устанавливаются Правительством Нижегородской области, за исключением
коэффициента дифференциации по видам деятельности внутри одного вида
разрешенного использования земельного участка (Кд), который
устанавливается органами местного самоуправления муниципальных
образований Нижегородской области. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 17.12.2010 г. N 929)
При определении ставки арендной платы за использование земельных
участков на территориях муниципальных районов и городских округов
Нижегородской области (кроме городского округа - город Нижний
Новгород), находящихся в собственности Нижегородской области, значения
всех коэффициентов устанавливаются Правительством Нижегородской
области, за исключением коэффициента дифференциации по видам
деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного
участка (Кд). В этом случае при расчете ставки арендной платы
применяется значение коэффициента дифференциации по видам деятельности
внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд),
установленное
органами местного самоуправления Нижегородской области
для земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена. (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской
области от 17.12.2010 г. N 929)
3.5. В случае, если величина кадастровой стоимости земельного
участка (удельный показатель кадастровой стоимости земли),
передаваемого в аренду, не определена в установленном порядке,
значение ее приравнивается к удельному показателю кадастровой
стоимости ближайшего земельного участка данной категории и вида
разрешенного использования. (В редакции Постановления Правительства
Нижегородской области от 17.12.2010 г. N 929)
3.6. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором
ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 09.01.2008 г. N 1)
3.7. В случае, установленном пунктом 2 статьи 3 Федерального
закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", годовой размер арендной
платы устанавливается в пределах: (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 02.06.2011 г. N 411)
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. (Дополнен -
Постановление Правительства Нижегородской области
от 09.01.2008 г. N 1)
Годовой размер арендной платы за земельные участки, на которых
расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги,
железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты)
для юридических лиц, являющихся субъектами естественных монополий,
устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости
арендуемых земельных участков независимо от переоформления права
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. (Дополнен
- Постановление Правительства Нижегородской области
от 08.10.2012 г. N 710)
Изменение годового размера арендной платы, определенного в
соответствии
с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами
аренды указанных земельных участков только в связи с изменением
кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. (Дополнен -
Постановление Правительства Нижегородской области от 02.06.2011 г. N
411)
3.8. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в
собственности Нижегородской области и государственной собственности на
территории Нижегородской области и предоставленные для размещения
объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса
Российской Федерации, не может превышать размер арендной платы,
рассчитанный
для соответствующих целей в отношении земельных участков,
находящихся
в федеральной собственности. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 14.10.2015 № 659)
3.9.Ставка арендной платы устанавливается в размере 1,5 процента,
но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого
земельного участка, в следующих случаях:
а) заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи
39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) при предоставлении земельных участков для индивидуального
жилищного строительства следующим категориям арендаторов:
- многодетные семьи в соответствии с Законом Нижегородской области
от 1 декабря 2011 года № 168-З "О предоставлении земельных участков
многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской
области";
- отдельные категории граждан в соответствии с Законом Нижегородской
области от 29 июня 2015 года № 88-З "О предоставлении земельных участков
отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории
Нижегородской области";
в) при предоставлении земельных участков для размещения объектов,
финансируемых (софинансируемых) из федерального, областного или местных
бюджетов.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области
от 14.10.2015 № 659)
3.10. Льготы по арендной плате применяются по письменному
обращению арендаторов при представлении последними документов,
подтверждающих
установленное законодательством право на
получение льгот. (Дополнен - Постановление Правительства
Нижегородской области от 14.10.2015 № 659)
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 2 июня 2006 года № 186
(в редакциипостановления
Правительства Нижегородскойобласти
от 14 октября 2015 года № 659)
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА
ВИДА РАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ (КВИ)
| № п/п | Наименование группы | Виды разрешенного использования земельных участков в составе группы | Кви, кроме г. Н.Новгорода | Кви г. Н.Новгорода |
| 1. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки | Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов. Земельные участки общежитий | 0,0007 | 0,0003 |
| 2. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных (до 3 этажей включительно) многоквартирных жилых домов. Земельные участки для размещения индивидуальных придомовых хозяйственных построек, в том числе бань, сараев, хозблоков и др., не используемых в коммерческих целях | 0,02 | 0,02
|
| 3. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта. Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | 0,01 | 0,005 |
| 4. | Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества | Садовые, огородные и дачные земельные участки | 0,002 | 0,002 |
| 5. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для строительства и размещения объектов оптовой и розничной торговли, складских зданий и площадок, используемых для хранения предметов торговли, зданий гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазинов. Земельные участки ресторанов, столовых, кафе, закусочных, баров и другие в целях строительства и устройства мест питания за плату. Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания. Земельные участки для постоянной или временной торговли: рынки, ярмарки, ярмарки-выставки, базары и т.п. Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания. Земельные участки химчисток, прачечных, ателье. Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (в том числе автомойки, шиномонтажи и др.). Земельные участки для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок, парковок используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды для размещения автотранспорта. Земельные участки под рекламными конструкциями, пунктами приёма металла, стеклотары и макулатуры. Земельные участки фотоателье, фотолабораторий. Земельные участки бань, используемых в коммерческих целях. Земельные участки парикмахерских. Земельные участки предприятий по прокату. Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев, похорон). Земельные участки игровых площадок и залов, игровых автоматов, тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), дискотек, танцплощадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и прочие. Земельные участки для строительства и эксплуатации автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.) и магазинов сопутствующей торговли. Земельные участки экскурсионных и туристических бюро. Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения | 0,09 | 0,045 |
| 6. | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий и помещений, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (за исключением земельных участков, указанных в пункте 8 настоящего перечня) | 0,05 | 0,025 |
| 7. | Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения | Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и биржевой деятельностью. Земельные участки деловых, административных, коммерческих и офисных зданий и соответствующих помещений, принадлежащих организациям, занимающихся коммерческой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением | 0,08 | 0,05 |
| 8. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно- оздоровительного назначения | Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей. Земельные участки домов рыболовов и охотников. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земельные участки парков (культуры и отдыха) | 0,0007 | 0,00035 |
| 9. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов. Земельные участки административных зданий предприятий и организаций промышленности. Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов. Земельные участки типографий. Земельные участки других промышленных предприятий. Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК). Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 13 настоящего перечня). Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов. Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий. Земельные участки кладбищ, крематориев. Земельные участки баз и складов. Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 0,04 | 0,02
|
| 10. | Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций. Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов | 0,04 | 0,02 |
| 11. | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | Земельные участки для размещения речных портов. Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций. Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций. Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов | 0,04 | 0,02 |
| 12. | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящего перечня) | 0,0007 | 0,00035 |
| 13. | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых. Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог. Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог. Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств. Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей. Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов речного, водного транспорта. Земельные участки гидротехнических и иных сооружений. Земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта. Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов. Земельные участки для размещения котельных. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон. Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи. Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности. Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны | 0,04 | 0,02 |
| 14. | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос). Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования). Земельные участки, занятые фонтанами, газонами, другими элементами благоустройства и озеленения. Земельные участки смотровых площадок, используемых для организации празднеств и гуляний | 0,0007 | 0,00035 |
| 15. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями). Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения | 0,0007 | 0,00035 |
| 16. | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Земельные участки земель резерва. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов. Земельные участки памятников и мемориальных комплексов | - | - |
| 17. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых). Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность). Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств). Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы). Земельные участки ветеринарных лечебниц. Земельные участки органов государственного управления общего и социально - экономического характера. Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью. Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг. Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях. Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ. Земельные участки дворцов спорта, стадионов, бассейнов, теннисных кортов, гребных баз, ипподромов (манежей), мотодромов, картодромов, катков, велотреков, стрельбищ, тиров, спортивных залов. Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта. Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества). Земельные участки учреждений кино и кинопроката. Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии, цирков, планетариев, зоопарков. Земельные участки выставок, музеев, галерей. Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, школ искусств, клубных учреждений, дворцов культуры, библиотек и архивов. Земельные участки религиозных групп и организаций. Земельные участки гидрометеорологической службы | 0,06 | 0,04 |
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 2 июня 2006 года № 186
(в редакциипостановления
Правительства Нижегородскойобласти
от 14 октября 2015 года № 659)
СООТВЕТСТВИЕ
групп видов разрешенногоиспользования земельных участков
классификатору видов разрешенногоиспользования земельных участков,
утвержденному приказом министерства экономического развития
Российской Федерации от 1 сентября 2014года № 540
| № п/п | Наименование группы | Виды разрешенного использования земельных участков в составе группы | Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
| 1. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки | Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов. Земельные участки общежитий | 2.5 2.6
|
| 2. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных (до 3 этажей включительно) многоквартирных жилых домов. Земельные участки для размещения индивидуальных придомовых хозяйственных построек, в том числе бань, сараев, хозблоков и др., не используемых в коммерческих целях | 2.1 2.2 2.3 2.4
|
| 3. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта. Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | 2.1 2.2 2.3 |
| 4. | Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества | Садовые, огородные и дачные земельные участки | 2.1 2.2 1.16 |
| 5. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для строительства и размещения объектов оптовой и розничной торговли, складских зданий и площадок, используемых для хранения предметов торговли, зданий гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазинов. Земельные участки ресторанов, столовых, кафе, закусочных, баров и другие в целях строительства и устройства мест питания за плату. Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания. Земельные участки для постоянной или временной торговли: рынки, ярмарки, ярмарки-выставки, базары и т.п. Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания. Земельные участки химчисток, прачечных, ателье. Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (в том числе автомойки, шиномонтажи и др.). Земельные участки для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок, парковок используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды для размещения автотранспорта. Земельные участки под рекламными конструкциями, пунктами приёма металла, стеклотары и макулатуры. Земельные участки фотоателье, фотолабораторий. Земельные участки бань, используемых в коммерческих целях. Земельные участки парикмахерских. Земельные участки предприятий по прокату. Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев, похорон). Земельные участки игровых площадок и залов, игровых автоматов, тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), дискотек, танцплощадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и прочие. Земельные участки для строительства и эксплуатации автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.) и магазинов сопутствующей торговли. Земельные участки экскурсионных и туристических бюро. Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения | 4.2 4.4 4.6 4.3 3.3 4.8 4.9 |
| 6. | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий и помещений, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (за исключением земельных участков, указанных в пункте 8 настоящей таблицы) | 4.7 |
| 7. | Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения | Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и биржевой деятельностью. Земельные участки деловых, административных, коммерческих и офисных зданий и соответствующих помещений, принадлежащих организациям, занимающихся коммерческой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением | 4.1 4.5
|
| 8. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно- оздоровительного назначения | Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей. Земельные участки домов рыболовов и охотников. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земельные участки парков (культуры и отдыха) | 5.2 5.3 9.2 |
| 9. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов. Земельные участки административных зданий предприятий и организаций промышленности. Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов. Земельные участки типографий. Земельные участки других промышленных предприятий. Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК). Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 13 настоящей таблицы). Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов. Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий. Земельные участки кладбищ, крематориев. Земельные участки баз и складов. Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 3.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.9 12.1 12.2 |
| 10. | Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций. Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов | 6.7 |
| 11. | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | Земельные участки для размещения речных портов. Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций. Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций. Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов | 7.3 7.1 7.2 7.4 |
| 12. | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящей таблицы) | 11.1 11.2 11.3 |
| 13. | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых. Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог. Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящей таблицы), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог. Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств. Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей. Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов речного, водного транспорта. Земельные участки гидротехнических и иных сооружений. Земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта. Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов. Земельные участки для размещения котельных. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон. Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи. Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности. Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны | 5.4 6.1 6.8 6.10 7.1 7.2 7.3 7.5 8.1 8.2 11.3
|
| 14. | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос). Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования). Земельные участки, занятые фонтанами, газонами, другими элементами благоустройства и озеленения. Земельные участки смотровых площадок, используемых для организации празднеств и гуляний | 9 |
| 15. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями). Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения | 1 (за исключением 1.16) |
| 16. | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Земельные участки земель резерва. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов. Земельные участки памятников и мемориальных комплексов | 11.1 12 |
| 17. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых). Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность). Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств). Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы). Земельные участки ветеринарных лечебниц. Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера. Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью. Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг. Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях. Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ. Земельные участки дворцов спорта, стадионов, бассейнов, теннисных кортов, гребных баз, ипподромов (манежей), мотодромов, картодромов, катков, велотреков, стрельбищ, тиров, спортивных залов. Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта. Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества). Земельные участки учреждений кино и кинопроката. Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии, цирков, планетариев, зоопарков. Земельные участки выставок, музеев, галерей. Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, школ искусств, клубных учреждений, дворцов культуры, библиотек и архивов. Земельные участки религиозных групп и организаций. Земельные участки гидрометеорологической службы | 1.14 3.2 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 5.1 5.5 8.3 8.4
|