Закон Нижегородской области от 06.07.2004 № 62-З
О введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 06.07.2004 N 62-З Утратил силу - Закон Нижегородской области от 07.07.2006 г. N 58-З О введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда (В редакции Закона Нижегородской области от 04.02.2005 г. N 4-З) Принят Законодательным Собранием 24 июня 2004 года Настоящий Закон устанавливает величину и определяет порядокприменения корректирующего коэффициента при расчете арендной платы запользование объектами государственного нежилого фонда в зависимостиот вида деятельности арендатора (далее - коэффициент видадеятельности арендатора) в соответствии с Законом Нижегородскойобласти от 28 сентября 1998 года N 13-З "О порядке определенияарендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимисяв государственной собственности Нижегородской области". Статья 1. Коэффициенты видов деятельности арендаторов 1. Арендная плата за пользование объектами государственногонежилого фонда рассчитывается по Методике определения арендной платыза пользование объектами государственного нежилого фонда,утверждаемой Правительством Нижегородской области, с учетомкоэффициента вида деятельности арендаторов. 2. Значения и категории дифференцирования коэффициентов видовдеятельности арендаторов определяются согласно приложению кнастоящему Закону. 3. Коэффициент вида деятельности арендатора применяется приопределении ставки арендной платы в зависимости от вида деятельности,под который арендуется помещение, и в соответствии с кодом ОКВЭД(ОКОНХ), присвоенным арендатору комитетом государственной статистикилибо уполномоченным налоговым органом. 4. Кроме случаев, перечисленных в приложении к настоящемуЗакону, при расчете арендной платы применяется коэффициент видадеятельности арендатора равный 2,0 в с ледующих случаях: если вид деятельности арендатора, заявленный им при оформлениидоговора аренды, не соответствует ни одному из присвоенных арендаторукомитетом государственной статистики кодов ОКВЭД (ОКОНХ); если код ОКВЭД (ОКОНХ) арендатора соответствует отраслямпромышленного, сельскохозяйственного производства, транспорта, связи,а арендуемый объект нежилого фонда используется как административныйобъект (офис), магазин, торгово-выставочный зал; если вид деятельности арендатора не соответствует ни одному извидов деятельности, перечисленных в приложении к настоящему Закону. Если код ОКВЭД (ОКОНХ) арендатора, являющегося бюджетнымучреждением, соответствует отраслям промышленного,сельскохозяйственного производства, транспорта, связи, строительства,жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, образования, аарендуемый объект нежилого фонда используется как административныйобъект (офис), то применяется коэффициент вида деятельностиарендатора равный 0,25. 5. Для организаций, использующих труд инвалидов (не менее 50процентов от среднесписочной численности), корректирующий коэффициентпо соответствующему виду деятельности применяется на уровне 0,8 еговеличины. Статья 2. Порядок применения коэффициента вида деятельностиарендатора 1. В договоре аренды (дополнительном соглашении к нему) аренднаяплата определяется в размере, рассчитываемом в соответствии сМетодикой определения арендной платы за пользование объектамигосударственного нежилого фонда, утверждаемой ПравительствомНижегородской области в установленном законодательством порядке, и сучетом коэффициента вида деятельности арендатора, установленногонастоящим Законом. 2. Спорные вопросы определения вида деятельности арендатора, атакже вопросы применения коэффициента вида деятельности арендаторадля общественных объединений рассматриваются комиссией, формируемойПравительством Нижегородской области. 3. На основании решения указанной комиссии министерствомимущественных отношений Нижегородской области вносятсясоответствующие изменения в договор аренды путем оформлениядополнительного соглашения к договору. Статья 3. Заключительные положения Министерство имущественных отношений Нижегородской областиведет учет арендаторов по видам их деятельности, в зависимости откоторых вводится соответствующий коэффициент вида деятельностиарендатора. Изменения значений и категорий дифференцирования коэффициентавида деятельности арендатора утверждаются Законодательным СобраниемНижегородской области по представлению Правительства Нижегородскойобласти. Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона 1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней содня его официального опубликования. 2. Действие настоящего Закона распространяется на вновьзаключаемые договоры аренды, а также на действующие договоры арендыобъектов нежилого фонда государственной собственности Нижегородскойобласти по истечении одного года с момента последнего пересчетаарендных платежей. Губернатор области Г. М. Ходырев Нижний Новгород, 6 июля 2004 года N 62-З ПРИЛОЖЕНИЕ к Закону Нижегородской области "О введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда Коэффициенты видов деятельности арендаторов (В редакции Закона Нижегородской области от 04.02.2005 г. N 4-З) Отрасль Вид Объекты Значение Коды Коды ОКВЭД деятельности арендатора коэффициента ОКОНХ1 2 3 4 5 61. Промышленность 1.1. Промышленность Производственные 1,000 16100-16273 14.1, 14.2, 24.62, строительных предприятия 25.21, материалов и склады 25.23, 26.4 - 26.8, 36.63.4 1.2. Химическая, Производственные 1,000 13100-13364, 02.01, 11, 13.20.1 - нефтехимическая, предприятия 15100, 13.20.3, лесохимическая, и склады 15200-15400 13.20.33, 13.20.42, деревообрабатывающая 85120-85150, 13.20.5 и целлюлозно-бумажная, 85200, 85300 - 13.20.9, 17.25, лесозаготовительная 17.54.3, 19.2, 20, 21, 23, 24.1-24.3, 24.5-24.7, 25 1.3. Машиностроение, Производственные 1,000 14100-14760 12, 13, 27, 28, 29, металлообработка предприятия 14780-14932 34, и металлургия и склады 14941-14981 35 12100-12810 1.4. Электронная, Производственные 1,000 14324, 30, 32, 33 медицинская предприятия 14329, промышленность (в т. ч. и склады 14770-14772 изготовление 19320-19330 и ремонт очков предприятиями оптики) 1.4.1. Производственные 1,000 19310 24.4 Химико-фармацевтическая предприятия (в т. ч. изготовление и склады лекарственных средств аптеками) 1.5. Топливная Производственные 1,000 11200-11612 10 промышленность предприятия и склады 1.6. Легкая промышленность Предприятия по 1,000 17000-17900 17, 18, 19 изготовлению, ремонту трикотажных, швейных и др. изделий, изделий по заказу населения (ателье, дома быта) 1.7. Пищевая 1.7.1. Мукомольно-крупяная Производственные 0,300 18100-18131 15.61, 15.81-15.82 предприятия и склады 1.7.2. Пищевкусовая, Производственные 0,750 18100-18131 14.4, 15.1-15.5, масло-жировая, предприятия 18145-19220 15.62, мясная, молочная и склады 15.7, 15.83 - 15.89, 15.98 1.7.3. Пищевкусовая Производственные 2,000 18141-18144 15.91 - 15.97 (спиртовая, предприятия ликеро-водочная, и склады винодельческая, пивоваренная) 1.7.4. Производство Производственные 2,000 18182 16 табачно-махорочных предприятия изделий и склады 1.8. Полиграфическая Производственные 1,000 19400 22 предприятия и склады 1.9. Электроэнергетика Электроподстанции, 1,000 11170 31, 40 тепловые, атомные, гидроэлектростанции 1.10. Стекольная и Производственные 1,000 16500-16552 26.1 - 26.3 фарфоро-фаянсовая предприятия и склады 1.11. Производство Производственные 1,000 19710, 14.50.1, 15.7, художественных предприятия 19752, 20.51.3, изделий, игрушек, прочие и склады 19770, 26.15.84, 33.2 - виды 19790, 33.5, производства, приемка, 19800, 19900 36 контроль и надзор в промышленности 1.12. Ремонт и техническое Пункты, предприятия 1,400 14933 50.2, 50.40.4 обслуживание технического легковых а/м и др. обслуживания, склады транспортных средств 1.13. Добыча и пр-во Производственные 1,500 19731, 14.50.21, 14.50.22, изделий предприятия 19732, 36.2, из драгоценных и и склады 19733 52.73 полудрагоценных камней, самоцветов, янтаря, ювелирные работы 1.14. Изготовление Производственные 1,500 93621, 93622 22.14, 22.31, 22.32, кинофильмов, предприятия 74.81 звукозапись, фотопродукция и склады2.Производственные 2.1. Стирка и обработка Фабрики- прачечные, 1,000 19740-19742 93.01 белья, прачечныевиды бытового химчистка и крашениеобслуживания 2.2. Бытовое обслуживание Предприятия по 1,000 14981, 17373 52.7 населения изготовлению ключей, ремонту обуви, бытовой техники для населения3. Транспорт 3.1. Обслуживание 1) Гаражи 1,000 51600 63.2 транспорта 2) Автостоянки платные 3,000 51600 63.2 3.2. Трамвайный и Линейные службы (депо, 1,000 51112, 60.21.21, 60.21.22 троллейбусный парки, 51122, транспорт, аварийные и 51500, 51510 транспортно-экспедиционные диспетчерские работы и услуги пункты) 3.3. Железнодорожный Вокзалы, станции депо, 1,000 51111, 60.1, 60.21.1, транспорт дистации 51113, 60.21.23, (без трамвайного), пути, 51114, 60.21.3, 60.22, метрополитен, 51121, 60.23, автомобильное хозяйство, 51123, 51300 60.24, 62.1- 62.3, авиационный 63.1, транспорт 63.2, 63.21, 63.23, 63.4 3.4. Трубопроводный Нефте- и газопроводы, 1,500 51130 60.3 транспорт водопроводы, пункты обслуживания 3.5. Внутренний водный Вокзалы, пристани, 1,000 51220-51222 61.2, 63.22.2, 63.4 транспорт порты 3.6. Морской транспорт Вокзалы, пристани, 1,000 51210 61.1,63.22.1, 63.4 порты 3.7. Услуги по перевозке Офисы, службы, 2,000 51520 63.1, 63.4 грузов, диспетчерские транспортно-экспедиционные пункты услуги по заказам населения4. Связь 4.1. Почтовая связь, 1) Почтовые отделения, 0,500 52100, 52300 64.11, 64.2 электро- узлы и радиосвязь радиовещания 2) Телеграфы, 1,000 52200, 52300 64.12, 64.2 междугородние, городские телефонные станции, предприятия спецсвязи 3) Станции и офисы 2,000 52300 64.2 предприятий сотовой и пейджинговой связи, телетрансляционные станции5. Строительство, 5.1. Общестроительные и Базы, склады, офисы 1,500 61000-69000, 11.20.2, 28.22.9,материально специализированные 80000-80400 28.30.9,техническое организации, выполняющие 29.11.9, 29.12.9,снабжение ремонтные, 29.21.9,и сбыт монтажные и др. работы, 29.22.9, 29.23.9, снабжение 29.24.9, и сбыт 29.40.9, 29.54.9, 29.56.9, 31.10.09, 31.20.9, 33.20.9, 33.3, 40.30.4, 40.30.5, 45 5.2. Закладка, хранение и Базы, склады, офисы 0,700 80500 63.12 выпуск материальных ценностей для нужд обороны и безопасности6. Заготовки 6.1. Заготовительные Заготконторы, 1,000 81000-81200 63.12 организации элеваторы, базы по закладке овощей длительного хранения, базы по хранению целевых запасов продовольствия, промтоваров и имущества7. Прочие виды 7.1. Заготконторы по сбору Свалки, полигоны, 1,000 87300 51.57деятельности утиля приемныесферы пункты вторсырьяматериальногопроизводства 7.2. Вневедомственная Охранные бюро 1,000 87400 74.6, 75.24, 75.25 охрана, организации по оказанию услуг в области охраны имущества граждан, предприятий8. Жилищно- 8.1.Коммунальное и бытовое 1) Теплопункты, 0,500 90000-90190 01.12.02, 01.41.2,коммунальное водотеплоснабжение, тепловые 90210-90215 40.30.14,хозяйство внешнее благоустройство, сети, котельные, 90230-90390 40.30.2 - 40.30.5, организации, очистные 41, занимающиеся сооружения для нужд 63.21.23, 70.32.1, непроизводственными города, 70.32.2, видами бытового организации по 74.7, 90 обслуживания благоустройству , эксплуатация жилого фонда и санитарной очистке города 2) Бани, 1,000 90000-90190 55.23.5, 70.32.1, 90, парикмахерские, 90210-90215 93.02 туалеты (платные), ДУ, 90230-90390 ЖЭК, дачные и жилищные кооперативы (конторы) 3) Предприятия по 0,500 90230-90390 26.70.2, 93.03 оказанию ритуальных услуг 8.2. Гостиничное хозяйство 1) Гостиницы 1,000 90220 55.1, 55.2, 55.23.5 2) Общежития для 1,000 90220 55.23 приезжих9. 9.1. Больничные, 1) Больницы, 0,050 91000-91515, 74.70.3, 85.11.1,Здравоохранение, поликлинические поликлиники, 91516, 85.12,физическая учреждения, учреждения диспансеры, станции 91531 85.13, 85.14.1,культура скорой скорой 85.14.2,и спорт неотложной помощи, помощи (100% бюджетное 85.14.3, 85.14.4, учреждения финансирование) 85.14.5 охраны детства и материнства 2) Учреждения 0,125 91532, 91540 85.14.6 санитарного просвещения, судебно-медицинской экспертизы 9.2. Санаторно-курортные 1) 1,000 91517, 91610 55.23.2, 85.11.2 учреждения, Санатории-профилактории физическая культура и спорт , пансионаты 2) Физкультурно- 1,000 91610, 91700 92.6 оздоровительные комплексы, специализированные спортивные залы, бассейны 9.3. Частные клиники, 1,400 91000-91515, 85.11.1, 85.12, Лечебно-профилактические медицинские 91531, 85.13, организации кабинеты, платная 22200 85.14.1, 85.14.2, (негосударственные) скорая 85.14.5, помощь, платные 85.2 больницы, ветеринарные лечебницы 9.4. Туризм Мотели, кемпинги, 1,400 91620 55.2, 63.3 офисы10. Судебные и 10.1. Нотариальные и Конторы, офисы 2,000 97820, 97830 74.11юридические юридическиеучреждения консультации 10.2. Областная коллегия Конторы, офисы 0,125 97820, 97830 74.11 адвокатов Финансовые 3,000 90310, 65.22 11. Финансы, 11.1. Банковская компании, фонды, .6,66кредит, деятельность, ломбарды, 96220, страхова- негосударстве- негосударственное ние нное страхование 96400, управление финансовыми 96420 рынками, страховые компании 2) Биржи 1,150 96410 67 3) Банки, обменные 1,000 96120, 65.1 пункты 96130 4) 3,000 96190, 65,66 Негосударственное медицинское и 96220, социальное страхование, 96320 пенсионное обеспечение, фонды, созданные органами государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области 5) Государственное 0,500 96210, 66, страхование, 75.3 пенсионное 96310 обеспечение 6) Прочие 2,000 96190 65.2 финансово-кредитные организации (В редакции Закона Нижегородской области от 04.02.2005 г. N 4-З)12. Торговля и 12.1. Оптовая торговля, Базы, склады общего 2,000 71100-71120, 50, 51общественное посреднические назначения, 71500-72200питание услуги при купле-продаже офисы товаров, внешняя торговля негосударственных организаций 12.2. Розничная торговля 1) Магазины хлебные 0,275 71211, 52.24.1 71210, 71240 2) Магазины: молочные, 0,500 71211, 52.21, 52.27.11 овощные; 71210, детских товаров; 71240 учебной и научной литературы; народных художественных промыслов; товаров для пчеловодов, рыболовов, по продаже домашних животных, птиц, рыб 3) Рынки, универмаги, 2,000 71200-71211, 52.1 - 52.6 универсамы, 71240, супермаркеты, 71260 промтоварные и продовольственные магазины, магазины смешанного ассортимента, торгово-выставочные залы, продажа проездных билетов 4) АЗС 4,000 71200 50.5 5) Аптеки, оптики 0,700 71200, 71212 52.31, 52.32 12.3. Мелкорозничная Киоски, ларьки, лотки, 71200-71211, 52.1- 52.6 торговля павильоны, 71240 (примечание: коэффициент минимаркеты по продаже применяется товаров при аренде площадей до 5 смешанного кв. ассортимента, м) продуктов питания; по продаже 2,000 периодических изданий, книг и билетов лотерей 12.4. Общественное питание 1) Столовые, кулинарии 1,000 71300-71311, 55.51 71320 2) Бары, кафе, бистро, 1,500 71300-71311, 55.3, 55.4 закусочные 71320 3) Рестораны 3,000 71300-71311, 55.3 71320 4) Предприятия 1,000 71312 55.51 общественного питания орсов, урсов и продснабов 12.5. Сдача в прокат 1) Пункты проката 1,000 71400 71.40 предметов бытовых культурно-бытового изделий и предметов назначения личного пользования 2) Прочие пункты 1,500 71400, 93630 71.1 - 71.3, 71.40 проката13. Культура и 13.1. Редакции, зоны отдыха 1) Редакции 1,000 93160-93180 64.20.2, 92.2, 92.31,искусство и телевидения 93614 92.33, цирки и радиовещания, 92.34.1, 92.53 городки аттракционов, цирки 2) Редакции, 1,000 87100, 22.1, 92.13, 92.31, издательства, 93611-93615 92.34.3 изостудии, театры, кинотеатры14. Организация 14.1. Казино, ночные клубы, 5,000 93160 92.34.2, 92.71, 92.72досуга Игорно-развлекательные дискотеки, заведения игорные дома, видео салоны15. Общественные 15.1. Религиозные Административные 0,100 91800 91.31объединения организации здания 98000-98700 и офисы 15.2.Политические, Административные 0,100 91800 91.2, 91.32, 91.33 творческие, здания 98000-98700 научно-технические, и офисы просветительские, экологические объединения, профсоюзы 15.3. Объединения Административные 0,100 91800 75.3, 85.3 социальной здания 98000-98700 защиты, социальное и офисы обеспечение16. Наука и 16.1 Организации, ведущие Административные 1,000 82000, 72, 73, 74.2, 74.30.1научное научно-исследовательскую здания 95100-95140, -обеспечение работу, конструкторские и и офисы, 95300-95630 74.30.6 проектные производственные организации, опытные заводы предприятия и склады и другие организации по обслуживанию научных учреждений, информационно-вычислительное обслуживание17. Образование, 17.1. Высшие, Аудитории, учебные 0,050 92110-92310, 80, 92.51, 92.52,воспитание среднеспециальные классы, 92320, 92.53 учебные заведения, школы, лаборатории, 92400, библиотеки, административные 92500, клубы, дошкольное здания и офисы 93110-93131, воспитание 93141-93145, (100% бюджетное 93190, финансирование) 95140-95180 17.2. Высшие, Аудитории, учебные 1,000 92110, 80, 92.51 среднеспециальные классы, 92120, учебные заведения лаборатории, 92200 (негосударственные) административные здания и офисы18. Управление 18.1. Органы Административные 0,125 97110, 75.1 - 75.2 государственной здания 97310-97330, власти и управления, и офисы 97400-97700, налогового 97811-97814, контроля, органы местного 97841-97843, самоуправления 97850, г. Н. Новгорода и городов 97920, областного 97930, подчинения Нижегородской 97950 области 18.2. Таможни Пункты таможенного 1,000 97200 75.1-75.2 досмотра, административные здания и офисы 18.3. Экстерриториальные 2,000 99000 99 организации и органы19. Сельское 19.1. Производство Производственные 0,500 21110, 01, 85.2хозяйство зерновых, предприятия 21120, растениеводство, и склады, ветеринарные 21190, животноводство, лаборатории 21242, эксплуатация ирригационных и кабинеты 21250, и 22100, мелиоративных систем, 22200, систем 22300, с/х водоснабжения, 29000 ветеринарное обслуживание 19.2. Рыбоводство, охота, Производственные 1,000 21300-21500 05 пушной предприятия, промысел, разведение дичи склады20. Коммерция 20.1. Общая коммерческая Административные 3,000 83000-84600 67, 70, 74.1, 74.4, деятельность здания 74.5, по обеспечению и офисы 74.83, 74.84, 91.11, функционирования 95 рынка, операции с недвижимым имуществом, реклама, юридические, представительские услуги21.Лесное 21.1. Лесоводство, сбор Производственные 1,000 31100, 02хозяйство дикорастущих предприятия, 31300, и недревесных лесопродуктов склады 32000