Закон Нижегородской области от 28.09.1998 № 13-З
О порядке определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Нижегородской области
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 28 сентября 1998 г. N 13-З Утратил силу - Закон Нижегородской области от 07.07.2006 г. N 58-З О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИПринятпостановлениемЗаконодательного Собранияот 15.09.1998 N 156 Статья 1. Настоящий Закон устанавливает порядок определенияарендной платы за пользование объектами нежилого фонда,находящимися в государственной собственности Нижегородской области. Статья 2. Положения настоящего Закона распространяются назарегистрированных в установленном порядке на территорииНижегородской области юридических лиц, в том числе и иностранных, ифизических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, атакже представительства и филиалы юридических лиц,зарегистрированных на территории других субъектов РоссийскойФедерации, использующих объекты нежилого фонда на условиях аренды(далее - арендаторы). Статья 3. В настоящем Законе применяются следующие понятия: Объекты нежилого фонда (далее - объекты) - здания илистроения, а также нежилые помещения, включая встроенно-пристроенныепомещения в жилых домах, отнесенные в установленном порядке кгосударственной собственности Нижегородской области; Рыночная оценка - оценка рыночных стоимостных характеристикобъекта недвижимости, учитывающая состояние рынка недвижимости вНижегородской области, условия договора аренды и проведенная всоответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации"; Рыночная ставка арендной платы - размер арендной платы за одинквадратный метр помещения в год (квартал, месяц), определенныйисходя из рыночной стоимости одного квадратного метра помещения; Ставка арендной платы - рыночная ставка арендной платы сучетом вида деятельности арендатора; Коэффициент вида деятельности арендатора - коэффициент,корректирующий рыночную ставку арендной платы с учетом видадеятельности арендатора; Арендодатель - орган Администрации Нижегородской области,уполномоченный на осуществление функций арендодателя имущества,находящегося в государственной собственности Нижегородской области. Статья 4. Расчет арендной платы за пользование объектамигосударственного нежилого фонда производится по единой методикеопределения арендной платы, утверждаемой Губернатором области вустановленном законодательством порядке, с учетом вида деятельностиарендатора. Статья 5. Методика определения арендной платы разрабатываетсяАдминистрацией Нижегородской области и утверждается ГубернаторомНижегородской области. Положение о введении коэффициента вида деятельности арендаторапри расчете арендной платы разрабатывается АдминистрациейНижегородской области и утверждается Законодательным СобраниемНижегородской области. Статья 6. В случае возникновения спора о рыночной ставкеарендной платы, определяемой арендодателем на основании единойметодики определения арендной платы, арендатор вправе заказатьпроведение рыночной оценки арендуемого объекта. Представленный арендатором результат рыночной оценкииспользуется арендодателем для пересчета арендной платы за объект,с учетом вида деятельности арендатора, если оценка проводиласьоценщиком, имеющим право на осуществление оценочной деятельности всоответствии с действующим законодательством и прошедшим вустановленном порядке аккредитацию. Работы по рыночной оценке ставок арендной платы, проводимые поинициативе арендатора, оплачиваются за счет арендатора. Статья 7. Настоящий Закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Председатель Собрания Губернатор области А.А.КОЗЕРАДСКИЙ И.П.СКЛЯРОВ