Постановление Правительства Нижегородской области от 30.12.2020 № 1123
О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2020 г. № 1123
О внесении изменений внекоторые постановления
Правительства Нижегородскойобласти
ПравительствоНижегородской области постановляет:
1. Внести впостановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 г. № 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы заземельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области игосударственной собственности на территории Нижегородской области"следующие изменения:
1.1. В Методикерасчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственностиНижегородской области и государственной собственности на территорииНижегородской области, утвержденной постановлением:
1) в подпункте"в" пункта 3.1 слова "утвержденными Министерством экономическогоразвития Российской Федерации" заменить словами "утвержденными впорядке, установленном Правительством Российской Федерации для земель,находящихся в собственности Российской Федерации";
2) пункты 3.2, 3.3изложить в следующей редакции:
"3.2. Размерарендной платы в случае, указанном в подпункте "б" пункта 3.1настоящей Методики, рассчитывается по формуле:
А = КСЗ x Кви x Кд x Ки x ПК,
где:
А - годовой размерарендной платы, руб.;
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Кви - коэффициентвида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый откадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования всоответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией. Величина Квиопределяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы дляданного вида разрешенного использования земельных участков на территорииНижегородской области;
Кд - коэффициентдифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенногоиспользования земельного участка;
Ки - коэффициентиндексации. Значение коэффициента индексации ежегодно устанавливается в размерене менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населению вНижегородской области на следующий год, определенного прогнозомсоциально-экономического развития Нижегородской области, одобреннымПравительством Нижегородской области (далее - среднегодовой индекспотребительских цен);
ПК - понижающийкоэффициент для отдельных случаев, установленных настоящей Методикой.
Размер арендной платыопределяется в рублях и копейках. Значение годового размера арендной платыокругляется до двух знаков после запятой и устанавливается кратным размеруарендной платы за 1 (один) период.
3.3. Размер аренднойплаты определяется на год и ежегодно индексируется на среднегодовой индекспотребительских цен, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.9, 3.9-1,3.9-2 (в части фиксированного размера арендной платы) и 3.11 настоящейМетодики.
Арендная плата подлежитперерасчету:
- в случае изменениякадастровой стоимости земельного участка в результате проведения очереднойгосударственной кадастровой оценки земель - по состоянию на 1 января года,следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;
- в случаеисправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестранедвижимости о величине кадастровой стоимости - с даты внесения в Единыйгосударственный реестр недвижимости соответствующих сведений, содержавшихтехническую ошибку;
- в случае изменениякадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатахопределения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном статьей 24-18Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельностив Российской Федерации", - с 1 января календарного года, в котором поданозаявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения вЕдиный государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, котораяявлялась предметом оспаривания.
Размер арендной платыне может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, заисключением случаев, предусмотренных пунктами 3.9, 3.9-1 и 3.9-2 (в частификсированного размера арендной платы) и 3.11 настоящей Методики.";
3) в пункте 3.4 слова"ставки арендной платы" заменить словами "годового размераарендной платы (ставки арендной платы)";
4) в пункте 3.8:
в абзаце первом слова"утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерациии" исключить;
таблицу 1 дополнить строкой следующегосодержания:
"
| 5,30 руб. за кв. м | для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов |
";
5) Дополнить пунктом3.14 следующего содержания:
"3.14. Подоговорам аренды земельных участков, предоставленных в границах особыхэкономических зон, определенных Правительством Российской Федерации всоответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 г. № 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", арендная платарассчитывается по Методике расчета арендной платы по договорам арендыгосударственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (ихчастей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорийособых экономических зон технико-внедренческого, портового итуристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорамаренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особыхэкономических зон, утвержденной приказом Министерства экономического развития иторговли Российской Федерации от 14 июля 2006 г. № 190.".
1.2. Пункт 4Соответствия групп видов разрешенного использования земельных участковклассификатору видов разрешенного использования земельных участков,утвержденному приказом министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 г. № 540, утвержденного постановлением, изложить вновой редакции:
"
| 4. | Земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества | Садовые и огородные земельные участки
| 2.1 2.2 1.16 13.0 13.1 13.2 |
".
2. Внести в Методикурасчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территориигородского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственностиНижегородской области и государственная собственность на которые неразграничена, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 4 мая 2016 г. № 247, следующие изменения:
1) в подпункте"в" пункта 2 слова "утвержденными Министерством экономическогоразвития Российской Федерации" заменить словами "утвержденными впорядке, установленном Правительством Российской Федерации для земель,находящихся в собственности Российской Федерации";
2) пункт 4 дополнитьабзацем следующего содержания:
"Размер аренднойплаты определяется в рублях и копейках. Значение годового размера аренднойплаты округляется до двух знаков после запятой и устанавливается кратнымразмеру арендной платы за 1 (один) период;
3) в пункте 5:
а) в абзаце первомслова "предусмотренных пунктами 8, 10" заменить словами"предусмотренных пунктами 6-1, 8, 10";
б) абзац третий послеслов "в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка"дополнить словами: "в результате проведения очередной государственнойкадастровой оценки земель";
4) в пункте 6:
а) абзац второйизложить в новой редакции:
"По вновьзаключаемым договорам аренды на срок, необходимый для выполнения инженерныхизысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования истроительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектовкапитального строительства), установленный приказом Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 г. № 264/пр (сроки аренды в зависимости от площади земельных участков приведены в таблице 1),арендная плата устанавливается в размере:"
б) таблицу 1 изложитьв новой редакции:
"Таблица 1
| № п/п | Площадь объекта капитального строительства, кв. м | Общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, месяцев |
| 1 | до 1 500 | 15 |
| 2 | от 1 500 до 5 000 | 29 |
| 3 | от 5 000 до 10 000 | 33 |
| 4 | от 10 000 до 20 000 | 44 |
| 5 | от 20 000 до 30 000 | 52 |
| 6 | 30 000 и более | 64 |
| 7 | Комплекс зданий | 79 |
";
5) в пункте 7:
в абзаце первом слова"утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерациии" исключить;
таблицу 2 дополнить строкой следующегосодержания:
"
| 5,30 руб. за кв. м | для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов |
";
6) дополнить пунктом16 следующего содержания:
"16. Подоговорам аренды земельных участков, предоставленных в границах особыхэкономических зон, определенных Правительством Российской Федерации всоответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 г. № 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", арендная платарассчитывается по Методике расчета арендной платы по договорам арендыгосударственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (ихчастей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорийособых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационноготипов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков,расположенных в пределах территорий особых экономических зон, утвержденнойприказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерацииот 14 июля 2006 г. №190.".
3. Арендодателямосуществить переход на формулу расчета годового размера арендной платы,определенную пунктом 3.2 Методики расчета арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственностина территории Нижегородской области, утвержденной постановлением ПравительстваНижегородской области от 2 июня 2006 г. № 186, в редакции настоящегопостановления, одномоментно по всем договорам аренды в срок до 1 января 2022 г.
4. Настоящее постановлениевступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Г.С.Никитин