АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

13.01.2020                                                                              № 44

 

 

Об утверждении порядка, определяющего полномочия отраслевых (функциональных) органов администрации города Нижнего Новгорода при завершении инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и помещений на территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород и отмене постановления исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 № 83

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой вформе капитальных вложений», Положением о порядке управления и распоряженияимуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,о порядке принятия имущества в муниципальную собственность, принятым решением городскойДумы города Нижнего Новгорода от18.09.2019 № 151, статьей 52 Устава города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить порядок, определяющий полномочияотраслевых (функциональных) органов администрации города Нижнего Новгорода призавершении инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитальногоремонта муниципальных зданий и помещений на территории муниципальногообразования городской округ город Нижний Новгород.

2. Отменить:

постановление исполняющего обязанности главыадминистрации города Нижнего Новгорода от14.07.1999 № 83;

постановление администрации города Нижнего Новгорода от19.09.2013                      № 3605 «О внесении изменений впостановление исполняющего обязанности главы администрации города НижнегоНовгорода от 14.07.1999 № 83»;

постановление администрации города НижнегоНовгорода от12.09.2013                           № 3492 «О внесении изменений впостановление исполняющего обязанности главы администрации города НижнегоНовгорода от 14.07.1999 № 83»;

постановление администрации города НижнегоНовгорода от25.03.2013                       № 944 «О внесении изменений впостановление исполняющего обязанности главы администрации города НижнегоНовгорода от 14.07.1999 № 83»;

постановление администрации города НижнегоНовгорода от19.03.2013                         № 924 «О внесении изменений впостановление исполняющего обязанности главы администрации города НижнегоНовгорода от 14.07.1999 № 83»;

постановление администрации города НижнегоНовгорода от05.04.2010                         № 1817 «О внесении изменений впостановление исполняющего обязанности главы администрации города НижнегоНовгорода от 14.07.1999 № 83»;

постановление главы администрации городаНижнего Новгорода от17.04.2009 № 1511 «О внесении изменений в постановление исполняющегообязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 № 83»;

постановление главы администрации городаНижнего Новгорода от16.06.2006 № 1966 «О внесении изменений в постановление исполняющегообязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 № 83»;

постановление главы администрации городаНижнего Новгорода от13.12.2005 № 64 «О внесении изменений в постановление исполняющегообязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 № 83»;

постановление главы администрации городаНижнего Новгорода от08.04.2005 № 27 «О внесении изменений в постановление исполняющегообязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 № 83»;

постановление главы администрации городаНижнего Новгорода от15.03.2004 № 34 «О внесении изменений в постановление исполняющегообязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 № 83»;

постановление главы администрации городаНижнего Новгорода от26.10.1999 № 115 «О внесении изменений в постановление исполняющего обязанностиглавы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 № 83».

3. Управлению по связям со СМИ администрации городаНижнего Новгорода (Квашнина Н.М.) обеспечить опубликование настоящегопостановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете«День города. Нижний Новгород».

4. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением постановления возложить напервого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.

 

 

 

Глава города

В.А.Панов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С.Н.Помпаева

435 22 50

УТВЕРЖДЕН

постановлениемадминистрации

города

от 13.01.2020  №44

 

Порядок,

определяющийполномочия отраслевых (функциональных) органов администрации города НижнегоНовгорода при завершении инвестиционных контрактов на проведение реконструкции,капитального ремонта муниципальных зданий и помещений на территориимуниципального образования

городской округгород Нижний Новгород

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий порядокразработан в соответствии с Порядком заключения и реализации инвестиционныхконтрактов на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальныхзданий и помещений на территории муниципального образования городской округгород Нижний Новгород, принятым решением городской Думы города НижнегоНовгорода от 18.09.2019 № 151 , и в целях определения полномочий отраслевых (функциональных)органов администрации города Нижнего Новгорода по подтверждению соответствияобъемов выполненных работ представленным инвестором документам, по приемкеработ, окончательному распределению долей.

1.2. Под инвестиционным контрактомпонимается договор, заключенный между администрацией города Нижнего Новгорода иинвестором, предусматривающий проведение реконструкции, капитального ремонтазданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности города НижнегоНовгорода, за счет средств инвестора (собственных или привлеченных) свозникновением прав общей долевой собственности муниципального образованиягородской округ город Нижний Новгород и данного инвестора на объектинвестирования после завершения работ, предусмотренных данным контрактом.

1.3. Инвесторы осуществляют капитальныевложения в реконструкцию, капитальный ремонт муниципальных зданий и помещений(далее – объекты инвестирования).

1.4. Распределение долей в праве общейдолевой собственности на объект инвестирования определяется правовым актомадминистрации города Нижнего Новгорода, дополнительным соглашением кинвестиционному контракту об окончательном распределении долей в праве общейдолевой собственности на объект инвестирования.

1.5. Условные обозначения отраслевых(функциональных) органов администрации города Нижнего Новгорода, используемые вПорядке:

КУГИ - комитет по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода;

ДЭРиЗ - департамент экономического развития и закупокадминистрации города Нижнего Новгорода;

МКУ «ГлавУКС г.Н.Новгорода» - муниципальное казенноеучреждение «Главное управление по капитальному строительству города НижнегоНовгорода»;

ДГРиА - департамент градостроительного развития иархитектуры администрации города Нижнего Новгорода;

ДПО - департамент правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода.

 

2.Полномочия отраслевых (функциональных) органов администрации города НижнегоНовгорода при завершении инвестиционных контрактов

 

2.1. По завершении выполненияработ, предусмотренных инвестиционным контрактом, инвестор направляет вадминистрацию города Нижнего Новгорода документы (оригиналы либо заверенныеруководителем организации, являющейся инвестором, копии):

2.1.1. В случае выполнения работ по капитальномуремонту:

обращение;

копию инвестиционного контракта;

ведомость объемов работ или дефектную ведомость;

проектную документацию, разработанную организацией,являющейся членом саморегулируемой организации (далее - проектнаядокументация);

договоры на выполнение подрядных работ;

договор на ведение технического надзора (строительногоконтроля) с организацией, являющейся членом саморегулируемой организации;

исполнительную сметную документацию по завершениюинвестиционного контракта (в печатном виде и в электронном виде в закрытом форматеПК «Гранд-Смета» или открытом формате ХМL), составленную в ценах на моментзаключения инвестиционного контракта;

акты приемки выполненных работ по форме КС-2,проверенные организацией, осуществляющей строительный контроль;

справку о стоимости выполненных работ и затрат поформе КС-3, проверенные организацией, осуществляющей строительный контроль;

платежные поручения или документы, подтверждающиеоплату выполненных работ;

накладные или счета - фактуры на материалы, принятые всметных расчетах в текущих ценах;

исполнительную документацию с приложением документов,подтверждающих качество выполненных работ в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации (сертификаты соответствия материалов);

подготовленный кадастровым инженером в соответствии сзаконодательством Российской Федерации технический план на бумажном иэлектронном носителях и  выписку из Единого государственного реестранедвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (в случаеизменения технических характеристик и конфигурации объекта инвестирования).

2.1.2. В случае выполнения работ по реконструкции:

документы, указанные в подпункте 2.1.1 настоящегоПорядка;

разрешение на ввод в эксплуатацию объектаинвестирования.

2.1.3. В случае выполнения работ по сохранениюобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестробъектов культурного наследия:

документы, указанные в подпункте 2.1.1 настоящегоПорядка;

акт приемки выполненных работ по сохранению объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия.

2.2. КУГИ проверяет комплектность представленныхдокументов в соответствии с пунктом 2.1 и в течение двухкалендарных дней с даты поступления документов направляет их в МКУ «ГлавУКС»,проектную документацию – в ДГРиА.

2.3. По итогам проверки МКУ «ГлавУКС» в течение десятикалендарных дней с даты поступления документов направляет в КУГИ заключение осоответствии/несоответствии объемов выполненных работ по реконструкции(капитальному ремонту) муниципального объекта инвестирования представленнымдокументам.

2.4. По итогам проверки ДГРиА в течение десятикалендарных дней с даты поступления документов направляет в КУГИ заключение осоответствии/несоответствии выполненных инвестором работ по устройствуотдельных входов и входных групп в здания проекту, ранее согласованному ДГРиА.

В случае выявления несоответствия объема выполненныхработ, а также выполненных работ проектной документации КУГИ в течение трехкалендарных дней с даты поступления соответствующих заключений возвращаетдокументы инвестору для устранения.

2.5. При наличии положительных заключений МКУ«ГлавУКС» и ДГРиА КУГИ:

2.5.1. В течение пяти календарных дней с датыпоступления заключения, поступившего последним в КУГИ, издает приказ о созданиикомиссии по приемке выполненных работ (далее – Приемочная комиссия).

В состав Приемочной комиссии включаются представителиКУГИ, инвестора, организаций, с которыми заключены договоры на выполнениеподрядных работ, организаций, с которыми заключены договоры на разработкупроектной документации.

Приемка работ, выполненных в рамках инвестиционногоконтракта, оформляется актом.

2.5.2. В течение двух календарных дней с датыпоступления заключения МКУ «ГлавУКС» направляет в ДЭРиЗ следующие документы:

обращение инвестора;

копию инвестиционного контракта;

копию письма ДЭРиЗ о результатах проверки сметнойдокументации для заключения инвестиционного контракта и сметную документацию (впечатном виде), проверенную департаментом экономического развития и закупокадминистрации города Нижнего Новгорода;

исполнительную сметную документацию по завершениюинвестиционного контракта (в печатном виде и в электронном виде в закрытомформате ПК «Гранд-Смета» или открытом формате ХМL), составленную в ценах намомент заключения инвестиционного контракта;

копию заключения организации, выполняющей техническийнадзор, о соответствии объемов работ по объекту инвестирования;

накладные или счета - фактуры на материалы, принятые всметных расчетах в текущих ценах;

ведомость объемов работ или дефектную ведомость;

проектную документацию, разработанную организацией,являющейся членом саморегулируемой организаций.

2.6. ДЭРиЗ в течение десяти рабочих дней с датыпоступления документов направляет в КУГИ заключение о проверке исполнительнойсметной документации на предмет соответствия применяемых в ней расценоксметно-нормативной базе, действующей на территории Нижегородской области.

2.7. КУГИ в течение двух календарных дней с датыпоступления заключения направляет инвестору заключение о проверкеисполнительной сметной документации на предмет соответствия применяемых в нейрасценок сметно-нормативной базе, действующей на территории Нижегородскойобласти.

В случае несоответствия применяемых в исполнительнойсметной документации расценок сметно-нормативной базе, действующей натерритории Нижегородской области, КУГИ в течение трех календарных днейуведомляет инвестора о необходимости приведения исполнительной сметнойдокументации в соответствие с заключением ДЭРиЗ о проверке исполнительнойсметной документации на предмет соответствия применяемых в ней расценоксметно-нормативной базе, действующей на территории Нижегородской области, инаправления в КУГИ.

2.8. Инвестор в течение двух календарных дней с датыпоступления положительного заключения готовит проект акта приемки работ,выполненных в рамках инвестиционного контракта, в который включает всех членовПриемочной комиссии, и направляет его в КУГИ.

В течение трех календарных дней с даты получения КУГИпроекта акта Приемочная комиссия осуществляет выход на объект инвестирования.

2.8.1. В случае обнаружения недостатков выполненныхработ, несоответствий фактического выполнения работ представленным документамПриемочная комиссия не подписывает акт.

2.8.2. КУГИ в течение трех календарных дней с датыфактического выхода на объект возвращает инвестору документы для устранениявыявленных замечаний.

2.9. После приемки выполненных работ КУГИ в течениепяти календарных дней с даты подписания акта приемки заключает муниципальныйконтракт по оценке рыночной стоимости выполненных работ, услуг и материалов наосновании документов, представленных инвестором, исполнительной сметнойдокументации, заключений ДЭРиЗ, МКУ «ГлавУКС», ДГРиА.

2.10. Оценочная организация в течение десятикалендарных дней проводит оценку выполненных работ, услуг и материалов инаправляет отчет об оценке в КУГИ.

2.11. КУГИ в течение пяти календарных дней с датыпоступления отчета об оценке выполненных работ, услуг и материалов:

2.11.1. Проводит проверку отчета об оценке на предметсоответствия требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Обоценочной деятельности в Российской Федерации».

2.11.2. Уведомляет инвестора о результатах оценкирыночной стоимости выполненных работ, услуг и материалов на объектеинвестирования.

2.11.3. Готовит проект правового акта администрациигорода Нижнего Новгорода о распределении долей в праве общей долевой на объектинвестирования (далее – Проект) и направляет его в ДПО.

2.11.4. Готовит проект дополнительного соглашения обустановлении распределения долей в праве общей долевой собственности кинвестиционному контракту.

2.12. ДПО в течение пяти рабочих дней со дня,следующего за днем поступления Проекта в протокольный отдел, проводит правовуюэкспертизу Проекта.

2.13. Глава города Нижнего Новгорода попредставленному ему на подпись Проекту в течение трех дней со дня, следующегоза днем представления Проекта на подпись, принимает одно из следующих решений:подписывает Проект; направляет Проект на доработку; отклоняет Проект в целом.

2.14. КУГИ в течение одного календарного дня послеиздания Проекта направляет дополнительное соглашение об установлениираспределения долей в праве общей долевой собственности к инвестиционномуконтракту на подпись инвестору.