Постановление Правительства Нижегородской области от 14.10.2015 № 656

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 октября 2015 года №656

 

О Порядке взаимодействияорганов исполнительной

власти Нижегородской областии органов местного

самоуправления городскихокругов (городских поселений)

Нижегородской области приреализации решений

инвестиционного совета приГубернаторе Нижегородской

области о целесообразностипринятия решения о

развитиизастроенной территории

 

(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от21.06.2016 № 372)

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целяхреализации Закона Нижегородской области от15 февраля 2006 года № 46 "О мерах по реализации ЗаконаНижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "Орегулировании земельных отношений в Нижегородской области" пристроительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещении временныхобъектов" Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Нижегородскойобласти и органов местного самоуправления городских округов (городскихпоселений) Нижегородской области при реализации решений инвестиционного советапри Губернаторе Нижегородской области о целесообразности принятия решения оразвитии застроенной территории.

2. Утвердитьприлагаемую примерную форму договора о развитии застроенной территории.

3. Министерствуинвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской областиопределять размер начальной цены права на заключение договора о развитиизастроенной территории в соответствии с Методикой определения начальной ценыправа на заключение договоров о развитии застроенных территорий муниципальныхобразований Нижегородской области, утвержденной постановлением ПравительстваНижегородской области от30 мая 2013 года № 343, и нормативными правовыми актами органовместного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области,устанавливающими коэффициенты расчета начальной ценыправа на заключение договоров о развитии застроенных территорий.

4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

 

 

 

Губернатор                          В.П.Шанцев

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 14 октября 2015 года № 656

 

 

ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

органов исполнительнойвласти Нижегородской области

и органов местногосамоуправления городских

округов (городскихпоселений) Нижегородской области

при реализации решенийинвестиционного совета

при ГубернатореНижегородской области о целесообразности

принятия решения оразвитии застроенной территории

(далее - Порядок)

 

1. НастоящийПорядок применяется при реализации решений инвестиционного совета приГубернаторе Нижегородской области о целесообразности принятия решения оразвитии застроенной территории, принятых в соответствии с постановлениемПравительства Нижегородской области от 15 февраля 2006 года № 46 "О мерахпо реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З"О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" пристроительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещениивременных объектов", и определяет процедурные вопросы взаимодействияорганов исполнительной власти Нижегородской области, органов местногосамоуправления городских поселений и городских округов Нижегородской областипри подготовке документов, необходимых для проведения аукциона на правозаключения договора о развитии застроенной территории.

2. Действие настоящегоПорядка распространяется на правоотношения, возникающие в связи с развитиемзастроенных территорий городского округа город Нижний Новгород, иных городскихокругов, а также городских поселений Нижегородской области.

3. Вслучае принятия инвестиционным советом при Губернаторе Нижегородской областиположительного решения по заявке на реализацию инвестиционного проекта,предусматривающего развитие застроенной территории (далее - решениеинвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области), министерствоинвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (далее -министерство) направляет указанное решение в орган местного самоуправлениягородского округа (городского поселения) Нижегородской области, департаментградостроительного развития территории Нижегородской области (далее -департамент), министерство социальной политики Нижегородской области дляорганизации его исполнения.

4. Орган местногосамоуправления городского округа (городского поселения), департамент,министерство социальной политики Нижегородской области в срок не более 45 днейсо дня получения решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородскойобласти осуществляют подготовку документов в соответствии с пунктами 5 - 7настоящего Порядка и направляют подготовленные пакеты документов вминистерство.

5. Орган местногосамоуправления городского округа (городского поселения) Нижегородской области:

5.1. Осуществляетподготовку и согласовывает с департаментом градостроительного развитиятерритории Нижегородской области следующие документы исведения:

а) расчетныепоказатели обеспечения застроенной территории объектами социального икоммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры;

б) сведения о наличииутвержденных в установленном порядке проектов планировки и проектов межеваниятерритории в отношении застроенной территории либо ее части, если ониутверждались органом местного самоуправления городского округа (городскогопоселения);

в)сведения о максимальных сроках подготовки инвестором проекта планировкизастроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии, в соответствии сградостроительным регламентом и местными нормативами градостроительногопроектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органомместного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территорииобъектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженернойинфраструктуры);

г) сведения об объемевновь возводимых домов на территории, подлежащей развитию;

д ) схему границзастроенной территории, подлежащей развитию, с указанием ее площади и объектов,расположенных в границах данной территории. (Дополнен- Постановление Правительства Нижегородской области от21.06.2016 № 372)

5.2. Осуществляет подготовку документов, необходимых для расчетаначальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории(в том числе представляет сведения о размере средств из бюджета городскогоокруга (городского поселения) - при наличии, потраченных на расселение аварийного ветхого фонда, расположенного натерритории, подлежащей развитию, с приложением заверенных копий документов,подтверждающих фактические расходы местного бюджета). (В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от21.06.2016 № 372)

5.3. Определяетмаксимальные сроки осуществления строительства на застроенной территории, вотношении которой принято решение о целесообразности развития застроеннойтерритории, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроеннойтерритории.

5.4. Определяетперечень объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры,предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которойпринято решение о развитии, подлежащих по окончании строительства передаче вмуниципальную собственность, сроки такой передачи.

5.5. Определяетусловия и объем участия органа местного самоуправления в развитии застроеннойтерритории с указанием соответствующих сроков (при необходимости).

5.6. Представляетинформацию о наличии обременений прав на земельные участки, находящиеся вмуниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, иограничений их использования, обременений прав на объекты недвижимогоимущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такойтерритории.

5.7. Определяет перечни многоквартирных домов, признанных вустановленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными иподлежащими сносу (реконструкции), а также снос, реконструкция которыхпланируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденныхпредставительным органом местного самоуправления, сведений о количестве иплощади жилых помещений в указанных домах, расположенных на территории,подлежащей развитию;

5.8. Представляет решения о признании домов, расположенныхна застроенной территории, подлежащей развитию, аварийными (ветхими), а такжевыписки из муниципальных адресных программ, утвержденных представительныморганом местного самоуправления, в отношении домов, снос, реконструкция которыхпланируются на основании таких программ (Дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от21.06.2016 № 372).

5.9. Представляет информацию об объектах капитальногостроительства, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, несоответствующих видам разрешенного использования либо предельным параметрам,установленным градостроительным регламентом. (Дополнен- Постановление Правительства Нижегородской области от21.06.2016 № 372)

6. Департаментосуществляет подготовку информации о наличии градостроительного регламента дляземельных участков в пределах застроенной территории, а также о наличииутвержденных департаментом или Правительством Нижегородской областиградостроительных планов таких земельных участков.

7. Министерствосоциальной политики Нижегородской области в отношении индивидуальных жилыхдомов, находящихся в собственности Нижегородской области, многоквартирныхдомов, жилые помещения в которых находятся в собственности Нижегородскойобласти, а также многоквартирных домов, жилые помещения в которых находятся всобственности Нижегородской области и в частной собственности граждан июридических лиц, готовит:

7.1. Сведения огражданах, которым жилые помещения предоставлены по договорам социальногонайма, найма жилых помещений, находящихся в собственности Нижегородскойобласти, и площадях предоставленных им жилых помещений.

7.2. Сведения околичестве благоустроенных жилых помещений с указанием площади и количествакомнат, необходимых для предоставления гражданам, проживающим на основаниидоговоров социального найма, найма жилых помещений, находящихся в собственностиНижегородской области.

7.3. Предварительныйрасчет стоимости изымаемых у собственников жилых помещений, осуществляемый наосновании сведений о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья навторичном рынке в разрезе городских округов и муниципальных районов(административных центров) Нижегородской области по данным департаментаградостроительного развития территории Нижегородской области за соответствующийпериод времени.

7.4. Сведения о необходимом количестве благоустроенных жилых помещений суказанием площади и количества комнат, подлежащих передаче по окончаниистроительства в собственность Нижегородской области лицом, заключившим договоро развитии застроенной территории, для предоставления гражданам, выселяемым изжилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорамнайма специализированного жилого помещения и расположенных на застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии.

8. Министерство:

8.1. В срок не более 45 дней со дня поступления документов, указанных впунктах 5 - 7 настоящего Порядка, готовит и согласовывает с заинтересованнымилицами проект распоряжения Правительства Нижегородской области о развитиизастроенной территории, проведении открытого аукциона на право заключения  договора о развитии застроенной территории,определяет начальную цену договора на право развития застроенной территории.

Дляопределения начальной цены министерство на основании сведений, представленныхорганом местного самоуправления городского округа (городского поселения)Нижегородской области, проводит маркетинговое (либо иное) исследованиестоимости вновь возводимых объектов, получает аудиторское (либо иное) заключениепо проверке размера затрат (при наличии), понесенных органом местногосамоуправления на расселение ветхого фонда, в соответствии с Федеральнымзаконом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе всфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд".

Маркетинговое (либо иное) исследование стоимости вновьвозводимых объектов действительно в течение 6 месяцев. В случае, если срок действия указанного исследования истек,министерство проводит повторное маркетинговое (либо иное) исследованиестоимости вновь возводимых объектов.  (Дополнен - Постановление Правительства Нижегородской областиот21.06.2016 № 372)

Если органом местного самоуправления в течение 6 месяцев смомента получения министерством аудиторского (либо иного) заключения понесеныдополнительные расходы на расселение аварийного (ветхого) фонда, расположенногона территории, в отношении которой принято решение о развитии застроеннойтерритории, они учитываются министерством при условии, что с момента полученияаудиторского (либо иного) заключения прошло более 6месяцев. (Дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от21.06.2016 № 372)

8.2. В течение 50 днейсо дня принятия распоряжения Правительства Нижегородской области, указанного вподпункте 8.1 настоящего Порядка, организует аукцион на право заключениядоговора о развитии застроенной территории.

8.3. Заключает порезультатам аукциона трехсторонний договор о развитии застроенной территории сучастием органа местного самоуправления городского округа (городскогопоселения).

 

 

 

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 14 октября 2015 года № 656

 

 

 

Примерная форма договора

о развитии застроеннойтерритории №_________

 

г. Нижний Новгород                    "______"_______20___г.

 

ПравительствоНижегородской области, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице_________________________________________, действующего на основании Положенияо министерстве инвестиций,  земельных иимущественных отношений Нижегородской области, утвержденного постановлениемПравительства Нижегородской области от ________ года № ______, доверенности от _____________ № ___________,

Администрациягородского округа (городского поселения), именуемая в дальнейшем"Администрация", в лице ___________________, действующего наосновании ______________________________________,

Застройщик_________________________, в лице ________________, действующего на основании___________________, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны",заключили настоящий договор о развитии застроенной территории (далее - Договор)о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Предметомнастоящего Договора является развитие застроенной территории по адресу____________________________________________ площадью ____________________(далее - Территория) в соответствии со схемой размещения застроеннойтерритории, подлежащей развитию, согласно приложению 1 к настоящему Договору, вотношении которой на основании статьи 46.1 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации принято распоряжение Правительства Нижегородской областиот ________________ г. №_______.

На указаннойтерритории находятся здания, строения, сооружения, подлежащие сносу,реконструкции, согласно приложению 2 к настоящему Договору.

 

2. Цена права на заключениеДоговора

 

2.1. Цена права назаключение Договора составляет ______________ рублей.

2.2. Цена права назаключение Договора устанавливается по результатам аукциона врублях Российской Федерации в соответствии с протоколом о результатахаукциона от ________ 20__ года (приложение 3).

2.3. Внесение ценыправа на заключение Договора производится единовременным платежом (заисключением суммы внесенного задатка на участие в аукционе в размере___________ рублей) в течение 60 календарных дней с момента заключениянастоящего Договора по реквизитам, указанным в разделе 9 настоящего Договора.

2.4. Днем исполненияобязательств по оплате цены права на заключение Договора считается датазачисления денежных средств на счет, указанный в разделе 9 настоящего Договора.

 

3. Права и обязанности сторон

 

ПравительствоНижегородской области:

3.1. Правительствоимеет право:

3.1.1. Контролироватьсоблюдение Застройщиком условий настоящего Договора.

3.1.2. Инициироватьвнесение необходимых изменений и уточнений в настоящий Договор.

3.2. Правительствообязано:

3.2.1. Обеспечитьутверждение проекта планировки Территории, включая проект межевания Территории,не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний попредставленному в полном объеме проекту планировки застроенной территории, включаяпроект межевания застроенной территории (в соответствии с действующимзаконодательством).

3.2.2. Послевыполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных подпунктами 3.6.1-3.6.3настоящего Договора, предоставить указанному лицу без проведения торгов всоответствии с земельным законодательством для строительства в границахзастроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии,земельные участки, которые находятся в государственной собственностиНижегородской области или государственная собственностьна которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) вовладение гражданам и юридическим лицам.

Администрациягородского округа (городского поселения) ___________________________:

3.3. Администрацияимеет право:

3.3.1. Контролироватьсоблюдение Застройщиком условий настоящего Договора.

3.3.2. Инициироватьвнесение необходимых изменений и уточнений в настоящий Договор.

3.4. Администрацияобязана:

3.4.1. Принять вустановленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений вмногоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу ирасположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которыхрасположены многоквартирные дома, если собственниками помещений не будетисполнено требование добровольного сноса в установленный срок:

-___________________________________________________;

- в случае, если на Территории расположены многоквартирные дома,которые будут признаны в установленном Правительством Российской Федерациипорядке аварийными и подлежащими сносу после принятия решения о проведенииаукциона, не позднее 2 месяцев с момента истечения установленного собственникампомещений срока для добровольного сноса указанного дома, если собственниками небудет исполнено данное требование в установленный срок;

- в случае, если на Территории расположены многоквартирные дома,которые будут признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносупосле принятия решения о проведении аукциона, не позднее 6 месяцев с моментаистечения установленного собственникам помещений срока для добровольного сносауказанного дома, если собственниками не будет исполнено данное требование вустановленный срок, при условии исполнения обязательств Застройщика, изложенныхв абзаце первом подпункта 3.6.2 настоящего Договора.

3.4.2. Принять участиев развитии застроенной территории путем долевого финансирования мероприятий попереселению граждан ________________ - в срок до______________.

3.4.3. После выполнения Застройщиком обязательств, предусмотренныхподпунктами 3.6.1-3.6.3 настоящего Договора, предоставить указанному лицу безпроведения торгов в соответствии с земельным законодательством длястроительства в границах застроенной территории, в отношении которой приняторешение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальнойсобственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владениегражданам и юридическим лицам.

3.5. Застройщик имеетправо:

3.5.1. Приобретатьправа на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенныев границах Территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, всоответствии с гражданским, земельным законодательством и настоящим Договором.

3.5.2. Приобретатьправа на земельные участки в границах Территории в соответствии с очередностью,определенной документацией по планировке территории, без проведения торгов всоответствии с земельным законодательством.

3.6. Застройщикобязан:

3.6.1. Подготовить и направить на утверждение в департаментградостроительного развития территории Нижегородской области проект планировкиТерритории, включая проект межевания Территории, в соответствии с расчетнымипоказателями обеспечения застроенной территории в границах____________________________________________ объектами социального икоммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры,утвержденными постановлением администрации ________________ от ________________года № _______, не позднее 1 года с момента заключения настоящего Договора.

Подготовить проектпланировки Территории, включая проект межевания Территории, не позднее____________ с момента заключения настоящего Договора.

Направить вАдминистрацию информацию об объектах инженерной инфраструктуры, предусмотренныхк строительству и (или) реконструкции проектом планировки Территории, включаяпроект межевания Территории, и предназначенных к передаче в муниципальнуюсобственность, не позднее 2 месяцев с момента получения разрешения на ихстроительство.

3.6.2. Создать либоприобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенныежилые помещения:

-для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений домов, признанныхаварийными и подлежащими сносу после принятия решения о проведении аукциона,предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированногожилого помещения и расположенных на Территории, не позднее ________ месяцев смомента принятия решения о признании домов аварийными;

-для предоставления гражданам, выселяемым из остальных жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма, договорам наймаспециализированного жилого помещения и расположенных на Территории, не позднее3 лет с момента заключения настоящего Договора, в том числе не менее 10% отобщего количества благоустроенных жилых помещений в течение 1 года с момента заключениянастоящего Договора.

3.6.3. Уплатить Администрации возмещение за изымаемые на основании решенияоргана местного самоуправления городского округа (городского поселения)______________________ жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийнымии подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношениикоторой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположенытакие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельныхучастков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевойсобственности, Российской Федерации, Нижегородской области, городского округа(городского поселения) __________________, в случае, если таким собственникамбыли переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 3.6.2 пункта 3.6настоящего Договора:

- в домах, признанныхаварийными и подлежащими сносу, в срок до ________________ 20__ года;

- в случае признанияих аварийными и подлежащими сносу после принятия решения о проведении аукциона не позднее 1 месяца с момента принятия решенияАдминистрацией об их изъятии для муниципальных нужд.

3.6.4. Осуществитьстроительство на Территории в соответствии с очередностью, определеннойдокументацией по планировке территории, в течение ___ лет с момента утвержденияпроекта планировки и межевания территории.

3.6.5. Осуществить в установленном порядке строительство и (или)реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры (согласно техническим условиямс учетом договора на подключение к системам коммунальной инфраструктуры), предназначенныхдля обеспечения Территории, в соответствии с проектом планировки Территории,включая проект межевания Территории, и положениями подпункта 3.6.1 настоящегоДоговора в течение ____ лет с момента утверждения проекта планировки имежевания территории.

Снос и (или)реконструкция объектов инженерной инфраструктуры осуществляется Застройщикомисключительно по согласованию с собственниками и организациями, осуществляющимиэксплуатацию соответствующих объектов инженерной инфраструктуры.

Строительство объектовинженерной инфраструктуры на указанной территории осуществляется из принципацентрализованного ресурсоснабжения.

3.6.6. Передать вмуниципальную собственность объекты инженерной инфраструктуры с предоставлениемгарантии на передаваемые объекты на срок (для тепловых сетей не менее 10 лет),установленный действующим законодательством, а также с приложением всейнеобходимой для эксплуатации указанных объектов инженерной инфраструктурытехнической и кадастровой документации (включая исполнительную съемку на сетиинженерной инфраструктуры), виды и технические характеристики которых должны быть определены дополнительным соглашением, заключаемымСторонами, не позднее 4 месяцев с даты ввода их вэксплуатацию.

3.6.7. Ежеквартальноне позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять Правительству, Администрации отчет обисполнении обязательств по настоящему Договору.

 

4. Срок действия Договора.Расторжение Договора

 

4.1. Срок Договора -_____ лет. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонамии действует до полного исполнения всех обязательств по настоящему Договору.

4.2. Все изменения внастоящий Договор осуществляются путем подписания Сторонами дополнительныхсоглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора и обязательствпо исполнению.

4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон,а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующимзаконодательством.

4.4. Правительство иАдминистрация вправе совместно отказаться от исполнения Договора в случае:

4.4.1. Неисполненияили ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренныхпунктами 2.3, 3.6 настоящего Договора.

4.4.2. В иных случаях,установленных действующим законодательством.

В этих случаяхПравительство не менее чем за 30 календарных дней направляет Застройщикууведомление об отказе от исполнения настоящего Договора.

4.5. Застройщик вправев одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае:

4.5.1. НеисполненияПравительством пункта 3.2 настоящего Договора, неисполнения Администрациейпункта 3.4 настоящего Договора.

4.5.2. В иных случаях,установленных действующим законодательством.

В этих случаяхЗастройщик не менее чем за 30 календарных дней направляет уведомлениеПравительству, Администрации об отказе от исполнения Договора.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. В случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему ДоговоруСтороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством инастоящим Договором.

5.2. В случаенеисполнения обязательств, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Договора, вустановленные настоящим Договором сроки Застройщик обязан уплатитьПравительству неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый деньпросрочки.

5.3. Все споры иразногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения Сторонами споры подлежатрассмотрению в Арбитражном суде Нижегородской области.

 

6. Форс-мажорныеобстоятельства

 

6.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор),т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств:наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военныхпереворотов, террористических актов, гражданских волнений, забастовок, изданиянормативных правовых актов, оказывающих влияние на выполнение обязательствсторонами по настоящему Договору, или иных обстоятельств вне разумного контролясторон - сроки выполнения обязательств по настоящему Договору соразмерно отодвигаютсяна время действия этих обстоятельств, если они значительно влияют насроки Договора или той его части, которая подлежит выполнению после наступленияобстоятельств форс-мажора.

6.2. Сторона,ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана представить для ихподтверждения соответствующие документы.

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Обо всехизменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать другдруга. Действия, произведенные по старым адресам и счетам до поступленияуведомлений об их изменениях, засчитываются во исполнение обязательств.

7.2. Застройщик невправе передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам безсогласия Правительства, Администрации.

7.3. Настоящий Договорсоставлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, изкоторых один - Правительству, один - Администрации, два - Застройщику.

 

8. Приложения к настоящемуДоговору

 

8.1. Приложение 1 -световая копия схемы размещения застроенной территории, подлежащей развитию.

8.2. Приложение 2 -перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

8.3. Приложение 3 -протокол о результатах аукциона, открытого по составу участников и форме подачизаявок, на право заключения договоров о развитии застроенной территории.

 

9. Юридические адреса иреквизиты Сторон

 

Правительство (министерство инвестиций, имущественных и земельных отношений  Нижегородской области) Адрес: М.Ямская ул., 78, г.Нижний Новгород, 603022 Телефон: 437-08-68 (приёмная), Факс: 433-05-15 Эл. почта: _____________________	Застройщик: ___________________________             _____________________/_____/ м.п.
Реквизиты для оплаты: ____________________/ ____________ / м.п. Администрация городского округа (городского поселения)

______________________