Распоряжение Правительства Нижегородской области от 13.05.2015 № 734-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 13 мая 2015 года № 734-р

О развитии застроеннойтерритории в границах улиц

 Коммуны, Лобачевского, Островского в Сормовском районе

 города Нижнего Новгорода и о проведении аукциона на право

 заключения договора о развитии застроеннойтерритории

Всоответствии со статьями 46.1, 46.3 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, Законом Нижегородской области 31 июля2013 года № 2920 "Об утверждении методики определения начальнойцены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий городскогоокруга город Нижний Новгород", на основании решения инвестиционного советапри Губернаторе Нижегородской области от 12 марта 2015 года №12167-172-7663:

1. Принять решение оразвитии застроенной территории в границах улиц Коммуны, Лобачевского,Островского в Сормовском районе города НижнегоНовгорода, площадью 2,8425 га, в соответствии со схемой размещения застроеннойтерритории, подлежащей развитию, согласно приложению 1 к настоящемураспоряжению.

2. Утвердить переченьадресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, вграницах улиц Коммуны, Лобачевского, Островского в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода согласно приложению 2 к настоящемураспоряжению.

3. Провести аукцион,открытый по составу участников и форме подачи заявок, на право заключениядоговора о развитии застроенной территории в границах улиц Коммуны,Лобачевского, Островского в Сормовском районе городаНижнего Новгорода (далее - аукцион), определив начальную цену предмета аукциона15 370 600 рублей и сумму задатка 7 685 300 рублей.

4. Существеннымиусловиями договора о развитии застроенной территории являются:

1) сведения оместоположении и площади застроенной территории, в отношении которой приняторешение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащихсносу, реконструкции;

2)обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородскойобласти, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проектмежевания застроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, в соответствии с расчетными показателями обеспечения застроеннойтерритории в границах улиц Коммуны, Лобачевского, Островского в Сормовском районе города Нижнего Новгорода объектамисоциального и коммунально-бытового назначения, объектами инженернойинфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города НижнегоНовгорода от 21 октября 2009 года № 5585, максимальные сроки подготовкитаких документов;

3)обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородскойобласти, создать либо приобрести, а также передать в государственную илимуниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставлениягражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорамсоциального найма, договорам найма специализированного жилого помещения ирасположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

4)обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородскойобласти, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местногосамоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилыепомещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу ирасположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирныедома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся всобственности, в том числе, в общей долевой собственности, РоссийскойФедерации, Нижегородской области, городского округа город Нижний Новгород, вслучае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии сподпунктом 3 пункта 4 настоящего распоряжения, максимальные сроки выполненияуказанного обязательства;

5) обязательство лица,заключившего договор с Правительством Нижегородской области, осуществитьстроительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроеннойтерритории, максимальные сроки осуществления строительства;

6)обязательство Правительства Нижегородской области обеспечить утверждениепроекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии срасчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах улицКоммуны, Лобачевского, Островского в Сормовскомрайоне города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытовогоназначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлениемадминистрации города Нижнего Новгорода от 21 октября 2009 года № 5585,максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

7)обязательство органа местного самоуправления городского округа город НижнийНовгород принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальныхнужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными иподлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношениикоторой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которыхрасположены такие многоквартирные дома, максимальные сроки выполненияуказанного обязательства;

8)обязательство Правительства Нижегородской области после выполнения лицом,заключившим договор с Правительством Нижегородской области, обязательств,предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 4 настоящего распоряжения,предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельнымзаконодательством для строительства в границах застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которыенаходятся в государственной собственности Нижегородской области илигосударственная собственность на которые неразграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владениегражданам и юридическим лицам, максимальные сроки выполнения указанногообязательства. Договором может быть предусмотрено предоставление такихземельных участков по мере выполнения обязательств, предусмотренных подпунктами3, 4 пункта 4 настоящего распоряжения;

9) цена права назаключение договора о развитии застроенной территории и срок перечисленияплатежей в областной бюджет;

10) срок договора;

11) ответственностьсторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

5. Министерствугосударственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области:

5.1. Выступитьорганизатором аукциона, в том числе:

5.1.1. В течение 50дней со дня издания настоящего распоряжения организовать проведение аукциона направо заключения договора о развитии застроенной территории.

5.1.2. Подготовить,согласовать с Вице-губернатором, первым заместителем Председателя ПравительстваНижегородской области В.А.Ивановым, министерством строительства Нижегородскойобласти, министерством социальной политики Нижегородской области, департаментомградостроительного развития территории Нижегородской области, администрациейгорода Нижнего Новгорода и утвердить извещение о проведенииаукциона.

5.1.3. Обеспечитьопубликование извещения о проведении аукциона в газете"День города. Нижний Новгород" и его размещение на официальных сайтахРоссийской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" для размещения информации о проведении торгов,Правительства Нижегородской области, министерства государственного имущества иземельных ресурсов Нижегородской области.

5.2. На основаниипротокола о результатах аукциона заключить от имени Правительства Нижегородскойобласти договор о развитии застроенной территории.

6. Контрольза исполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-губернатора, первогозаместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А.Иванова.

Губернатор                                                      В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к распоряжению Правительства

Нижегородской области

от 13 мая 2015 года № 734-р

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к распоряжению Правительства

Нижегородской области

от 13 мая 2015 года № 734-р

ПЕРЕЧЕНЬ

АДРЕСОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,

РЕКОНСТРУКЦИИ, В ГРАНИЦАХУЛИЦ КОММУНЫ, ЛОБАЧЕВСКОГО,

ОСТРОВСКОГО В СОРМОВСКОМРАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

___________________