ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
РЕШЕНИЕ
24.09.2014 N 129
Отменено - Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода
от 27.03.2019 г. № 62
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе
Нижнем Новгороде, утвержденные постановлением городской Думы города
Нижнего Новгорода от 15.11.2005 N 89
В соответствии со статьями 16 Федерального закона от 06.10.2003
N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации», статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода
ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе
Нижнем Новгороде, утвержденные постановлением городской Думы города
Нижнего Новгорода от 15.11.2005 N 89, следующие изменения:
1.1. Пункт 1 статьи 36 изложить в следующей редакции:
«1. Установить соответствие наименований территориальных зон с
соответствующими градостроительными регламентами настоящих Правил
наименованиям функциональных зон генерального плана города Нижнего
Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы города
Нижнего Новгорода от 17.03.2010 N 22, согласно статье 46.8 настоящих
Правил».
1.2. В статье 46 «Перечень территориальных зон, выделенных на
карте градостроительного зонирования территории города Нижнего
Новгорода» в таблице наименование зоны с кодовым обозначением ЦС-2
изложить в следующей редакции:
«Зона научных комплексов, высших учебных заведений, средних
специальных учебных заведений, школ, дошкольных образовательных
организаций».
1.3. В статье 46.2 «Градостроительные регламенты. Специальные
обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными
участками»:
1.3.1. В разделе ЦС-2 слова «Зона высших, средних специальных
учебных заведений и научных комплексов» заменить словами «Зона
научных комплексов, высших учебных заведений, средних специальных
учебных заведений, школ, дошкольных образовательных организаций».
1.3.2. Условно разрешенные виды разрешенного использования
недвижимости в зоне ЦС-2 дополнить новым абзацем следующего
содержания:
«детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы
начальные и средние».
1.4. В статье 46.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны»
основные виды разрешенного использования недвижимости в зоне
среднеэтажной жилой застройки 5 - 10 этажей Ж-5, в зоне многоэтажной
жилой застройки более 10 этажей Ж-6, дополнить новым абзацем
следующего содержания:
«автостоянки и гаражи-стоянки различных типов на отдельном
земельном участке при условии комплексного освоения территории в
целях жилищного строительства».
1.5. Дополнить часть III «Градостроительные регламенты» новой
статьей 46.8 следующего содержания:
«Статья 46.8. Таблица соответствия территориальных зон с
соответствующими градостроительными регламентами настоящих Правил
наименованиям функциональных зон генерального плана города Нижнего
Новгорода
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Кодовое | Наименование территориальной | Кодовое | Наименование |
| обозначение | зоны | обозначе-ние | функциональной зоны |
| территориальной | Правил землепользования и | функциональной | генерального плана |
| зоны Правил | застройки | зоны | города Нижнего Новгорода |
| землепользо-вания | в городе Нижнем Новгороде | генерального | |
| и застройки в | | плана города | |
| городе Нижнем | | Нижнего | |
| Новгороде | | Новгорода | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| | | ОИ | зона многофункциональной |
| ЦКр | зона Государственного | | общественной застройки |
| | историко-культурного | | центрального исторического |
| | музея-заповедника | | района, зон охраны ОКН и зон |
| | «Нижегородский Кремль» | | Достопримечательных мест |
| Ц-1 | | | |
| | зона обслуживания и деловой | | |
| | активности городского центра | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЦД-1 | зона делового центра | ОД | зона многофункциональной |
| | | | преимущественно новой деловой |
| | | | коммерческой застройки |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ц-1 | зона обслуживания и деловой | О-1 | зона многофункциональной |
| | активности городского центра | | застройки городского центра и |
| | | | городских подцентров за |
| Ц-2 | зона обслуживания и деловой | | пределами исторического района и |
| | активности местного значения | | охранных зон ОКН |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ц-2 | зона обслуживания и деловой | О-2 | зона многофункциональной |
| | активности местного значения | | общественной застройки местного |
| | | | значения - городских районов и |
| | | | планировочных частей |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ц-3 | зона центральной обслуживающей, | О-3 | зона многофункциональной |
| | деловой и производственной | | общественной застройки, |
| | активности при транспортных | | коммунально-обслуживающих |
| | узлах | | функций, |
| Ц-5 | | | административно-производственных |
| | зона открытых рынков, оптовой | | объектов, мелкооптовой и оптовой |
| Ц-6 | торговли | | торговли, крупных рынков |
| | | | городского и местного значения, |
| | зона оптовой торговли, | | малого бизнеса, преимущественно |
| | складирования и мелкого | | ориентированные на |
| | производства | | автомобилистов |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ц-1 | зона обслуживания и деловой | ОИ-сп | зоны специализированной |
| | активности городского центра | | общественной застройки |
| | | | исторического района города |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЦС-1 | зона учреждений здравоохранения | Осп-л | зона лечебно-оздоровительных |
| | | | учреждений |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЦС-2 | зона высших, средних | Осп-у | зона учебно-образовательных |
| | специальных учебных заведений и | | организаций |
| | научных комплексов | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЦС-3 | зона спортивных и | Осп-с | зона спортивно-рекреационного и |
| | спортивно-зрелищных сооружений | | развлекательного назначения |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЦС-4 | зона объектов религиозного | Осп-к | зона культурно-просветительного |
| | назначения | | назначения и культовых объектов |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ц-1 | зона обслуживания и деловой | Осп-т | |
| | активности городского центра | | |
| | | | |
| Ц-2 | зона обслуживания и деловой | | |
| | активности местного значения | | зона торгово-бытового назначения |
| | | | (или в составе: О-1, О-2, О-3, |
| Ц-5 | зона открытых рынков, оптовой | | ОД) |
| | торговли | | |
| Ц-6 | | | |
| | зона оптовой торговли, | | |
| | складирования и мелкого | | |
| ЦД-1 | производства | | |
| | | | |
| | зона делового центра | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ц-1 | зона обслуживания и деловой | Осп-а | зона административно-деловой |
| | активности городского центра | | застройки (или в составе: О-1, |
| | | | О-2, О-3, ОД) |
| Ц-2 | зона обслуживания и деловой | | |
| | активности местного значения | | |
| | | | |
| Ц-5 | зона открытых рынков, оптовой | | |
| | торговли | | |
| Ц-6 | | | |
| | зона оптовой торговли, | | |
| | складирования и мелкого | | |
| ЦД-1 | производства | | |
| | | | |
| | зона делового центра | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ж-5 | зона среднеэтажной жилой | ЖИ | зона жилой застройки |
| | застройки 5 - 10 этажей | | центрального исторического |
| | | | района |
| Ц-1* | зона обслуживания и деловой | | |
| | активности городского центра | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ж-1Б | зона индивидуальной усадебной | Жи-1 | зона индивидуальной низкоплотной |
| | жилой застройки с содержанием | | жилой застройки |
| | домашнего скота и птицы | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ж-1А | зона индивидуальной усадебной | Жи-2 | зона индивидуальной |
| | жилой застройки | | среднеплотной жилой застройки |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ж-2 | зона индивидуальной жилой | Жи-3 | зона индивидуальной |
| | застройки городского типа | | высокоплотной жилой застройки |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ж-5 | зона среднеэтажной жилой | Жсм | зоны смешанной функционально - |
| | застройки 5 - 10 этажей | | «жилая - общественная |
| | | | многоквартирная» жилой застройки |
| Ж-6 | зона многоэтажной жилой | | |
| | застройки более 10 этажей | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ж-4 | зона малоэтажной смешанной | Жм-1 | зона многоквартирной |
| | жилой застройки 2 - 4 этажа | | низкоплотной, малоэтажной |
| | | | застройки |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ж-5 | зона среднеэтажной жилой | Жм-2 | зона многоквартирной |
| | застройки 5 - 10 этажей | | среднеплотной, среднеэтажной |
| | | | застройки |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ж-6 | зона многоэтажной жилой | Жм-3 | зона многоквартирной |
| | застройки более 10 этажей | | высокоплотной, многоэтажной |
| | | | застройки |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ПК-1 | зона | ПК-1 | зона |
| | производственно-коммунальных | | производственно-коммунальных |
| | объектов I - II класса | | объектов I-II класса вредности |
| | вредности | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ПК-2 | зона | ПК-2 | зона |
| | производственно-коммунальных | | производственно-коммунальных |
| | объектов III класса вредности | | объектов III класса вредности |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ПК-3 | зона | ПК-3 | зона |
| | производственно-коммунальных | | производственно-коммунальных |
| | объектов IV класса вредности | | объектов IV класса вредности |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ПК-4 | зона | ПК-4 | зона |
| | производственно-коммунальных | | производственно-коммунальных |
| | объектов V класса вредности | | объектов V класса вредности |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ПК-4 | зона | ПК-о | зона коммунально-обслуживающих |
| | производственно-коммунальных | | объектов, предусматривающих |
| | объектов V класса вредности | | небольшие посетительские потоки, |
| | | | V класса вредности |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Р-1 | зона особо охраняемых природных | РИ | зона охраняемых природных |
| | территорий - государственные | | ландшафтов центрального |
| | памятники природы | | исторического района |
| | | | |
| Р-4* | зона рекреационно-природных | | |
| | территорий | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Р-1 | зона особо охраняемых природных | Р-1 | зона особо охраняемых природных |
| | территорий - государственные | | территорий |
| | памятники природы | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Р-4 | зона рекреационно-природных | Р-2 | зона рекреационно-ландшафтных |
| | территорий | | территорий со средними |
| | | | нагрузками |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Р-4 | зона рекреационно-природных | Р-3 | зона природных территорий с |
| | территорий | | высокими рекреационными |
| | | | нагрузками |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Р-3 | зона скверов, бульваров | Р-3с | зона скверов, бульваров |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Р-2 | зона парков, набережных | Р-3п | зона парков |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Р-2 | зона парков, набережных | Р-3н | зона набережных |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Р-4 | зона рекреационно-природных | Р-3т | зона озелененных террас |
| | территорий | | |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Р-5 | зона коллективных садов и | Р-4 | зона коллективных садов и дачных |
| | огородов | | участков |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| СО-1 | зона водозаборных, иных | С-1 | зона водозаборных, иных |
| | технических сооружений | | технических и инженерных |
| | | | сооружений |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| СО-2 | зона очистных сооружений | С-2 | зона очистных сооружений |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| СО-3 | зона кладбищ и мемориальных | С-3 | зона кладбищ и мемориальных |
| | парков | | парков |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| СО-4 | зона режимных объектов | С-4 | зона режимных объектов |
| | ограниченного доступа | | ограниченного доступа |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| СХ-1** | зона сельскохозяйственного | СХ-1 | зона сельскохозяйственного |
| | использования | | использования |
| | | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
| Ц-3 | зона центральной обслуживающей, | Т-2 | зона эродромов |
| | деловой и производственной | | |
| | активности при транспортных | | |
| | узлах | | |
| СО-4 | | | |
| | зона режимных объектов | | |
| | ограниченного доступа | | |
+-------------------+---------------------------------+----------------+----------------------------------+
(*) - с учетом высотных параметров застройки центральной части
города Нижнего Новгорода
(**) - размещение и вид функционального назначения объектов
нового строительства определяется только документацией по планировке
территории».
2. Решение вступает в силу после его официального
опубликования.
Глава города О.В.Сорокин