Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 13.08.2010 № 4579
О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в Сормовском районе, ул. Ложкарная, за домами NN 10 и 14, для индивидуального жилищного строительства
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 13.08.2010 N 4579О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в Сормовском районе, ул. Ложкарная, за домами NN 10 и 14, для индивидуального жилищного строительства В соответствии со ст. 38.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, постановлением Правительства Российской Федерации от11.11.2002 N 808 «Об организации и проведении торгов по продаженаходящихся в государственной или муниципальной собственностиземельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков», ст. 43 Устава города Нижнего Новгородаадминистрация города Нижнего Новгорода постановляет: 1. Провести 24 сентября 2010 года аукцион открытый по составуучастников и по форме подачи заявок (далее - аукцион) по продажеземельного участка (площадью 874 кв. метра, кадастровый номер52:18:0010418:17), расположенного в Сормовском районе, ул.Ложкарная, за домами NN10 и 14, для индивидуального жилищногостроительства (категория - земли населенных пунктов). 2. Определить начальную цену и сумму задатка согласноприложению N 1. 3. Утвердить состав аукционной комиссии по определениюпобедителя аукциона согласно приложению N 2. 4. Департаменту строительства и инвестиций администрациигорода Нижнего Новгорода (Янченко А.М.) выступить организаторомаукциона. 5. Комитету по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.)по результатам аукциона заключить от имени администрации городаНижнего Новгорода договор купли-продажи земельного участка(приложение N 3). 6. Управлению по обеспечению деятельности главы города(Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления иизвещения о проведении аукциона в средствах массовой информации. 7. Департаменту организационно-кадровой работы администрациигорода Нижнего Новгорода (Степанов Н.А.) обеспечить размещениеизвещения о проведении аукциона на официальном сайте муниципальногообразования в сети Интернет. 8. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города по экономике, городскомуимуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С. Глава города В.Е. Булавинов Приложение N 1 к постановлению администрации города от 13.08.2010 N 4579 Начальная цена предмета аукциона, размер задатка+------------------------------------------------------+------------------------------+| 1. Начальная цена, руб. | 770 000 |+------------------------------------------------------+------------------------------+| 2. Сумма задатка, руб. | 154 000 |+------------------------------------------------------+------------------------------+ Приложение N 2 к постановлению администрации города от 13.08.2010 N 4579 Состав аукционной комиссии по определению победителя аукционаоткрытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, расположенного в Сормовском районе, ул.Ложкарная, за домами NN 10 и 14, для индивидуального жилищного строительства+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Колчин В.С. | заместитель главы администрации города по экономике, || | городскому имуществу и градостроительству, вице-мэр - || | председатель комиссии |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Янченко А.М. | заместитель главы администрации города, директор департамента || | строительства и инвестиций администрации города Нижнего || | Новгорода - заместитель председателя комиссии |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Дербина Е.Н. | начальник отдела организации продаж и аукционов департамента || | строительства и инвестиций администрации города Нижнего || | Новгорода - секретарь комиссии |+---------------------+---------------------------------------------------------------+ Члены комиссии:+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Шумило А.А. | заместитель главы администрации города, директор департамента || | правовой работы администрации города Нижнего Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Бочканова О.С. | заместитель главы администрации города, председатель Комитета || | по управлению городским имуществом и земельными ресурсами || | администрации города Нижнего Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Романычев М.Ю. | директор департамента архитектуры и градостроительства || | администрации города Нижнего Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Каразанов А.Ю. | заместитель директора департамента строительства и || | инвестиций, начальник управления инвестиций департамента || | строительства и инвестиций администрации города Нижнего || | Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Малокостов В.Д. | заместитель начальника управления инвестиций департамента || | строительства и инвестиций администрации города Нижнего || | Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Моисеев В.Ю. | заместитель главы администрации города, глава администрации || | Сормовского района. |+---------------------+---------------------------------------------------------------+ Приложение N 3 к постановлению администрации города от 13.08.2010 N 4579 ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАгород Нижний Новгород 13.08.2010____ 2010г. Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем«Продавец», в лице заместителя председателя Комитета по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации городаНижнего Новгорода Гусева Владислава Юрьевича, действующего наосновании доверенности от 25.12.2009 N 01-400/Д, и13.08.2010________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», всоответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 28, 29, 30.1 Земельногокодекса Российской Федерации, постановлением администрации городаНижнего Новгорода от __.__.2010 N _____ «О проведении аукциона попродаже земельного участка, расположенного в Сормовском районе,ул.Ложкарная, за домами NN 10 и 14, для индивидуального жилищногостроительства», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящийдоговор о нижеследующем: 1.Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора является: земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, вСормовском районе, ул. Ложкарная, за домами NN10 и 14. кадастровый номер: 52:18:0010418:17, площадь: 874 (восемьсот семьдесят четыре) кв.м., категория: земли населенных пунктов. Земельный участок предоставляется в собственность дляиндивидуального жилищного строительства в соответствии с видамиразрешенного использования, предусмотренными Правиламиземлепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде длятерриториальной зоны Ж-1Б. 1.2. Границы земельного участка определены в кадастровомпаспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору иявляющимся его неотъемлемой частью. 1.3. Настоящий договор заключен на основании заявки ипротокола о результатах аукциона от «___» 13.08.2010 2010года,согласно которому «Покупатель» признан победителем данногоаукциона. 1.4. Земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего договора,обременений не имеет. 2. Расчеты по договору 2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли. 2.2. «Покупатель» оплачивает стоимость земельного участка,указанного в п.1.1 настоящего договора, в сумме 13.08.2010_____(13.08.201013.08.2010______) рублей. 2.3. Сумма задатка, предварительно внесенная «Покупателем» вразмере ____ (______) рублей, засчитывается в счет оплаты стоимостиземельного участка по настоящему договору. 2.4. «Покупатель» перечисляет сумму в размере13.08.2010_______ (13.08.2010___) рублей на счет «Продавца» непозднее 30-дневного срока со дня заключения настоящего договора. Денежные средства только в валюте Российской Федерации«Покупатель» перечисляет по следующим реквизитам «Продавца»:Получатель - УФК по Нижегородской области (Комитет по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода), ИНН 5253000265, КПП 526001001, Р/счет40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородскойобласти, г.Нижний Новгород, БИК 042202001, ОКАТО 22401000000, КБК36611406012040000430. Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажиземельного участка, расположенного в Сормовском районе, ул.Ложкарная, за домами NN10 и 14 от __.__.20__ N ___». При заполненииплатежного поручения необходимо указывать код показателя статусаплательщика, оформившего документ - 08. Моментом оплаты считается день поступления денежных средств насчет «Продавца».3. Права и обязанности сторон 3.1. По настоящему договору «Покупатель» обязан: 3.1.1. Произвести оплату земельного участка в срок не позднее30 дней с момента заключения настоящего договора. 3.1.2. Принять передаваемый «Продавцом» земельный участок поакту приема-передачи после полной оплаты земельного участка в томкачественном состоянии, в котором он существует на момент передачи.После подписания акта приема-передачи «Покупатель» принимает насебя всю ответственность за сохранность передаваемого земельногоучастка. 3.1.3. Использовать земельный участок для индивидуальногожилищного строительства. 3.1.4. Не нарушать права собственников, арендаторов,землепользователей, землевладельцев смежных участков. 3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных режимови ограничений по использованию земельного участка при их наличии. 3.1.6. Выполнять, в соответствии с требованиямиэксплуатационных служб, условия эксплуатации городских подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и непрепятствовать их обслуживанию и ремонту. 3.1.7. Представлять информацию о состоянии земельного участкапо запросам соответствующих органов государственной власти иорганов местного самоуправления, создавать необходимые условия дляконтроля за надлежащим выполнением условий договора иустановленного порядка использования земельного участка, а такжеобеспечивать доступ и проход на земельный участок ихпредставителей. 3.1.8. Использовать земельный участок в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации с соблюдениемнорм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. 3.2. По настоящему договору «Продавец» обязан передатьземельный участок «Покупателю» в течение 10 дней с момента полнойоплаты Покупателем по настоящему договору. Прием-передачаоформляется актом. 4. Возникновение права собственности 4.1. Право собственности «Покупателя» на земельный участоквозникает с момента его государственной регистрации в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Нижегородской области. Расходы по государственнойрегистрации несет Покупатель. 4.2. Стороны обязуются обеспечить совершение всех необходимыхрегистрационных действий в максимально короткие сроки. 5. Ответственность сторон 5.1. За отказ от полной оплаты земельного участка «Покупатель»уплачивает неустойку в размере 20% от цены продажи. Под отказом отоплаты понимается как письменное уведомление об отказе от оплаты,так и не внесение оплаты в установленные договором сроки. При этом настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом» впорядке, установленном законодательством РФ и настоящим договором.В данном случае задаток Покупателю не возвращается. 5.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения«Покупателем» обязательств, предусмотренных п.п. 3.1.1, 3.1.2,3.1.5 договора, «Продавец» вправе расторгнуть настоящий договор водностороннем порядке. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении 30 днейс момента направления «Продавцом» соответствующего уведомления«Покупателю» по адресу местонахождения «Покупателя», указанного внастоящем договоре: 13.08.201013.08.201013.08.201013.08.201013.08.201013.08.2010_____. 5.3. В случаях нарушения «Покупателем» условий,предусмотренных п.п. 3.1.3, 3.1.4.,3.1.6. - 3.1.8, настоящийдоговор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ. 6. Действие Договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента егозаключения. 7. Заключительные положения 7.1. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебномпорядке по месту нахождения земельного участка. 7.2. Вопросы, не предусмотренные настоящим Договором,разрешаются сторонами в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 7.3. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются у«Продавца», два у «Покупателя» - в том числе один экземпляр«Покупателя» - для предоставления в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии поНижегородской области. +------------------------------------------+------------------------------------------+| «Покупатель»: | «Продавец»: || | || 13.08.2010____/13.08.2010________/ | 13.08.2010_____/13.08.2010_______/ || м.п. | м.п. |+------------------------------------------+------------------------------------------+ Приложение к договору купли-продажи АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА+-----------------------------------------+-----------------------------------------+| г. Нижний Новгород | "____"_______20__г. |+-----------------------------------------+-----------------------------------------+ Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем"Продавец", в лице заместителя председателя Комитета по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации городаНижнего Новгорода Гусева Владислава Юрьевича, действующего наосновании доверенности от 25.12.2009 N 01-400/Д, передает, а13.08.2010________ (паспорт ____ 13.08.2010, выдан _________13.08.201013.08.2010________; дата рождения 13.08.2010; пол: ____), именуемый/ая в дальнейшем «Покупатель», принимает всобственность земельный участок, находящийся в веденииадминистрации города Нижнего Новгорода, со следующимихарактеристиками:земельный участок, расположенный поадресу:13.08.201013.08.201013.08.201013.08.201013.08.201013.08.2010__ кадастровый номер: 13.08.2010____ площадь: 13.08.2010________ кв.мкатегория: земли населенных пунктов.Земельный участок предоставляется в собственность для13.08.201013.08.201013.08.201013.08.201013.08.201013.08.2010_________.На момент подписания акта передаваемый в собственность земельныйучасток находится в состоянии, пригодном для использования его поцелевому назначению.Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажиземельного участка N 4579 от " " г.+---------------------------------------+----------------------------------------+| "Покупатель" | "Продавец" || | || 13.08.2010_______/13.08.2010____/ | 13.08.2010________/Гусев В.Ю. || м.п. | м.п. |+---------------------------------------+----------------------------------------+