Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 25.05.2010 № 2799
О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в Нижегородском районе, слобода Печеры, к юго-западу от дома N 328, для индивидуального жилищного строительства
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25.05.2010 N 2799 О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенногов Нижегородском районе, слобода Печеры, к юго-западу от дома N 328, для индивидуального жилищного строительства В соответствии со ст.38.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, постановлением Правительства Российской Федерации от11.11.2002 N 808 «Об организации и проведении торгов по продаженаходящихся в государственной или муниципальной собственностиземельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков», ст.43 Устава города Нижнего Новгородаадминистрация города Нижнего Новгорода постановляет: 1. Провести 02 июля 2010 года аукцион открытый по составуучастников и по форме подачи заявок (далее - аукцион) по продажеземельного участка (площадью 997 кв.метров, кадастровый номер52:18:0060221:18), расположенного в Нижегородском районе, слободаПечеры, к юго-западу от дома N328, для индивидуального жилищногостроительства (категория - земли населенных пунктов). 2. Определить начальную цену и сумму задатка согласноприложению N 1. 3. Утвердить состав аукционной комиссии по определениюпобедителя аукциона согласно приложению N 2. 4. Департаменту строительства и инвестиций администрациигорода Нижнего Новгорода (Янченко А.М.) выступить организаторомаукциона. 5. Комитету по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.)по результатам аукциона заключить от имени администрации городаНижнего Новгорода договор купли-продажи земельного участка(приложение N3). 6. Управлению по обеспечению деятельности главы города(Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления иизвещения о проведении аукциона в средствах массовой информации. 7. Департаменту организационно-кадровой работы администрациигорода Нижнего Новгорода (Степанов Н.А.) обеспечить размещениеизвещения о проведении аукциона на официальном сайте города НижнегоНовгорода. 8. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города по экономике, городскомуимуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С. Глава города В.Е. Булавинов Приложение N 1 к постановлению администрации города от 25.05.2010 N 2799 Начальная цена предмета аукциона, размер задатка+------------------------------------------------------+------------------------------+| 1. Начальная цена, руб. | 1 806 000 |+------------------------------------------------------+------------------------------+| 2. Сумма задатка, руб. | 361 200 |+------------------------------------------------------+------------------------------+ Приложение N 2 к постановлению администрации города от 25.05.2010 N 2799 Состав аукционной комиссии по определению победителя аукционаоткрытого по составу участников и по форме подачи заявок по продажеземельного участка, расположенного в Нижегородском районе, слобода Печеры, к юго-западу от дома N328, для индивидуального жилищного строительства+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Колчин В.С. | заместитель главы администрации города по экономике, || | городскому имуществу и градостроительству, вице-мэр - || | председатель комиссии |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Янченко А.М. | заместитель главы администрации города, директор департамента || | строительства и инвестиций администрации города Нижнего || | Новгорода - заместитель председателя комиссии |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Дербина Е.Н. | начальник отдела организации продаж и аукционов департамента || | строительства и инвестиций администрации города Нижнего || | Новгорода - секретарь комиссии |+---------------------+---------------------------------------------------------------+ Члены комиссии: +---------------------+---------------------------------------------------------------+| Шумило А.А. | заместитель главы администрации города, директор департамента || | правовой работы администрации города Нижнего Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Бочканова О.С. | заместитель главы администрации города, председатель Комитета || | по управлению городским имуществом и земельными ресурсами || | администрации города Нижнего Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Романычев М.Ю. | директор департамента архитектуры и градостроительства || | администрации города Нижнего Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Каразанов А.Ю. | заместитель директора департамента строительства и || | инвестиций, начальник управления инвестиций департамента || | строительства и инвестиций администрации города Нижнего || | Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Малокостов В.Д. | заместитель начальника управления инвестиций департамента || | строительства и инвестиций администрации города Нижнего || | Новгорода |+---------------------+---------------------------------------------------------------+| Тарасов А.Н. | заместитель главы администрации города, глава администрации || | Нижегородского района. |+---------------------+---------------------------------------------------------------+ Приложение N 3 к постановлению администрации города от 25.05.2010 N 2799 ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАгород Нижний Новгород ______________ 2010г. Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем«Продавец», в лице председателя Комитета по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города НижнегоНовгорода Бочкановой Ольги Сергеевны, действующей на основаниидоверенности от __.__.20__ N ___ и __________________, именуемый вдальнейшем «Покупатель», в соответствии со статьей 260 ГК РФ,статьями 19, 28 29, 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации,постановлением администрации города Нижнего Новгорода от __.__.2010N _____ «О проведении аукциона по продаже земельного участка,расположенного в Нижегородском районе, слобода Печеры, к юго-западуот дома N 328, для индивидуального жилищного строительства», вместеименуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора является: земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, вНижегородском районе, слобода Печеры, к юго-западу от дома N328. кадастровый номер: 52:18:0060221:18, площадь: 997 (девятьсот девяносто семь) кв.м., категория: земли населенных пунктов. Земельный участок предоставляется в собственность дляиндивидуального жилищного строительства в соответствии с видамиразрешенного использования, предусмотренными Правиламиземлепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде длятерриториальной зоны Ж-1А. 1.2. Границы земельного участка определены в кадастровомпаспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору иявляющимся его неотъемлемой частью. 1.3. Настоящий договор заключен на основании заявки ипротокола о результатах аукциона от «___» __________ 2010года,согласно которому «Покупатель» признан победителем данногоаукциона. 1.4. Земельный участок, указанный в п.1.1. настоящегодоговора, обременений не имеет. 2. Расчеты по договору 2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли. 2.2. «Покупатель» оплачивает стоимость земельного участка,указанного в п.1.1 настоящего договора, в сумме _______________(_________________________) рублей. 2.3. Сумма задатка, предварительно внесенная «Покупателем» вразмере ____ (______) рублей, засчитывается в счет оплаты стоимостиземельного участка по настоящему договору. 2.4. «Покупатель» перечисляет сумму в размере_________________ (_____________) рублей на счет «Продавца» непозднее 30-дневного срока со дня заключения настоящего договора. Денежные средства только в валюте Российской Федерации«Покупатель» перечисляет по следующим реквизитам «Продавца»:Получатель - УФК по Нижегородской области (Комитет по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода), ИНН 5253000265, КПП 526001001, Р/счет40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородскойобласти, г.Нижний Новгород, БИК 042202001, ОКАТО 22401000000, КБК36611406012040000430. Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажиземельного участка, расположенного в Нижегородском районе, слободаПечеры, к юго-западу от дома N328 от __.__.20__ N ___». Призаполнении платежного поручения необходимо указывать код показателястатуса плательщика, оформившего документ - 08. Моментом оплаты считается день поступления денежных средств насчет «Продавца». 3. Права и обязанности сторон 3.1. По настоящему договору «Покупатель» обязан: 3.1.1. Произвести оплату земельного участка в срок не позднее30 дней с момента заключения настоящего договора. 3.1.2. Принять передаваемый «Продавцом» земельный участок поакту приема-передачи после полной оплаты земельного участка в томкачественном состоянии, в котором он существует на момент передачи.После подписания акта приема-передачи «Покупатель» принимает насебя всю ответственность за сохранность передаваемого земельногоучастка. 3.1.3. Использовать земельный участок для индивидуальногожилищного строительства. 3.1.4. Не нарушать права собственников, арендаторов,землепользователей, землевладельцев смежных участков. 3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных режимови ограничений по использованию земельного участка при их наличии. 3.1.6. Выполнять, в соответствии с требованиямиэксплуатационных служб, условия эксплуатации городских подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и непрепятствовать их обслуживанию и ремонту. 3.1.7. Представлять информацию о состоянии земельного участкапо запросам соответствующих органов государственной власти иорганов местного самоуправления, создавать необходимые условия дляконтроля за надлежащим выполнением условий договора иустановленного порядка использования земельного участка, а такжеобеспечивать доступ и проход на земельный участок ихпредставителей. 3.1.8. Использовать земельный участок в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации с соблюдениемнорм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. 3.2. По настоящему договору «Продавец» обязан передатьземельный участок «Покупателю» в течение 10 дней с момента полнойоплаты Покупателем по настоящему договору. Прием-передачаоформляется актом. 4. Возникновение права собственности 4.1. Право собственности «Покупателя» на земельный участоквозникает с момента его государственной регистрации в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Нижегородской области. Расходы по государственнойрегистрации несет Покупатель. 4.2. Стороны обязуются обеспечить совершение всех необходимыхрегистрационных действий в максимально короткие сроки. 5. Ответственность сторон 5.1. За отказ от полной оплаты земельного участка «Покупатель»уплачивает неустойку в размере 20% от цены продажи. Под отказом отоплаты понимается как письменное уведомление об отказе от оплаты,так и не внесение оплаты в установленные договором сроки. При этом настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом» впорядке, установленном законодательством РФ и настоящим договором.В данном случае задаток Покупателю не возвращается. 5.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения«Покупателем» обязательств, предусмотренных п.п. 3.1.1, 3.1.2,3.1.5 договора, «Продавец» вправе расторгнуть настоящий договор водностороннем порядке. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении _____дней с момента направления «Продавцом» соответствующего уведомления«Покупателю» по адресу местонахождения «Покупателя», указанного внастоящем договоре:___________________________________________________________________. 5.3. В случаях нарушения «Покупателем» условий,предусмотренных п.п. 3.1.3, 3.1.4.,3.1.6. - 3.1.8, настоящийдоговор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ. 6. Действие Договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента егозаключения. 7. Заключительные положения 7.1. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебномпорядке по месту нахождения земельного участка. 7.2. Вопросы, не предусмотренные настоящим Договором,разрешаются сторонами в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 7.3. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, два из которых остаются у «Продавца»,один у «Покупателя», два передаются Управлению Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии поНижегородской области.+--------------------------------------+-----------------------------+| «Покупатель»: | «Продавец»: || | || _______________/________________/ | ___________/___________/ || м.п. | м.п. |+--------------------------------------+-----------------------------+ Приложение к договору купли-продажи АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА+-----------------------------------------+--------------------------+| г. Нижний Новгород "____"_______________20____г. |+--------------------------------------------------------------------+ Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем"Продавец", в лице председателя Комитета по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города НижнегоНовгорода Бочкановой Ольги Сергеевны, действующей на основаниидоверенности от 29.12.2009 N 01-401/Д, передает, а____________________________________ (паспорт ____ __________,выдан _________ ____________________________; дата рождения__________; пол: ____ ), именуемый/ая в дальнейшем «Покупатель»,принимает в собственность земельный участок, находящийся в веденииадминистрации города Нижнего Новгорода, со следующимихарактеристиками: земельный участок, расположенный поадресу:____________________________________________________________ кадастровый номер: ______________ площадь: __________________ кв.м категория: земли населенных пунктов. Земельный участок предоставляется в собственность для_____________________________________________________. На момент подписания акта передаваемый в собственностьземельный участок находится в состоянии, пригодном дляиспользования его по целевому назначению. Настоящий акт является неотъемлемой частью договоракупли-продажи земельного участка N ________ от " " г. +-----------------------------------------+-------------------------------------------+| "Покупатель" | "Продавец" || | || _________________/______________/ | __________________/Бочканова О.С./ || м.п. | м.п. |+-----------------------------------------+-------------------------------------------+