Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 18.12.2009 № 6847
Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2010 года
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 18.12.2009 N 6847 Отменено - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.12.2010 г. N 7210 Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2010 года В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержанияобщего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размераплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказанияуслуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) сперерывами, превышающими установленную продолжительность", решениемрегиональной службы по тарифам Нижегородской области от 25.11.2009N 44/2"Об установлении предельных максимальных индексов измененияразмера платы граждан за жилое помещение и предельных максимальныхиндексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги помуниципальным образованиям Нижегородской области на 2010 год",статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация городаНижнего Новгорода постановляет: 1. Установить с 01 января 2010 года с учетом предельногоиндекса изменения размера платы граждан за жилое помещение вразмере 110,7 процентов: 1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для собственников помещений, которые не приняли решение овыборе способа управления многоквартирным домом, согласноприложению N 1. 1.2. Размер платы за пользование жилым помещением для граждан,проживающих по договору найма жилого помещения в общежитии,находящемся в муниципальной собственности, согласно приложению N 2. 2. Признать утратившими силу с 01 января 2010 годапостановление главы администрации города Нижнего Новгорода от28.11.2008 N 5613 "Об установлении размера платы за содержание иремонт жилого помещения с 01 января 2009 года". 3. Настоящее постановление вступает в силу с моментаофициального опубликования. 4. Управлению по обеспечению деятельности главы города(Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления всредствах массовой информации. 5. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя главы администрации города, вице-мэра Гладышева С.В. Глава города В.Е. Булавинов Приложение N 1 к постановлению администрации города от 18.12.2009 N6847 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом руб.+---------------------------------------------------------+---------------------------+| Степень благоустройства | Размер платы на 1 кв. || | метр общей площади || | жилого помещения в || | месяц |+---------------------------------------------------------+---------------------------+| Многоквартирные или жилые дома: | 16,15 || 1. со всеми видами благоустройства, с лифтами, | || системами дымоудаления и мусоропроводами | |+---------------------------------------------------------+---------------------------+| 2. со всеми видами благоустройства, с лифтами и | 15,17 || мусоропроводами | |+---------------------------------------------------------+---------------------------+| 3. со всеми видами благоустройства, с | 13,62 || мусоропроводами, без лифтов | |+---------------------------------------------------------+---------------------------+| 4. со всеми видами благоустройства, без лифтов и | 12,87 || мусоропроводов | |+---------------------------------------------------------+---------------------------+| 5. имеющие не все виды благоустройства | 11,09 || | |+---------------------------------------------------------+---------------------------+| 6. относящиеся к категории ветхих и аварийных | 6,98 || | |+---------------------------------------------------------+---------------------------+ Примечания: 1. Степень благоустройства многоквартирного или жилого дома -наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудованиямногоквартирного или жилого дома, используемых для предоставленияпотребителям коммунальных услуг. 2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все видыблагоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией,отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местнымводонагревателем), ванными (душем), газом или напольнымиэлектрическими плитами и электроснабжением; многоквартирные или жилые дома, имеющие не все видыблагоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видовоборудования; ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 N 29 "О Положении «О порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г. Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета" (в редакции постановления от 28.05.2008 N 76). 3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещениярассчитан без учета налога на добавленную стоимость. 4. Начисление размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения производится с учетом налога на добавленную стоимость всоответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации. 5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияопределен путем суммирования цен и тарифов на отдельные видыжилищных услуг из расчета 1 кв. метра жилого помещения. 6. В случае неоказания отдельных видов услуг и работ посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размерплаты уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы)в соответствии с действующим законодательством. 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияопределяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого)помещения. Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадейвсех частей жилого помещения, включая площадь помещенийвспомогательного использования, предназначенных для удовлетворениягражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жиломпомещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения дляграждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальнойквартире, определяется по формуле: Sжi Pжi = 18.12.2009______ x S об x Т, где: Sж1 + .. Sж2 + ... + Sжn Pжi - размер платы за содержание и ремонт i-того жилогопомещения (руб.); Sжi - жилая площадь i-той комнаты в коммунальной квартире (кв.м); Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь комнат в коммунальнойквартире (кв. м); S об - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м); Т - размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещенияв месяц (руб.). 9. Содержание и ремонт жилого помещения оплачиваетсясобственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо отфакта проживания в жилом помещении. 10. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияопределен с учетом следующего перечня работ и услуг по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме: 10.1. Управление многоквартирным или жилым домом: формирование заказа на работы, связанные с содержанием иремонтом жилищного фонда; осуществление контроля за техническим состоянием ииспользованием жилищного фонда; осуществление контроля за качеством предоставления услуг,корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения приненадлежащем их качестве; осуществление договорно-правовой деятельности; финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию иремонту общего имущества многоквартирного дома; организация работы по приему, расчету и учету платежей гражданза жилищные услуги. 10.2. Содержание общего имущества многоквартирного дома: проведение технических осмотров и обходов отдельных элементови помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявлениенесоответствия состояния общего имущества требованиям правил и нормтехнической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозыбезопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение температурно-влажностного режима общих помещениймногоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспеченияработоспособности инженерного оборудования, обслуживающего болееодного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительноготехнического состояния несущих конструкций дома; уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома ссоблюдением периодичности выполнения основных видов работ; уборка, мойка и дезинфекция, устранение повреждений инеисправностей систем мусороудаления при наличии в домемусоропровода; дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых техническихпомещений, других общих помещений дома, включая подъезды; освещение помещений общего пользования; мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирногодома; содержание в исправном состоянии конструкций чердачногопомещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутреннихводостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.; аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальнуюработоспособность инженерных коммуникаций и конструктивныхэлементов для более одного жилого и (или) нежилого помещениямногоквартирного дома; подготовка к сезонной эксплуатации; обслуживание, обследование, регулировка и наладка системинженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и(или) нежилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения,канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления; обеспечение бесперебойного электроснабженияэлектрооборудования лифта; содержание, обслуживание, проведение техническогодиагностирования и обследования лифтов: содержание диспетчерскихпультов, типовое или комплексное обслуживание, техническоеосвидетельствование; обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционныхканалов; обслуживание, обследование, устранение повреждений инеисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализациии средств тушения пожара в многоквартирных домах; обслуживание, техническое диагностирование и обследованиесистем газоснабжения, входящих в состав общего имуществамногоквартирного дома и обеспечивающих работоспособностьоборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения; сбор и вывоз твердых бытовых отходов; вывоз крупногабаритного мусора; приобретение, содержание и ремонт контейнеров и переносныхметаллических мусоросборников; уборка придомовой территории; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства,а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации иблагоустройства многоквартирного дома объектами; прочие работы и услуги. 10.3. Текущий ремонт проводится по Перечню работ,рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Обутверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"для предупреждения преждевременного износа и поддержанияэксплуатационных показателей и работоспособности, устраненияповреждений и неисправностей общего имущества или его отдельныхэлементов. Приложение N 2 к постановлению администрации города от 18.12.2009 N 6847 Размер платы за пользование жилым помещением для граждан, проживающих по договору найма жилого помещения в общежитии, находящемся в муниципальной собственности руб.+------------------------------------------+-------------------+-------------------+| Степень благоустройства | Размер платы на 1 | Размер платы на 1 || | кв. метр общей | кв. метр жилой || | площади жилого | площади жилого || | помещения при | помещения при || | поквартирном | покомнатном || | заселении в месяц | заселении в месяц |+------------------------------------------+-------------------+-------------------+| 1. Общежития в многоквартирных домах | | || со всеми видами благоустройства, с | 20,13 | 25,52 || лифтами, системами дымоудаления и | | || мусоропроводами | | |+------------------------------------------+-------------------+-------------------+| 2. Общежития в многоквартирных домах | | || со всеми видами благоустройства, с | 18,43 | 22,90 || лифтом и мусоропроводом | | |+------------------------------------------+-------------------+-------------------+| 3. Общежития в многоквартирных домах | | || со всеми видами благоустройства, без | 15,63 | 22,51 || лифтов и без мусоропроводов | | |+------------------------------------------+-------------------+-------------------+ Примечания: 1. Услуги за пользование помещениями культурно-бытового ииного назначения, мебелью, постельными принадлежностями, другиминвентарем и иные услуги, предоставляемые в соответствии сусловиями договора, оплачиваются дополнительно. 2. В размер платы не включена стоимость электрической энергии,подаваемой на работу приборов освещения помещений общегопользования и для работы электрического оборудования, входящего всостав общего имущества в многоквартирном доме.