Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.11.2009 № 2872-р
О внесении изменений во Временную методику расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 20 ноября 2009 года N 2872-р О внесении изменений во Временную методику расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р 1. Внести во Временную методику расчета компенсации затрат засоциальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденнуюраспоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября2006 года N 676-р (с изменениями на 21 июля 2009 года), следующиеизменения: 1.1. В разделе 1 "Общие положения" Методики: 1.1.1. Пункт 6 изложить в следующей редакции: "6. Расчет компенсации затрат застройщика-инвестора наосвобождение и инженерное обустройство земельного участкапроизводится министерством инвестиционной политики Нижегородскойобласти на основании справок о подтверждении затрат, подготовленныхаккредитованными организациями.". 1.1.2. Пункты 7 и 8 исключить. 1.1.3. Пункт 11 дополнить абзацами следующего содержания: "Одиноко проживающий гражданин - зарегистрированный в жиломпомещении по договору социального найма один или являющийсяединственным собственником данного жилого помещения и одинпроживающий в данном помещении. Члены семьи - проживающие совместно с собственником(нанимателем по договору социального найма) в принадлежащем емужилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника(нанимателя), а также другие родственники независимо от степениродства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника(нанимателя), так и членов его семьи, а в исключительных случаяхиные граждане, если они вселены собственником (нанимателем) жилогопомещения в качестве членов своей семьи.". 1.2. В разделе 2 "Величина компенсации затрат за социальную,транспортную и инженерную инфраструктуру": 1.2.1. В абзаце втором пункта 1 из формулы расчета исключить"К1" - корректирующий коэффициент к отдельным видам зданий. 1.2.2. Абзац восьмой пункта 1 исключить. 1.3. В разделе 3 "Сроки и порядок оплаты компенсации затрат засоциальную, транспортную и инженерную инфраструктуру": 1.3.1. Дополнить пункт 1 абзацем третьим следующегосодержания: "Застройщик - инвестор имеет право на перерасчет величиныкомпенсации затрат за социальную, транспортную и инженернуюинфраструктуру на размер расходов, понесенных им на освобождение иинженерное обустройство земельного участка, в сумме не превышающейостатка размера компенсации затрат за социальную, транспортную иинженерную инфраструктуру, подлежащего перечислению в областнойбюджет согласно утвержденному графику платежей, с учетом действияпункта 2.1 настоящего раздела и пункта 4.1 раздела 4 настоящейМетодики. Средства, поступившие в доход областного бюджета,возврату не подлежат.". 1.3.2. В абзаце первом пункта 2 слова "и вносится доподписания договора аренды (купли-продажи) земельного участка"заменить словами "и вносится в течение месяца с момента подписаниясоглашения". 1.3.3. В абзаце третьем пункта 2 слова "начиная с моментаполучения разрешения на производство строительно-монтажных работ,но не более 9 месяцев с момента оплаты первоначального взноса"заменить словами "по истечении девяти месяцев от месяцапервоначального платежа с начислением платежей не позднее 21 числадесятого месяца;". 1.4. В разделе 4 "Порядок расчетов компенсации затратзастройщика-инвестора на освобождение и инженерное обустройствоземельного участка": 1.4.1. Абзац пятый пункта 1.1 подраздела 1 изложить вследующей редакции: "- засчитываются затраты на оплату услуг, предоставляемыхаккредитованными организациями по экспертизе документации.". 1.4.2. Абзац седьмой пункта 1.1 подраздела 1 изложить вследующей редакции: "- в зачет затрат на освобождение сносимых (реконструируемых)объектов принимаются произведенные расходы на строительство либоприобретение квартир или осуществленные денежные выплаты (далее -затраты на освобождение), исходя из общей площади жилых помещенийсносимых (реконструируемых) объектов, при этом общая площадь жилыхпомещений подлежит корректировке в сторону увеличения для жилыхпомещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц, накоэффициент 1,5, а для жилых помещений, находящихся в муниципальнойили государственной собственности Нижегородской области, накоэффициент 1,3. В случае, если собственник или наниматель, а также члены егосемьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхзатраты на освобождение рассчитываются исходя из размера площадижилого помещения, соответствующего норме предоставления жилогопомещения жилищного фонда Нижегородской области по договорусоциального найма:". 1.4.3. Подпункт 2 пункта 2.3 подраздела 2 дополнить позициейследующего содержания: "- справка, подтверждающая учет собственника и/или нанимателя,а также членов его семьи в качестве нуждающихся в жилых помещениях,выданная уполномоченным органом;". 1.4.4. Пункт 3.3 подраздела 3 изложить в следующей редакции: "3.3. Министерство инвестиционной политики Нижегородскойобласти рассматривает поступившее обращение и направляет его сприлагаемыми документами по согласованию с застройщиком-инвесторомв организацию, аккредитованную министерством инвестиционнойполитики Нижегородской области (далее - Организация) для проверкикомплектности представленной документации. В случае отсутствиянеобходимых документов, предусмотренных пунктом 2.3 подраздела 2раздела 4 настоящей Методики, Организация возвращает документацию вминистерство инвестиционной политики Нижегородской области втечение 3 рабочих дней с мотивированным ответом, содержащимперечень недостающих документов и иную информацию о невозможностипроведения экспертизы затрат. В случае комплектности Организацияпроводит соответствующую экспертизу. При этом обращение может быть подано повторно, если устраненынедостатки, явившиеся основанием для отказа. Исчисление сроковрассмотрения обращения начинается со дня регистрации обращения вминистерстве инвестиционной политики Нижегородской области, а вслучае отказа - со дня регистрации повторного или последующегообращения.". 1.4.5. Пункты 3.4 и 3.5 подраздела 3 исключить. 1.4.6. Абзац первый пункта 4.2 подраздела 4 изложить вследующей редакции: "4.2. Справки о подтверждении затрат готовятся организациями,аккредитованными министерством инвестиционной политикиНижегородской области. Справки, подготовленные указаннойОрганизацией, должны содержать информацию о видах работ (затратах),произведенных застройщиком-инвестором, сумме затрат, предложенной кзачету, а также отдельным абзацем указывается сумма затрат,принятая к зачету, которая включает стоимость оказанных услугОрганизацией.". 1.4.7. Пункт 4.3 подраздела 4 изложить в следующей редакции: "4.3. Справки о подтверждении затрат готовятся в течение 30рабочих дней с момента заключения договора возмездного оказанияуслуг, затем направляются в министерство инвестиционной политикиНижегородской области, которое проводит окончательный расчет. Вслучае невозможности представления справок в указанный срок,договор возмездного оказания услуг может быть продлен на срок,согласованный с министерством инвестиционной политики Нижегородскойобласти.". 1.4.8. Пункт 4.8 подраздела 4 изложить в следующей редакции: "4.8. Стоимость услуг Организации по договорам возмездногооказания услуг, заключенным с застройщиком-инвестором на проведениеэкспертизы документов, принимается министерством инвестиционнойполитики Нижегородской области к зачету затрат после оплатыуказанных договоров и выполнения предусмотренных ими обязательств вполном объеме.". 1.5. В приложении 1к Методике: 1.5.1. В строке "Нижегородский и Советский районы" позиции "I.г.Нижний Новгород" слова "и микрорайона "Верхние Печеры" исключить. 1.5.2. В строке "Приокский район и микрорайон "Верхние Печеры"позиции "I. г.Нижний Новгород" слова "и микрорайон "Верхние Печеры"Нижегородского района" исключить. 1.6. Приложение 3 "Коэффициенты к отдельным типам зданий длярасчета компенсации затрат инвесторами-застройщиками за социальную,транспортную и инженерную инфраструктуру" к Методике исключить. 2. Распоряжение Правительства Нижегородской области от 18марта 2009 года N 470-р "О внесении изменений во временную методикурасчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженернуюинфраструктуру, утвержденную распоряжением ПравительстваНижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р" признатьутратившим силу. 3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня егоподписания. Губернатор В.П. Шанцев