Постановление Правительства Нижегородской области от 21.10.2009 № 751
О внесении изменений в областную целевую программу "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года N 548
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 октября 2009 года N 751 Утратилo силу - Постановление Правительства Нижегородской области от 18.10.2013 г. N 748 О внесении изменений в областную целевую программу "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года N 548 В целях оказания государственной поддержки, направленной наулучшение жилищных условий граждан, Правительство Нижегородскойобласти постановляет: 1. Внести в областную целевую программу "Ипотечное жилищноекредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы,утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от30 июля 2009 года N 548 (далее - Программа), следующие изменения: 1) раздел 2.4 "Управление Программой и механизм ее реализации"изложить в следующей редакции: "2.4. Управление Программой и механизм ее реализации 2.4.1. Правительством Нижегородской области, ОАО "АИЖК" и ГПНО "НИКА" 16 марта 2004 года заключено трехстороннее соглашение осотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечногожилищного кредитования в рамках рефинансирования ОАО "АИЖК"ипотечных кредитов, выдаваемых в соответствии со стандартами ОАО"АИЖК". Направление Программы "классическая ипотека" предусматривает: - выдачу ипотечных кредитов (займов) по стандартам ОАО "АИЖК"; - организацию работы по предоставлению ипотечных жилищныхкредитов (займов) с большим количеством партнеров в рамкахстандартов ОАО "АИЖК"; - привлечение новых источников финансирования классическойипотеки кроме ОАО "АИЖК" (прочие кредитные организации, инвесторы); - реструктуризацию ипотечных кредитов, перекредитование постандартам ОАО "АИЖК"; - рефинансирование ипотечных кредитов, выданных по стандартамОАО "АИЖК" через ГП НО "НИКА". Классическая ипотека работает по стандартам АИЖК через ГП НО"НИКА" и предусматривает приобретение жилья с использованиемипотечного кредита по программе АИЖК, гарантируя при этомнеизменность условий погашения кредита, в том числе: - процентная ставка на протяжении всего срока погашениякредита остаётся без изменений; - порядок погашения и сумма платежа не изменяются. Увеличение лимита привлечения в Нижегородскую область средствОАО "АИЖК" непосредственно связано с увеличением уставного фондарегионального оператора, одним из источников которого являютсясредства областного бюджета. Потребность в средствах областного бюджета на увеличениеуставного фонда ГП НО "НИКА" определяется по мере необходимости призаключении договоров купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки)между ГП НО "НИКА" и ОАО "АИЖК". Периоды действия договоровкупли-продажи закладных определяются ОАО "АИЖК". В рамках заключенного трехстороннего соглашения министерствосоциальной политики Нижегородской области обеспечивает контроль зарасходованием средств в пределах утверждённого годового лимита ГПНО "НИКА" и объёмом рефинансирования закладных. 2.4.2. Направление Программы "Социальная (льготная) ипотека"(далее - социальная ипотека) предусматривает оказаниегосударственной финансовой поддержки на улучшение жилищных условийгражданам Российской Федерации, имеющим регистрацию по местужительства на территории Нижегородской области, в форме ежемесячнойсоциальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечномужилищному кредиту (займу) (далее - социальная выплата). Допускается использование социальной выплаты на погашениеосновной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищнымкредитам (займам), оформленным гражданами после вступления в силунастоящей Программы. Не допускается использование социальной выплаты на погашениеиных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполненияобязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). Социальная выплата предоставляется гражданам за счёт средствобластного и местного бюджетов в соотношении 50:50. Социальная выплата предоставляется гражданам в течение срокапользования ипотечным жилищным кредитом (займом), но не более 10лет. 2.4.2.1. Социальная выплата предоставляется: 1) гражданам, состоящим в органах местного самоуправленияНижегородской области на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма; 2) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях всоответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации,являющимся работниками учреждений (организаций), созданных вустановленном порядке органами государственной власти Нижегородскойобласти и органами местного самоуправления Нижегородской области,которые полностью содержатся за счет областного и (или) местныхбюджетов (далее - работники организаций бюджетной сферы), и имеющимобщий трудовой стаж в организациях бюджетной сферы, на моментобращения с заявлением о постановке на учет для получениясоциальной выплаты, не менее одного года. 2.4.2.2. Принятие гражданина на учет для получения социальнойвыплаты осуществляется на основании заявления гражданина,представляемого в орган местного самоуправления муниципальногорайона (городского округа) Нижегородской области (далее - ОМСУ) поформе, установленной в приложении 1 к настоящей Программе. Взаявлении указываются члены семьи, которые учитываются при расчетеразмера социальной выплаты. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1. Справка о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях (о признании нуждающимися в жилых помещениях всоответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации). 2. Документы, удостоверяющие личность гражданина и личностькаждого члена его семьи, которых он указал в заявлении в качествечленов его семьи. 3. Документы, подтверждающие родственные отношения гражданинас каждым членом семьи, указанным им в заявлении. 4. Документы, подтверждающие признание членами семьигражданина лиц, указанных гражданином в заявлении в качестве членовего семьи. 5. Выписка из домовой книги и (или) копия финансового лицевогосчета. 6. Справки соответствующего органа по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним натерритории Нижегородской области об отсутствии (наличии)недвижимости на всех членов семьи, в том числе выданные на фамилию,имя, отчество, имевшиеся у заявителя и членов его семьи до ихизменения, выданные не ранее, чем за 60 дней до моментапредъявления. 7. Справки организации по технической инвентаризации о правахна недвижимое имущество всех членов семьи, об отсутствии (наличии)недвижимости, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество,имевшиеся у заявителя и членов его семьи до их изменения, выданныене ранее, чем за 60 дней до момента предъявления. 8. Копии договоров социального найма, в случаях, когдагражданин является нанимателем жилого помещения. 9. Копия трудовой книжки заявителя (на каждой странице печатьорганизации, надпись: "копия верна", подпись; на последней страниценадпись: "работает по настоящее время", подпись). 10. Копии документов, подтверждающих право граждан напервоочередное включение в Сводный список для получения социальнойвыплаты, в соответствии с пунктом 2.4.2.11 настоящей Программы. 11. Справка о доходах с основного (дополнительного) местаработы заявителя (членов его семьи) за последние 6 месяцев. Копии документов, указанные в пунктах 1, 2, 3, 7, 9вышеопределенного перечня, должны быть заверены в установленномпорядке или представлены с предъявлением подлинника. Документы, указанные в пунктах 6, 7 вышеопределенного перечня,не представляются гражданином к заявлению для постановки на учетдля получения социальной выплаты, в случаях, если в текущем годугражданин поставлен на учет или прошел перерегистрацию в ОМСУ вкачестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма. В случае, если несколько членов одной семьи являютсяработниками организаций бюджетной сферы, то на учет для получениясоциальной выплаты принимается один из членов семьи (по их выбору).В случае увольнения из организации бюджетной сферы, смерти илипризнания судом безвестно отсутствующим либо умершим того из членовсемьи, который состоит на учете, учетное дело переоформляется надругого члена семьи, являющегося работником бюджетной сферы, ссохранением первоначальной даты постановки на учет для получениясоциальной выплаты. 2.4.2.3. Приём заявлений от граждан для постановки на учет дляполучения социальной выплаты осуществляется ОМСУ на постояннойоснове. Решения о постановке (отказе в постановке) граждан на учет дляполучения социальной выплаты принимаются комиссией по жилищнымвопросам, созданной при ОМСУ (далее - Комиссия). Заявление гражданина на постановку на учет для получениясоциальной выплаты с приложением всех вышеперечисленных документовподлежит рассмотрению Комиссией. Дата приема документов отражается в регистрационном журналеКомиссии. Гражданину выдается справка о дате приема его заявления идокументов. При выявлении недостоверной информации, содержащейся впредставленных документах, Комиссия возвращает их гражданину суказанием причин возврата. 2.4.2.4. Граждане, указанные в подпункте 2 пункта 2.4.2.1раздела 2.4 настоящей Программы, которые для приобретения правасостоять на учете для получения социальной выплаты совершилидействия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимаются на учетдля получения социальной выплаты не ранее чем через 5 лет со днясовершения указанных намеренных действий. Действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, совершаемыегражданином для приобретения права состоять на учете для получениясоциальной выплаты, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи8 Закона Нижегородской области от 16 ноября 2005 года N 179-З "Опорядке ведения органами местного самоуправления городских округови поселений Нижегородской области учета граждан в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма". 2.4.2.5. Материально-техническое и документационноеобеспечение деятельности Комиссии осуществляется ОМСУ. Комиссия ОМСУ выполняет следующие функции: а) проверяет сведения, содержащиеся в документах,представленных гражданином в соответствии с вышеопределеннымперечнем, о наличии условий, необходимых для постановки гражданинана учет для получения социальной выплаты; б) проверяет информацию о ранее реализованном(нереализованном) праве граждан на улучшение жилищных условий сиспользованием средств федерального, областного и (или) местногобюджетов; в) направляет в случае необходимости запросы в государственныеорганы и организации для проверки сведений о наличии у гражданинаусловий для постановки его на учет для получения социальнойвыплаты; г) принимает решение о постановке гражданина на учет дляполучения социальной выплаты, об отказе в постановке на учет и оснятии с учета; д) ведет книгу учета граждан для получения социальной выплаты; е) организует получение заключения ГП НО "НИКА", являющегосярегиональным оператором ОАО "АИЖК" (далее - региональный оператор)о возможности предоставления гражданину ипотечного жилищногокредита (займа) на основании представленных к заявлению документов. В течение семи рабочих дней с даты получения от Комиссиидокументов, представленных к заявлению гражданина для постановки научет для получения социальной выплаты, региональный оператор порезультатам анализа этих документов выдаёт Комиссии письменноезаключение, в котором содержится следующая предварительнаяинформация: - о возможной цене приобретаемой недвижимости; - о размере первоначального взноса; - о максимальной сумме ипотечного жилищного кредита (займа) исроках его погашения (максимальный размер кредита (займа) для семьирассчитывается с учётом предоставления семье социальной выплаты); - о максимальной сумме компенсации части платежа по ипотечнымжилищным кредитам (займам) (с учётом состава семьи). Заключение регионального оператора учитывается при принятиирешения о постановке гражданина на учет для получения социальнойвыплаты. 2.4.2.6. Решение о постановке гражданина на учет для получениясоциальной выплаты или об отказе в постановке на учет для ееполучения оформляется протоколом Комиссии. Информация о принятом решении направляется ОМСУ в адресгражданина в письменной форме в течение пяти рабочих дней с моментавынесения Комиссией соответствующего решения. 2.4.2.7. Отказ в постановке гражданина на учет для получениясоциальной выплаты допускается в случаях, если: а) не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.4.2.2настоящей Программы; б) представлены документы, которые не подтверждают правосоответствующих граждан состоять на учете для получения социальнойвыплаты; в) граждане с намерением приобрести право состоять на учетедля получения социальной выплаты в течение 5 лет до дня подачизаявления совершили действия, приведшие к ухудшению жилищныхусловий, в результате которых данные граждане могут быть признанынуждающимися в жилых помещениях; г) граждане ранее реализовали право на улучшение жилищныхусловий с использованием государственной поддержки, предоставляемойза счет средств федерального, областного и (или) местных бюджетов. Решение об отказе в принятии на учет для получения социальнойвыплаты должно содержать основания такого отказа с обязательнымуказанием нарушения. 2.4.2.8. Граждане, принятые на учет для получения социальнойвыплаты, включаются в книгу учета граждан для получения ежемесячнойсоциальной выплаты на компенсацию части платежа по полученномуипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - Книга учета), котораяведется Комиссией. На каждого гражданина, принятого на учет для получениясоциальной выплаты, заводится учетное дело, в котором содержатсявсе представленные им необходимые документы, являющиеся основаниемдля постановки гражданина на учёт для получения социальной выплаты.Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру записи вКниге учета. ОМСУ обеспечивают надлежащее ведение и хранение учетных дел идел на лиц, которым отказано в принятии на учет. Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована искреплена печатью, подписана должностным лицом, на котороевозложена ответственность за правильное ведение учета. Записи вКниге учета нумеруются числами натурального ряда и бездополнительных знаков. Подчистки в Книге учета не допускаются.Поправки и изменения вносятся в Книгу учета на основании документови заверяются должностным лицом, на которое возложенаответственность за ведение учета. ОМСУ обеспечивают надлежащее хранение Книги учета и учетныхдел граждан, состоящих на учете для получения социальной выплаты.Книга учета и учетные дела граждан, состоящих на учете, хранятся втечение десяти лет после последнего платежа по перечислениюсоциальной выплаты. ОМСУ обеспечивают доступ граждан к информации, содержащейся вКниге учета. 2.4.2.9. Гражданин снимается с учета для получения социальнойвыплаты: а) по личному заявлению, подаваемому в письменной форме вОМСУ; б) в случае изменений (улучшений) жилищных условий, врезультате которых утрачены основания получения социальной выплаты; в) в случае реализации им права на получение социальнойвыплаты; г) в случае выявления сведений, не соответствующих сведениям,указанным в заявлении и представленных документах, послужившихоснованием для постановки гражданина на учет для получениясоциальной выплаты (если данные сведения свидетельствуют оботсутствии у гражданина права на постановку на такой учет); д) в случае увольнения гражданина из организации бюджетнойсферы, если основанием постановки его на учет для получениясоциальной выплаты являлась его трудовая деятельность в организациибюджетной сферы Нижегородской области и признание его нуждающимся вжилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации; е) в случае смерти гражданина или признания его судомбезвестно отсутствующим или умершим за исключением случаев, еслинесколько членов одной семьи являются работниками бюджетной сферыили состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма. 2.4.2.10. Комиссия формирует сводный список граждан дляполучения социальной выплаты (далее - Сводный список). Включение граждан в Сводный список осуществляется с учетомочередности, установленной пунктами 2.4.2.11-2.4.2.13 настоящейПрограммы. 2.4.2.11. В первую очередь в Сводный список включаются: - граждане, которые намерены построить объект индивидуальногожилищного строительства; - граждане, которые будут приобретать (в том числе путемучастия в долевом строительстве многоквартирного дома) жилоепомещение (квартиру) в домах, введенных в эксплуатацию после 1января 2007 года или в строящихся жилых домах (в том числе домахмалоэтажного жилищного строительства); - граждане, оформившие ипотечный жилищный кредит (займ) наприобретение жилого помещения на первичном либо вторичном рынкежилья, после вступления в силу настоящей Программы. Указанные граждане включаются в Сводный список вхронологической последовательности исходя из даты подачи заявленияи прилагаемых к нему, согласно пункту 2.4.2.2 настоящей Программыдокументов. При одинаковой дате подачи заявления включение граждан вСводный список осуществляется с учетом следующих критериев впорядке убывания их значимости: а) работа в организации бюджетной сферы; б) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договору социального найма; в) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете накаждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров -наибольшее преимущество). Для подтверждения права на первоочередное включение в Сводныйсписок граждане дополнительно представляют копии следующихдокументов: - в случае строительства индивидуального жилого дома:документы, подтверждающие право пользования (собственности) наземельный участок, разрешение на строительство, согласованную вустановленном порядке проектно-сметную документацию; - в случае приобретения (в том числе путем участия в долевомстроительстве) жилого помещения (квартиры) в домах, введенных вэксплуатацию после 1 января 2007 года или в строящихся жилых домах(в том числе домах малоэтажного жилищного строительства):правоустанавливающие документы (предварительный договоркупли-продажи жилого помещения, договор участия в долевомстроительстве многоквартирного дома и т.д.); - в случае приобретения жилого помещения на первичном либовторичном рынке жилья с использованием средств ипотечного жилищногокредита (займа), оформленного после вступления в силу настоящейПрограммы: кредитный договор (договор займа), график погашениякредита (займа), свидетельство о государственной регистрации правасобственности на приобретенное жилое помещение (при наличии),документы, подтверждающие отнесение граждан к указанным в пункте2.4.2.1 настоящей Программы категориям на момент заключениякредитного договора (договора займа). 2.4.2.12. Во вторую очередь в Сводные списки включаютсяграждане, не представившие документы в соответствии с пунктом2.4.2.11 настоящей Программы, являющиеся работниками организацийбюджетной сферы. Граждане указанной категории включаются в Сводный список вхронологической последовательности исходя из даты подачи заявленияи документов, указанных в пункте 2.4.2.2 настоящей Программы. При одинаковой дате подачи заявления включение граждан вСводный список осуществляется с учетом следующих критериев впорядке убывания их значимости: а) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договору социального найма; б) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете накаждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров -наибольшее преимущество). 2.4.2.13. В третью очередь в Сводные списки включаютсяграждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договору социального найма. Граждане указанной категории включаются в Сводный список вхронологической последовательности исходя из даты подачи заявленияи документов, указанных в пункте 2.4.2.2 настоящей Программы. При одинаковой дате подачи заявления включение граждан вСводный список осуществляется с учетом следующих критериев впорядке убывания их значимости: а) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договору социального найма; б) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете накаждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров -наибольшее преимущество). 2.4.2.14. Сводный список утверждается нормативным правовымактом ОМСУ в срок до 15 сентября и формируется из граждан, принятыхна учет для получения социальной выплаты до 1 сентябряпредшествующего года включительно. Сводный список составляется по форме согласно приложению 3 кнастоящей Программе. 2.4.2.15. ОМСУ направляют в министерство социальной политикиНижегородской области в срок до 1 октября текущего года заявку наполучение субсидии на предоставление социальный выплаты гражданам -участникам социальной ипотеки (далее - Заявка) в планируемом году. К Заявке прилагаются: - Сводный список граждан для получения социальной выплаты; - информация об объёмах обязательств по перечислениюсоциальных выплат по кредитам (займам), которые были приняты ОМСУза предыдущие периоды реализации Программы по состоянию на 1 январятекущего периода; - выписка из местного бюджета, подтверждающая объём средств,заложенных на софинансирование мероприятий по реализации Программыпо направлению "Социальная (льготная) ипотека" (в 2009 году ОМСУпредставляют гарантийное письмо о выделении средств насофинансирование мероприятий Программы, подписанное главой ОМСУ изаверенное печатью). Заявку на 2009 год ОМСУ направляют в министерство социальнойполитики Нижегородской области в срок до 1 ноября 2009 года. Заявку на 2010 год ОМСУ направляют в министерство социальнойполитики Нижегородской области в срок до 25 ноября 2009 года. 2.4.2.16. Министерство социальной политики Нижегородскойобласти обеспечивает: - организационно-методическую работу с ОМСУ по их участию внастоящей Программе; - подготовку нормативного правового акта ПравительстваНижегородской области о порядке формирования, распределения ииспользования субсидий, предоставляемых бюджетам муниципальныхрайонов и городских округов на реализацию Программы; - перечисление субсидий местным бюджетам на основанииуказанного нормативного акта Правительства Нижегородской области впределах средств, предусмотренных в областном бюджете насоответствующий финансовый год; - анализ освоения и использования средств, направленных напредоставление социальных выплат гражданам в рамках реализациимероприятий Программы по направлению "Социальная (льготная)ипотека"; - изготовление бланков свидетельств о праве на получениеежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа поипотечному кредиту (займу). Распределение средств областного бюджета между ОМСУосуществляется пропорционально объёмам софинансирования, указаннымв Заявке. 2.4.2.17. Выдача Свидетельства по форме согласно приложению 4к Программе осуществляется ОМСУ гражданам в соответствии сочередностью, определенной в Сводном списке, в течение 10 рабочихдней после распределения субсидий из областного бюджетаадминистрациям муниципальных районов и городских округов нареализацию мероприятий Программы по направлению "Социальная(льготная) ипотека". Свидетельство удостоверяет право гражданина на получениеежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа поипотечному жилищному кредиту (займу). До истечения 6 месяцев с даты выдачи, указанной вСвидетельстве, гражданин - участник социальной ипотеки обязанзаключить кредитный договор (договор займа) и представитьдокументы, установленные пунктом 2.4.2.19 настоящей Программы, вОМСУ. Документы, представленные после истечения установленногосрока, ОМСУ не принимаются. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другомулицу. 2.4.2.18. С полученным Свидетельством гражданин - участниксоциальной ипотеки вправе обратиться в любую организацию дляполучения ипотечного жилищного кредита (займа). Перед заключением кредитного договора (договора займа)гражданин-участник социальной ипотеки представляет в ОМСУ насогласование документы, характеризующие планируемый к приобретениюобъект недвижимости (кадастровый паспорт, справку о техническиххарактеристиках объекта капитального строительства и т.д.). Приобретаемое или строящееся жилое помещение должносоответствовать требованиям кредитора (заимодавца) и действующегозаконодательства Российской Федерации. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете накаждого члена семьи гражданина - участника социальной ипотеки неможет быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения,установленной органами местного самоуправления в целях принятияграждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условийв месте приобретения жилья. Приобретенное или построенное гражданином жильё сиспользованием ипотечного жилищного кредита (займа) должнонаходиться на территории Нижегородской области и являетсяоснованием для снятия с учета в ОМСУ в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 2.4.2.19. После заключения кредитного договора (договоразайма) гражданин - участник социальной ипотеки в течение 3 рабочихдней представляет в ОМСУ: - копию кредитного договора (договора займа); - копию графика погашения кредита (займа); - реквизиты счёта гражданина - участника социальной ипотеки вбанке, осуществляющем обслуживание ежемесячных платежей по кредиту(займу) (далее - банк); - копию правоустанавливающего документа (договор купли-продажижилого помещения, договор строительного подряда, договор участия вдолевом строительстве многоквартирного дома и т.д.). Копия свидетельства о государственной регистрации правасобственности на приобретённое жилое помещение представляетсягражданином в ОМСУ в течение 5 рабочих дней с момента выдачи. Граждане, состоящие в ОМСУ на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вдополнение к перечисленным документам прилагают заявление о снятииих с учёта. 2.4.2.20. Зачисление социальной выплаты на счёт гражданина -участника социальной ипотеки, открытый в банке, производится ОМСУна основании представленных в соответствии с пунктом 2.4.2.19настоящей Программы документов. Первоначальное зачисление социальной выплаты на счётгражданина - участника социальной ипотеки, открытый в банке,производится ОМСУ не позднее, чем через 30 дней с моментапредоставления гражданином - участником социальной ипотекидокументов, указанных в пункте 2.4.2.19 настоящей Программы. Зачисление социальной выплаты осуществляется в соответствии ссоглашением о взаимодействии, заключенным ОМСУ с банком, приусловии целевого использования гражданином - участником социальнойипотеки полученного им ипотечного жилищного кредита (займа) исвоевременного погашения суммы основного долга и процентов покредиту (займу) в соответствии с кредитным договором (договоромзайма) и графиком погашения кредита (займа). 2.4.2.21. Предоставление социальных выплат из средствобластного бюджета предусматривается в размере, ежегодноопределяемом законом Нижегородской области об областном бюджете насоответствующий год, и осуществляется при условии софинансированияиз бюджетов муниципальных районов (городских округов) Нижегородскойобласти в объеме 50 процентов. Расчёт размера социальной выплаты производится по следующейформуле: 1) если количество членов семьи заемщика - участникасоциальной ипотеки - один человек, то размер социальной выплаты(ежемесячной компенсации) (К) рассчитывается по следующей формуле: ПС К = 24% * СЗ 1 ---------------------------------------- -(ПП-1) 1 - (1 +ПС) где,ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентнойставки рефинансирования ЦБ на дату заключения кредитного договора(договора займа), в процентах годовых.ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательногопогашения ссудной задолженности (месяц), но не более 120 месяцев.24% - часть ежемесячного платежа, компенсируемая областным (12%) имуниципальным (12%) бюджетом.СЗ 1 - сумма кредита (займа) на одного члена семьи (суммыобязательства), которая не может быть больше СЗ max.СЗ 1 max= С*33*kгде,С - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья,утверждённая Минрегионразвития Российской Федерации дляНижегородской области на момент выдачи Свидетельства.33 - количество метров на 1 участника.k - коэффициент приведения к рыночным условиям 1,4.2) если количество членов семьи заемщика - участника социальнойипотеки - два человека, то размер социальной выплаты (ежемесячнойкомпенсации) (К) рассчитывается по следующей формуле: ПС К= 24% * СЗ 2 ------------------------------------- - (ПП-1) 1 - ( 1 + ПС )гдеПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентнойставки рефинансирования ЦБ на дату заключения кредитного договора(договора займа), в процентах годовых.ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательногопогашения ссудной задолженности (месяц), но не более 120 месяцев.24% - часть ежемесячного платежа, компенсируемая областным (12%) имуниципальным (12%) бюджетом.СЗ 2 - сумма кредита (займа) на двух членов семьи (суммыобязательства), которая не может быть больше СЗ max.СЗ 2 max = С*42*k,гдеС - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья,утверждённая Минрегионразвития Российской Федерации дляНижегородской области на момент выдачи Свидетельства.42 - количество метров на двух участников по норме.k - коэффициент приведения к рыночным условиям 1,4.3) если количество членов семьи заемщика - участника социальнойипотеки - три и более человек, то размер социальной выплаты(ежемесячной компенсации) (К) рассчитывается по следующей формуле: ПС К = 24% * СЗ 3 __________________________________ - ( ПП - 1) 1- (1 + ПС)гдеПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентнойставки рефинансирования ЦБ на дату заключения кредитного договора(договора займа), в процентах годовых.ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательногопогашения ссудной задолженности (месяц), но не более 120 месяцев.24% - часть ежемесячного платежа, компенсируемая областным (12%) имуниципальным (12%) бюджетом.СЗ 3 - сумма кредита (займа) на трёх и более членов семьи (суммыобязательства), которая не может быть больше СЗ max.СЗ 3 max= С*3*18*k,гдеС - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья,утверждённая Минрегионразвития Российской Федерации дляНижегородской области на момент выдачи Свидетельства.18 - количество метров на 1 участника по норме.k - коэффициент приведения к рыночным условиям 1,4. 2.4.2.22. Размер ежемесячной социальной выплаты остается неизменным на протяжении всего срока кредитования и рассчитывается на день подписания кредитного договора (договора займа) с точностью до рубля. Размер ежемесячной социальной выплаты для граждан - участников социальной ипотеки, оформивших ипотечный жилищный кредит (займ) на приобретение жилого помещения до получения Свидетельства, рассчитывается на день выдачи Свидетельства с точностью до рубля. 2.4.2.23. Перечисление социальной выплаты прекращается: а) по истечении 10 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа); б) до истечения 10 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа), в случае досрочного погашения кредита (займа), а также в случае если размер ежемесячного платежа по кредитному договору (договору займа) стал меньше или равен размеру предоставляемой социальной выплаты. 2.4.2.24. Перечисление социальной выплаты не производится за тот период, в котором гражданином - участником социальной ипотеки была допущена просрочка платежа в счет погашения основного долга и процентов по заключенному кредитному договору (договору займа). 2.4.3. Реализация направления Программы "корпоративная ипотека" будет осуществляться в соответствии с Регламентом взаимодействия для корпораций, утвержденным министерством социальной политики Нижегородской области. В рамках данного направления предприятиями - участниками корпоративной ипотеки будет осуществляться компенсация части платежей по ипотечным жилищным кредитам сотрудников предприятия."; 2) приложение 1 к Программе изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению; 3) дополнить Программу приложениями 3, 4 согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению. 2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования. Губернатор В.П. Шанцев ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 21.10.2009 N 751 "ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы ____________________________ (руководителю подразделения органа местного самоуправления) от гражданина (ки) __________________________, (Ф.И.О.) проживающего (ей) по адресу _________________ __________________________________________ (почтовый адрес) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу поставить меня _____________________________________________, (Ф.И.О.) паспорт _________________________________, выданный ___________________ "__" __________________ ____ г., на учет граждан для получения ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу). Состав семьи: супруга (супруг) ________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт_______________________, выданный _______________________________ "__" ________________ ____ г., проживает по адресу __________________________ ________________________________________________________________________; дети: ________________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт (свидетельство о рождении) __________, выданный ____________________ _______________________________________ "__" ____________ ____ г., проживает по адресу ______________________________________________________; ________________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт (свидетельство о рождении) ________________, выданный ______________ _________________________________________________ "__" ________________ г., проживает по адресу _____________________________________________________. Кроме того, со мной проживают иные члены семьи: ________________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт ____________________________, выданный ____________________________ "__" _____________ ____ г.; ________________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт ____________________________, выданный ___________________________ "__" _____________ ____ г. Среднемесячный доход заявителя и членов его семьи за последние шесть месяцев____________руб. С использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) планирую: - приобрести жилое помещение (на вторичном рынке жилья) (В); - приобрести жилое помещение (квартиру) в доме, введенном в эксплуатацию после 1 января 2007 года (Н); - приобрести жилое помещение в строящемся доме (в том числе, путем участия в долевом строительстве) (Д); - приобрести (построить) объект малоэтажного жилищного строительства (М); - построить объект индивидуального жилищного строительства (И); - в соответствии с кредитным договором (договором займа), заключенным после 30 июля 2009 года, уже приобретено жилое помещение на первичном (вторичном) рынке жилья (К) (подчеркнуть выбранную форму улучшения жилищных условий) С условиями участия в областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года N 548 ознакомлен(ны) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять: 1) ________________________________________________ ___________ ___________; (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) 2) _______________________________________________ ___________ ____________; (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) 3) _______________________________________________ ___________ ____________; (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) 4) ______________________________________________ ___________ ____________. (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) К заявлению мною прилагаются следующие документы: 1) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 2) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 3) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 4) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 5) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 6) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 7) _____________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) Заявление и прилагаемые к нему документы приняты "__" ____________ 20__ г. _____________________________ ___________________ ______________________ (должность лица, (подпись, дата) (расшифровка подписи) принявшего заявление) ". ______________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к постановлению Правительства Нижегородской области от 21.10.2009 N 751 "ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы УТВЕРЖДЕН ____________________________________ (нормативный правовой акт ОМСУ) N _______________ дата _______________ (печать) СВОДНЫЙ СПИСОК граждан для получения ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) на 20__год по _______________________________________________ (наименование ОМСУ)+----+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+| N | Данные о гражданах || +---------+-----------+---------------------+---------+----------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+| п/п| Ф.И.О. | Количество| Паспорт гражданина | Число, | Дата | Обеспе- | Дата | Место | Выбранная | Размер || | | членов | Российской Федерации| месяц, | подачи | ченность | постановки| работы | форма | ипотечного|| | | +-------+------+------+ | | | | | | || | | семьи | серия,| кем | когда| год | заявления| общей | на учет в | заявителя | улучшения | жилищного || | | (человек) | номер | выдан| выдан| рождения| | площадью | качестве | (бюджетная| жилищных | кредита в || | | | | | | | | жилья по | нужда- | сфера - 1,| условий: | соответ- || | | | | | | | | месту | ющихся в | другое - | В,Н,Д,М,И,К| ствии с || | | | | | | | | жительства| жилых | 0) | | заклю- || | | | | | | | | на 1-го | помещениях| | | чением || | | | | | | | | человека | | | | ГПНО || | | | | | | | | (кв.м.) | | | | "НИКА" |+----+---------+-----------+-------+------+------+---------+----------+-----------+-----------+-----------+------------+----------++ | | | | | | | | | | | | | | ". +----+---------+-----------+-------+------+------+---------+----------+-----------+-----------+-----------+------------+----------+ _____________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к постановлению Правительства Нижегородской области от 21.10.2009 N 751 "ПРИЛОЖЕНИЕ 43 к областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы СВИДЕТЕЛЬСТВО N __ о праве на получение ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) Настоящим свидетельством удостоверяется, что __________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (Ф.И.О., наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан) является участником областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы и имеет право на получение ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу), включающего суммы в погашение основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом (займом), в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года N 548 "Об утверждении областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы. Размер ежемесячной социальной выплаты рассчитывается на основании заключенного гражданином кредитного договора (договора займа) и не может быть более _______________________________________________________________________ (сумма в рублях и прописью) Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи. Дата выдачи "__"____________20___года Руководитель ОМСУ _____________________ _______________________ (подпись, дата) (расшифровка подписи) М.П. .". ______________________ .