Постановление Правительства Нижегородской области от 30.07.2009 № 542
Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат за счет средств федерального и областного бюджетов на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июля 2009 года N 542 Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат за счет средств федерального и областного бюджетов на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 04.08.2010 г. N 470; от 02.10.2012 г. N 686; от 21.11.2012 г. N 836) В целях реализации федеральной целевой программы "Социальноеразвитие села до 2013 года", утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858,областной целевой программы "Развитие агропромышленного комплексаНижегородской области на 2011 - 2012 годы", утвержденнойпостановлением Правительства Нижегородской области от 25 апреля2011 года N 297, в целях закрепления трудоспособного населения всельской местности и решения проблемы обеспечения жильём работниковсела Правительство Нижегородской области постановляет: (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 30.03.2012 г.N 175) 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальныхвыплат за счет средств федерального и областного бюджетов настроительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим всельской местности, в том числе молодым семьям и молодымспециалистам. 2. Финансирование затрат осуществлять в пределах средств,предусмотренных законом Нижегородской области об областном бюджетена соответствующий финансовый год на софинансирование мероприятий врамках реализации федеральной целевой программы "Социальноеразвитие села до 2013 года". (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 30.03.2012 г. N 175) 3. (Утратил силу - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 30.03.2012 г. N 175) 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляюза собой. Губернатор В.П.Шанцев УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Нижегородской области от 30.07.2009 N 542 ПОРЯДОК предоставления социальных выплат за счет средств федерального и областного бюджетов на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 04.08.2010 г. N 470; от 02.10.2012 г. N 686; от 21.11.2012 г. N 836) I. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Правиламипредоставления и распределения субсидий из федерального бюджетабюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищныхусловий граждан, проживающих в сельской местности, в том числемолодых семей и молодых специалистов, предусмотренными приложением16 к федеральной целевой программе "Социальное развитие села до2013 года", утвержденной постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 3 декабря 2002 года N 858 (далее соответственно -Правила, Программа), и регламентирует предоставление социальныхвыплат за счет средств федерального и областного бюджетов напроведение мероприятий по улучшению жилищных условий гражданРоссийской Федерации, проживающих в сельской местности, в том числемолодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих населе либо изъявивших желание переехать на постоянное местожительства в сельскую местность и работать там (далеесоответственно - граждане, молодые семьи, молодые специалисты). (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 30.03.2012 г. N 175) Средства областного бюджета предоставляются в пределахсредств, предусмотренных на указанные цели законом Нижегородскойобласти об областном бюджете на очередной финансовый год нареализацию мероприятий, предусмотренных Программой. 1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующиепонятия: сельская местность - сельские поселения или сельские поселенияи межселенные территории, объединенные общей территорией в границахмуниципального района, а также сельские населенные пункты и рабочиепоселки, входящие в состав городских поселений или городскихокругов, на территории которых преобладает деятельность, связаннаяс производством и переработкой сельскохозяйственной продукции.Перечень таких сельских населенных пунктов и рабочих поселков натерритории Нижегородской области определяется ПравительствомНижегородской области; граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий - граждане,поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищныхусловий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органамиместного самоуправления по месту их постоянного жительствануждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 годапо основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма; члены семьи гражданина - постоянно проживающие совместно с нимего супруг (супруга), а также дети и родители. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина,если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства вкачестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Висключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьиэтого гражданина в судебном порядке; организации агропромышленного комплекса - сельскохозяйственныетоваропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитиисельского хозяйства", за исключением граждан, ведущих личноеподсобное хозяйство; организации социальной сферы в сельской местности -организации независимо от их организационно-правовой формы(индивидуальные предприниматели), работающие в сельской местности ивыполняющие работы или оказывающие услуги в областиздравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры,физической культуры и спорта. 1.3. Государственная поддержка в целях улучшения жилищныхусловий граждан, молодых семей и молодых специалистовосуществляется путем предоставления социальных выплат настроительство (приобретение) жилья за счет средств федеральногобюджета, средств областного бюджета и (или) местного бюджета (далее- социальные выплаты). 1.4. Участие граждан в мероприятиях по улучшению жилищныхусловий, а также участие молодых семей и молодых специалистов вмероприятиях по обеспечению их жильем является добровольным. 1.5. Право на улучшение жилищных условий с использованиемсредств федерального и областного бюджетов предоставляетсягражданам, молодым семьям и молодым специалистам только один раз. 1.6. Работодатели, граждане, молодые семьи и молодыеспециалисты вправе использовать в качестве своей доли всофинансировании объекты незавершенного жилищного строительства,находящиеся в их собственности и свободные от обременений. II. Предоставление социальных выплат гражданам 2.1. Средства областного бюджета на проведение мероприятийПрограммы предоставляются на условиях участия в финансировании(софинансировании) федерального бюджета, граждан и (или) бюджетовмуниципальных районов. Доля средств, выделяемых федеральным и областным бюджетами,составляет до 70 процентов расчетной стоимости строительства(приобретения) жилья. Размер уровня софинансирования за счет средств федеральногобюджета в соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 3 декабря 2002 года N 858 "О федеральной целевойпрограмме "Социальное развитие села до 2013 года" определяетсяежегодно Министерством сельского хозяйства Российской Федерации. (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 30.03.2012 г. N 175) Предоставление средств федерального бюджета осуществляется наосновании заключенного между Министерством сельского хозяйстваРоссийской Федерации и министерством сельского хозяйства ипродовольственных ресурсов Нижегородской области (далее -Минсельхозпрод) соглашения о порядке и условиях предоставлениясубсидий. Финансовое обеспечение оставшейся части расчетной стоимостистроительства (приобретения) жилья осуществляется за счет средстввнебюджетных источников, в том числе собственных и (или) заемныхсредств граждан. Финансовое обеспечение оставшейся части расчетнойстоимости строительства (приобретения) жилья может осуществлятьсятакже за счет средств бюджетов муниципальных образований. 2.2. Право на получение социальной выплаты гражданин имеет вслучае, если соблюдаются в совокупности следующие условия: а) постоянное проживание в сельской местности; б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере неменее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения)жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2.7 настоящегоПорядка. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или)заемных средств гражданином могут быть использованы средства (частьсредств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленномпостановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря2007 года N 862 "О Правилах направления средств (части средств)материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от30.03.2012 г. N 175) в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. 2.3. Преимущественное право на получение социальной выплатыимеют граждане, работающие по трудовым договорам (основное местоработы) в организации агропромышленного комплекса в сельскойместности, которую они избрали для постоянного места проживания,изъявившие желание улучшить жилищные условия путем создания объектаиндивидуального жилищного строительства. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 02.10.2012 г. N 686) 2.4. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата(далее - получатель социальной выплаты), вправе ее использовать: а) на приобретение готового жилого помещения в сельскойместности, которую он избрал для постоянного проживания; б) на создание объекта индивидуального жилищного строительстваили пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее -строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избралдля постоянного проживания, в том числе на завершение ранееначатого строительства жилого дома; в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности,которую он избрал для постоянного проживания. 2.5. В случае привлечения гражданами для строительства(приобретения) жилья в качестве источника софинансированияипотечного жилищного кредита (займа) социальная выплата может бытьнаправлена на уплату первоначального взноса, а также на погашениеосновного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту(займу) при условии признания гражданина на дату заключениясоответствующего кредитного договора (договора займа) участникоммероприятий, указанных в пункте 1 Правил. Использование социальнойвыплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней запросрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) недопускается. В случае использования социальных выплат на погашение основнойсуммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам(займам) на строительство (приобретение) жилья размер социальнойвыплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатказадолженности по выплате процентов за пользование ипотечнымжилищным кредитом (займом). Предоставление социальных выплат на погашение основного долгаи уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) настроительство (приобретение) жилья осуществляется на основаниисправки кредитной организации (заимодавца), предоставившейгражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммыосновного долга и остатке задолженности по выплате процентов запользование ипотечным жилищным кредитом (займом). 2.6. Право граждан на получение социальной выплатыудостоверяется свидетельством по форме согласно приложению 1 кТиповому положению о предоставлении социальных выплат настроительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим всельской местности, в том числе молодым семьям и молодымспециалистам, предусмотренному приложением 1 к Правилам (далее -Типовое положение), которое не является ценной бумагой. Срокдействия свидетельства составляет 1 год с даты его выдачи,указанной в свидетельстве. Выдача свидетельства получателю социальной выплатыосуществляется Минсельхозпродом в установленном им порядке. 2.7. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья,используемая для расчета размера социальной выплаты, определяетсяисходя из размера общей площади жилого помещения, установленногодля семей разной численности (33 кв. метра - для одинокопроживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи,составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья в сельской местности на территорииНижегородской области на первый квартал года выдачи свидетельства,утвержденной Правительством Нижегородской области, но непревышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площадижилья по Нижегородской области, определяемой Министерствомрегионального развития Российской Федерации. В случае, если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площадистроящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночнойстоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной органомисполнительной власти Нижегородской области, размер социальнойвыплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв.метра общей площади жилья. В случае, если общая площадь строящегося (приобретаемого)жилья меньше размера, установленного для семей разной численности,но больше учетной нормы площади жилья, установленной органомместного самоуправления, размер социальной выплаты определяетсяисходя из фактической площади жилья. 2.8.(Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 04.08.2010 г. N 470) 2.9. Получатель социальной выплаты вправе осуществитьстроительство (приобретение) жилья сверх установленного в пункте2.7 настоящего Порядка размера общей площади жилого помещения приусловии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средствстоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающейуказанный размер. 2.10. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от 22.10.2009 г. N 756) 2.11. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплатыв случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 2.2настоящего Порядка, и изъявивший желание улучшить жилищные условияс использованием социальной выплаты, представляет в орган местногосамоуправления муниципального района (городского округа) (далее -муниципальные образования) по месту постоянного жительства (далее -орган местного самоуправления) заявление по форме согласноприложению 2 к Типовому положению с приложением: (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской областиот 30.03.2012 г. N 175) а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя ичленов его семьи; б) копий документов, подтверждающих родственные отношениямежду лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи; в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителясобственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица,состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получениематеринского (семейного) капитала в размере, установленномподпунктом "б" пункта 2.2 настоящего Порядка. Документами, подтверждающими наличие у заявителя собственных и(или) заемных средств, являются: - акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справка остоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3; - отчет об оценке рыночной стоимости незавершенногостроительством жилого дома; - кредитный договор; - сведения из кредитной организации о наличии вклада; - договор займа, договор дарения и оформленный в установленномпорядке документ, подтверждающий получение указанных денежныхсредств (расходно-кассовый ордер, платежное поручение, расписка); - документ об оплате по договору участия в долевомстроительстве; - документ об оплате по договору купли-продажи (распискапродавца в получении средств, приходно-кассовый ордер). Документами, подтверждающими право заявителя (лица, состоящегов зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского(семейного) капитала, являются государственный сертификат наматеринский (семейный) капитал и сведения из Пенсионного фондаРоссийской Федерации о размере (оставшейся части) материнского(семейного) капитала. (Подпункт "в)" в редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 30.03.2012 г. N 175) г) вы писок из домовой книги или копия финансового лицевогосчета; д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимсяв улучшении жилищных условий; е) копия трудовой книжки (для работающих)или копиисвидетельства о государственной регистрации физического лица вкачестве индивидуального предпринимателя. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 30.03.2012 г. N 175) 2.12. Копии документов, представляемых в соответствии спунктом 2.11 настоящего Порядка, должны быть заверены вустановленном порядке. 2.13. Органы местного самоуправления в течение 30 дней смомента регистрации заявления проверяют правильность оформлениядокументов, представленных заявителем, и достоверность содержащихсяв них сведений, формируют списки граждан, изъявивших желаниеулучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, поформе согласно приложению к настоящему Порядку и направляют их сприложением сведений о привлечении средств местных бюджетов дляэтих целей в Минсельхозпрод. При выявлении недостовернойинформации, содержащейся в указанных документах, органы местногосамоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата. 2.14. Регистрация представленных органами местногосамоуправления документов производится Минсельхозпродом в день ихпоступления. На основании представленных органами местного самоуправлениясписков граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия сиспользованием социальных выплат, и документов Минсельхозпродежеквартально формирует реестр граждан, изъявивших желание улучшитьжилищные условия с использованием социальных выплат, в разреземуниципальных образований и в порядке очередности (далее - реестр). Очередность граждан, изъявивших желание улучшить жилищныеусловия с использованием социальных выплат, устанавливается вразрезе муниципальных образований по дате подачи заявления в органыместного самоуправления соответствующего муниципального образованияпри условии представления всех необходимых документов,предусмотренных в заявлении, и признания органами местногосамоуправления достоверности сведений, содержащихся в документах. Для принятия решения о включении в сводный список участниковмероприятий - получателей социальных выплат в рамках реализациифедеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2013года", утверждаемый Минсельхозпродом, по форме согласно приложению3 к Типовому положению (далее - Сводный список), Минсельхозпродформирует комиссию. Комиссия один раз в квартал рассматриваетпредставленные органами местного самоуправления документы граждан,изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованиемсоциальных выплат, определяет перечень лиц, подлежащих включению вСводный список с учетом очередности, преимущественного права,установленного пунктом 2.3 настоящего Порядка, и предельных объемовфинансирования. Сводный список формируется на основании решения комиссии изравного количества граждан, изъявивших желание улучшить жилищныеусловия с использованием социальных выплат, от каждогомуниципального образования. В течение пяти рабочих дней с даты заседания комиссииМинсельхозпрод уведомляет органы местного самоуправления о принятомрешении для доведения до граждан информации о включении в Сводныйсписок. Органы местного самоуправления в течение пяти рабочих днейписьменно уведомляют граждан о включении в Сводный список. Участники программы - граждане, включенные в Сводный список,для расчета размера социальной выплаты в соответствии с пунктом 2.7настоящего Порядка в течение 30 календарных дней с даты полученияинформации о включении в Сводный список представляют в органыместного самоуправления, а органы местного самоуправления в течение10 рабочих дней - в Минсельхозпрод заверенные в установленномпорядке копии документов, подтверждающих фактическую стоимость 1кв. метра общей площади строящегося (приобретаемого) жилья(предварительный договор купли-продажи, сводный сметный расчетстоимости строительства, договор участия в долевом строительстве). На основании представленных документов, подтверждающихфактическую стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося(приобретаемого) жилья, Минсельхозпрод осуществляет расчет размерасоциальной выплаты в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Порядка. В течение 60 календарных дней с даты заседания комиссииМинсельхозпрод утверждает и направляет на финансирование Сводныесписки. Непредставление участником программы документов,подтверждающих фактическую стоимость 1 кв. метра общей площадистроящегося (приобретаемого) жилья, является основанием дляисключения данного участника программы из Сводного списка,сформированного на соответствующий период, и перераспределениявыделенных средств на граждан, включенных в реестр, в соответствиис настоящим Порядком. Гражданин, исключенный из Сводного списка, сформированного насоответствующий период, в связи с непредставлением документов,подтверждающих фактическую стоимость 1 кв. метра общей площадистроящегося (приобретаемого) жилья, при их представлении включаетсяв Сводный список, сформированный на последующий период, безповторного рассмотрения на заседании комиссии. Минсельхозпрод обеспечивает выдачу свидетельств участникупрограммы лично или через органы местного самоуправления в течение10 рабочих дней со дня утверждения Сводного списка. (Пункт 2.14 в редакции Постановлений ПравительстваНижегородской области от 04.08.2010 г. N 470; от 30.03.2012 г. N175) 2.15. Минсельхозпрод в соответствии с действующимзаконодательством заключает с кредитными организациями соглашения опорядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваютсяоснования для заключения с получателем социальной выплаты договорабанковского счета, условия зачисления социальной выплаты набанковский счет и ее списания, а также ежеквартальное представлениеинформации о количестве открытых и закрытых банковских счетов пообслуживанию социальных выплат. 2.16. Минсельхозпрод осуществляет перечисление со своеголицевого счета, открытого в министерстве финансов Нижегородскойобласти, социальных выплат в пределах утвержденных бюджетныхассигнований, выделенных лимитов бюджетных обязательств ипредельных объемов финансирования на счета участников, открытые вкредитных организациях. Договоры, указанные в подпунктах "а", "в" пункта 2.18настоящего Порядка, должны быть зарегистрированы в установленномпорядке в территориальных органах Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии. 2.17. Получатель социальной выплаты в течение срока действиясвидетельства представляет его в кредитную организацию длязаключения договора банковского счета и открытия банковского счета,предназначенного для зачисления социальной выплаты. 2.18. Перечисление социальных выплат с банковских счетовполучателей социальных выплат производится кредитной организацией: а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основаниикоторого осуществлена государственная регистрация правасобственности на приобретаемое жилое помещение; б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда настроительство жилого дома, для получателя социальной выплаты; в) застройщику, указанному в договоре долевого участия встроительстве многоквартирного жилого дома, в котором получательсоциальной выплаты является участником долевого строительства,оформленному в соответствии с требованиями Федерального закона от30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов,оборудования для строительства жилого дома собственными силами,осуществляемого получателем социальной выплаты; д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным вкредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданинуипотечного жилищного кредита (займа) на строительство(приобретение) жилья. 2.19. Указанные в пункте 2.18 настоящего Порядка договоры допредставления их в кредитную организацию проходят проверку ворганах местного самоуправления и в Минсельхозпроде на предметсоответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся всвидетельствах. 2.20. После перечисления социальной выплаты с банковскогосчета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 2.18настоящего Порядка, кредитная организация направляет вМинсельхозпрод подлинник свидетельства с отметкой о произведеннойоплате. Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет. 2.21. Приобретенное или построенное получателем социальнойвыплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянногопроживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения врасчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера,равного учетной норме площади жилого помещения, установленнойорганом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется вобщую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве. 2.22. Минсельхозпрод ведет реестры выданных и оплаченныхсвидетельств по форме, утвержденной Правилами. III. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам 3.1. Право на получение социальных выплат на условиях,предусмотренных настоящим разделом, имеют: а) молодая семья, под которой понимаются состоящие взарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых являетсягражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачизаявления в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка (далее -дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья,которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачизаявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в томчисле усыновленных, - в случае если соблюдаются в совокупностиследующие условия: работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35лет, или изъявление желания работать по трудовому договору по местуосновной работы не менее 5 лет в организации агропромышленногокомплекса или социальной сферы в сельской местности; (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской областиот 30.03.2012 г. N 175) постоянное проживание или изъявление желания постояннопроживать в сельской местности; признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищныхусловий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой одиниз членов молодой семьи работает или изъявил желание работать потрудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленногокомплекса или социальной сферы; наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств вразмере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства(приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2.7настоящего Порядка. При отсутствии (недостаточности) собственных и(или) заемных средств молодой семьей могут быть использованысредства (часть средств) материнского (семейного капитала) впорядке, установленном постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О Правилах направлениясредств (части средств) материнского (семейного) капитала наулучшение жилищных условий"; (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 30.03.2012 г. N 175) б) молодой специалист, под которым понимается гражданинРоссийской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное)профессиональное образование, либо учащийся последнего курсаобразовательного учреждения высшего (среднего, начального)профессионального образования, - в случае если соблюдаются всовокупности следующие условия: работа или изъявление желания работать по трудовому договорупо месту основной работы не менее 5 лет в организацииагропромышленного комплекса или социальной сферы в сельскойместности в соответствии с полученной квалификацией; (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской областиот 30.03.2012 г. N 175) постоянное проживание или изъявление желания постояннопроживать в сельской местности; признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо неимеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявилжелание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организацииагропромышленного комплекса или социальной сферы; наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемныхсредств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимостистроительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии спунктом 2.7 настоящего Порядка. При отсутствии (недостаточности)собственных и (или) заемных средств молодым специалистом могут бытьиспользованы средства (часть средств) материнского (семейногокапитала) в порядке, установленном постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О Правилахнаправления средств (части средств) материнского (семейного)капитала на улучшение жилищных условий. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 30.03.2012 г. N 175) 3.2. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органыместного самоуправления заявления по форме согласно приложению 2 кТиповому положению с приложением: а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя ичленов его семьи; б) копии документа об образовании молодого специалиста либосправки из образовательного учреждения о его обучении на последнемкурсе этого образовательного учреждения; в) копий свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке); г) копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка(детей); д) копии трудового договора с работодателем; е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевогосчета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либосправки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителяжилья для постоянного проживания в этой сельской местности; ж) документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимсяв улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельскойместности, в которой он работает или изъявил желание работать потрудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленногокомплекса или социальной сферы; з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителясобственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица,состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получениематеринского (семейного) капитала в размере, предусмотренномпунктом 3.1 настоящего Порядка. Перечень таких документов определяется подпунктом "в" пункта2.11 настоящего Порядка . (Подпункт "з)" в редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 30.03.2012 г. N 175) 3.3. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом3.2 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленномпорядке. 3.4. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодымспециалистам и их использование осуществляются в порядке,предусмотренном пунктами 2.1, 2.4 - 2.10, 2.13 - 2.14 настоящегоПорядка. 3.5. В случае предоставления молодой семье (молодомуспециалисту) социальной выплаты Минсельхозпрод, член молодой семьи(молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договороб обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) сиспользованием на эти цели социальной выплаты. Существеннымиусловиями указанного договора являются: (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 22.10.2009 г. N 756) а) обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста)работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с датывыдачи свидетельства; б) право Минсельхозпрода истребовать в судебном порядке отчлена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размерепредоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудовогодоговора до истечения установленного срока по инициативе молодогоспециалиста (члена молодой семьи - если другой член молодой семьине работает в сельской местности) в соответствии со статьей 80Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативеработодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодексаРоссийской Федерации основаниям, связанным с нарушением членоммолодой семьи (молодым специалистом) положений трудовогозаконодательства. Одним из условий трехстороннего договора может бытьобязательство работодателя предоставить молодой семье (молодомуспециалисту) временное жилье на период строительства жилого домапри использовании социальной выплаты на указанные цели. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской области от 22.10.2009 г.N 756) 3.6. Право члена молодой семьи (молодого специалиста) насоциальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжениятрудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодогоспециалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудовогозаконодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) всрок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другимработодателем в сельской местности или обратился в орган местногосамоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в другиеорганизации агропромышленного комплекса или социальной сферы. Приэтом период трудовой деятельности у прежнего работодателяучитывается при исполнении членом молодой семьи (молодымспециалистом) предусмотренного трехсторонним договором, указанным вабзаце первом пункта 3.5 настоящего Порядка, обязательства о работев организации агропромышленного комплекса или социальной сферы втечение не менее 5 лет. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 21.11.2012 г. N 836) При несоблюдении указанных условий Минсельхозпрод сохраняетправо истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи(молодого специалиста) средства в размере предоставленнойсоциальной выплаты, что должно быть отражено в указанномтрехстороннем договоре. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 21.11.2012 г. N 836) 3.7. В случае представления документов в соответствии спунктом 3.2 настоящего Порядка работодатель вправе предоставитьчлену молодой семьи (молодому специалисту), с которым он заключилтрудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья вразмере части стоимости строительства (приобретения) жилья, необеспеченной финансированием за счет средств социальной выплаты исобственных средств в полном объеме. Существенным условием договоразайма является согласие члена (членов) молодой семьи (молодогоспециалиста) работать у работодателя по трудовому договору дополного погашения заемных обязательств, но не менее 5 лет с датызаключения договора займа, и передать в ипотекуработодателю-заимодавцу построенное (приобретенное) сиспользованием заемных средств жилье до погашения молодой семьей(молодым специалистом) обязательств по договору займа. ____________________________ ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к Порядку предоставления социальных выплат за счет средств федерального и областного бюджетов на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 30.03.2012 г. N 175) УТВЕРЖДАЮ _____________________________________________ (наименование должности руководителя органа местного самоуправления муниципального района) ______________________________ ___________ (ф.и.о.) (подпись) (дата) СПИСОК граждан, в том числе молодых семей, молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в мероприятиях федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2013 года" по______________________________________________________________________ (наименование муниципального района Нижегородской области)+----------+------------------+----------+------------+------------+----------------+-----------+----------------+| Фамилия, | Наименование и | Число, | Место | Численный | Наименование | Способ | Предполагаемые || имя, | реквизиты | месяц, | работы | состав | сельского | улучшения | средства || отчество | документа, | год | (учебы) | семьи | поселения | жилищных | местного || | удостоверяющего | рождения | | (человек) | (населенного | условий | бюджета || | личность | | | | пункта), | | || | | | | | выбранного для | | || | | | | | строительства | | || | | | | | (приобретения) | | || | | | | | жилья | | |+----------+------------------+----------+------------+------------+----------------+-----------+----------------+ I. Граждане, проживающие в сельской местности1.2. II. Молодые семьи и молодые специалисты1.2._________________________________________________________________________ _______________________________________________________________ (должность лица, сформировавшего сводный список) (подпись)