Распоряжение Правительства Нижегородской области от 01.07.2009 № 1446-р
Об организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 1 июля 2009 года N 1446-р Об организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 09.08.2011 г. N 1502-р) В целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомовогогазового оборудования и организации работы по заключению договорово техническом обслуживании внутридомового газового оборудования иаварийно-диспетчерском обеспечении, в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549 "Опорядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нуждграждан": (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородскойобласти от 09.08.2011 г. N 1502-р) 1. Утвердить прилагаемый Регламент организации работы позаключению договоров о техническом обслуживании внутридомовогогазового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (далее -Регламент). 2. Рекомендовать специализированным организациям, управляющиморганизациям, товариществам собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным и иным специализированным потребительскимкооперативам, собственникам жилых помещений, нанимателям жилыхпомещений по договорам найма (социального найма) жилого помещениягосударственного или муниципального жилищного фондаруководствоваться Регламентом при заключении договоров отехническом обслуживании внутридомового газового оборудования иаварийно-диспетчерском обеспечении. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Нижегородской области: 3.1. Организовывать и проводить информационно-разъяснительнуюработу по вопросу необходимости заключения собственниками жилыхпомещений и нанимателями жилых помещений по договорам найма(социального найма) жилого помещения государственного илимуниципального жилищного фонда договоров о техническом обслуживаниивнутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскомобеспечении (далее - договоры) со специализированнымиорганизациями. 3.2. В пределах своей компетенции оказывать содействие всемучастникам правоотношений в сфере технического обслуживаниявнутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскогообеспечения в целях заключения договоров. 3.3. Осуществлять в пределах своих полномочий контроль заисполнением договоров. 4. Рекомендовать газоснабжающим организациям при заключении иисполнении договоров газоснабжения обеспечить контроль за наличиему абонентов договоров о техническом обслуживании внутридомовогогазового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. 5. Аппарату Губернатора и Правительства Нижегородской областиобеспечить опубликование настоящего распоряжения. И.о. Губернатора В.А. Иванов УТВЕРЖДЕН распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.07.2009 N 1446-р РЕГЛАМЕНТ организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (далее - Регламент) (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 09.08.2011 г. N 1502-р) Настоящий Регламент предусматривает порядок организации работыпо заключению договоров о техническом обслуживании внутридомовогогазового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении в целяхупорядочения правоотношений по техническому обслуживаниювнутридомового газового оборудования. Устанавливаемый настоящим Регламентом порядок являетсярекомендательным. 1. Общие положения 1.1. В настоящем Регламенте используются следующие основныепонятия: - внутридомовое газовое оборудование - газопроводымногоквартирного дома или жилого дома, подключенные кгазораспределительной сети либо к резервуарной или групповойбаллонной установке, обеспечивающие подачу газа до местаподключения газоиспользующего оборудования, а такжегазоиспользующее оборудование и приборы учета газа; - индивидуальное домовладение - жилой дом или жилой дом иотдельно стоящие надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн),теплица (зимний сад) и иные капитальные строения), расположенные наобщем с жилым домом земельном участке; - специализированная организация - газораспределительнаяорганизация, допущенная в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке к осуществлению деятельности потехническому обслуживанию внутридомового газового оборудования иимеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор обоказании услуг аварийно-диспетчерской службы. 1.2. Настоящий Регламент распространяется на правоотношения позаключению договоров о техническом обслуживании внутридомовогогазового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении вотношении следующего внутридомового газового оборудования: - принадлежащего собственникам помещений в многоквартирномдоме и не входящего в состав общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме; - принадлежащего нанимателям жилых помещений по договорамнайма (социального найма) жилого помещения государственного илимуниципального жилищного фонда (далее - наниматели); - принадлежащего собственникам индивидуальных домовладений. 1.3. Договор о техническом обслуживании внутридомовогогазового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (далее -Договор) заключается лицами, указанными в пункте 1.2 настоящегоРегламента (примерная форма Договора приведена в приложении 1 кнастоящему Регламенту). 2. Примерный порядок организации работы по заключению Договоров 2.1. Порядок организации работы по заключению Договоров ссобственниками помещений (нанимателями) в многоквартирном доме,которые выбрали способ управления - управление товариществомсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или инымспециализированным потребительским кооперативом, или управлениеуправляющей организацией: 2.1.1. Управляющей организации, товариществу собственниковжилья, жилищному, жилищно-строительному или иномуспециализированному потребительскому кооперативу, осуществляющимуправление многоквартирным домом (далее - Организация),целесообразно направлять собственнику помещения (нанимателю) вмногоквартирном доме размещенную на лицевой стороне платежногодокумента форму заявления о заключении Договора соспециализированной организацией, осуществляющей обслуживаниевнутридомового газового оборудования, входящего в состав общегоимущества собственников помещений в данном многоквартирном доме(далее - специализированная организация). 2.1.2. Собственник помещения (наниматель) в многоквартирномдоме заполняет форму заявления о заключении Договора, указывая вней принадлежащее ему внутридомовое газовое оборудование,подлежащее обслуживанию по Договору. 2.1.3. Организация, получив заполненное и подписанноесобственником помещения (нанимателем) в многоквартирном домезаявление о заключении Договора, направляет его вспециализированную организацию. 2.1.4. Дальнейшая работа по заключению Договора ссобственником помещения (нанимателем) в многоквартирном домеосуществляется специализированной организацией в порядке,установленном подпунктами 2.2.2-2.2.3 пункта 2.2 настоящегоРегламента. 2.1.5. Специализированная организация вправе уполномочитьОрганизацию (или иное лицо) на основании агентского договоразаключить от имени и за счет специализированной организации Договорс собственником помещения (нанимателем) в многоквартирном доме, атакже осуществлять сбор средств за оказание услуг (выполнениеработ) по Договору. 2.1.6. Специализированная организация вправе по своейинициативе заключать Договоры с собственником помещения(нанимателем) в многоквартирном доме в порядке, установленномподпунктами 2.2.2-2.2.3 пункта 2.2 настоящего Регламента. 2.2. Порядок организации работы по заключению Договоровсобственниками помещений (нанимателями) в многоквартирном доме,которые выбрали в качестве способа управления непосредственноеуправление, а также собственниками индивидуальных домовладений: 2.2.1. Собственник помещения (наниматель) в многоквартирномдоме или собственник индивидуального домовладения заключает Договорсо специализированной организацией или с лицом, уполномоченным еюна основании агентского договора или иным способом на заключениеДоговора. 2.2.2. Специализированная организация (уполномоченное лицо)направляет собственнику помещения (нанимателю) в многоквартирномдоме или собственнику индивидуального домовладения подписанный сосвоей стороны Договор и квитанцию на оплату техническогообслуживания внутридомового газового оборудования иаварийно-диспетчерского обеспечения. При этом в Договоре необходимоуказать, что Договор считается заключенным посредством егоакцептирования с момента оплаты собственником помещения(нанимателем) или собственником индивидуального домовладенияквитанции на оплату технического обслуживания внутридомовогогазового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения. 2.2.3. Собственник помещения (наниматель) в многоквартирномдоме или собственник индивидуального домовладения в случае согласияс условиями Договора оплачивает квитанцию на оплату техническогообслуживания внутридомового газового оборудования иаварийно-диспетчерского обеспечения, что является подтверждениемзаключения Договора. 2.2.4. В случае самостоятельного обращения собственникапомещения (нанимателя) в многоквартирном доме или собственникаиндивидуального домовладения в специализированную организацию вцелях заключения Договора специализированная организация наосновании заявления собственника помещения (нанимателя) вмногоквартирном доме или собственника индивидуального домовладенияпредставляет ему проект Договора в установленные сроки. 2.2.5. Собственник помещения (наниматель) в многоквартирномдоме или собственник индивидуального домовладения в случае согласияс условиями Договора подписывает его лично или через представителя,надлежащим образом уполномоченного на заключение Договора, ипредставляет один экземпляр в специализированную организацию. 3. Примерные условия Договора 3.1. Условия Договора устанавливаются равными для всехпотребителей. 3.2. В Договоре рекомендуется предусмотреть следующие условия: - предмет Договора (виды и объемы работ и услуг). Перечень иобъемы работ по техническому обслуживанию внутридомового газовогооборудования определяются в соответствии с приказом Министерстварегионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 года N239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомовогогазового оборудования в Российской Федерации; (В редакцииРаспоряжения Правительства Нижегородской области от 09.08.2011 г. N1502-р) - цену Договора (стоимость работ и услуг, порядок их оплаты).Цена договора определяется исходя из перечня выполняемых работ(оказываемых услуг) по техническому обслуживанию внутридомовогогазового оборудования по ценам, установленным в соответствии сдействующим законодательством. В случае возникновения разногласийпо цене договора потребитель вправе обратиться в территориальныйорган Роспотребнадзора. В случае невозможности разрешения спорапутем переговоров стороны передают его на рассмотрениесоответствующего суда; - периодичность выполнения работ в соответствии с приказомМинистерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня2009 года N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонтавнутридомового газового оборудования в Российской Федерации; (Вредакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от09.08.2011 г. N 1502-р) абзац;(Исключен - Распоряжение Правительства Нижегородскойобласти от 09.08.2011 г. N 1502-р) абзац;(Исключен - Распоряжение Правительства Нижегородскойобласти от 09.08.2011 г. N 1502-р) - права и обязанности сторон; - срок действия Договора; - гарантии качества выполненных работ (оказанных услуг); - ответственность сторон за ненадлежащее выполнениеобязательств по Договору; - порядок и основания изменения и расторжения Договора. 3.3. Сторонами Договора определяется один из следующихпорядков оплаты выполненных работ (оказанных услуг): - ежемесячно равными долями в течение срока действия Договора; - по факту выполнения работ (оказанных услуг); - путем внесения авансового платежа. 3.4. Срок действия Договора рекомендуется устанавливать тригода с последующей ежегодной его пролонгацией при отсутствиивозражений сторон. 4. Заключительные положения 4.1. В соответствии с пунктом 45 Правил поставки газа дляобеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008года N 549, отсутствие Договора является основанием для отказа отзаключения договора газоснабжения, а также для приостановленияисполнения обязательств по поставке газа газоснабжающейорганизацией. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к Регламенту организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении ПРИМЕРНАЯ ФОРМА Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении г.___________________ "__"___________ 200_ год ______________________________________________________________________ (наименование специализированной организации) именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице ______________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании _____________________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________________________________, (Ф.И.О. собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме, собственника индивидуального домовладения) именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Потребитель поручает, а Исполнитель обязуется производить техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования, указанного в нижеследующей таблице: +------------------------------------+-----------------------+| Наименование внутридомового | Количество || газового оборудования | |+------------------------------------+-----------------------+| | |+------------------------------------+-----------------------+| | |+------------------------------------+-----------------------+ 1.2. В рамках технического обслуживания внутридомового газового оборудования Исполнитель обязуется осуществлять следующие виды работ (услуг): ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 1.3. В рамках аварийно-диспетчерского обеспечения Исполнитель обязуется осуществлять следующие виды работ (услуг): ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 1.4. О выполненных работах (оказанных услугах) по настоящему Договору Исполнителем делаются отметки в приложении к настоящему Договору. 2. Сроки и периодичность выполнения работ (оказания услуг) 2.1. В рамках технического обслуживания внутридомового газового оборудования: _________________________________________________________ . 2.2. В рамках аварийно-диспетчерского обеспечения: _________________________________________________________ . 3. Права и обязанности Исполнителя 3.1. Исполнитель обязуется: 3.1.1. Обеспечивать своевременное и качественное выполнение технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения Потребителя на условиях, определенных настоящим договором. 3.1.2. Обеспечивать круглосуточное аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования. 3.1.3. За _____ дней предупреждать Потребителя о проведении ремонтных работ, связанных с приостановлением подачи газа. 3.1.4. Проводить инструктаж Потребителя по правилам пользования газом и безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования. 3.1.5. Обеспечивать Потребителя платежным документом. 3.1.6. Вести учет выполненных работ (оказанных услуг). 3.2. Исполнитель имеет право: 3.2.1. Выдавать Потребителю письменные предупреждения об устранении выявленных нарушений безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования 3.2.2. В соответствии с действующим законодательством проводить работы по приостановлению подачи газа Потребителю с установкой заглушки и составлением акта при выявлении фактов самовольной газификации и переустройства внутридомового газового оборудования, перепланировки помещений, ведущей к нарушению работы внутридомового газового оборудования, а также при невыполнении Потребителем выданных в соответствии с подпунктом 3.2.1 пункта 3.2 Договора предупреждений, за дополнительную плату. 3.2.3. Самостоятельно определять специалистов для выполнения работ и оказания услуг по настоящему Договору. 4. Права и обязанности Потребителя 4.1. Потребитель обязуется: 4.1.1.Соблюдать правила безопасного пользования газом в быту. 4.1.2. Своевременно оплачивать работы и услуги по настоящему Договору. 4.1.3. Немедленно сообщать Исполнителю об авариях, пожарах, взрывах, возникающих при эксплуатации внутридомового газового оборудования. 4.1.4. Допускать представителей Исполнителя в принадлежащие ему жилые помещения (занимаемые им по договору найма) для устранения аварий - в любое время суток, а для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования - во взаимно согласованное время, с учетом сроков и периодичности выполнения работ (оказания услуг), установленной пунктом 2 Договора. 4.1.5. Выполнять письменные предупреждения Исполнителя об устранении нарушений безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования. 4.1.6. Вести учет выполняемых работ (оказываемых услуг) по настоящему Договору. 4.1.7. Иметь и представлять Исполнителю для ознакомления документацию на внутридомовое газовое оборудование. 4.1.8. Содержать в исправном и работоспособном состоянии дымоходы и вентиляционные каналы жилых помещений, герметизировать места входов и выходов газопроводов и подземных коммуникаций в жилых домах. 4.1.9. При неисправности внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов, появлении запаха газа немедленно прекратить пользование газом, проветрить помещение, не включать и не выключать электроприборы, не зажигать огня, сообщить в аварийную газовую службу по телефону 04 либо на газовый участок Исполнителя по месту жительства. 4.1.10. Не производить самовольную газификацию, перемонтаж, изменение конструкции и ремонт (в т.ч. замену) внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов. 4.1.11. Производить за свой счет покраску находящихся в его собственности надземных участков наружного газопровода, внутренних газопроводов, ремонт опор и креплений, перекладку и капитальный ремонт принадлежащих ему газопроводов. 4.2. Потребитель имеет право: 4.2.1. Отказаться от оплаты некачественно или не полностью выполненных Исполнителем работ. 4.2.2. Требовать в установленном законодательством порядке возмещения причиненных ему убытков вследствие проведения работ по приостановлению подачи газа с нарушением действующего законодательства, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по Договору. 4.2.3. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при условии оплаты за ранее выполненные работы (оказанные услуги) и уведомления об этом Исполнителя за один месяц. 5. Стоимость работ (услуг) и порядок оплаты 5.1. Стоимость работ (услуг) по настоящему Договору составляет* ________________________________________________________________________ 5.2. Оплату по настоящему Договору Потребитель производит ________________________________________________________________________, (рекомендуется указывать один из вариантов оплаты, предусмотренных пунктом 3.3 Регламента заключения договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении) на основании платежного документа, выставленного Исполнителем. 5.3. Исполнитель обязан информировать в письменной форме Потребителя об изменении стоимости работ (услуг) по настоящему Договору не позднее чем за тридцать дней до даты представления квитанции на оплату технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения. 6. Ответственность сторон 6.1. Исполнитель не несет ответственности и не гарантирует работу газового оборудования при нарушении Потребителем Правил пользования газом в быту и условий настоящего Договора. 6.2. В случае причинения Исполнителем ущерба вследствие некачественного выполнения работ (оказания услуг) или нарушения сроков выполнения работ (оказания услуг) последний обязуется возместить ущерб Потребителю в полном объеме в сроки согласно действующему законодательству. 6.3. За каждый день просрочки выполнения работ согласно договору Исполнитель оплачивает Потребителю пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ. 6.4. За каждый день просрочки платежей Потребитель уплачивает Исполнителю пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы оплаты. 7. Срок действия Договора 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 3 (трех) лет**. _________________________________________________________________________ * в случае, если Исполнителем по договору выступает ОАО "Нижегородоблгаз", оплата за аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования в 2009 году с Потребителя не взимается, в связи с включением затрат на содержание аварийно-диспетчерской службы в розничные цены на природный газ для населения. **в случае заключения Договора в порядке, предусмотренном пунктами 2.2.2, 2.2.3 Регламента заключения договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, в качестве момента вступления Договора в силу необходимо указывать момент его акцептирования Потребителем путем оплаты квитанции на оплату технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения. 7.2. По истечении срока действия Договора он считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях если ни одна сторона не заявит об отказе от пролонгации Договора. 8. Расторжение и изменение Договора 8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии совершения их в письменной форме и подписания обеими сторонами. 8.2. Договор может быть расторгнут: - по инициативе Потребителя (с письменным предупреждением Исполнителя за месяц); - по инициативе Исполнителя при неоплате Потребителем выполненных работ (оказанных услуг) по настоящему Договору свыше трех месяцев либо в случае неоднократного нарушения Потребителем требований Правил пользования газом в быту. 8.3. В случае расторжения Договора производятся взаимозачеты по фактическим затратам, произведенным на момент прекращения договорных отношений. 9. Прочие условия 9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Приложение к договору о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении ОТМЕТКИ о выполненных работах (оказанных услугах)+----+------------------+------------+-------------+-------------+| N | Выполненная | Дата | Подпись | Подпись || п/п| работа (оказанная| выполнения | Исполнителя | Потребителя || | услуга) | работы | | || | | (оказания | | || | | услуги) | | |+----+------------------+------------+-------------+-------------+| | | | | || | | | | || | | | | || | | | | || | | | | || | | | | |+----+------------------+------------+-------------+-------------+ ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к Регламенту организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении Примерный перечень видов работ (услуг), необходимых в соответствии с ОСТ 153-39.3-051-2003 при проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (Приложение исключено - Распоряжение ПравительстваНижегородской области от 09.08.2011 г. N 1502-р) ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к Регламенту организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении Сроки службы газоиспользующего оборудования+----+-----------------------------------+----------+--------------+| N | Вид газоиспользующего оборудования| Срок | ГОСТ || п/п| | службы | |+----+-----------------------------------+----------+--------------+| 1. | Плиты газовые бытовые. Общие | 14 лет | ГОСТ Р || | технические условия | | 50696-2006 |+----+-----------------------------------+----------+--------------+| 2. | Аппараты водонагревательные | 12 лет | ГОСТ 19910-94|| | проточные газовые бытовые. Общие | | || | технические условия | | |+----+-----------------------------------+----------+--------------+| 3. | Аппараты водонагревательные | 14 лет | ГОСТ 11032-97|| | емкостные газовые бытовые. Общие | | || | технические условия | | |+----+-----------------------------------+----------+--------------+