Постановление Главы администрации г.Нижнего Новгорода от 09.04.2009 № 1350
Об утверждении Методики расчета арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования
Глава администрации города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 09.04.2009 N 1350 Отменено - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 09.10.2012 г. N 4028 Об утверждении Методики расчета арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 22.06.2011 г. N 2383) В соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.06.2008 N 105 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору аренды» постановляю: 1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы зажилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческогоиспользования. 2. Размер арендной платы по договору аренды за жилые помещениямуниципального жилищного фонда коммерческого использованияпроизводится по Методике расчета арендной платы за жилые помещениямуниципального жилищного фонда коммерческого использования или наосновании отчета независимой оценки о стоимости объекта оценки вцелях передачи объекта в аренду в соответствии с действующимзаконодательством. 3. При наличии отчета независимой оценки о стоимости объектаоценки в целях передачи объекта в аренду применяется наибольшаявеличина размера платы. 4. Управлению по обеспечению деятельности главы города(Павлова В.В.) опубликовать в средствах массовой информациинастоящее постановление. 5. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода поэкономике, городскому имуществу и градостроительству, вице-мэраКолчина В.С. Исполняющий обязанности С.В.Гладышев УТВЕРЖДЕНА постановлением главы администрации города от 09.04.2009 N 1350 Методика расчета арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 22.06.2011 г. N 2383) 1. Методика расчета арендной платы за жилые помещениямуниципального жилищного фонда коммерческого использованияразработана на основании Положения о порядке и условияхпредоставления жилых помещений муниципального жилищного фондакоммерческого использования по договору аренды, утвержденногопостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от25.06.2008 N 105, и определяет порядок расчета арендной платы присдаче жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческогоиспользования в аренду органам государственной власти РоссийскойФедерации и Нижегородской области, расположенным в городе НижнемНовгороде. 2. Расчет размера арендной платы по договору арендыпроизводится по следующей формуле: Ап = Сап x Sобщ x Кп x Кз x J, где: Ап - размер арендной платы за месяц в расчетном году, руб.; Сап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр общейплощади жилого помещения в месяц - 34 руб.; Sобщ - общая площадь предоставляемого в аренду жилогопомещения; Кп - комфортности жилого помещения определяется в соответствиис приложением N 1; Кз - зон месторасположения жилого помещения определяется всоответствии с приложением N 2; J - индекс потребительских цен. (Пункт в редакции Постановления Администрации г.НижнегоНовгорода от 22.06.2011 г. N 2383) 3. Общая площадь предоставляемого в аренду жилого помещения,передаваемого по договору аренды, состоит из суммы площади всехчастей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательногоиспользования, предназначенных для удовлетворения гражданамибытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении,за исключением балконов, веранд и террас. Приложение N 1 к Методике расчета арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп) Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп) вычисляется поформуле: Кп = К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 +-----+-----------------+-------------------------------------------------+-----------+| | Параметры | Характеристики жилого помещения | Значения || | | | Кп |+-----+-----------------+-------------------------------------------------+-----------+| К1 | Изолированность | Комната изолированная (все комнаты | 1,1 || | комнат | изолированные) | || | +-------------------------------------------------+-----------+| | | Комнаты смежные | 1 |+-----+-----------------+-------------------------------------------------+-----------+| К2 | Кухня | Площадь от 5,5 до 7 кв. м | 1,1 || | +-------------------------------------------------+-----------+| | | Площадь 7 кв. м и более | 1,2 || | +-------------------------------------------------+-----------+| | | Площадь менее 5,5 кв. м | 1 |+-----+-----------------+-------------------------------------------------+-----------+| К3 | Этаж (в трех- и| Любой (кроме первого и последнего) | 1,2 || | более этажных| | || | домах) | | || | +-------------------------------------------------+-----------+| | | Первый и последний | 1 |+-----+-----------------+-------------------------------------------------+-----------+| К4 | Наличие | Кладовая или встроенный шкаф | 1,1 || | вспомогательных | | || | помещений | | || | +-------------------------------------------------+-----------+| | | Наличие 2 и более кладовых и (или) встроенных | 1,2 || | | шкафов | || | +-------------------------------------------------+-----------+| | | Отсутствие кладовой или встроенного шкафа | 1 |+-----+-----------------+-------------------------------------------------+-----------+| К5 | Балкон (лоджия) | Балкон и лоджия отсутствуют | 1 || | +-------------------------------------------------+-----------+| | | Наличие балкона и (или) лоджии (непосредственное| 1,2 || | | примыкание к данному жилому помещению) | |+-----+-----------------+-------------------------------------------------+-----------+| К6 | Расположение | Над организацией торговли, общественного | 1 || | жилого помещения| питания, бытовых услуг (наличие общих границ) | || | +-------------------------------------------------+-----------+| | | Все остальное расположение | 1,1 |+-----+-----------------+-------------------------------------------------+-----------+ В домах коридорного, гостиничного и «блочно-секционного» типаК2 не учитывается. В одно- и двухэтажных домах К3 не учитывается. Приложение N 2 к Методике расчета арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Коэффициенты зон месторасположения жилого помещения+------------------------------------------------------------------+------------------+| Районы и улицы города | Коэффициент || | зоны (Кз) |+------------------------------------------------------------------+------------------+| Нижегородский район | |+------------------------------------------------------------------+------------------+| 1. Центр города в границах: Казанский съезд, Нижне-Волжская| 2 || набережная, Похвалинский съезд, внутреннее кольцо трамвайного| || маршрута N 2 от ул.Маслякова до пл. Сенной | |+------------------------------------------------------------------+------------------+| 2. Ул. Белинского | 1,8 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| 3. Ул. Родионова | 1,3 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| 4. Остальное | 1,5 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| Советский район | |+------------------------------------------------------------------+------------------+| 1. Пр. Гагарина, ул. Ванеева, ул. Бекетова, ул. Белинского | 1,3 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| 2. Остальное | 1,5 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| Приокский район | |+------------------------------------------------------------------+------------------+| 1. Пр. Гагарина | 1,1 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| 2. Ул. Ларина | 1 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| 3. Остальное | 1,3 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| Канавинский район | 1 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| Ленинский район | 1 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| Автозаводский район | 1 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| Московский район | 1 |+------------------------------------------------------------------+------------------+| Сормовский район | 1 |+------------------------------------------------------------------+------------------+