Постановление Правительства Нижегородской области от 16.09.2008 № 385
Об утверждении порядка ведения реестра недобросовестных застройщиков Нижегородской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 сентября 2008 года N 385 Об утверждении порядка ведения реестра недобросовестных застройщиков Нижегородской области (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 12.03.2009 г. N 107) В целях создания единой информационной системы учета сведенийо недобросовестных застройщиках Нижегородской области и защиты прави законных интересов участников долевого строительства натерритории Нижегородской области Правительство Нижегородскойобласти постановляет: 1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестранедобросовестных застройщиков Нижегородской области. 2. Определить министерство социальной политики Нижегородскойобласти уполномоченным органом по ведению реестра недобросовестныхзастройщиков Нижегородской области. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 12.03.2009 г. N 107) 3. Министерству государственного имущества и земельныхресурсов Нижегородской области, министерству строительстваНижегородской области, инспекции государственного строительногонадзора Нижегородской области представлять в министерствосоциальной политики Нижегородской области по мере поступлениясведения о действиях (бездействии) застройщиков, в результатесовершения которых застройщики могут быть отнесены к категориинедобросовестных. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 12.03.2009 г. N 107) 4. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородскойобласти представлять в министерство социальной политикиНижегородской области по мере поступления сведения о действиях(бездействии) застройщиков, в результате совершения которыхзастройщики могут быть отнесены к категории недобросовестных. (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от12.03.2009 г. N 107) 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области Г.А.Суворова. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 12.03.2009 г. N 107) 6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десятидней со дня его официального опубликования. Губернатор В.П. Шанцев УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Нижегородской области от 16.09.2008 N 385 ПОРЯДОК ведения реестра недобросовестных застройщиков Нижегородской области (далее - Порядок) (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 12.03.2009 г. N 107) I. Общие положения 1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования иведения реестра недобросовестных застройщиков Нижегородской области(далее - Реестр). 2. Целью создания Реестра является формирование единойинформационной системы учета сведений о недобросовестныхзастройщиках и информирования органов государственной власти,органов местного самоуправления и потенциальных участниковстроительства объектов капитального строительства онедобросовестных застройщиках, осуществляющих свою деятельность натерритории Нижегородской области. 3. Ведение Реестра недобросовестных застройщиков осуществляетминистерство социальной политики Нижегородской области (далее -Реестродержатель, Министерство). (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 12.03.2009 г. N 107) II. Порядок отнесения застройщиков к категории недобросовестных 4. Реестродержатель вправе отнести застройщика к категориинедобросовестных в следующих случаях: - застройщик осуществляет строительство, реконструкциюобъектов капитального строительства при отсутствии разрешения настроительство, получение которого необходимо в соответствии состатьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; - застройщик по истечении трех лет с момента предоставленияземельного участка под жилищное строительство не приступил к егоосвоению либо строительство объекта приостановлено на срок более 6месяцев; - неоднократного нарушения застройщиком положений Федеральногозакона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ио внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации" и принятых в соответствии с ним нормативных правовыхактов при условии, что в течение года к застройщику два и более разприменялись предусмотренные указанным Федеральным законом мерывоздействия. 5. Реестродержатель также имеет право отнести застройщика ккатегории недобросовестных в случае, если в состав его учредителей(участников) или органов управления входят лица (организации),которые входили ранее в состав учредителей (участников) или органовуправления застройщиков, отнесенных в установленном порядке ккатегории недобросовестных. 6. Реестродержатель в случае установления в отношениизастройщика фактов, предусмотренных пунктами 4, 5 настоящегоПорядка, относит данного застройщика к категории недобросовестных ив течение трех дней осуществляет внесение в Реестр необходимыхсведений. Решение об отнесении застройщика к категориинедобросовестных принимается комиссией при Министерстве (далее -Комиссия). О дате и времени заседания Комиссии застройщику, приналичии информации о его местонахождении, направляется уведомление.Неявка представителя застройщика на заседание Комиссии непрепятствует вынесению Комиссией соответствующего решения. 7. Не позднее десяти дней с момента включения сведений онедобросовестном застройщике в Реестр, Реестродержатель направляетзастройщику соответствующее уведомление. 8. На основании решения Реестродержателя по письменномуобращению застройщика, отнесенного к категории недобросовестных,сведения о нем как о недобросовестном застройщике могут бытьисключены из Реестра по истечении не менее двух лет со дня ихвнесения в Реестр, за исключением сведений, предусмотренных пунктом5 настоящего Порядка, которые могут быть исключены из Реестра черезмесяц после подтверждения застройщиком устранения обстоятельств,послуживших основанием для включения в Реестр. 9. Реестродержатель обязан не позднее десяти дней послеисключения соответствующих сведений о застройщике из Реестранаправить застройщику письменное уведомление. 10. Сведения о недобросовестном застройщике, исключенные изРеестра в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, хранятсяРеестродержателем и могут быть представлены по запросу судебных иправоохранительных органов. III. Содержание Реестра 11. Реестр состоит из следующих сведений и документов: а) полное и краткое наименование недобросовестного застройщика(ОГРН / ИНН); б) адрес места нахождения недобросовестного застройщика; в) сведения об органах управления и о составе учредителей(участников) недобросовестного застройщика; г) сведения об объекте капитального строительства(строительный адрес, характеристика объекта); д) дата внесения записи в Реестр; е) документы, на основании которых осуществлено внесение вРеестр сведений о застройщике. 12. Реестр ведется на бумажном и электронном носителях покаждому недобросовестному застройщику. При наличии расхождения всведениях, записанных на бумажном и электронном носителях,приоритет имеют сведения на бумажном носителе. 13. Ведение Реестра на бумажном носителе осуществляется путемформирования регистрационного дела в отношении каждогонедобросовестного застройщика. IV. Порядок предоставления содержащихся в Реестре сведений 14. Сведения, содержащиеся в Реестре, являются открытыми иобщедоступными. 15. Реестродержатель обеспечивает через официальный сайтПравительства Нижегородской области в сети Интернет свободный ибесплатный доступ к сведениям из Реестра. Также предоставление сведений, содержащихся в Реестре,осуществляется на основании письменного запроса, составленного впроизвольной форме с указанием перечня запрашиваемых сведений. 16. Срок предоставления сведений, содержащихся в Реестре, неможет превышать тридцати дней со дня регистрации полученногозапроса Реестродержателем.