Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 14.08.2008 № 3823
Об участии в подготовке региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
Глава администрации города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 14.08.2008 N 3823 Об участии в подготовке региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 21.07.2007 N 185 -ФЗ «О Фонде содействияжилищно-коммунального хозяйства», в целях расселения жителеймногоквартирных жилых домов, признанных аварийными до 01.01.2007года, минимизации издержек по содержанию аварийных домов исокращения сроков включения освобождающихся земельных участков вхозяйственный оборот: 1. Принять участие в подготовке региональной адреснойпрограммы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в2008 году (далее - региональная адресная программа). 2. Утвердить Перечень многоквартирных домов, признанных до 01января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащимисносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации,подлежащих расселению в рамках реализации региональной адреснойпрограммы в соответствии со ст. 16 Федерального закона от21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства» (далее - Перечень) согласноприложению N1 к постановлению. 3. Установить следующие критерии ранжирования многоквартирныхдомов, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядкеаварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом впроцессе их эксплуатации (далее - многоквартирные аварийные дома),для включения в Перечень и определения очередности переселенияграждан: 3.1. В первую очередь - аварийные многоквартирные дома, вкоторых все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальнойсобственности, а также аварийные многоквартирные дома, в которыхистек установленный разумный срок сноса таких домов силамисобственников. 3.2. Во вторую очередь - аварийные многоквартирные дома, гдевсеми собственниками жилых помещений выбраны конкретные вариантыпереселения и заключены предварительные договоры мены или выкупаизымаемых жилых помещений со всеми собственниками помещений вмногоквартирном доме. 3.3. В третью очередь - аварийные многоквартирные дома, вкоторых общие собрания собственников помещений приняли единогласноерешение об участии в региональной программе по переселению граждан,но для которых не истек установленный разумный срок для сносааварийных многоквартирных домов силами собственников. 4. Принять следующие условия изъятия жилых помещений усобственников помещений и условия переселения граждан из жилыхпомещений, занимаемых на условиях договоров социального найма: 4.1. Изъятие жилых помещений в аварийном многоквартирном домепроизводится: 4.1.1. Путем выкупа находящегося в собственности жилогопомещения в соответствии с пунктами 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищногокодекса Российской Федерации за счет средств местного бюджета, втом числе за счет средств финансовой поддержки Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджетаНижегородской области. 4.1.2. Путем заключения договоров мены изымаемых жилыхпомещений на другие благоустроенные жилые помещения, приобретенныеза счет средств местного бюджета, в том числе за счет средствфинансовой поддержки Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Нижегородскойобласти. 4.2. Изъятие нежилых помещений в аварийном многоквартирномдоме осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексомРоссийской Федерации. 4.3. Гражданам, переселяемым из жилых помещений аварийногомногоквартирного дома, занимаемых по договорам социального найма,предоставляются благоустроенные жилые помещения в соответствии состатьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в чертемуниципального образования город Нижний Новгород, приобретаемыеадминистрацией города Нижнего Новгорода за счет средств местногобюджета, в том числе за счет средств финансовой поддержки Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средствбюджета Нижегородской области. 5. Департаменту строительства и инвестиций администрациигорода Нижнего Новгорода (Янченко А.М.) произвести расчет стоимостивыкупной цены изымаемых жилых помещений. При этом стоимостьвыкупной цены изымаемого жилого помещения складывается из рыночнойстоимости жилого помещения, определенной независимой оценочнойорганизацией, и убытков, причиненных собственнику жилого помещенияв связи с изменением места проживания (в том числе затраты напереезд, поиск другого жилого помещения для приобретения правасобственности на него, оформление права собственности на другоежилое помещение). 6. При заключении договора мены изымаемого жилого помещения ваварийном многоквартирном доме на другое благоустроенное жилоепомещение стоимость изымаемого помещения складывается из рыночнойстоимости жилого помещения,определенной независимой оценочной организацией, и убытков,причиненных собственнику жилого помещения в связи с изменениемместа проживания (в том числе затраты на переезд, поиск другого жилого помещения дляприобретения права собственности на него, оформление правасобственности на другое жилое помещение),а стоимость предоставляемого жилого помещения определяется всоответствии с отчетом о рыночной стоимости жилого помещения,составленным независимой оценочной организацией. В случае еслирыночная стоимость предоставляемого жилого помещения будетпревышать размер стоимости изымаемого жилого помещения гражданинобязан оплатить разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений.до регистрации перехода права собственности на обмениваемые жилыепомещения 7. Департаменту финансов и налоговой политики администрациигорода Нижнего Новгорода (Утросина С.И.) в целях реализациирегиональной адресной программы подготовить уточнения в бюджетгорода Нижнего Новгорода на 2008 год в части долевогофинансирования Программы за счет средств финансовой поддержки Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджетаНижегородской области и местного бюджета согласно приложению N 2 кпостановлению. 8. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода, вице-мэраГладышева С.В. В.Е. Булавинов Приложение N 1 к постановлению главы администрации города от 14.08.2008 N 3823Перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, подлежащих расселению+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+| | адрес | документ, | число жителей, | общая площадь помещений | в том числе, общая площадь || | многоквартирного | подтверждающий | зарегистрированных | в многоквартирном доме | помещений, находящихся в || | дома, признанного | признание | в аварийных | | муниципальной || | аварийным | многоквартирного | многоквартирных | | собственности || Nп/п | | дома аварийным | домах на момент | | || | | | принятия решения об | | || | | | участии в | (кв.м) | || | | | региональной | | (кв.м) || | | | адресной программе | | |+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+| 1 | Ул. Магаданская, | Акт обследования | 9 | 143,6 | 110,2 || | 5 | дома от | | | || | | 16.04.2003г. | | | |+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+| 2 | Ул. 8 Марта, 17 | Акт обследования | 32 | 422 | 247,2 || | | дома от | | | || | | 18.02.2003г. | | | |+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+| 3 | Ул. 8 Марта, 26 | Акт обследования | 28 | 456,6 | 303,2 || | | дома от | | | || | | 17.06.1999г. | | | |+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+| 4 | Ул. 8 Марта, 28 | Акт обследования | 25 | 412,7 | 264,8 || | | дома от | | | || | | 09.06.2000г. | | | |+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+| | | | | | |+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+| | Итого: | | 94 | 1434,9 | 925.4 |+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+| | | | | | |+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+| | | | | | |+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+| | | | | | |+-------+-------------------+-------------------+---------------------+-------------------------+----------------------------+ Приложение N 2 к постановлению главы администрации города от 14.08.2008 N 3823 Общая стоимость затрат на расселение многоквартирных домов, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации +-----+--------------------+------------------+------------------+--------------------+--------------------+----------------------+| N | Адрес | Общая площадь | Площадь квартир/ | Площадь | Рыночная стоимость | Выкупная цена || п/п | многоквартирного | квартир/ | помещений, | квартир/помещений, | муниципаль ных | квартир/ жилых || | дома, признанного | помещений | находящихся в | находящихся в | квартир/ жилых | помещений, || | аварийным | в МКД, | муниципальной | собственности | помещений | находящихся || | | признанного | собственности | граждан | (руб.) | в собственности || | | аварийным | | | | граждан (руб.) |+-----+--------------------+------------------+------------------+--------------------+--------------------+----------------------+| 1. | ул. Магаданская, | 143,6 | 110,2 | 0 | 6 374 188,4 | 0 || | д. 5 | | | | | |+-----+--------------------+------------------+------------------+--------------------+--------------------+----------------------+| 2. | ул. 8-го Марта, д. | 422 | 247,2 | 174,8 | 14 298 542,4 | 10 250 621,6 || | 17 | | | | | |+-----+--------------------+------------------+------------------+--------------------+--------------------+----------------------+| 3. | ул. 8-го Марта, д. | 456,6 | 303,2 | 117,2 | 17 537 694,4 | 6 872 842,4 || | 26 | | | | | |+-----+--------------------+------------------+------------------+--------------------+--------------------+----------------------+| 4. | ул. 8-го Марта, д. | 412,7 | 264,8 | 112,4 | 15 316 561,6 | 6 591 360,8 || | 28 | | | | | |+-----+--------------------+------------------+------------------+--------------------+--------------------+----------------------+| | Всего: | | 53 526 986,8 | 23 714 824,8 |+-----+--------------------+----------------------------------------------------------++-------------------+----------------------+| | Общая стоимость затрат на расселение (руб.) | 77 241 812,00 || | | |+-----+-------------------+------------------------------------------------------------+------------------------------------------+| | В том числе за | бюджета города Нижнего Новгорода | 12 602 002,00 || | счет | (16,315 % от общей стоимости затрат на расселение), руб. | || | средств | | || | | | |+-----+-------------------+------------------------------------------------------------+------------------------------------------+| | | бюджета Нижегородской области (16,315 % от общей стоимости | 12 602 002,00 || | | затрат на расселение), руб. | |+-----+-------------------+------------------------------------------------------------+------------------------------------------+| | | федерального бюджета (67,37% от общей стоимости затрат на | 52 037 808,00 || | | расселение), руб. | |+-----+-------------------+------------------------------------------------------------+------------------------------------------+