Постановление Правительства Нижегородской области от 24.05.2007 № 166
О реализации Федерального закона от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" на территории Нижегородской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 мая 2007 года N 166 О реализации Федерального закона от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" на территории Нижегородской области (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 25.07.2008 г. N 310; от 17.07.2009 г. N 512; от 12.08.2009 г. N 584) Во исполнение требований Федерального закона от 30 декабря2006 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений вТрудовой кодекс Российской Федерации", в соответствии с ЗакономНижегородской области от 23 мая 2007 года N 59-З "О розничныхрынках и ярмарках на территории Нижегородской области"Правительство Нижегородской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемые к настоящему постановлению: 1.1. Порядок формирования и ведения реестра розничных рынковна территории Нижегородской области (приложение 1). 1.2. Требования к торговым местам на розничных рынкахНижегородской области (приложение 2). 1.3. Порядок заключения договора о предоставлении торговогоместа на розничном рынке (приложение 3). 1.4. Порядок организации деятельности по продаже товаров(выполнению работ, оказанию услуг) на ярмарках, организуемыхорганами исполнительной власти Нижегородской области или органамиместного самоуправления муниципальных образований Нижегородскойобласти (приложение 4). 1.5. План организации розничных рынков на территорииНижегородской области (приложение 5). 1.6. Основные требования к планировке, перепланировке изастройке розничных рынков на территории Нижегородской области,реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений инаходящихся в них помещений (приложение 6).(Пункт дополнен -Постановление Правительства Нижегородской областиот 17.07.2009 г. N 512) 2. Установить, что уполномоченным органом исполнительнойвласти Нижегородской области в сфере организации розничных рынков,организации и осуществления деятельности по продаже товаров(выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках являетсяминистерство поддержки и развития малого предпринимательства,потребительского рынка и услуг Нижегородской области (далее -уполномоченный орган). 3. Установить, что количество торговых мест насельскохозяйственном рынке, предоставляемых для осуществлениядеятельности по продаже товаров товаропроизводителями, должно бытьне менее 50 процентов от их общего количества. 4. Рекомендовать управляющим рынками компаниям предоставлятьна безвозмездной основе не менее 5 процентов торговых мест от ихобщего количества на розничных рынках инвалидам и пенсионерам,осуществляющим торговлю продукцией, произведенной в личномподсобном хозяйстве, выращенной на садовом, огородном участках, припредоставлении последними следующих сведений: фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество гражданина,место его жительства, данные документа, удостоверяющего еголичность, сведения о гражданстве, реквизиты документа,подтверждающего ведение гражданином личного подсобного хозяйстваили занятие садоводством, огородничеством, животноводством. 5. Предложить Главному управлению Министерства РоссийскойФедерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям иликвидации последствий стихийных бедствий по Нижегородской области,Главному управлению внутренних дел Нижегородской области,управлению государственной инспекции безопасности дорожногодвижения Главного управления внутренних дел Нижегородской области,территориальному управлению Федеральной службы по надзору в сферезащиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородскойобласти, управлению Федеральной службы по ветеринарному ифитосанитарному надзору по Нижегородской области усилить контрольза соблюдением правопорядка, требований пожарной безопасности,санитарных и ветеринарных правил и норм на розничных рынках натерритории Нижегородской области. 6. Комитету государственного ветеринарного надзораНижегородской области обеспечить контроль за соблюдениемветеринарных правил и норм на розничных рынках на территорииНижегородской области. 7. Признать утратившими силу: постановление Правительства Нижегородской области от 7 апреля2006 года N 114 "Об утверждении Типовых правил работы рынков(торговых площадок) на территории Нижегородской области"; постановление Правительства Нижегородской области от 1 марта2006 года N 62 "Об утверждении Типового порядка паспортизациирынков (торговых площадок) на территории Нижегородской области". 8. Контроль за исполнением настящего постановления возложитьна Вице-губернатора, первого заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области В.А.Иванова. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 17.07.2009 г. N 512) 9. Настоящее постановление вступает в силу со дня вступления всилу Закона Нижегородской области от 23 мая 2007 года N 59-З "Орозничных рынках и ярмарках на территории Нижегородской области". И.о.Губернатора В.В.Клочай ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 24.05.2007 N 166 ПОРЯДОК формирования и ведения реестра розничных рынков на территории Нижегородской области 1. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования иведения реестра розничных рынков на территории Нижегородскойобласти (далее - реестр). 2. Реестр формируется и ведется уполномоченным органомисполнительной власти Нижегородской области в сфере организациирозничных рынков, организации и осуществления деятельности попродаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничныхрынках (далее - уполномоченный орган). 3. Информация о розничном рынке (далее - рынок) вносится вреестр на основании решения местной администрации городского округаили муниципального района Нижегородской области, на территориикоторого расположен рынок, о выдаче разрешения на право организациирынка, принятого в порядке, установленном Правительством РоссийскойФедерации (далее - разрешение), а также на основании решения опродлении, приостановлении или возобновлении действия,аннулировании разрешения. 4. Реестр содержит следующие сведения: 1) регистрационный номер рынка; 2) номер разрешения; 3) сведения, указанные в разрешении; 4) основание и срок приостановления и возобновления действияразрешения; 5) основание и дату аннулирования разрешения; 6) основание и дату продления срока действия разрешения; 7) основание и дату прекращения действия разрешения. 5. Для включения в реестр сведений о рынке местнаяадминистрация городского округа или муниципального районаНижегородской области, на территории которого расположен рынок, втечение десяти календарных дней представляет в уполномоченныйорган: - копию разрешения - в случае принятия решения о выдачеразрешения; - копию решения о приостановлении (возобновлении,аннулировании, продлении) разрешения - в случае принятия одного изназванных решений. 6. Реестр ведется в электронном и бумажном виде. 7. Сведения включаются уполномоченным органом в реестр непозднее трех рабочих дней с момента поступления документов,указанных в пункте 5 настоящего Порядка. 8. Сведения, содержащиеся в реестре, являются открытыми. Информация, содержащаяся в реестре, размещается в сети"Интернет" на официальном сайте уполномоченного органа, обновляетсяне позднее 5 рабочих дней с момента внесения в реестрсоответствующих изменений. ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к постановлению Правительства Нижегородской области от 24.05.2007 N 166 ТРЕБОВАНИЯ к торговым местам на розничных рынках Нижегородской области 1. Торговое место - место на рынке (в том числе павильон,киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенноеуправляющей рынком компанией, используемое для осуществлениядеятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг)и отвечающее настоящим Требованиям. 2. Характеристики, а также площадь торгового местаопределяются управляющей рынком компанией самостоятельно с учетомтребований Федерального закона от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "Орозничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодексРоссийской Федерации", а также характеристики и предельной(минимальной и (или) максимальной) площади торговых мест,устанавливаемых Правительством Нижегородской области. 3. Торговое место должно быть оборудовано в соответствии стребованиями санитарных норм и правил, норм и правил пожарнойбезопасности, правил продажи отдельных видов товаров, иныхтребований законодательства Российской Федерации. 4. Торговое место должно иметь вывеску с указаниемнаименования лица, заключившего договор о предоставлении торговогоместа, режима работы торгового места, а также номера торговогоместа, определяемого схемой размещения торговых мест на розничномрынке, разработанной и утвержденной управляющей рынком компанией,согласованной в установленном порядке. 5. Торговое место, в зависимости от класса реализуемых товаров(вида выполняемых работ, оказываемых услуг) должно быть оборудованоинвентарем и оборудованием, соответствующим правилам продажиотдельных видов товаров, иным требованиям законодательстваРоссийской Федерации. ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к постановлению Правительства Нижегородской области от 24.05.2007 N 166 ПОРЯДОК заключения договора о предоставлении торгового места на розничном рынке 1. Общие положения 1.1. Арендодателем торгового места на розничном рынке (далее -рынок) является управляющая рынком компания (далее - арендодатель). Арендодатель, действующий на основании разрешения на правоорганизации рынка, выданного в установленном порядке, вправепредоставлять торговые места в аренду на срок, не превышающий срокадействия такого разрешения. 1.2. Арендаторами торговых мест могут являться юридическиелица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные вустановленном законодательством Российской Федерации порядке, играждане (в том числе граждане, ведущие крестьянские (фермерские)хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающиесясадоводством, огородничеством, животноводством) (далее -арендаторы). 1.3. Основным документом, определяющим взаимоотношенияарендодателя и арендатора и дающим право на временное владение ииспользование торговым местом на рынке, является договор опредоставлении торгового места на рынке (далее - договор). 1.4. Типовая форма договора является приложением к настоящемуПорядку. 2. Порядок заключения договора 2.1. Для заключения договора арендатор направляет арендодателюписьменное заявление о предоставлении торгового места на рынке(далее - заявление), в котором должны содержаться следующиесведения: 1) сведения об арендаторе: а) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование,в том числе фирменное наименование, и организационно-правовая формаюридического лица, место его нахождения, государственныйрегистрационный номер записи о создании юридического лица и данныедокумента, подтверждающего факт внесения сведений о юридическомлице в единый государственный реестр юридических лиц, - дляюридических лиц; б) фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчествоиндивидуального предпринимателя, место его жительства, данныедокумента, удостоверяющего его личность, государственныйрегистрационный номер записи о государственной регистрациииндивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающегофакт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единыйгосударственный реестр индивидуальных предпринимателей, - дляиндивидуальных предпринимателей; в) фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчествогражданина, место его жительства, данные документа, удостоверяющегоего личность, сведения о гражданстве, реквизиты документа,подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского)хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством,огородничеством, животноводством, - для граждан; 2) идентификационный номер налогоплательщика и данныедокумента о постановке заявителя на учет в налоговом органе - дляюридических лиц и индивидуальных предпринимателей; 3) срок предоставления торгового места и цели егоиспользования; 4) перечень продавцов, привлекаемых арендатором, и сведения оних, включающие в себя фамилию, имя и (в случае, если имеется)отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего еголичность, сведения о его гражданстве и правовые основания егопривлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ,оказанию услуг) на рынке; 5) информация о товаропроизводителе, в том числе обосуществляемом им виде деятельности в соответствии с Общероссийскимклассификатором видов экономической деятельности, в случаепредоставления торгового места товаропроизводителю в соответствии счастью 2 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2007 года N271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодексРоссийской Федерации", а также о классе предполагаемых к продаже нарынке товаров в соответствии с номенклатурой товаров, установленнойфедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функциипо выработке государственной политики и нормативно-правовомурегулированию в сфере торговли. 2.2. Сведения, представляемые при заключении договора, должныбыть подтверждены документально. 2.3. В случаях, установленных законодательством РоссийскойФедерации, арендатором должны быть представлены копии карточекрегистрации контрольно-кассовой техники и иные предусмотренныезаконодательством Российской Федерации, законодательствомНижегородской области, нормативными правовыми актами органовместного самоуправления документы. 2.4. При заключении договора о предоставлении торгового местас иностранными гражданами, зарегистрированными в качествеиндивидуальных предпринимателей, а также лицами, привлекающимииностранных работников в качестве продавцов, арендодатель обязансоблюдать требования об установлении допустимой доли иностранныхработников, используемых хозяйствующими субъектами, осуществляющимидеятельность в сфере розничной торговли на территории РоссийскойФедерации, утвержденные Правительством Российской Федерации. 2.5. Арендодатель в течение трех рабочих дней рассматриваетзаявление, в случае согласия готовит проект договора и обеспечиваетего подписание сторонами. Договор оформляется в двух экземплярах,по одному для каждой из сторон. Каждый экземпляр договора долженбыть прошит, пронумерован, скреплен печатями и (или) подписямисторон. 2.6. В течение одного рабочего дня с момента подписания обеимисторонами договора арендодатель обязан: а) предоставить арендатору торговое место, соответствующеетребованиям, установленным законодательством Российской Федерации иНижегородской области; б) выдать арендатору заверенную карточку продавца; в) внести реквизиты договора, а также сведения, указанные вдоговоре, в реестр договоров в порядке, установленномзаконодательством; г) внести сведения, представленные арендатором при заключениидоговора, в реестр продавцов в порядке, установленномзаконодательством. 2.7. В случае, если предметом договора является предоставлениена срок не менее года торгового места, являющегося недвижимымимуществом, договор подлежит государственной регистрации в порядке,установленном законодательством Российской Федерации и вступает всилу с момента такой регистрации. 3. Упрощенный порядок предоставления торговых местна сельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках 3.1. Торговое место на сельскохозяйственном рынке и насельскохозяйственном кооперативном рынке может быть предоставленобез заключения письменного договора о предоставлении торговогоместа, с оформлением карточки продавца без фотографии и выдачейкассового чека, подтверждающего внесение платы за предоставленноеторговое место и являющегося основанием для предоставленияторгового места, следующим лицам: а) членам сельскохозяйственного потребительского кооператива,управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком - наосновании коллективной заявки на срок до 3-х месяцев; б) гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские(фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимсясадоводством, огородничеством, животноводством) - на основании ихзаявления на срок, не превышающий трех календарных дней. 3.2. Плата за пользование торговым местом вносится до началаторговли в наличной или безналичной форме. Получение денежных средств управляющей рынком компаниейоформляется в порядке, предусмотренном законодательством обухгалтерском учете и налоговым законодательством. ПРИЛОЖЕНИЕ к Порядку заключения договора о предоставлении торгового места на розничном рынке Типовой договор о предоставлении торгового места на розничном рынке г. _____________ "___"___________ ____ год __________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица - управляющей рынком компании) именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________________________________________________, (Ф.И.О.) действующего на основании _____________________ и разрешения на право (устава, доверенности) организации розничного рынка, выданного __________________________________________________________________, (кем, когда и на какой срок выдано разрешение) с одной стороны, и_________________________________________________________________, именуем(____)_____________________________________________________ (полное наименование юридического лица, либо ФИО индивидуального предпринимателя или гражданина) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и использование торговое место N ___ согласно схеме размещения торговых мест на розничном рынке, расположенном по адресу: _______________________________________. Торговое место представляет собой ____________________________ и имеет (указать: павильон, киоск, палатка, лоток, другое) следующие характеристики: _________________________________________. (указать площадь торгового места, а в случае, если торговое место является недвижимым имуществом - характеристики этого имущества) План торгового места, являющегося недвижимым имуществом, является приложением к настоящему договору. 1.2. Торговое место, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на основании __________________________________________________________________ (указать вид права) 1.3. Торговое место предоставляется Арендатору для реализации_________________________________________________________ (указывается информация о классе предполагаемых к продаже на рынке товаров в соответствии с номенклатурой товаров, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере торговли) 1.4. Торговое место соответствует требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области. 2. Срок действия договора 2.1. Договор заключается сроком на ___ (________)__________ с "______"__________________ _______ г. по "______"______________ ____ г. (срок предоставления торгового места не должен превышать срока действия разрешения на право организации розничного рынка) 2.2. По взаимному согласию сторон Договор может быть продлен путем заключения дополнительного соглашения к Договору. 2.3. В течение срока, указанного в п. 2.1, Арендатор не вправе передавать торговое место в пользование третьим лицам. 3. Размер арендной платы. Порядок расчетов 3.1. За торговое место Арендатор вносит арендную плату в размере _______ (_____________) рублей в месяц, а также НДС - ___%, что составляет ______ (_____________) рублей. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон. Размер арендной платы может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в год. В случае увеличения арендной платы по инициативе Арендодателя последний обязан предупредить об этом Арендатора не позднее чем за ________ до предстоящего увеличения. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендодателя не менее чем за ________________ . 3.2. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет или путем внесения денежных средств в кассу Арендодателя. 3.3. Сумма, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит оплате ежемесячно не позднее _____ числа каждого месяца. 4. Права и обязанности сторон 4.1. Арендодатель обязан: а) предоставить Арендатору торговое место в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению торгового места, в течение одного рабочего дня с момента заключения настоящего Договора, передача торгового места оформляется актом приема-передачи; в) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на торговое место, а также обо всех правах третьих лиц на помещение, в котором находится торговое место; г) в случае необходимости производить капитальный ремонт торгового места; д) обеспечивать доступ продавцов Арендатора на торговое место и в другие помещения, необходимые для выполнения торгового процесса, в соответствии с режимом работы рынка; е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором; 4.2. Арендатор обязан: а) своевременно вносить арендную плату; б) пользоваться торговым местом в соответствии с его целевым назначением, не изменять ассортимент товаров, указанных в пункте 1.3. настоящего Договора без письменного согласования с Арендодателем; в) обеспечивать сохранность торгового места; г) соблюдать требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в области пожарной безопасности и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Нижегородской области требований, обеспечивать соблюдение указанных требований продавцами, привлекаемыми арендатором; д) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю торговое место в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение ______ дней. е) при необходимости за свой счет производить текущий и косметический ремонт торгового места; ж) для организации торгового процесса получить в органах государственной власти, органах местного самоуправления все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы; з) осуществлять иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством и настоящим Договором. 4.3. Арендатор вправе по письменному согласованию с Арендодателем производить отделимые и неотделимые улучшения торгового места. Отделимые улучшения являются собственностью Арендатора. 5. Ответственность сторон 5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора. 5.2. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере ______ от суммы задолженности, но не более ____% от суммы арендной платы за _________ (месяц, квартал). 5.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного (месяца, квартала) Арендодатель имеет право расторгнуть Договор. 5.4. За просрочку предоставления торгового места в установленный пунктом 4.1. настоящего Договора срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ___% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал). 5.5. За просрочку возврата торгового места в случае прекращения договора Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ___% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал). 5.6. При возврате торгового места, поврежденного по вине Арендатора, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту торгового места и штраф в размере _____% стоимости поврежденного торгового места. 5.7. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору или устранения нарушений. 5.8. Стоимость неотделимых улучшений торгового места, произведенных Арендатором без письменного разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. 6. Условия расторжения договора 6.1. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор: а) использует торговое место с существенным нарушением условий Договора, в том числе - не по целевому назначению; б) существенно ухудшает состояние торгового места; в) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату; г) в случае неоднократных нарушений установленных требований к осуществлению торговой деятельности на розничном рынке. 6.2. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора в случаях, если: а) Арендодатель не предоставляет торговое место в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию торговым местом в соответствии с условиями Договора или его целевым назначением; б) переданные Арендатору необходимые средства, которыми оснащено торговое место, имеют препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра необходимых средств или проверки их исправности при заключении Договора; в) торговое место в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6.3. Договор подлежит прекращению в случае прекращения срока действия разрешения на право организации розничного рынка, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 6.4. О предстоящем прекращении договора стороны обязаны уведомить друг друга письменно не позднее___________________ до предполагаемого прекращения. 7. Порядок разрешения споров 7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде. 7.3. Применимым правом стороны признают законодательство Российской Федерации. 8. Форс-мажор 8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств. 8.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса. 9. Заключительные положения 9.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон. 9.2. Настоящий Договор составлен в двух* экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста Договора и любого Приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке. (*в случае, если торговое место является недвижимым имуществом - в трех экземплярах) 9.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации. 9.4. В случае если торговое место является недвижимым имуществом и настоящий Договор заключается на срок не менее года, настоящий договор подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента такой регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет Арендатор. 10. Адреса, реквизиты и подписи сторон+---------------------------+------------------------+--------------------------+| | Арендодатель: | Арендатор: |+---------------------------+------------------------+--------------------------+| Полное фирменное | | || наименование юридического | | || лица, либо ФИО | | || индивидуального | | || предпринимателя или | | || гражданина | | |+---------------------------+------------------------+--------------------------+| Место нахождения | | |+---------------------------+------------------------+--------------------------+| Сведения о | | || государственной | | || регистрации юридического | | || лица или индивидуального | | || предпринимателя, | | || паспортные данные | | || гражданина | | |+---------------------------+------------------------+--------------------------+| ОГРН - для юридического | | || лица, ОГРНИП - для | | || индивидуального | | || предпринимателя | | |+---------------------------+------------------------+--------------------------+| ИНН | | |+---------------------------+------------------------+--------------------------+| Банковские реквизиты | | |+---------------------------+------------------------+--------------------------+ Арендодатель: Арендатор: _______________________ __________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. ПРИЛОЖЕНИЕ 4 к постановлению Правительства Нижегородской области от 24.05.2007 N 166 Порядок организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на ярмарках, организуемых органами исполнительной власти Нижегородской области или органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области 1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные сорганизацией деятельности по продаже товаров (выполнению работ,оказанию услуг) на ярмарках, организуемых органами исполнительнойвласти Нижегородской области или органами местного самоуправлениявне пределов розничных рынков и имеющих временный характер (далее -ярмарки). 2. Решение о проведении ярмарки (ярмарок) принимаетсяПравительством Нижегородской области либо органом местногосамоуправления муниципального образования Нижегородской области, натерритории которого будет организована ярмарка (далее - организаторярмарки). 3. Решение о проведении ярмарки оформляется соответствующимраспорядительным актом, которым определяются: сроки проведения ярмарки, режим ее работы; место проведения; специализация ярмарки; перечень необходимых мероприятий по подготовке и проведениюярмарки, органы и лица, ответственные за их выполнение. 4. Торговые места на ярмарке размещаются на основании схемы,разработанной и утвержденной организатором ярмарки, согласованной сорганами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечениемпожарной безопасности, за охраной общественного порядка, органамипо контролю и надзору в сфере обеспечениясанитарно-эпидемиологического благополучия населения, органами понадзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. 5. Торговые места предоставляются юридическим лицам,индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке, и гражданам,ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личное подсобноехозяйство или занимающимся садоводством и огородничеством (далее -участник ярмарки) на основании заявок, направляемых организаторуярмарки не позднее трех рабочих дней до дня начала работы ярмарки.Форма заявки устанавливается организатором ярмарки. 6. К заявке на участие в ярмарке прилагаются: для юридического лица - копия документа, подтверждающего фактвнесения сведений о юридическом лице в единый государственныйреестр юридических лиц; для индивидуального предпринимателя - копия документа,подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальномпредпринимателе в единый государственный реестр предпринимателей; для граждан - копия документа, подтверждающего ведениекрестьянского (фермерского) хозяйства, либо документа,подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского)хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством,огородничеством, животноводством. 7. Торговые места на ярмарке предоставляются за плату, размеркоторой определяется организатором ярмарки и не может превышатьстоимости расходов по поддержанию на ярмарке чистоты и порядка,соблюдению иных требований законодательства осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, а такжерасходов на организацию временных автостоянок для парковкиавтомобилей покупателей и участников ярмарки. 8. Торговое место на ярмарке должно быть оборудовано всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,иметь вывеску, на которой должны быть указаны место нахожденияучастника ярмарки, а также наименование юридического лица либофамилия, имя, отчество (если оно имеется) индивидуальногопредпринимателя или гражданина. Продавец должен иметь нагрудную карточку с указанием своейфамилии, имени, отчества (если оно есть), сведений об участникеярмарки. 9. При осуществлении деятельности по продаже товаров(выполнению работ, оказанию услуг) на ярмарке участники ярмарки,продавцы обязаны соблюдать требования, предусмотренныезаконодательством Российской Федерации в области обеспечениясанитарно-эпидемиологического благополучия населения, о пожарнойбезопасности, в области охраны окружающей среды, о ветеринарии,соблюдать требования, предъявляемые к продаже отдельных видовтоваров, а также другие предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации требования, в случаях, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации, производить расчеты спокупателями за товары (работы, услуги) с применениемконтрольно-кассовых машин. 10. Оснащение места проведения ярмарки контейнерами и урнамидля сбора мусора, туалетами для продавцов и покупателей,организацию временных автостоянок для парковки автомобилейпокупателей и участников ярмарки, уборку территории ярмарки вовремя и после завершения ее работы обеспечивает организаторярмарки. ПРИЛОЖЕНИЕ 5 к постановлению Правительства Нижегородской области от 24.05.2007 N 166 План организации розничных рынков на территории Нижегородской области (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 25.07.2008 г. N 310; от 12.08.2009 г. N 584) +-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| N | Месторасположение | Тип розничного рынка | Количество || п/п | рынка | | розничных рынков |+-----+-------------------------------------------------------------------------+ +----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| N | Месторасположение рынка | Тип розничного рынка | Количество || п/п| | | розничных || | | | рынков |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| 1 | город Нижний Новгород |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | Нижегородский район | универсальный | 4 |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | Московский район | специализированный | 1 || | | (сельскохозяйственный) | |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | Канавинский район | универсальный | 4 |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | | специализированный (вещевой) | 1 |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | | специализированный (авторынок) | 1 |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | | специализированный | 1 || | | (сельскохозяйственный) | |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | Сормовский район | универсальный | 2 |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | Автозаводский район | универсальный | 4 |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | Ленинский район | специализированный | 2 || | | (автозапчасти) | |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | | универсальный | 3 |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | Приокский район | универсальный | 1 |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | Советский район | универсальный | 2 |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+| | Всего: | | 26 |+----+--------------------------+---------------------------------+----------------+ (В редакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 07.04.2009 г. N 188) |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------++---+----------------------------------------------------------------------------+| 38| Спасский район |+---+--------------------------+--------------------------------+----------------+| | с. Спасское | Специализированный | 1 || | | (продовольственный) | |+---+--------------------------+--------------------------------+----------------+| | Всего: | | 1 |+---+--------------------------+--------------------------------+----------------+ (В редакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 12.08.2009 г. N 584) | | || 39 | Тонкинский район |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | р.п. Тонкино | универсальный | 1 |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | ВСЕГО: | 1 |+-----+-------------------------------------------------------------------------+| 40 | Тоншаевский район |+-----+-----------------------+-------------------------------------------- ----+| | р.п.Тоншаево | универсальный | 1 |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+ | | Всего: | | 1 | +-------------------------------------------------------------------------------+| | || 41 | Уренский район |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | г. Урень | универсальный | 1 |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | ВСЕГО: | 1 |+-----+-----------------------+-------------------------------------------------+| | || 42 | Чкаловский район |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | г. Чкаловск | универсальный | 1 |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | ВСЕГО: | 1 |+-----+-----------------------+-------------------------------------------------+| | || 43 | Шарангский район |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | р.п. Шаранга | универсальный | 1 |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | ВСЕГО: | 1 |+-----+-----------------------+-------------------------------------------------+| | || 44 | Шатковский район |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | р.п. Шатки | специализированный | 1 || | | (вещевой) | |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | ВСЕГО: | 1 |+-----+-----------------------+-------------------------------------------------+| | || 45 | Шахунский район |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | г. Шахунья | универсальный | 1 |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | ВСЕГО: | 1 |+-----+-----------------------+-------------------------------------------------+| | || 46 | город Арзамас |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | г. | универсальный | 4 |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | г. | специализированный | 1 || | | (вещевой) | |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | ВСЕГО: | 5 |+-----+-------------------------------------------------------------------------+| 47 | город Дзержинск |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | г.Дзержинск | универсальный | 3 |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | г.Дзержинск | специализированный | 1 || | |(автозапчасти) | |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | г.Дзержинск | специализированный | 1 || | | (сельскохозяйственный) | |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+| | г.Дзержинск | специализированный (вещевой)| 1 |+-----+-----------------------+-----------------------------+-------------------+ | | Всего: | | 6 | +-----+-------------------------------------------------------------------------+| 48 | город Саров |+-----+-------------------------+---------------------------+-------------------+| | г.Саров | универсальный | 1 |+-----+-------------------------+---------------------------+-------------------+ | | Всего: | | 1 | +---+--------------------------+--------------------------------+---------------+| | Итого: | | 106 |+---+--------------------------+--------------------------------+---------------+ (В редакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 12.08.2009 г. N 584) ПРИЛОЖЕНИЕ 6 к постановлению Правительства Нижегородской области от 24.05.2007 N 166 (в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2009 N 512) Основные требования к планировке, перепланировке и застройке розничных рынков на территории Нижегородской области, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений (далее - Основные требования) (Приложени дополнено - Постановление ПравительстваНижегородской области от 17.07.2009 г. N 512) 1. Основные положения Настоящие Основные требования разработаны в соответствии сФедеральным законом от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "О розничныхрынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РоссийскойФедерации" и Законом Нижегородской области от 23 мая 2007 года N59-З "О розничных рынках и ярмарках на территории Нижегородскойобласти". Настоящие требования распространяются на функционирующие, вновьстроящиеся и реконструируемые розничные рынки и обязательны длясоблюдения при планировке, перепланировке, застройке розничногорынка, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений нарынках и находящихся в них помещений. Планировка, перепланировка и застройка территории розничногорынка (далее - рынок), реконструкция и модернизация зданий,строений, сооружений и находящихся в них помещений осуществляютсяуправляющей рынком компанией при соблюдении архитектурных,градостроительных и строительных норм и правил; нормтехнологического проектирования ветеринарных объектов для городов ииных населенных пунктов; требований пожарной безопасности;требований законодательства Российской Федерации в областиобеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения;требований по охране труда и обеспечению безопасности труда;требований безопасности, в том числе антитеррористическойбезопасности; требований по охране окружающей среды и иных норм итребований, установленных законодательством Российской Федерации изаконодательством Нижегородской области. Для зданий рынков, в отношении которых законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности предусмотренопроведение государственной экспертизы проектной документации,разрабатывается декларация пожарной безопасности. 2. Планировка территории розничного рынка 2.1. Территория розничного рынка включает в себя: - комплекс основных и вспомогательных помещений (одно илинесколько капитальных зданий, строений различного назначения, в томчисле торговых, складских, подсобных и иных зданий и сооружений); - открытую территорию; - стоянку для автотранспортных средств продавцов и покупателей; - подъездные пути; - тротуары; - разгрузочные площадки; - площадку мусоросборника. 2.2. Торговая площадь розничного рынка с учетом климатическихусловий для Нижегородской области определяется из расчета 30 кв.метров торговой площади на 1 тысячу жителей муниципальногообразования. 2.3. Площадь земельного участка розничного рынка определяется всоответствии со строительными нормами и правилами (СниП 2.07.01-89*"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений") из расчета: на 1 кв. м торговой площади розничного рынка - 14 кв. м площадиземельного участка (при торговой площади до 600 кв. м); на 1 кв. м торговой площади розничного рынка - 11 кв. м площадиземельного участка (при торговой площади от 600 до 1500 кв. м); на 1 кв. м торговой площади розничного рынка - 9 кв. м площадиземельного участка (при торговой площади 1500 - 3000 кв. м); на 1 кв. м торговой площади розничного рынка - 7 кв. м площадиземельного участка (при торговой площади свыше 3000 кв. м). 2.4. Предельная минимальная площадь земельного участкарозничного рынка устанавливается: для территории городских округов Нижегородской области - 600кв. метров; для прочих территорий муниципальных образований Нижегородскойобласти - 150 кв. метров. 2.5. Территория розничного рынка должна быть благоустроена,иметь твердое покрытие и уклоны для стока ливневых и талых вод, атакже оборудована ливневой канализацией. 2.6. Государственные лаборатории для ветеринарно-санитарнойэкспертизы на продовольственных рынках размещают в здании павильонарынка; планировка помещений лабораторий должна обеспечить поточностьтехнологического процесса, исключая пересечение потоков поступленияпродукции в лабораторию для проведения ветеринарно-санитарнойэкспертизы и выхода ее в торговый зал для последующей реализации. 3. Характеристика расположенных на рынке зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений, а также минимальные расстояния между ними 3.1. Расположенные на рынке здания, строения, сооружения инаходящиеся в них помещения должны соответствовать архитектурным,градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиямпожарной и антитеррористической безопасности, а также требованиямсанитарного и иного законодательства Российской Федерации. На территории рынка могут располагаться: - одно капитальное здание, включающее в себя комплекс основныхи вспомогательных помещений; - несколько капитальных зданий, строений различного назначения,в том числе торговых, административных, служебных и бытовых,складских и подсобных зданий и сооружений, зданий для предприятийобщественного питания и сервисного обслуживания, иных зданий исооружений, обеспечивающих функционирование рынка. 3.2. Состав помещений рынка включает следующие функциональныегруппы, каждая из которых состоит: 1) торговые помещения: торговые залы; площади в торговых залахили помещения для дополнительного обслуживания, в том числепредприятия общественного питания и сервисного обслуживания,общественные туалеты для посетителей, иные объекты, предусмотренныезаданием на проектирование. Из залов торговых помещений должны быть предусмотрены не менеедвух эвакуационных выходов непосредственно наружу или в закрытыелестничные клетки. Полы на путях перемещения товара и эвакуации недолжны иметь порогов и других препятствий; 2) служебные и бытовые помещения: административные помещения;предприятия питания (помещение для приема пищи) для персонала;помещение охраны; гардеробные для персонала; туалеты и душевые дляперсонала; иные помещения, предусмотренные заданием напроектирование. Складские помещения для продовольственных инепродовольственных товаров должны быть раздельными; 3) помещения для приема и хранения товаров и подготовки товаровк продаже: помещения для хранения товаров, в том числе охлаждаемыекамеры, лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы; 4) подсобные помещения: для хранения и обработки торгового ивесового инвентаря; хранения контейнеров обменного фонда, тары;хранения упаковочных материалов, инвентаря, спецодежды; храненияуборочного инвентаря, моющих средств; моечная (или моечные ванны впомещениях подготовки товаров); охлаждаемая камера пищевых отходов;подсобные помещения для дополнительного обслуживания; подсобныепомещения предприятия питания для персонала; иные помещения,предусмотренные заданием на проектирование. 3.3. Минимальные расстояния между зданиями, строениями,сооружениями, расположенными на рынке, не должны быть меньшерасстояний, установленных нормами пожарной безопасности с учетомогнестойкости объектов. При этом необходимо обеспечивать возможностьпроезда пожарных машин к зданиям рынка и доступ пожарных савтомеханических лестниц или автоподъемников в любое помещение. 3.4. Стационарные объекты на рынке должны быть подключены кинженерным сетям населенного пункта, оборудованы системамиинженерного обеспечения в соответствии с требованиями действующихнорм и правил. 4. Характеристика и предельная минимальная площадь торговых мест, складских, подсобных и иных помещений 4.1 Характеристика складских, подсобных и иных помещенийрозничного рынка определяется заданием на проектирование наосновании технических регламентов, региональных и местных нормативовградостроительного проектирования, строительных, санитарных норм иправил, норм пожарной безопасности, а также иных нормативныхдокументов. 4.2. Минимальная площадь торгового места рынка составляет неменее 6 кв. метров торговой площади. Для граждан (в том числеведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, личное подсобноехозяйство или занимающихся садоводством, огородничеством,животноводством) допускается организация сезонной торговли с лотковпри обеспечении площади торгового места не менее 1,5 кв. метра. 4.3. Минимальная площадь неторговых помещений рынкаопределяется из расчета: 1) при торговой площади рынка до 300 кв. метров на 10 кв.метров торговой площади: помещения для хранения товаров - 2,7 кв. метров; лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы - 2,2 кв. метров; подсобные помещения - 1,3 кв. метра; служебные и бытовые помещения - 1,8 кв. метра; 2) при торговой площади рынка свыше 300 кв. метров на 10 кв.метров торговой площади: помещения для хранения товаров - 3,9 кв. метров; лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы - 2,8 кв. метров; подсобные помещения - 1,7 кв. метра; служебные и бытовые помещения - 2,4 кв. метра. 4.4. Торговое место на рынке предоставляется в соответствии сосхемой, разрабатываемой и утверждаемой управляющей рынком компанией,по согласованию с органами, уполномоченными на осуществлениеконтроля за обеспечением пожарной безопасности, охранойобщественного порядка, а также органами по контролю и надзору всфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучиянаселения и защиты прав потребителей. 5. Нормативные ссылки Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Техническийрегламент о требованиях пожарной безопасности". СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений". СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование". СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий". СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения". СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания". СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетомдоступности для маломобильных групп населения. Общие положения". СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступныемаломобильным посетителям". СанПиН 2.3.5.021-94 "Санитарные правила для предприятийпродовольственной торговли". СаНПиН 2.3.6.1066-01 "Санитарно-эпидемиологические требования корганизации торговли и обороту в них продовольственного сырья ипищевых продуктов".