Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 09.03.2007 № 827
О порядке выделения бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Нижнем Новгороде
Администрация города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 09.03.2007 N 827 Утратил силу - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 17.03.2008 г. N 1058 О порядке выделения бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Нижнем Новгороде В соответствии со статьями 158, 165 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода: 1. Утвердить Порядок выделения бюджетных средств на расходы,связанные с капитальным ремонтом общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме соразмерно доле города в правеобщей собственности на это имущество (приложение N 1). 2. Утвердить Порядок выделения бюджетных средств накапитальный ремонт многоквартирных домов в целях улучшениясостояния жилищного фонда города (приложение N 2). 3. Утвердить форму сводной ведомости по финансированиюобъектов капитального ремонта (приложение N 3). 4. Утвердить форму сводной ведомости планируемого объемакапитального ремонта общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме в разрезе объектов (приложение N 4). 5. Администрациям районов города Нижнего Новгорода довестинастоящее постановление до сведения организаций, действующих натерритории района в сфере управления и обслуживания многоквартирныхдомов с долей муниципальной собственности. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода повопросам жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра КотельниковаА.О. Глава администрации города В.Е. Булавинов Приложение N 1 к постановлению главы администрации города от 09.03.2007 N 827 Порядок выделения бюджетных средств на расходы, связанные с капитальнымремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно доле города в праве общей собственности на это имущество Настоящий Порядок определяет условия и механизм финансированияиз бюджета города Нижнего Новгорода расходов, связанных скапитальным ремонтом общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме соразмерно доле города в праве общейсобственности на это имущество. Настоящий Порядок распространяется на правоотношения,связанные с реализацией права муниципальной собственности приосуществлении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города, и обязателен для исполнения всемиструктурными подразделениями и территориальными органамиадминистрации города Нижнего Новгорода, организациями муниципальнойформы собственности, а также организациями, действующими натерритории города в сфере управления и обслуживания многоквартирныхдомов с долей муниципальной собственности (далее - жилищныеорганизации). 1.В целях осуществления финансирования капитального ремонтаобщего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: 1.1. Администрации районов города Нижнего Новгорода вотношении многоквартирных домов с долей муниципальнойсобственности, расположенных на территории соответствующего района,не позднее 15 марта текущего года представляют в департаментфинансов и налоговой политики администрации города НижнегоНовгорода (далее - департамент финансов) утвержденные главойадминистрации района сводную ведомость по финансированию объектовкапитального ремонта на текущий год по форме N1, согласноприложению N3 к постановлению (далее - сводная ведомость пофинансированию) и сводную ведомость планируемого объемакапитального ремонта общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме в разрезе объектов по форме N2 согласноприложению N 4 к постановлению (далее - сводная ведомостьпланируемого объема капитального ремонта), согласованные Комитетомпо управлению городским имуществом и земельными ресурсами идепартаментом жилья и инженерной инфраструктуры администрациигорода Нижнего Новгорода (далее - Комитет, департамент жилья иинженерной инфраструктуры) (на бумажном и электронном (Excel)носителях). 1.2. Комитет согласовывает сводную ведомость по финансированиюв части доли жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальнойсобственности. 1.3.Департамент жилья и инженерной инфраструктурысогласовывает сводную ведомость по финансированию в части суммыбюджетных средств, выделяемых на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме соразмерно доле города в правеобщей собственности на это имущество, и сводную ведомостьпланируемого объема капитального ремонта. 1.4.В случае изменений в части муниципальной собственности нажилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в своднуюведомость по финансированию вносятся соответствующие изменения, впорядке, определенном департаментом жилья и инженернойинфраструктуры, обязательном для исполнения всеми структурнымиподразделениями, территориальными органами администрации города,жилищными организациями, действующими в рамках настоящего Порядка. 1.5. Администрации районов города Нижнего Новгорода ежемесячнонарастающим итогом до 10 числа месяца, следующего за отчетным,направляют в департамент жилья и инженерной инфраструктуры и вдепартамент финансов сводный реестр выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме по форме N 3, являющейся приложением N 1 кнастоящему Порядку. Сводный реестр выполненных работ по капитальному ремонтуобщего имущества собственников помещений в многоквартирном доме загод по форме N3, являющейся приложением N 1 к настоящему Порядку,представляется не позднее 25 декабря текущего года. 2.Основанием для осуществления финансирования расходов,связанных с капитальным ремонтом общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме в доле муниципальнойсобственности, является наличие следующих документов,представленных в департамент финансов ответственными структурнымиподразделениями, территориальными органами администрации города,жилищными организациями в соответствии с настоящим Порядком: 2.1 Утвержденная главой администрации района сводная ведомостьпо финансированию; 2.2. Договор администрации соответствующего района городаНижнего Новгорода с жилищной организацией в зависимости отвыбранного способа управления многоквартирным домом; 2.3. Решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме на текущий год; 2.4. Постановление главы администрации города НижнегоНовгорода об установлении размера платы за капитальный ремонт вслучае, если собственники помещений в многоквартирном доме на ихобщем собрании не приняли решение об установлении размера платы закапитальный ремонт, либо постановление главы администрации городаНижнего Новгорода об установлении размера платы за капитальныйремонт в случае, если собственники помещений в многоквартирном домене приняли решение о выборе способа управления таким домом; 2.5. Заявка жилищной организации на финансирование работ покапитальному ремонту по форме N4, являющейся приложением N 2 кнастоящему Порядку. 3. Департамент финансов в целях финансирования расходов,связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирномдоме, ежемесячно осуществляет перечисление денежных средств избюджета города на расчетные счета жилищных организаций, всоответствии со сводной ведомостью по финансированию, утвержденнойглавой администрации района, из расчета размера платы за 1 кв.метр, определенного на общем собрании собственников помещениймногоквартирного дома или установленного правовым актом главыадминистрации города, в пределах объема бюджетных средств,предусмотренных на эти цели в бюджете города Нижнего Новгорода насоответствующий финансовый год. 4. Рекомендовать жилищным организациям, имеющим договорныеотношения с администрациями районов города, с учетом выбранногособственниками помещений многоквартирного дома способа управления,организующим капитальный ремонт общего имущества такого дома: 4.1. Направлять ежемесячно в департамент финансов заявку нафинансирование работ по капитальному ремонту по форме N4,являющейся приложением N 2 к настоящему Порядку. 4.2. По завершению выполнения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, но не позднее 30 дней с моментазавершения данных работ, представлять в департамент финансовследующие документы: акт о приемке выполненных работ по установленной форме,подписанный уполномоченными лицами жилищной организации,подрядчика, администрации района города, старшим по дому илиподъезду; справку о стоимости выполненных работ и затрат поустановленной форме. 5. Денежные средства, выделенные из бюджета города нафинансирование капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, подлежат возврату в бюджет города НижнегоНовгорода в следующих случаях: если стоимость в соответствии с актом о приемке выполненныхработ меньше стоимости работ, определенной проектно-сметнойдокументацией, - возвращается разница в стоимости работпропорционально доле муниципальной собственности на помещения вмногоквартирном доме; если планируемые работы по капитальному ремонту общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме невыполнялись - возвращается вся перечисленная из бюджета городаНижнего Новгорода по этому объекту сумма средств. 6. Возврат бюджетных средств осуществляется в соответствии сустановленным департаментом финансов регламентом. Приложение N 1 к Порядку выделения бюджетных средств на расходы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно доле города в праве общей собственности на это имущество Форма N 3 (ежемесячно) Сводный реестр выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на ______________________200___ года по ____________________ району+--------------+--------------+-----------+-------------+------------------+------------------+-------------+-------------+-------------------------------------------------+| Наименование | Планируемая | Вид | Стоимость | Наименование | Реквизиты | Стоимость | Перечислено | В том числе || жилищной | стоимость | ремонтных | ремонтных | подрядной | договора с | работ по | подрядной | || организации, | работ | работ | работ по | организации | подрядной | актам | организации | || объекты | капитального | | заключенным | | организацией | выполненных | (руб.) | || капитального | ремонта на | | договорам | | | работ | | || ремонта | год (руб.) | | (руб.) | | | (руб.) | | || (почтовый | | | | | | | | || адрес дома) | | | | | | | | |+--------------+--------------+-----------+-------------+------------------+------------------+-------------+-------------+---------------+---------------------------------+| | | | | | | | | Средства | Средства бюджета || | | | | | | | | собственников | || | | | | | | | | помещений | || | | | | | | | | (руб.) | |+--------------+--------------+-----------+-------------+------------------+------------------+-------------+-------------+---------------+--------------------+------------+| | | | | | | | | | В доле | На || | | | | | | | | | муниципальной | приведение || | | | | | | | | | собственности | жилищного || | | | | | | | | | (руб.) | фонда в || | | | | | | | | | | технически || | | | | | | | | | | исправное || | | | | | | | | | | состояние || | | | | | | | | | | (руб.) |+--------------+--------------+-----------+-------------+------------------+------------------+-------------+-------------+---------------+--------------------+------------+| | | | | | | | | | | |+--------------+--------------+-----------+-------------+------------------+------------------+-------------+-------------+---------------+--------------------+------------+Глава администрации _________________ района ________________ (подпись) Приложение N 2 к Порядку выделения бюджетных средств на расходы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно доле города в праве общей собственности на это имущество Форма N 4 Директору департамента финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода ___________________________ от кого _____________________ адрес: _______________________ дата _______________________ ЗАЯВКА на финансирование работ по капитальному ремонту Прошу выделить бюджетные средства в размере______________________ рублей (сумма прописью и цифрами) дляпроведения работ по капитальному ремонту общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме соразмерно долемуниципальной собственности в праве общей собственности на этоимущество по следующим объектам: +-----+--------------+-----------+---------------+-------------+---------------+---------------------+| N | Адрес | Общая | в том числе в | Размер | Бюджетные | Договор с || п/п | объекта | площадь | муниципальной | платы за | средства в | администрацией || | | помещений | собственности | капитальный | доле | района (реквизиты || | | дома | (кв.м) | ремонт | муниципальной | договора) || | | (кв.м) | | общего | собственности | || | | | | имущества | (руб.) | || | | | | дома | | || | | | | (руб./м2 в | | || | | | | месяц) | | |+-----+--------------+-----------+---------------+-------------+---------------+---------------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |+-----+--------------+-----------+---------------+-------------+---------------+---------------------+| 1 | | | | | | |+-----+--------------+-----------+---------------+-------------+---------------+---------------------+ Гарантирую целевое использование бюджетных средств, выделенныхна капитальный ремонт указанных объектов Руководитель ______________________ подпись_________________ (расшифровать) Контактный телефон ___________ Приложение N 2 к постановлению главы администрации города от 09.03.2007 N 827 (В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода от 16.08.2007 г. N 3734; от 26.11.2007 г. N 5528) Порядок выделения бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в целях улучшения состояния жилищного фонда города Настоящий Порядок определяет условия финансирования из бюджетагорода Нижнего Новгорода расходов, связанных с капитальным ремонтомобщего имущества в многоквартирном доме для приведения жилищногофонда в технически исправное состояние в соответствии с правилами инормами технической эксплуатации жилищного фонда. 1.Бюджетные средства выделяются в пределах ассигнований,предусмотренных на эти цели в бюджете города Нижнего Новгорода натекущий финансовый год, в следующих случаях: 1.1.Если собственниками помещений в многоквартирном домепринято решение о проведении капитального ремонта общего имуществаэтого дома, а средств, собранных на капитальный ремонт (включаядолю муниципалитета), недостаточно для выполнения работ,предусмотренных решением собственников. 1.2.На капитальный ремонт вследствие чрезвычайных ситуаций(ликвидация последствий аварий, повреждений конструкций и элементовздания, оборудования, сетей и коммуникаций, вызванных стихийнымибедствиями, экстремальными условиями и ситуациями). 1.3.Если при данной степени физического износа элемент общегоимущества многоквартирного дома представляет опасность для жизни издоровья граждан, проживающих в данном доме, что подтверждаетсяпротоколом (актом) уполномоченного органа, или предписанием органа,уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора. 1.4.Если определена необходимость проведения капитальногоремонта за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода вступившимв силу решением суда. (Пункт в редакции Постановления Администрации г.НижнегоНовгорода от 26.11.2007 г. N 5528) 2.Администрации районов города Нижнего Новгорода в отношениимногоквартирных домов, расположенных на территории соответствующегорайона: 2.1.Выступают в соответствии с действующим законодательствоморганизатором размещения муниципального заказа путем проведенияконкурсного отбора подрядных организаций для осуществлениякапитального ремонта многоквартирных домов, указанных в пункте 1настоящего Порядка. 2.2. Представляют не позднее 01 марта текущего года вдепартамент финансов и налоговой политики администрации городаНижнего Новгорода (далее- департамент финансов) утвержденнуюсводную ведомость по финансированию объектов капитального ремонтана текущий год согласно приложению N3 к постановлению и своднуюведомость планируемого объема капитального ремонта общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме в разрезе объектовсогласно приложению N4 к постановлению, согласованные департаментомжилья и инженерной инфраструктуры и Комитетом по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации городаНижнего Новгорода (далее- департамент жилья и инженернойинфраструктуры, Комитет) (на бумажном и электронном (Excel)носителях). 3. Департамент жилья и инженерной инфраструктуры осуществляетподготовку проекта правового акта главы администрации городаНижнего Новгорода о выделении денежных средств из бюджета города вцелях финансирования расходов на капитальный ремонт многоквартирныхдомов в разрезе районов города. 4. Рекомендовать жилищным организациям для выделения денежныхсредств из бюджета города Нижнего Новгорода на финансированиекапитального ремонта многоквартирных домов формировать и направлятьв департамент финансов пакет документов, включающий в себя: муниципальный контракт на проведение ремонтных работ, вкотором указываются источники финансирования (средствасобственников, средства бюджета города Нижнего Новгорода); (Вредакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгородаот 25.05.2007 г. N 2128) сметы, утвержденные в установленном порядке; акт о приемке выполненных работ по установленной форме,подписанный уполномоченными лицами жилищной организации,подрядчика, администрации района города, старшим по дому илиподъезду; справку о стоимости выполненных работ и затрат поустановленной форме; платежное поручение на оплату произведенных расходов; счета-фактуры, реквизиты получателя средств из бюджета городаНижнего Новгорода. Пакет документов направляется с сопроводительным письмом суказанием реквизитов правового акта главы администрации города,предусматривающего выделение средств из бюджета города НижнегоНовгорода, а также суммы, подлежащей направлению на финансированиекапитального ремонта каждого многоквартирного дома в отдельности. 5. Департамент финансов и налоговой политики на основаниидокументов, представленных жилищными организациями, осуществляетфинансирование из бюджета города Нижнего Новгорода в следующемпорядке: 5.1. Финансирование аванса от сметной стоимости работ избюджета города Нижнего Новгорода осуществляется, когда суммабюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирного домабольше суммы средств, собранных с собственников помещениймногоквартирного дома на проведение капитального ремонта. При этомокончательный расчет из бюджета города за выполненные работыосуществляется из расчета суммы бюджетных средств, предусмотренныхна эти цели, за вычетом аванса, профинансированного из бюджета. 5.2. Если сумма аванса от сметной стоимости работ больше суммыбюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома, тоаванс оплачивается за счет средств, собранных с собственниковпомещений многоквартирного дома. Окончательный расчет завыполненные работы осуществляется по факту выполненных работ вобъеме средств, предусмотренных в бюджете города Нижнего Новгорода. 5.3. Выполненные работы из бюджета города Нижнего Новгородафинансируются на основании актов выполненных работ: по отдельным объектам - если в муниципальном контракте посоответствующему лоту предусмотрено несколько объектов; по отдельным подразделам сметной документации к муниципальномуконтракту по соответствующему лоту, включающему в себя нескольковидов работ на данном объекте. (В редакции ПостановленияАдминистрации г.Нижнего Новгорода от 26.11.2007 г. N 5528) (Подпункт в редакции Постановления Администрации г.НижнегоНовгорода от 16.08.2007 г. N 3734) 5.4. В случае уменьшения стоимости работ согласно актамприемки выполненных работ объем финансирования выделенных бюджетныхсредств на капитальный ремонт многоквартирного дома уменьшается втой же сумме . (В редакции Постановления Администрации г.НижнегоНовгорода от 25.05.2007 г. N 2128) 5.5.Финансирование по подпункту 1.2 осуществляется наосновании акта, подтвержденного соответствующим полномочныморганом. (Дополнен - Постановление Администрации г.НижнегоНовгорода от 26.11.2007 г. N 5528) 5.6.Финансирование по подпункту 1.3 осуществляется всоответствии с обращением управляющей организации. (Дополнен -Постановление Администрации г.Нижнего Новгородаот 26.11.2007 г. N 5528) Приложение N 3 к постановлению главы администрации города от 09.03.2007 N 827 Форма N 1 (один раз в год) Утверждаю ______________ глава администрации ______________ района Сводная ведомость по финансированию объектов капитального ремонта на 200____ год по ___________________________ району+--------------+-----------+-----------------------------------------------------------+-------------+---------------+----------------------------------------------+-----------+--------------+| Наименование | Общая | Из них: | Размер | Сумма | В том числе | Бюджетные | Стоимость || жилищной | площадь | | платы за | начисленных | | средства | работ || организации, | помещений | | капитальный | средств | | для | капитального || объекты | дома | | ремонт | собственникам | | улучшения | ремонта на || капитального | (кв.м) | | общего | помещений за | | состояния | год (руб.) || ремонта | | | имущества | капитальный | | жилищного | || (почтовый | | | дома | ремонт за год | | фонда | || адрес дома) | | | (руб./м2 в | (руб.) | | (руб.) | || | | | месяц) | | | | |+--------------+-----------+-----------------------------+-----------------------------+-------------+---------------+----------------+-----------------------------+-----------+--------------+| | | в муниципальной | в собственности физических | | | Средства | Средства муниципалитета как | | || | | собственности | и юридических лиц | | | собственников | собственника муниципальных | | || | | | | | | помещений по | помещений | | || | | | | | | жилым и | | | || | | | | | | нежилым | | | || | | | | | | помещениям | | | |+--------------+-----------+--------------+--------------+--------------+--------------+-------------+---------------+----------------+--------------+--------------+-----------+--------------+| | | Жилые | Нежилые | Жилые | Нежилые | | | | За жилые | За нежилые | | || | | помещения | помещения | помещения | помещения | | | | помещения | помещения | | |+--------------+-----------+--------------+--------------+--------------+--------------+-------------+---------------+----------------+--------------+--------------+-----------+--------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |+--------------+-----------+--------------+--------------+--------------+--------------+-------------+---------------+----------------+--------------+--------------+-----------+--------------+| | | | | | | | | | | | | |+--------------+-----------+--------------+--------------+--------------+--------------+-------------+---------------+----------------+--------------+--------------+-----------+--------------+Приложение N 4к постановлению главы администрациигорода от 09.03.2007 N 827 Форма N 2 (один раз в год)Утверждаю______________глава администрации ______________ района Сводная ведомость планируемого объема капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в разрезе объектов на 200____ год по ___________________________ району +------------------------------------+-----------------------+---------------------------------------+-------------+---------------+| Наименование жилищной организации, | Стоимость работ | В том числе по видам ремонтов | Дата начала | Дата || объекты капитального ремонта | капитального ремонта | | работ | окончания || (почтовый адрес дома) | на год (руб.) | | | работ |+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+| | | Наименование вида | Стоимость работ | | || | | ремонта | на год (руб.) | | |+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+| | | | | | |+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+| | | | | | |+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+| | | | | | |+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+| | | | | | |+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+