Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 02.10.2006 № 3362
О порядке реализации полномочий собственника муниципальных нежилых помещений структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода
Администрация города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 02.10.2006 N 3362 О порядке реализации полномочий собственника муниципальных нежилыхпомещений структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода передать полномочиясобственника муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домахструктурным подразделениям администрации города Нижнего Новгорода: 1. Утвердить прилагаемый порядок реализации полномочийсобственника муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домахструктурными подразделениями администрации города Нижнего Новгородасогласно приложению N 1. 2. Утвердить прилагаемый порядок финансирования из бюджетагорода Нижнего Новгорода расходов, связанных с содержанием иремонтом общего имущества многоквартирного дома и предоставлениемкоммунальных услуг по неиспользуемым нежилым помещениям вмногоквартирных домах согласно приложению N 2. 3. Установить, что погашение ранее возникшей задолженности посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, атакже по оплате коммунальных услуг по неиспользуемым нежилымпомещениям, осуществляется в порядке, определенном настоящимпостановлением. 4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой. Глава администрации города В.Е. Булавинов Приложение N 1 к постановлению главы администрации города от 02.10.2006 N 3362 Порядок реализации полномочий собственника муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода В рамках реализации полномочий собственника муниципальныхнежилых помещений в многоквартирных домах структурнымиподразделениями администрации города Нижнего Новгорода: 1.Комитету по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.): 1.1.В установленном порядке осуществлять учет муниципальныхнежилых помещений в многоквартирных домах в реестре муниципальногоимущества. 1.2.Распределять неиспользуемые муниципальные нежилые помещенияв многоквартирных домах в соответствии с действующимзаконодательством. 1.3.Организовать содержание муниципальных нежилыхнеиспользуемых помещений после выбора собственниками помещенийодного из способов управления многоквартирным домом или проведенияоткрытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях,предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1.3.1.Заключать с управляющими организациями, товариществамисобственников жилья, с обслуживающими организациями договоры насодержание и ремонт общего имущества в многоквартирном домесоразмерно доле муниципальных нежилых помещений в праве общейсобственности на это имущество. 1.3.2.Заключать договоры на предоставление коммунальных услугдля муниципальных нежилых помещений в многоквартирном доме ссоответствующими организациями, производящими или поставляющимикоммунальные ресурсы. 1.4.Предусмотреть в договоре аренды муниципальных нежилыхпомещений обязательства арендатора по заключению договоров насодержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а такжедоговоров на предоставление коммунальных услуг с соответствующимиорганизациями. 1.5.Формировать и представлять в департамент финансов иналоговой политики администрации города Нижнего Новгорода пакетдокументов для финансирования расходов по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в правеобщей собственности на это имущество, а также расходов по оплатекоммунальных услуг по неиспользуемым муниципальным нежилымпомещениям в многоквартирных домах, в порядке, установленномнастоящим постановлением. 2.Администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношениимногоквартирных домов, расположенных на территории подведомственныхрайонов: 2.1.Представлять интересы собственника муниципальных нежилыхпомещений принимать участие на собраниях собственниковмногоквартирных домов и информировать в письменном виде Комитет поуправлению городским имуществом и земельными ресурсами администрациигорода Нижнего Новгорода и департамент жилья и инженернойинфраструктуры о принятых решениях. 2.2.Осуществлять контроль за выполнением текущего икапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахсоразмерно доле в праве общей собственности на это имущество. 3.Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрациигорода Нижнего Новгорода (Шуров Д.Ю.) согласовывать необходимыесуммы расходов по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг понеиспользуемым нежилым помещениям в многоквартирном доме всоответствии с порядком, установленном настоящим постановлением. 4.Департаменту финансов и налоговой политики администрациигорода Нижнего Новгорода (Утросина С.И.) осуществлять финансированиерасходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, а также по оплате коммунальных услуг по неиспользуемым нежилымпомещениям в многоквартирном доме в соответствии с порядком,установленном настоящим постановлением. Приложение N 2 к постановлению главы администрации города от 02.10.2006 N 3362 Порядок финансирования из бюджета города Нижнего Новгорода расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество и предоставлением коммунальных услуг по муниципальным неиспользуемым нежилым помещениям. Настоящий порядок определяет правила подготовки и представлениянеобходимых документов для финансирования из бюджета города НижнегоНовгорода расходов, связанных с содержанием и ремонтом общегоимущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общейсобственности на это имущество и предоставлением коммунальных услугпо муниципальным неиспользуемым нежилым помещениям в многоквартирномдоме, до момента заключения договора аренды или продажи помещения. 1. К возмещению из бюджета города Нижнего Новгорода помуниципальным неиспользуемым нежилым помещениям в многоквартирныхдомах принимаются расходы, произведенные организациямижилищно-коммунального комплекса, с которыми Комитетом по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации городаНижнего Новгорода заключены договоры на содержание, ремонт,коммунальные услуги. 2. Комитет по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода, ежемесячно, непозднее 15 числа месяца следующего за отчетным, формирует инаправляет в департамент финансов и налоговой политики администрациигорода Нижнего Новгорода пакет документов по неиспользуемыммуниципальным нежилым помещениям в многоквартирных домах. Пакет документов включает в себя: Согласование с департаментом жилья и инженерной инфраструктурысуммы расходов необходимой к возмещению из бюджета города НижнегоНовгорода; счета-фактуры, реквизиты получателя бюджетных средств; платежное поручение на оплату произведенных расходов; копии договоров, заключенные комитетом по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города НижнегоНовгорода с соответствующими организациями; акты выполненных работ. 3. Департамент финансов и налоговой политики администрациигорода Нижнего Новгорода на основании документов, представленныхкомитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода производит финансированиерасходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности наэто имущество и предоставлением коммунальных услуг по муниципальнымнеиспользуемым нежилым помещениям из бюджета города НижнегоНовгорода в установленном действующим законодательством порядке.