Постановление Правительства Нижегородской области от 16.08.2006 № 262
Об утверждении Положения о порядке выделения средств из областного бюджета в 2006 году акционерным обществам и иным юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными унитарными предприятиями, на строительство и реконструкцию объектов инвестиций, включенных в Перечень объектов капитального строительства и реконструкции на 2006 год
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 16 августа 2006 года N 262Об утверждении Положения о порядке выделения средств из областногобюджета в 2006 году акционерным обществам и иным юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными унитарными предприятиями, на строительство и реконструкцию объектов инвестиций, включенных в Перечень объектов капитального строительства и реконструкции на 2006 год В соответствии со статьей 80 Бюджетного кодекса РоссийскойФедерации, статьей 67 Закона Нижегородской области от 29 декабря 2005 года N 210-З "Об областном бюджете на2006 год" (с изменениями на 2 августа 2006 года), ПравительствоНижегородской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке выделения средствиз областного бюджета в 2006 году акционерным обществам и инымюридическим лицам, не являющимся государственными илимуниципальными предприятиями, на строительство и реконструкциюобъектов инвестиций, включенных в Перечень объектов капитальногостроительства и реконструкции (далее - Положение). 2. Утвердить прилагаемую примерную форму государственногоконтракта участия в долевом строительстве. 3. Главным распорядителям средств по строительству иреконструкции объектов, включенных в Перечень объектов капитальногостроительства и реконструкции, осуществлять подготовку проектовгосударственных контрактов участия в долевом строительстве всоответствии с Положением. 4. Министерству финансов Нижегородской области обеспечить учетопераций, связанных с выделением средств из областного бюджета настроительство и реконструкцию объектов инвестиций, включенных вПеречень объектов капитального строительства и реконструкции, всоответствии с Положением. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области по социально-экономическому планированию,бюджетным отношениям и инвестиционной политике В.А.Иванова. И.о. Губернатора В.В. Клочай УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Нижегородской области от 16.08.2006 N 262 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выделения средств из областного бюджета в 2006 году акционерным обществам и иным юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными унитарными предприятиями, на строительство и реконструкцию объектов инвестиций, включенных в Перечень объектов капитального строительства и реконструкции на 2006 год (далее - Положение) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение регулирует правоотношения,возникающие в связи с выделением средств из областного бюджетаакционерным обществам и иным юридическим лицам, не являющимсягосударственными или муниципальными унитарными предприятиями, настроительство и реконструкцию объектов инвестиций, включенных вПеречень объектов капитального строительства и реконструкции на2006 год, утвержденный Законом Нижегородской области от 29 декабря2005 года N 210-З "Об областном бюджете на 2006 год" (далее -Перечень объектов капитального строительства и реконструкции). 1.2. В настоящем Положении используются следующие основныепонятия: государственный контракт участия в долевом строительстве -договор, по которому одна сторона (государственный заказчик)обязуется предоставить средства областного бюджета на строительствоили реконструкцию объекта инвестиций (далее - объект), включенногов Перечень объектов капитального строительства и реконструкции, адругая сторона (застройщик) обязуется в предусмотренныйгосударственным контрактом срок собственными и привлеченными силамиобеспечить возведение или реконструкцию объекта инвестиций ипередать долю в праве собственности на объект инвестиций вгосударственную собственность Нижегородской области; государственный заказчик - орган исполнительной властиНижегородской области, являющийся главным распорядителем средствобластного бюджета, выделенных на строительство или реконструкциюобъекта; застройщик - юридическое лицо, не являющееся государственнымили муниципальным унитарным предприятием, имеющее лицензию наосуществление соответствующих видов деятельности, имеющее всобственности или на праве аренды земельный участок и привлекающеебюджетные средства в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и Нижегородской области. 2. Условия выделения средств из областного бюджета 2.1. В случае строительства объекта средства областногобюджета выделяются застройщикам после заключения с Государственнымзаказчиком (органом исполнительной власти Нижегородской области)государственного контракта участия в долевом строительстве (далее -Контракт). 2.1.1. Контракт заключается после проведения необходимыхпроцедур, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2005 годаN 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнениеработ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Контракт заключается также в соответствии с требованиямиФедерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации". 2.1.2. Контракт подлежит государственной регистрации в органе,осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, в установленном порядке и считаетсязаключенным с момента такой регистрации. В Контракте должен быть определен (описан) объект долевогостроительства в соответствии с проектной документацией (с указаниемстроительного адреса). После получения застройщиком разрешения наввод объекта в эксплуатацию объект долевого строительства долженбыть уточнен (с указанием почтового адреса). 2.2. В случае реконструкции объекта средства областногобюджета выделяются застройщикам после заключения государственногоконтракта на реконструкцию объекта, заключенного в установленномпорядке В Контракте должны быть определены (описаны): объектреконструкции в соответствии с проектной документацией, доли вправе общей долевой собственности на объект, объемы финансирования. 2.3. Денежные средства в соответствии с настоящим Положениемвыделяются Застройщикам при условии соблюдения порядка,предусмотренного пунктами 2.1., 2.2. настоящего Положения. 2.4. Порядок перечисления средств областного бюджетазастройщикам определяется Контрактом. 3. Контроль за использованием выделенных из областного бюджета средств Министерство финансов Нижегородской области и заказчикосуществляют контроль за целевым использованием бюджетных средств. 4. Порядок оформления прав на объекты капитального строительства 4.1. После завершения строительства оформление прав на объектыкапитального строительства, являющиеся объектами недвижимости,осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним". 4.2. После ввода объекта капитального строительства вэксплуатацию для государственной регистрации доли Нижегородскойобласти в праве общей долевой собственности в органе,осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, застройщик обеспечивает предоставлениеследующих документов: - контракт участия в долевом строительстве, зарегистрированныйв органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним или государственный контракт нареконструкцию объекта (оригиналы), а также документы,подтверждающие полномочия лиц, подписавших Контракт(государственный контракт) - 3 экз.; - акт приемки выполненных работ от застройщика (оригиналы) - 3экз.; - в случае изменения объемов финансирования: дополнительноесоглашение к Контракту (государственному контракту) об уточнениидолей (оригиналы) - 3 экз.; - в случае выделения долей в натуре: соглашение о разделедолей (оригиналы) - 3 экз.; - распоряжение о предоставлении земельного участка в арендудля строительства/реконструкции, договор аренды земельного участка,зарегистрированный в установленном порядке (оригинал и нотариальнозаверенные копии) - 3 экз.; - разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (оригинал инотариально заверенная копия) - 3 экз.; - техническая документация на объект (оригиналы) - 2 экз.; - информация министерства финансов Нижегородской области офинансировании строительства/реконструкции объекта (оригинал) - 2экз. - нотариально удостоверенная копия Устава застройщика со всемиизменениями и дополнениями - 3 экз. УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Нижегородской области от 16.08.2006 N 262 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА участия в долевом строительстве г. ______________ "___"________200_ года ____________________________________________________________, (наименование юридического лица) именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице _____________________________ _____________________________________________________________________, (наименование должности и ФИО руководителя юридического лица) действующего на основании __________________________________________, с одной стороны, и _____________________________________________________, (наименование главного распорядителя средств областного бюджета) именуемое в дальнейшем "Государственный заказчик", в лице __________________________________________________________________, (наименование должности и ФИО руководителя главного распорядителя) действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, в дальнейшем именуемые "Стороны", на основании протокола комиссии от ____ N _____ заключили настоящий Контракт о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА 1.1. Государственный заказчик в соответствии с настоящим Контрактом принимает на себя обязательство направить средства областного бюджета, предусмотренные в приложении 22 к Закону Нижегородской области от 29 декабря 2005 года N 210-З "Об областном бюджете на 2006 год" на строительство _______________________________________________________________________ (наименование объекта капитального строительства, площадь, адрес или строительный адрес) (далее - Объект), включенного в Перечень объектов капитального строительства и реконструкции, в порядке долевого участия в строительстве в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Контрактом, а Застройщик обязуется собственными и привлеченными силами обеспечить выполнение работ на Объекте в соответствии с проектно-сметной документацией и действующими строительными нормами и правилами, а также обеспечить соответствующее условиям Контракта состояние и комплектацию причитающейся Государственному заказчику доли Объекта и после завершения строительства передать обозначенную в настоящем Контракте долю в праве общей долевой собственности на Объект в государственную собственность Нижегородской области. 1.2. На момент заключения настоящего Контракта общая стоимость затрат на строительство Объекта составляет согласно проектно-сметной документации _______________________________________________ рублей. 1.3. Объем финансирования строительства Объекта Государственным заказчиком составляет ______________________ рублей, что составляет _________% от общего объема финансирования строительства Объекта. Срок уплаты денежных средств Государственным заказчиком __________. Порядок уплаты денежных средств Государственным заказчиком __________________________________________________________________. 1.4. По окончании строительства и ввода Объекта в эксплуатацию у Сторон возникает право общей долевой собственности на Объект. Доля Нижегородской области в праве общей долевой собственности на Объект составляет _/_, доля Застройщика - _/_. 1.5. В соответствии с графиком работ Застройщик обязуется обеспечить сдачу Объекта в эксплуатацию не позднее "__" ______ 200_ года. Застройщик обязуется передать Объект Государственному заказчику в срок до "__" _______ 200_ года. 1.6. Гарантийный срок на Объект составляет _____________ год (а). 2. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ 2.1. Государственный заказчик перечисляет денежные средства на инвестирование строительства Объекта в объеме, предусмотренном пунктом 1.3. настоящего Контракта. 2.2. Министерство финансов Нижегородской области осуществляет перечисление денежных средств Государственному заказчику в соответствии с графиками финансирования Объектов. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Застройщик принимает на себя следующие обязательства: 3.1.1. Обеспечить возведение Объекта в точном соответствии с проектно-сметной документацией и в установленные графиком строительства сроки и выполнение с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Объекта в полном объеме, включая все работы, предусмотренные проектно-сметной документацией, а также иные работы, необходимые для возведения Объекта и его вводе в эксплуатацию в установленном законодательством порядке. 3.1.2. Контролировать ход работ по строительству Объекта и обеспечить его сдачу в эксплуатацию. 3.1.3. Обеспечить сдачу Объекта в эксплуатацию и подготовить соответствующую документацию для осуществления государственной регистрации прав на долю Нижегородской области в праве общей долевой собственности не позднее "__" ___________ года. 3.1.4. Сообщать Государственному заказчику по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Объекта. 3.1.5. Не позднее _____ дней со дня подписания акта о сдаче Объекта в эксплуатацию передать Государственному заказчику долю в праве собственности на Объект по подписываемому Сторонами передаточному акту, а также всю документацию, необходимую для государственной регистрации права собственности Нижегородской области на долю в праве общей долевой собственности на Объект. Качество Объекта должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Государственная регистрация права собственности Нижегородской области на долю в праве собственности на Объект осуществляется за счет средств областного бюджета. 3.1.6. Вести дела по предмету настоящего Контракта и заключать все необходимые для осуществления строительства Объекта сделки с третьими лицами. 3.1.7. Использовать денежные средства, полученные от Государственного заказчика, по целевому назначению - на строительство Объекта. 3.1.8. Застройщик при заключении настоящего Контракта представляет Государственному заказчику проектную документацию, отражающую планировку Объекта, характер и качество внутренней отделки Объекта и иные характеристики Объекта. 3.2. Государственный заказчик принимает на себя обязательства вносить в счет участия в долевом строительстве денежные средства. 3.3. Стороны устанавливают, что Объект, а также право на приобретение доли в праве общей долевой собственности на него не могут служить предметом залога у третьих лиц до момента возникновения у Сторон права собственности. 3.4. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны в течение 3 дней извещать друг друга. 3.5. Право собственности Нижегородской области на долю в праве общей долевой собственности на Объект возникает с момента государственной регистрации указанного права в установленном порядке. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Контракту в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в результате исполнения настоящего Контракта, будут разрешаться путем переговоров. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение Арбитражного суда Нижегородской области. 5.3. По вопросам, не урегулированным настоящим Контрактом и дополнительными соглашениями к нему, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА 6.1. Настоящий Контракт, подлежащий государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Настоящий Контракт может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон. 7.2. Настоящий Контракт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Застройщик: Заказчик: 9. ПОДПИСИ СТОРОН: Застройщик: Заказчик: _____________ / ___________ _______________ / ________ М.П. М.П.