Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 15.02.2006 № 348
Об утверждении документов
Администрация города Нижнего Новгорода
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
15.02.2006 N 348
Об утверждении документов
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.05.2006 № 1494; от 06.10.2008 № 4620)
Во исполнение постановления городской Думы города Нижнего
Новгорода от 21.09.2005 N 53 «Об утверждении Положения о порядке и
условиях выдачи работникам городской бюджетной сферы субсидии на
приобретение жилья за счет средств городского бюджета»:
1. Утвердить Примерную форму трехстороннего договора
купли-продажи (приложение N 1).
2. Утвердить форму Свидетельства о выделении субсидии на
приобретение жилья (приложение N 2).
Глава администрации города В.Е. Булавинов
Приложение N 1
Утвержден
постановлением главы
администрации города
от 15.02.2006 N 348
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.05.2006 № 1494; от 06.10.2008 № 4620)
Примерный договор
купли-продажи жилого помещения
г. Нижний Новгород
«____»______________200__ года
Гражданин - ФИО, год рождения, место рождения, пол,
гражданство, паспортные данные (серия и номер паспорта, кем и когда
выдан, код подразделения), место регистрации, находясь в трезвом
уме и ясной памяти, полностью понимающий значение своих действий и
руководящий
своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения
относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь
под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения
представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых
обстоятельств, не находясь в состоянии алкогольного, токсического
или наркотического опьянения на момент подписания настоящего
договора, или
Юридическое лицо - название, юридический адрес, в лице
(должность, ФИО), действующего на основании Устава,
зарегистрированного
(кем и когда) или доверенности от ________ N
______, выданной (должность, ФИО лица, выдавшего доверенность),
именуемый (ое) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, Гражданин___________________(ФИО, год рождения,
паспортные данные, место регистрации), именуемый в дальнейшем
«ПОКУПАТЕЛЬ», полностью понимающий значение своих действий и
руководящий
своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения
относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь
под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения
представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых
обстоятельств
не находясь в состоянии алкогольного, токсического
или наркотического опьянения на момент подписания настоящего
договора, с другой стороны,
и Администрация города Нижнего Новгорода, в лице
_______________________________________________, действующего на
основании
________________________________________________,
именуемая в дальнейшем «АДМИНИСТРАЦИЯ», с третьей стороны, при
совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор о
нижеследующем
:
1. ПРОДАВЕЦ передает (продает), а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает
(покупает) в собственность (в долевую равными долями)
_____комнатную квартиру N ___(далее – квартира) в доме N______ по
улице (переулку, проспекту, бульвару,
площади)______________________ города Нижнего Новгорода и долю в
праве
собственности на общее имущество жилого дома.
Указанная квартира имеет общую площадь ______ () кв. метров
(с учетом лоджии и балконов ______ кв. метров), в том числе жилую -
________ () кв. метров, расположена на _______этаже
_______этажного кирпичного, панельного, блочного, шлакоблочного
(нужное подчеркнуть) дома ______ года постройки, имеются все виды
благоустройства. Инвентаризационная стоимость квартиры, согласно
выписке из единого государственного реестра объектов капитального
строительства N________ от _______________, выданной
_________________ отделением Нижегородского филиала ФГУП
«Ростехинвентаризация», составляет _________________ () рублей.
2. Квартира, указанная в пункте 1 настоящего договора,
принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании:
___________________________________________________________________
__.
Выдано Свидетельство о государственной регистрации права
серия________________ N ____________ от ________________.
3. По заявлению ПРОДАВЦА на момент подписания настоящего
договора указанная квартира и доля в праве собственности на общее
имущество жилого дома никому не проданы, предварительного договора
на их продажу ни с кем не заключалось, не подарены, не обещаны быть
подаренными
, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не
состоят, свободны от любых прав третьих лиц. В квартире нет
проживающих лиц, находящихся под опекой или попечительством, либо
оставшихся
без родительского попечения несовершенно-
летних членов семьи собственника (п.4 ст. 292 ГК РФ), о которых в
момент заключения договора ПРОДАВЕЦ не мог не знать. ПРОДАВЕЦ несет
ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной
квартиры в залоге, под запрещением либо арестом, сокрытие сведений
о правах третьих лиц на указанную квартиру, а также за сокрытие
имеющихся в указанной квартире дефектов. В случае возникновения
впоследствии у ПОКУПАТЕЛЯ и (или) АДМИНИСТРАЦИИ убытков, связанных
с нарушением данного пункта, ПОКУПАТЕЛЬ и (или) АДМИНИСТРАЦИЯ имеют
право взыскать с ПРОДАВЦА понесенные в связи с этим убытки в
соответствии
с действующим законодательством РФ».
4. По соглашению Сторон вышеуказанная квартира и доля в праве
собственности на общее имущество жилого дома оцениваются сторонами
и продаются ПРОДАВЦОМ за ___________ () рублей.
5. Оплата производится в следующем порядке:
5.1. ________ () рублей - ПОКУПАТЕЛЕМ (если стоимость квартиры
превышает размер субсидии) в течение ________ дней с момента
заключения настоящего договора.
5.2. _________ () рублей - АДМИНИСТРАЦИЕЙ за счет средств
городского бюджета в виде субсидии, выделяемой ПОКУПАТЕЛЮ по
свидетельству о выделении субсидии на приобретение жилья N________
от _________, выданному администрацией города Нижнего Новгорода в
соответствии
с Положением о порядке и условиях выдачи работникам
городской бюджетной сферы субсидии на приобретение жилья за счет
средств городского бюджета, утвержденным постановлением городской
Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 N 53 (в редакциях от
21.04.2006 N 30, от 20.02.2008 N 22, от 28.05.2008 N 75) (далее -
Положение), в течение десяти банковских дней с момента
представления в АДМИНИСТРАЦИЮ ПОКУПАТЕЛЕМ настоящего договора,
зарегистрированного
в Управлении Федеральной регистрационной службы
по Нижегородской области (далее - УФРСНО).
Оплата производится с лицевого счета департамента
строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода
(лицевой счет N 0111410092, ИНН 5253001036, КПП 526003001).
Оплата стоимости квартиры производится на счет ПРОДАВЦА (Номер
счета продавца и банковские реквизиты отделения банка, где открыт
счет).
6. ПРОДАВЕЦ обязуется передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ в том
качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего
договора, пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на
момент подписания договора исправным сантехническим, электро-
и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по оплате за
электроэнергию и другими коммунальными платежами.
7. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен качественным состоянием квартиры,
установленным путем внутреннего ее осмотраперед заключением
данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и
недостатков, о которых им не сообщил ПРОДАВЕЦ. Претензий к
качеству квартиры на момент подписания настоящего договора у
ПОКУПАТЕЛЯ не имеется.
8. В вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете
(ФИО состоящих на учете) согласно выписке из лицевого счета N ____,
выданной _____________ (название организации и дата выдачи).
ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с регистрационного учета сам (если
он зарегистрирован) и принять меры к снятию с регистрационного
учета иных зарегистрированных в квартире граждан и освободить
квартиру в технически исправном состоянии, в том числе от
имущества, в срок не позднее _____________.
9. ПРОДАВЕЦ известил ПОКУПАТЕЛЯ, что квартира не обременена
правами временно отсутствующих граждан, сохраняющих право
пользования и проживания в указанной квартире
10. Квартира находится в залоге у АДМИНИСТРАЦИИ до полного
погашения ПОКУПАТЕЛЕМ суммы, указанной в пункте 5.2 настоящего
договора, в порядке, предусмотренном Положением.
11. Согласно статье 556 ГК РФ передача квартиры ПРОДАВЦОМ
ПОКУПАТЕЛЮ производится по подписываемому акту приема-передачи.
Обязательство ПРОДАВЦА по передаче квартиры считается
исполненным после подписания ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-
передачи указанной квартиры, снятия ПРОДАВЦА и зарегистрированных в
квартире граждан с регистрационного учета и освобождение квартиры,в
том числе от имущества, и передачи ПОКУПАТЕЛЮ ключей от квартиры.
12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ ПОКУПАТЕЛЬ приобретает
право собственности на квартиру и соответствующую долю в праве
собственности на общее имущество жилого дома с момента
государственной регистрации перехода права собственности на
квартиру в УФРСНО.
13. В случае отказа в государственной регистрации права
ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить АДМИНИСТРАЦИИ и (или) ПОКУПАТЕЛЮ
денежные средства в суммах, указанных в пунктах 5.1 и 5.2
настоящего договора, в срок не позднее трех рабочих дней с момента
получения отказа ПОКУПАТЕЛЕМ в государственной регистрации права.
При просрочке возврата денежных средств ПРОДАВЕЦ выплачивает
АДМИНИСТРАЦИИ и (или) ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,1 % от сумм(ы),
указанных(ой) в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего договора, за каждый
день просрочки до полного возврата.
14. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
14.1. Принять квартиру от ПРОДАВЦА по акту приема-передачи.
14.2. Зарегистрировать настоящий договор в УФРСНО в течение
14 календарных дней с момента подписания его сторонами.
14.3. Зарегистрировать право собственности на квартиру в
УФРСНО в течение месяца с момента подписания ПРОДАВЦОМ и
ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема - передачи квартиры и нести расходы по их
Регистрации.
15. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры
переходит на ПОКУПАТЕЛЯ с момента, когда в соответствии с договором
ПРОДАВЕЦ считается исполнившим свою обязанность по передаче
квартиры ПОКУПАТЕЛЮ.
16. После приобретения квартиры в собственность ПОКУПАТЕЛЬ
осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры,
участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных
с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным,
всего дома.
17. Все разногласия по настоящему договору Стороны разрешают
в соответствии с гражданским законодательством Российской
Федерации.
18. Стороны вправе вносить изменения и дополнения к настоящему
договору путем оформления дополнительных соглашений, которые будут
являться неотъемлемой частью настоящего договора.
19. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу
с момента его государственной регистрации в УФРСНО и действует до
выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
20. Расторжение настоящего договора производится в
соответствии
с гражданским законодательством Российской Федерации.
21. Настоящий договор составлен в ___экземплярах, из которых
_____ экземпляр – ПРОДАВЦУ, ______, экземпляр – ПОКУПАТЕЛЮ, 2
экземпляра - АДМИНИСТРАЦИИ и 1 экземпляр - регистрирующему органу.
Адреса и подписи сторон:
«ПРОДАВЕЦ» ПОКУПАТЕЛЬ» «АДМИНИСТРАЦИЯ»
Приложение N 2
Утверждено
постановлением главы
администрации города
от 15.02.2006 N 348
Администрация города Нижнего Новгорода
С В И Д Е Т Е Л Ь С Т В О
о выделении субсидии на приобретение жилья
N______
Настоящим свидетельством удостоверяется, что___________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество граждан, на которых выдается субсидия)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
является (ются) получателем (лями) субсидии на приобретение жилья
из бюджета города Нижнего Новгорода на основании постановления
Городской Думы города Нижнего Новгорода N 53 от 21.09.2005г.
Субсидия предоставляется в размере
___________________________________________________________________
___________________________________________________________ рублей.
Дата выдачи ______________________.
Свидетельство о выделении субсидии на приобретение жилья
действительно до ______________________ (включительно).
Глава администрации города
Нижнего Новгорода В.Е. Булавинов