Постановление Правительства Нижегородской области от 22.03.2006 № 86
Об утверждении Положения о порядке извещения о начале и этапах производства работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 марта 2006 года N 86 Об утверждении Положения о порядке извещения о начале и этапах производства работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 23.08.2007 г. N 300; от 07.12.2010 г. N 885) В целях реализации положений частей 5, 6 статьи 52Градостроительного кодекса Российской Федерации, определенияпорядка извещения органа исполнительной власти Нижегородскойобласти, уполномоченного на осуществление государственногостроительного надзора, о начале и этапах производства работ построительству, реконструкции, капитальному ремонту объектовкапитального строительства на территории Нижегородской областиПравительство Нижегородской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке извещения о началеи этапах производства работ по строительству, реконструкции,капитальному ремонту объектов капитального строительства (далее -Положение). 2. Установить, что к отношениям, возникшим до момента принятиянастоящего постановления, Положение применяется в части,предусматривающей обязанность субъектов строительной деятельностиизвещать о сроках завершения этапов производства работ построительству, реконструкции, капитальному ремонту объектовкапитального строительства. 3. Признать утратившим силу постановление АдминистрацииНижегородской области от 15 сентября 2000 года N 236 "Обутверждении Правил выдачи разрешений на выполнениестроительно-монтажных работ объектов недвижимости на территорииНижегородской области". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора, заместителя Председателя ПравительстваНижегородской области А.В.Аверина. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 07.12.2010 г. N 885) Губернатор В.П.Шанцев УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Нижегородской области от 22.03.2006 N 86 Положение о порядке извещения о начале и этапах производства работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства (далее - Положение) (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 23.08.2007 г. N 300) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Положением обосуществлении государственного строительного надзора в РоссийскойФедерации, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 1 февраля 2006 года N 54, и устанавливает порядокизвещения органа исполнительной власти Нижегородской области,уполномоченного на осуществление государственного строительногонадзора, субъектами строительной деятельности о начале и этапахпроизводства работ по строительству, реконструкции, капитальномуремонту объектов капитального строительства на территорииНижегородской области. 1.2. Настоящее Положение распространяется на все объектыкапитального строительства производственного и непроизводственногоназначения независимо от источников финансирования (далее -объекты) при их: строительстве, если проектная документация таких объектовподлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 4 9Градостроительного кодекса Российской Федерации либо являетсятиповой проектной документацией или ее модификацией; реконструкции,капитальном ремонте, если проектная документация на осуществлениереконструкции, капитального ремонта таких объектов подлежитгосударственной экспертизе в соответствии со статьей 49Градостроительного кодекса Российской Федерации. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской областиот 28.04.2007 г. N 143) 1.3. Настоящее Положение не распространяется на объектыкапитального строительства, надзор при строительстве,реконструкции, капитальном ремонте которых осуществляетсяфедеральным органом исполнительной власти, уполномоченным наосуществление государственного строительного надзора, всоответствии с частью 3 статьи 54 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 28.04.2007 г. N 143) 1.4. В целях настоящего Положения под субъектами строительнойдеятельности понимаются: - застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающеена принадлежащем ему земельном участке строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитальногостроительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовкупроектной документации для их строительства, реконструкции,капитального ремонта; - заказчик - лицо, уполномоченное застройщиком на осуществлениедействий, связанных со строительством, реконструкцией, капитальнымремонтом объектов капитального строительства, и котороесоответствует требованиям, предъявляемым к таким лицамзаконодательством Российской Федерации; - подрядчик - лицо, осуществляющее строительство на основаниидоговора с застройщиком или заказчиком, и которое соответствуеттребованиям, предъявляемым к таким лицам законодательствомРоссийской Федерации. 1.5. Субъекты строительной деятельности о начале и этапахпроизводства работ по строительству, реконструкции, капитальномуремонту объектов извещают инспекцию государственногоархитектурно-строительного надзора Нижегородской области в порядке,установленном настоящим Положением. 2. Этапы работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта, подлежащие извещению субъектами строительной деятельности 2.1. Извещению подлежит начало работ по строительству,реконструкции, капитальному ремонту объектов. 2.2. После начала работ по строительству, реконструкции,капитальному ремонту объектов извещению подлежат сроки завершенияпроизводства следующих работ: а) при строительстве - работ по подготовке земельного участка,земляных работ, работ по монтажу фундаментов, конструкций подземнойи надземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (втом числе внутренних и наружных сетей), инженерных систем иоборудования; б) при реконструкции - работ по подготовке объекта дляреконструкции, работ по усилению и (или) монтажу фундамента иконструкций подземной и надземной частей, изменению параметровобъекта капитального строительства, его частей и качестваинженерно-технического обеспечения; в) при капитальном ремонте - работ по подготовке объекта длякапитального ремонта, ремонтно-восстановительных работ, включаяработы по усилению фундамента и замене конструкций подземной инадземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (в томчисле внутренних и наружных сетей), инженерных систем иоборудования. 3. Порядок извещения о начале работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов 3.1. Застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее,чем за семь рабочих дней до начала выполнения каких-либостроительных работ, в том числе до выполнения работ по подготовкеземельного участка для строительства объекта, работ по подготовкеобъекта для реконструкции или для капитального ремонта представляетв инспекцию государственного строительного надзора Нижегородскойобласти (далее - инспекция ГСН Нижегородской области) извещение оначале работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонтуобъекта (далее - извещение о начале работ) в двух экземплярах поформе согласно приложению 1 к настоящему Положению и документы,прилагаемые к извещению согласно составленной описи в соответствиис пунктом 3.2. настоящего Положения. (В редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от 28.04.2007 г. N 143) 3.2. К извещению о начале работ прилагаются следующиедокументы: - копия разрешения на строительство, реконструкцию, капитальныйремонт объекта; - проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачиразрешения на отдельные этапы строительства и реконструкции вобъеме, необходимом для осуществления соответствующего этапастроительства; - положительное заключение государственной экспертизыпроектной документации в случае, если проектная документацияобъекта капитального строительства подлежит государственнойэкспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации; (Дополнен - Постановление ПравительстваНижегородской области от 23.08.2007 г. N 300) - копия документа о вынесении на местность линий отступа открасных линий; - общий и специальный журналы, сброшюрованные, пронумерованныеи заверенные подписью должностного лица и печатью организации ихвыдавшей, - копии иных документов, на которые ссылается застройщик(заказчик) в своем извещении. Копии указанных документов представляются с предъявлениемподлинника и должны быть заверены подписью руководителя и печатьюорганизации, являющейся застройщиком (заказчиком). 3.3. Полномочия лица, представляющего в инспекцию ГСННижегородской области от имени застройщика или заказчика извещениео начале работ и прилагаемые к нему документы, подтверждаютсясоответствующей доверенностью, оформленной в установленном закономпорядке. (В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 28.04.2007 г. N 143) 3.4. Ответственное должностное лицо инспекции ГСННижегородской области при приеме извещения в течение не более пятирабочих дней проверяет правильность его заполнения и наличиедокументов, прилагаемых к нему согласно составленной описи, о чемделает в извещении соответствующую отметку. (В редакцииПостановления Правительства Нижегородской областиот 28.04.2007 г. N 143) 3.5. Извещение о начале работ с соответствующей отметкойинспекции ГСН Нижегородской области является для субъектовстроительной деятельности основанием для начала работ построительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов, дляинспекции ГСН Нижегородской области - основанием для формированиядела на объект строительства, реконструкции или капитальногоремонта, в соответствии с которым инспекцией ГСН Нижегородскойобласти будет осуществляться государственный строительный надзор.(В редакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 28.04.2007 г. N 143) 3.6. При возникновении обстоятельств, повлекших изменения всведениях, указанных в извещении о начале работ, застройщик(заказчик) должен в течение трех дней с момента возникновения такихизменений сообщить о них в инспекцию ГСН Нижегородской области. (Вредакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 28.04.2007 г. N 143) 3.7. В случае возникновения перерыва в производстве работ построительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов болеешести месяцев застройщик (заказчик) повторно извещает инспекцию ГСННижегородской области о начале работ в установленном настоящимПоложением порядке. (В редакции Постановления ПравительстваНижегородской области от 28.04.2007 г. N 143) 4. Порядок извещения о сроках завершения этапов производства работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов 4.1. После начала работ по строительству, реконструкции,капитальному ремонту объекта застройщик или подрядчик,осуществляющий строительные работы, заблаговременно, но не позднее,чем за семь рабочих дней до наступления события направляет винспекцию ГСН Нижегородской области извещения о каждом срокезавершения отдельного этапа производства работ по строительству,реконструкции, капитальному ремонту (далее - извещение о завершениипроизводства работ), предусмотренных пунктом 2.2 настоящегоПоложения, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.(В редакции Постановления Правительства Нижегородской областиот 28.04.2007 г. N 143) 4.2. Полученное извещение о завершении производства работ покаждому отдельному этапу и по объекту в целом является основаниемдля проведения инспекцией ГСН Нижегородской области проверкисоответствия выполненных работ требованиям технических регламентов(норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектнойдокументации. (В редакции Постановления Правительства Нижегородскойобласти от 28.04.2007 г. N 143) 5. Ответственность субъектов строительной деятельности 5.1. Нарушение установленного настоящим Положением порядкаизвещения о начале и этапах производства работ по строительству,реконструкции, капитальному ремонту объектов, в том числе неизвещение или нарушение сроков извещения влечет ответственностьсубъектов строительной деятельности, предусмотренную действующимзаконодательством.ПРИЛОЖЕНИЕ 1к Положению о порядке извещения оначале и этапах производства работпо строительству, реконструкции,капитальному ремонту объектовкапитального строительства (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 28.04.2007 г. N 143) |——————————————————————————————————————————————————————————————|| В инспекцию инспекцию государственного строительного || надзора Нижегородской области ||——————————————————————————————————————————————————————————————|| Застройщик (заказчик) ___________________________________ || || (наименование юридического или || ________________________________________________________ || физического лица, почтовый адрес, телефон) ||——————————————————————————————————————————————————————————————| |————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| Извещение о начале работ || по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта || (ненужное зачеркнуть) || || Настоящим извещаю о начале "___" _________________ г. работ по________________________|| _________________________________________________________________________________ || (строительству, реконструкции, капитальному ремонту - нужное указать) || объекта __________________________________________________________________________ || (указать наименование объекта) || со следующими показателями ________________________________________________________ || (этажность, общая || площадь, количество квартир, || ________________________________________________________________________________ || встроенно-пристроенные помещения и т.д.) || на земельном участке по адресу: _____________________________________________________ || (город, район, || населенный пункт, улица (проспект, || ________________________________________________________________________________. || микрорайон), строительный номер) || При этом сообщаю: || Земельный участок закреплен за _________________________________________________ || (наименование || застройщика: юридического || ______________________________________ на праве _________________________________, || или физического лица)||(собственность, аренда и т.д.) || что подтверждается _______________________________________________________________. || (наименование документа, кем выдан, номер и || дата) || || Функции заказчика будет выполнять ________________________________________________ || || (наименование организации) || ___________________________, имеющая лицензию __________________________________ || ||(серия, номер лицензии, ||_______________________________________________________________________________. || кем и когда выдана) || Проектная документация на строительство объекта ________________________________ || || (серия, номер) || разработана ____________________________________________________________________, || (наименование организации и ее банковские реквизиты) || имеющей лицензию на право выполнение проектных работ _____________________________ || ||(серия, номер лицензии, || ______________________________________________________________________________, || ||кем и когда была выдана) || и имеет заключение государственной экспертизы от ______________ N ________________. || Одновременно ставлю Вас в известность, что работы будут производиться подрядной||организацией __________________________________________________________________ || (наименование организации и ее банковские реквизиты) || ______________________________________________________________________________, || имеющей лицензию на право выполнения строительно-монтажных работ||______________________________________________________________________________; || (серия, номер лицензии, кем и когда была выдана) || производителем работ приказом от _____________ N _____________ назначен||______________________________________________________________________________, || (полное наименование должности с указанием организации, Фамилия Имя Отчество) || зарегистрированный в инспекции ГСН Нижегородской области _________________________ || (дата и номер справки)|| и давший подписку руководителя производства работ; || авторский надзор будет осуществляться в соответствии с договором от ___________N______, || назначенный приказом от ___________N_______ ___________________________________ || (полное наименование должности|| ______________________________________________________________________________; || с указанием организации, Фамилия Имя Отчество) || технический надзор будет осуществляться __________________________________________ || (полное наименование должности|| ______________________________________________________________________________, || с указанием организации, Фамилия Имя Отчество) || назначенный приказом от ____________N__________, зарегистрированный в инспекции ГСН || Нижегородской области _______________________ и давший подписку технического надзора. || (дата и номер справки) || || К заявлению прилагаю документы в соответствии с описью (прилагается). || || Достоверность указанных в извещении сведений подтверждаю. || Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем извещении сведениями,||сообщать в инспекцию инспекцию государственного строительного надзора Нижегородской || области в течение трех дней с момента возникновения изменений. || Застройщик (заказчик): || _______________________________ ____________ _____________________ || (наименование должности) (подпись)||(Фамилия И.О.) || "____" ___________________ г. || || ||--------------------------------------------------------------------------------------------||------------------------------------------------- || Извещение и прилагаемые к нему согласно представленной описи документы принял:||____________________________________ ____________ _____________________ || (наименование должности) (подпись)||(Фамилия И.О.) || "____" ___________________ г. || || Оформлено дело за N __________________________. ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|ПРИЛОЖЕНИЕ 2к Положению о порядке извещения оначале и этапах производства работпо строительству, реконструкции,капитальному ремонту объектовкапитального строительства (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 28.04.2007 г. N 143) |——————————————————————————————————————————————————————————————|| В инспекцию государственного строительного || надзора Нижегородской области ||——————————————————————————————————————————————————————————————|| Застройщик (подрядчик) __________________________________ || || (наименование юридического или || ________________________________________________________ || физического лица, почтовый адрес, телефон) ||——————————————————————————————————————————————————————————————| |————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| Извещение || о сроке завершения этапа производства работ || по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта || (ненужное зачеркнуть) || || || Настоящим извещаю о завершении "___" _________________ г. следующего этапа||производства работ:||___________________________________________________________________________ || (указать соответствующий этап производства работ (см. пункт 2.2 Положения) || ________________________________________________________________________________, || осуществляемого при ______________________________________________________________ || (строительстве, реконструкции, ||капитальном ремонте - нужное указать) || объекта ________________________________________________________________________ || (указать наименование объекта) || со следующими показателями ______________________________________________________ || (этажность, || общая площадь, количество квартир, || _____________________________________________________________________________ || встроенно-пристроенные помещения и т.д.) || на земельном участке по адресу: ___________________________________________________ || (город, район, || населенный пункт, улица (проспект, || ____________________________________________________________________________. || микрорайон),строительный номер) || || || Застройщик (подрядчик): || _______________________________ ____________||_____________________ || (наименование должности) (подпись)||(Фамилия И.О.) || || "____" ___________________ г. ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|