Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 05.07.2001 № 41
Об оплате жилищных услуг в городе Нижнем Новгороде
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 июля 2001г. N 41 Об оплате жилищных услуг в городе Нижнем Новгороде (В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода от 29.12.2001 г. N 87) Руководствуясь ст.33 Устава города Нижнего Новгорода и всоответствии с решением городской Думы города Нижнего Новгорода от04.07.01 N 86 "Об организации подготовки городского хозяйства кработе в зимний период 2001 - 2002 гг.", а также в связи сподготовкой жилищного фонда к зиме: 1. Утвердить и ввести с 1 августа 2001 года: 1.1.(Отменен - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от29.12.2001 г. N 84) 1.2. (Отменен - Постановление Администрации г.Нижнего Новгородаот 29.12.2001 г. N 87) 1.3. (Утратил силу с 1 февраля 2004 - ПостановлениеАдминистрации г.Нижнего Новгорода от 30.01.2004 г. N 20) 2. Признать утратившим силу с 1 августа 2001 года подпункт 1.2постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 25.06.99N 77 "Об упорядочении ставок оплаты за жилищные услуги". (В редакцииПостановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 29.12.2001 г. N 87) 3. Департаменту по работе со средствами массовой информацииадминистрации города Нижнего Новгорода (Хаванов А. В.) обеспечитьопубликование в средствах массовой информации настоящегопостановления. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода,управляющего городским хозяйством Морозова А. Н. Глава администрации города Ю.И.Лебедев Приложение 1 к постановлению главы администрации города от 05.07.2001 N 41 СТАВКИ оплаты за содержание и ремонт домов в муниципальном и государственном жилищном фондах для граждан, проживающих по договору найма, и ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию домов, находящихся в общей собственности (государственной или муниципальной собственности и частной собственности физических (или) юридических лиц, кроме ЖСК и ТСЖ) для расчетов с гражданами, являющимися собственниками единственного жилого помещения по месту регистрации их постоянного проживания (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 26.09.2001 г. N 62) -------------------------T---------------------T-------------------¦ ¦Размер ставок оплаты ¦ Размер ставок ¦¦ ¦за месяц с 1 кв.метра¦ оплаты за месяц с ¦¦ ¦общей площади жилого ¦ 1 кв. метра жилой ¦¦ ¦ помещения руб. ¦ площади руб. ¦¦ +-----------T---------+---------T---------+¦ ¦В пределах ¦ Сверх ¦При соот-¦При соот-¦¦ ¦норматива ¦норматива¦ношении ¦ношении ¦¦ ¦ ¦ ¦общей ¦общей ¦¦ ¦ ¦ ¦площади ¦площади ¦¦ ¦ ¦ ¦квартиры ¦квартиры ¦¦ ¦ ¦ ¦к жилой ¦к жилой ¦¦ ¦ ¦ ¦равной и ¦менее ¦¦ ¦ ¦ ¦более ¦1,65 ¦¦ ¦ ¦ ¦1,65 ¦ ¦+------------------------+------T----+---------+---------+---------+¦ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ ¦S1 x n¦ S2 ¦ S3 ¦ ¦ ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦I. Содержание и ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦(техническое обслужива-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ние) дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦1. Жилые дома со всеми¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦удобствами, с двумя лиф-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦тами и мусоропроводом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦первые этажи ¦1,20 ¦1,32¦1,96 ¦1,98 ¦1,58 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦остальные этажи ¦1,36 ¦1,50¦2,23 ¦2,25 ¦1,80 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦2. Жилые дома со всеми¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦удобствами, с лифтом и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦мусоропроводом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦первые этажи ¦1,09 ¦1,20¦1,78 ¦1,80 ¦1,44 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦остальные этажи ¦1,24 ¦1,36¦2,03 ¦2,04 ¦1,63 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦3. Жилые дома со всеми¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦удобствами, с мусоропро-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦водом, без лифта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦первые этажи ¦1,09 ¦1,20¦1,78 ¦1,80 ¦1,44 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦остальные этажи ¦1,24 ¦1,36¦2,03 ¦2,04 ¦1,63 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦4. Жилые дома со всеми¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦удобствами, без лифта и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦без мусоропровода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦первые этажи ¦1,03 ¦1,14¦1,69 ¦1,71 ¦1,37 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦остальные этажи ¦1,18 ¦1,29¦1,92 ¦1,94 ¦1,55 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦5.Жилые дома, имеющие не¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦все виды благоустройства¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦первые этажи ¦0,65 ¦0,72¦1,07 ¦1,08 ¦0,86 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦остальные этажи ¦0,74 ¦0,82¦1,22 ¦1,23 ¦0,98 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦6. Жилые дома с износом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦свыше 60% (ветхие) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦первые этажи ¦0,33 ¦0,33¦0,33 ¦0,33 ¦0,33 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦остальные этажи ¦0,37 ¦0,37¦0,37 ¦0,37 ¦0,37 ¦+------------------------+------+----+---------+---------+---------+¦ ¦Размер единых ставок ¦ Размер единых ¦¦ ¦ на 1 кв. метр общей ¦ставок на 1 кв.мет𦦠¦ площади жилого ¦ жилой площади ¦¦ ¦ помещения ¦ помещения ¦¦ ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦+------------------------+---------------------+-------------------+¦II. Обслуживание и ре-¦ ¦ ¦¦монт лифтового оборудо-¦ ¦ ¦¦вания ¦ ¦ ¦+------------------------+---------------------+-------------------+¦При наличии одного лифта¦ 0,40 ¦ 0,40 ¦+------------------------+---------------------+-------------------+¦При наличии двух лифтов ¦ 0,57 ¦ 0,57 ¦+------------------------+---------------------+-------------------+¦III. Уборка лестничных¦ ¦ ¦¦клеток ¦ 0,12 ¦ 0,12 ¦L------------------------+---------------------+-------------------- Примечания. 1. (S1 х n), где S1 - размер общей площади, равный18 кв. метров, n - количество человек проживающих в квартире(комнате); S2 - размер общей площади на семью в пределах 20 кв. метровсвыше (S1 x n); S3 = Sобщ - (S1 x n) - S2, где Sобщ - общая площадь занимаемойквартиры. 2. Плата за содержание и ремонт жилья для проживающих вобщежитиях взимается: при поквартирном заселении - за всю занимаемуюобщую площадь, исходя из указанных размеров ставок за первую площадь(S1); при покомнатном заселении - за занимаемую жилую площадь,исходя из указанных размеров ставок на 1 кв. метр жилой площади,применяемых при соотношении общей площади квартиры к жилой скоэффициентом менее 1,65. 3. Плата за содержание и ремонт жилья для граждан, проживающихв комнате коммунальной квартиры по договору найма, взимается поставкам, установленным на 1 кв. метр жилой площади. 4. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихсясобственниками комнат в коммунальных квартирах, взимается с общейплощади по дифференцированным ставкам. 5. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихсясобственниками жилых помещений, не зарегистрированных в них илизарегистрированных по месту пребывания (временного проживания), и сюридических лиц - владельцев (собственников) жилых помещенийвзимается в пределах полного возмещения издержек на содержание иремонт жилого дома. (В редакции Постановления Администрацииг.Нижнего Новгорода от 26.09.2001 г. N 62) 6. В домах, оборудованных лифтами, обслуживание и ремонтлифтового оборудования не оплачивают жители, проживающие на первыхэтажах, а также жители, проживающие на вторых (третьих) этажах, гдепо техническим причинам пользоваться лифтом невозможно. 7. При взимании платы за содержание и ремонт (техническоеобслуживание) дома, обслуживание и ремонт лифтового оборудования иза уборку лестничных клеток расчет производить исходя из общейплощади квартиры, с учетом площадей лоджий и балконов,подсчитываемых с понижающими коэффициентами (для лоджий - 0,5, длябалконов - 0,25). 8. Жилищные услуги (плата за наем, оплата жилья, плата зауслуги технического обслуживания, плата за обслуживание лифтовогооборудования и услуги за уборку лестничных клеток) и отоплениеоплачиваются гражданами, являющимися нанимателями или собственникамижилья, независимо от факта проживания в квартире, занимаемой подоговору найма или находящейся в собственности. 9. Льготы по оплате услуг за содержание и ремонт (техническоеобслуживание) дома гражданам, имеющим на то право в соответствии сдействующими законодательными и нормативными актами и имеющимнесколько жилых помещений, предоставляются не более чем на одножилое помещение, исходя из ставок, утвержденных в установленномпорядке для собственников единственного жилья. Приложение 2 к постановлению главы администрации города от 05.07.2001 N 41 РАЗМЕРЫ ОТЧИСЛЕНИЙ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 26.09.2001 г. N 62) ----------------------------------T----------------T-------------¦ ¦ Размер ¦ Разме𠦦 ¦ отчислений ¦отчислений нদ ¦ на 1 кв. метр ¦ 1 кв. мет𠦦 Группа зданий ¦ общей площади ¦жилой площад覦 ¦жилого помещения¦ жилого ¦¦ ¦ рублей ¦ помещения ¦¦ ¦ ¦ рублей ¦+---------------------------------+----------------+-------------+¦1. Жилые здания с кирпичными сте-¦ ¦ ¦¦нами со сроком эксплуатации: ¦ ¦ ¦¦31 год и более ¦ 0,15 ¦ 0,24 ¦¦21 - 30 лет ¦ 0,35 ¦ 0,57 ¦¦11 - 20 лет ¦ 0,37 ¦ 0,62 ¦¦1 - 10 лет ¦ 0,40 ¦ 0,67 ¦+---------------------------------+----------------+-------------+¦2. Жилые здания с крупнопанельны-¦ ¦ ¦¦ми стенами со сроком эксплуата-¦ ¦ ¦¦ции: ¦ ¦ ¦¦31 год и более ¦ 0,10 ¦ 0,16 ¦¦21 - 30 лет ¦ 0,34 ¦ 0,57 ¦¦11 - 20 лет ¦ 0,37 ¦ 0,62 ¦¦1 - 10 лет ¦ 0,40 ¦ 0,67 ¦+---------------------------------+----------------+-------------+¦3. Жилые здания со стенами сме-¦ ¦ ¦¦шанными и деревянными со сроком¦ ¦ ¦¦эксплуатации: ¦ ¦ ¦¦18 лет и более ¦ 0,05 ¦ 0,08 ¦¦10 - 18 лет ¦ 0,82 ¦ 1,36 ¦¦1 - 10 лет ¦ 0,98 ¦ 1,62 ¦L---------------------------------+----------------+-------------- Примечания. Расчет размера отчислений производится всоответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы занайм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемыхв ставку платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание),муниципального и государственного жилищного фонда, утверждаемымиМинистерством строительства Российской Федерации от 02.12.96 N17-152. Размер отчислений на капитальный ремонт в коммунальныхквартирах принимается за 1 кв. метр жилой площади. Размер отчислений на капитальный ремонт не взимается: в домах с износом свыше 60%, (В редакции ПостановленияАдминистрации г.Нижнего Новгорода от 26.09.2001 г. N 62) в домах, находящихся в аварийном состоянии, в квартирах (комнатах), признанных в установленном порядкеаварийными или непригодными для проживания. Сбор средств на капитальный ремонт производится организацией, вуправление, которой передан жилищный фонд. Учет собранных средств на капитальный ремонт по муниципальномужилищному фонду ведется отдельно и расходуется по согласованию садминистрацией города Нижнего Новгорода в части объемов, видов истоимости проводимых работ. Для ЖСК, ТСЖ установленный размер отчислений на капитальныйремонт жилищного фонда носит рекомендательный характер. Приложение 3 к постановлению главы администрации города от 05.07.2001 N 41 СТАВКИ ОПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 26.09.2001 г. N 62) ----------------------------------T----------------T---------------¦ ¦ Размер единых ¦ Размер единых ¦¦ ¦ ставок на 1 кв.¦ставок на 1 кв.¦¦ ¦ метр общей ¦ метр жилой ¦¦ ¦ площади жилого ¦ площади ¦¦ ¦ помещения ¦ помещения ¦¦ ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦+---------------------------------+----------------+---------------+¦Жилые здания с кирпичными стенами¦ 0,36 ¦ 0,36 ¦+---------------------------------+----------------+---------------+¦Жилые здания с крупнопанельными¦ ¦ ¦¦стенами ¦ 0,30 ¦ 0,30 ¦+---------------------------------+----------------+---------------+¦Жилые здания со стенами смешанны-¦ ¦ ¦¦ми и деревянными ¦ 0,24 ¦ 0,24 ¦L---------------------------------+----------------+---------------- Примечания. 1. При определении зональных коэффициентов,учитывающих местоположение жилого дома, руководствоватьсяпостановлением главы местного самоуправления от 27.09.96 г. N 65 "Обоплате жилья и коммунальных услуг с 1 октября 1996 года"(приложение 6). Понижающий коэффициент "Близость к транспортныммагистралям" применяется к жилым домам, выходящим на главныемагистрали. 2. Плата за наем - это платежи населения, которые учитываютсяотдельно балансодержателем жилищного фонда и используются строго поцелевому назначению для проведения капитального ремонта. 3. Размер оплаты за наем жилого помещения в коммунальныхквартирах принимается на 1 кв. метр жилой площади. 4. Плата за наем не взимается: в общежитиях, в служебных помещениях, в домах с износом свыше 60%, (В редакции ПостановленияАдминистрации г.Нижнего Новгорода от 26.09.2001 г. N 62) в домах, находящихся в аварийном состоянии, в квартирах (комнатах), признанных в установленном порядкеаварийными или не пригодными для проживания. 5. При расчете за наем с нанимателей жилых помещений налог надобавленную стоимость не взимается.