Постановление Администрации Нижегородской области от 07.02.2001 № 31
Об утверждении Положения о порядке присвоения условных номеров объектам недвижимости при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 февраля 2001 г. N 31 Утратило силу - Постановление Правительства Нижегородской области от 23.12.2004 г. N 285 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ УСЛОВНЫХ НОМЕРОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним" и в целях упорядочения проведения государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: утвердить прилагаемое Положение о порядке присвоения условныхномеров объектам недвижимости при проведении государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И.о. Губернатора области А.В.БАТЫРЕВ Утверждено постановлением и.о. Губернатора области от 07.02.2001 N 31 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ УСЛОВНЫХ НОМЕРОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ 1. В статье 1 Федерального закона "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данопонятие кадастрового номера - это уникальный, не повторяющийся вовремени и на территории Российской Федерации номер объектанедвижимости, который присваивается ему при осуществлениикадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии спроцедурой, установленной законодательством Российской Федерации, исохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единыйобъект зарегистрированного права. Кадастровый номер здания илисооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, накотором находится здание или сооружение, и инвентарного номераздания или сооружения. Кадастровый номер помещения в здании илисооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения иинвентарного номера помещения. В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" в случае, если отсутствуют или не закончены работы покадастровому учету земельного участка (отсутствует кадастровыйномер, не установлены границы, не определено местоположениеобъектов недвижимости и коммуникаций на участке), государственнаярегистрация прав осуществляется при наличии плана участка,составленного на основании данных, имеющихся на моментгосударственной регистрации прав в органе кадастрового учета, в томчисле натурного описания границ. До присвоения объекту недвижимогоимущества кадастрового номера может использоваться условный номер,позволяющий однозначно идентифицировать указанный объект. 2. Условный номер формируется по принципу формированиякадастрового номера. В качестве обязательных элементов в кадастровом номереприсутствуют: - номер субъекта Федерации; - номер административного района или города в составе субъектаРоссийской Федерации; - номер кадастровой зоны, номер кадастрового массива, номеркадастрового квартала (составляющие в совокупности иерархическийсоставной номер); - номер земельного участка; - номер первичного объекта недвижимости; - номер вторичного объекта недвижимости (а также - принеобходимости - и номер части вторичного объекта). 3. Кадастровый номер имеет следующую структуру: А: Б: В... В: Г: Д: Е, где: А - двухразрядное десятичное число, задающее номер (код)субъекта Российской Федерации; Б - двухразрядное десятичное число, задающее номерадминистративно - территориального образования (района, города) всоставе субъекта Российской Федерации; В... В - иерархический составной номер кадастровой зоны ("В1 В2 В3") включает в себя: В1 - двухразрядное десятичное число, задающее номеркадастровой зоны; В2 - двухразрядное десятичное число, задающее номер массивавнутри зоны; В3 - двухразрядное десятичное число, задающее номер кварталавнутри массива; Г - четырехразрядное десятичное число, задающее номерземельного участка в пределах кадастрового квартала; Д - n-разрядное десятичное число, задающее номер первичногообъекта недвижимости; Е - n-разрядное десятичное число, задающее номер вторичногообъекта недвижимости в пределах первичного объекта недвижимости; ": " - разделитель составных частей кадастрового номера. 4. Кадастровый номер земельного участка должен быть присвоен"Земельной кадастровой палатой" и сообщен вместе с учетными(кадастровыми) данными об участке учреждению по регистрации прав. 5. Если кадастровый номер участку не присвоен, то учреждениемюстиции по регистрации прав присваивается условный номер. Условныйномер состоит из разделенных двоеточием следующих частей: номера субъекта РФ; номера административно - территориального образования,входящего в состав субъекта Российской Федерации, то есть номераадминистративного района или крупного города на территории субъектаРФ; номера кадастровой зоны, кадастрового массива и квартала, по 2знака на зону, массив и квартал (всего 6 знаков); номера земельного участка (4 знака). 6. Если кадастровые работы не проведены, то учреждение юстициипо регистрации прав присваивает условный номер, где вместо номеракадастрового массива, номера кадастрового квартала и номераземельного участка используются нули (0000), например: 52:18:05 00 00:0000:03256, где 52 - номер субъекта РФ (Нижегородская область); 18 - номер административно - территориального образования натерритории субъекта РФ; 05 - номер административного района; 00 00 - номер кадастрового массива и кадастрового квартала; 0000 - номер земельного участка; 03256 - инвентарный номер объекта. 7. При присвоении условного номера квартире (жилому помещению)условный номер объекта дополняется номером квартиры (четыре знака),например: 52:18:05 00 00:0000:02556А:0125, где 0125 - номер квартиры N 125. 8. При присвоении условного номера нежилому помещению условныйномер объекта дополняется буквой П (помещение) и его номером (всегочетыре знака), например: 52:18:05 00 00:0000:02556А: П001, где П001 - номер нежилого помещения N 1. 9. Номера этажа или уровня в подвале в условном номеренежилого помещения не указываются. Если помещение состоит изнескольких комнат, которые не являются самостоятельными объектамиправа, то в условном номере объекта они не отражаются. Посколькуобъектом права при регистрации коммунальной квартиры является доляв праве на указанную квартиру, в условном номере данного объектаномера комнат не указываются. 10. Если земельный участок разделен на части, которые являютсяотдельными объектами права, например, в садоводческом товариществе,то кадастровый номер дополняется номером садоводческоготоварищества (четыре знака) и через разделитель номером садовогоучастка (шесть знаков), например: 52:18:05 04 04:0091:01755: А:0003;000105, где 0003 - номер садоводческого товарищества N 3; 000105 - номер садового участка N 105; в гаражном кооперативе кадастровый номер дополняется номеромпомещения гаража (шесть знаков), например: 52:18:05 04 02:0120:04056: Г:0000:000029, где 000029 - номер гаража N 29; в случае отсутствия номера гаражного кооператива, для егообозначения применяются нули (0000). 11. После проведения кадастрового учета земельного участка иприсвоения ему кадастрового номера, замена условного номера накадастровый возможна при последующих сделках с земельным участком ипредоставлении плана с указанием кадастрового номера. Внесениеизменений в Единый государственный реестр прав в связи с этимосуществляет регистратор прав.