Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 11.07.2003 № 80
Об утверждении Положения "Об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением города Нижнего Новгорода коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета"
Администрация города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 11. 07.03 N 80 Отменено - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 07.07.2011 г. N 2717 Об утверждении Положения "Об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением города Нижнего Новгорода коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета" (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 04.08.2005 г. N 43) Во исполнение распоряжения главы администрации города НижнегоНовгорода от 14.02.2003 N 375-р " Об упорядочении установки приборовучета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа": Утвердить прилагаемое Положение "Об упорядочении установкиприборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды,газа и оплате населением города Нижнего Новгорода коммунальных услугв жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета". Исполняющий обязанности главы администрации города А.К.Мелешкин Утверждено постановлением главы администрации города от 11.07.2003 N80 Положение об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 04.08.2005 г. N 43) 1. Общие положения 1. 1. Настоящее Положение об упорядочении установки приборовучета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа иоплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях),оборудованных приборами учета (далее - Положение) разработано всоответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от17.11.2001 N 797 "О подпрограмме "Реформирование и модернизацияжилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" федеральнойцелевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" и от 26.09.1994 N 1099"Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правилпредоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" иносит рекомендательный характер. Положение регулирует порядок учетаресурсов и оплаты населением коммунальных услуг при наличиииндивидуальных и коллективных приборов учета потребления тепловойэнергии (теплосчетчиков), счетчиков холодной воды и газа, а такжерасходомеров тепла и горячей воды. 1. 2.В настоящем Положении применяются следующие основныепонятия: помещение - единица комплекса недвижимого имущества (частьжилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости),выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельногоиспользования для жилых, нежилых или иных целей, находящаяся всобственности граждан или юридических лиц, а также РоссийскойФедерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; собственник (владелец) жилого дома - физическое или юридическоелицо, которому в соответствии с законом принадлежит право владения,пользования, распоряжения одноквартирным или многоквартирным жилымдомом. собственник (владелец) помещения - физическое или юридическоелицо, которому в соответствии с законом принадлежит право владения,пользования, распоряжения жилым или нежилым помещением, а также доляв праве собственности на общее имущество многоквартирного дома. управляющая организация - организация, независимо оторганизационно-правовой формы, осуществляющая по договору ссобственниками (владельцами) жилого дома и/или помещений или лицом,действующим на основании их поручения, управление и эксплуатациюжилого дома. энергосервисная организация - организация, независимо оторганизационно-правовой формы, имеющая разрешение на выполнение работв жилых домах по установке и обслуживанию средств измерений (тепло-,водо-, газосчетчиков и пр.); ресурсоснабжающая организация - организация осуществляющаятепло-, водо- и газоснабжение, а также обеспечивающая отведениесточных вод на территории города Нижнего Новгорода; потребитель - физическое или юридическое лицо, пользующеесяуслугой водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения; приборы учета - совокупность аттестованных в установленномпорядке тепло- водо-, газосчетчиков и других устройств,предназначенных для учета тепловой энергии, воды и газа; домовой (коллективный) прибор учета (далее по тексту - домовойприбор учета) - измерительный прибор, обеспечивающий измерениеколичества тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа,потребленного в жилом доме; индивидуальный прибор учета - измерительный прибор,обеспечивающий измерение количества тепловой энергии, холодной илигорячей воды, газа, потребленного в помещении; расходомерное устройство (расходомер) - измерительный прибор,предназначенный для измерения объема воды, протекающей в трубопроводе. эксплуатация прибора учета - использование прибора учета всоответствии с его назначением, техническое обслуживание и ремонт. техническое обслуживание приборов учета - комплекс работ поподдержанию приборов и узлов учета тепловой энергии, холодной игорячей воды, газа в работоспособном и исправном состоянии, пригодномдля их использования по назначению в течение сроков, установленныхгосударственными стандартами и технической документацией; расчетный период - период времени между двумя платежами запотребленное количество тепловой энергии, горячего, холодноговодоснабжения и газа, установленный законом или договором; одноставочный тариф на энергоресурс - тариф, при котором платапропорциональна объему потребленного ресурса (по показаниям приборовучета либо исходя из нормативов потребления); распределение тепла - расчетная процедура, обеспечивающаяопределение количества тепловой энергии, потребленной за отопительныйсезон для отопления помещений многоквартирного жилого дома; считывание показаний приборов учета - действия потребителя,представителя управляющей либо ресурсоснабжающей организации иликонтролера энергосервисной организации по снятию с приборов учетатепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, измеренных числовыхзначений объема (количества) тепловой энергии, горячей и холоднойводы, газа; проектная тепловая нагрузка - максимальные часовые расходы теплав жилых домах и строениях на отопление, вентиляцию и среднечасовой нагорячее водоснабжение, предусмотренные проектом данного здания; учет ресурса - показания приборов учета, на которые имеется актдопуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, утвержденныйруководителем подразделения Госэнергонадзора; узел ввода в здание - узел ввода трубопроводов тепло-,водоснабжения в здание, в котором при отсутствии ИТП устанавливаютсяотсекающие устройства и приборы учета тепловой энергии, теплоносителяи воды (отдельно на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения); индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - пункт подключения системотопления, теплоснабжения, вентиляционных установок и водоснабженияотдельного здания или части его к распределительным сетям тепловойсети и водопровода, управления этими системами и учета тепловойэнергии, теплоносителя и воды; центральный тепловой пункт (ЦТП) - пункт подключения системтепло-водо - снабжения группы зданий к распределительным сетямгородской тепловой сети и водопровода, управления системамиотопления, теплоснабжения вентиляционных установок, водоснабжения иучета количества отпущенной тепловой энергии, теплоносителя и воды. 1. 3. Положение предусматривает возможность оплаты населениемпотребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа вусловиях: 1. 3.1. Полного оснащения многоквартирного жилого дома домовымиприборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем отопления,горячего и холодного водоснабжения) и индивидуальными приборами учетатепла, горячей и холодной воды, газа во всех помещенияхмногоквартирного жилого дома. 1. 3.2. Оснащения многоквартирного жилого дома домовымиприборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем отопления,горячего и холодного водоснабжения) и индивидуальными приборами учетатепла, горячей и холодной воды, газа установленными в части помещениймногоквартирного жилого дома. 1. 3.3. Оснащения многоквартирного жилого дома только домовымиприборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем отопления,горячего и холодного водоснабжения). 1. 3.4. Оснащения многоквартирного жилого дома толькоиндивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа,установленными в части помещений многоквартирного жилого дома. 1. 4. Целью реализации настоящего Положения является созданиесистемы расчетов за услуги отопления, холодного и горячеговодоснабжения, водоотведения, газоснабжения в зависимости отфактического потребления коммунальных услуг при наличиииндивидуальных и/или коллективных приборов учета. 2. Установка и обслуживание приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа, расходомеров 2. 1. В жилых домах разрешается устанавливать приборы учета,включенные в государственный реестр средств измерений и допущенные кприменению на территории Российской Федерации. 2. 2. Установка приборов учета осуществляется по заявлениюпотребителя (приложение N 2 к настоящему Положению) в управляющуюорганизацию, в порядке, установленном действующим законодательством инастоящим Положением. 2. 3. Управляющая организация обеспечивает в рамках своейкомпетенции: 2. 3.1. Ознакомление потребителя с настоящим Положением иПравилами по установке приборов учета (приложение N 1 к настоящемуПоложению). 2. 3.2. Выявление технической возможности установки приборовучета в многоквартирном жилом доме, по согласованию с потребителем, втом числе проверка технического состояния трубопроводов. 2. 3.3. Составление и утверждение ответственным работникомуправляющей организации совместно с потребителем схемы отопления,холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения помещения суказанием места установки приборов учета. 2. 4. Установка домовых и индивидуальных приборов учета (заисключением индивидуальных приборов учета тепла) производится привыполнении следующих работ: 2. 4.1.При строительстве жилых домов. 2. 4.2. При капитальном ремонте внутридомовых систем отопления,водоснабжения и газоснабжения. 2. 4.3. При модернизации систем отопления, водоснабжения игазоснабжения здания. 2. 5. Установка домовых и индивидуальных приборов учета вмногоквартирных жилых домах, а также расходомеров при строительствежилых домов осуществляется за счет средств застройщика жилого дома. 2. 6. При выполнении работ капитального ремонта или модернизациижилого дома приобретение приборов учета и их установка осуществляетсяза счет средств собственника жилого дома, выделенных на выполнениеуказанных работ. 2. 7. Установка домовых приборов учета может быть осуществлена: 2. 7.1. По решению и за счет собственника жилого дома. 2. 7.2. По решению управляющей жилищной организации за счетсобственных или привлеченных средств. 2. 8. Установка индивидуальных приборов учета и расходомеровтепла может осуществляться: 2. 8.1. По инициативе потребителя и за счет его средств. 2. 8.2. По решению общего собрания потребителей. 2. 9. Собственник жилого дома и иные лица, имеющие право наустановку приборов учета могут быть ограничены в выборе техническихрешений организации приборного учета потребляемых ресурсов толькопроектными характеристиками здания, государственными стандартами,строительными и санитарными нормами и правилами. 2. 10. Установленные домовые и индивидуальные приборы учетатепловой энергии, холодной и горячей воды, газа являются элементамисистемы отопления, водоснабжения и газоснабжения здания. 2. 11. Установку и обслуживание домовых и индивидуальныхприборов учета тепла, горячей и холодной воды, газа, в жилых домах ипомещениях, осуществляет энергосервисная организация, имеющая право(разрешение) на выполнение работ по установке и обслуживанию системинженерного оборудования зданий и средств измерений. 2. 12. Порядок, условия установки, технического обслуживания,плановых метрологических поверок и замены приборов учета тепла,горячей и холодной воды, газа, а также контроль за правильностьюсчитывания показаний с домовых и индивидуальных приборов учетарегулируются в порядке, установленном действующим законодательствомРФ и договором между энергосервисной организацией и управляющейорганизацией, собственником жилого дома или потребителями. 2. 13. Энергосервисная организация может обслуживатьодновременно приборы учета нескольких видов ресурсов. 2. 14. Договор на техническое обслуживание приборов учета междууправляющей организацией, собственником жилого дома, потребителем иэнергосервисной организацией предусматривает обязательствоэнергосервисной организации по ремонту и замене приборов учета ирасходомеров в течение всего срока действия договора. В случае, еслиприбор вышел из строя в период гарантийного срока эксплуатации, тоего замена производится организацией, осуществляющей их реализацию(продажу), при выходе прибора учета из строя после гарантийногосрока, замена производится за счет средств собственника на основаниитехнического заключения энергосервисной организации о невозможностиего дальнейшего использования. В договоре указывается срок, в течениекоторого должна производиться поверка прибора учета или его замена вслучае неисправности. 2. 15. Собственник индивидуального жилого дома заключает договорна предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному игорячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению с их оплатой попоказаниям приборов учета непосредственно с ресурсоснабжающимиорганизациями, в соответствии с действующим законодательством РФ. 2. 16. Энергосервисной организацией по договору с управляющейорганизацией, собственником дома, потребителем и в порядке,установленном действующим законодательством РФ, перед началом работпо организации учета ресурсопотребления с использованием домовыхи/или индивидуальных приборов учета может быть произведен энергоаудитжилых зданий. Целью энергоаудита является выявление данных,способствующих созданию необходимых условий для дальнейшегоэкономного использования тепловой энергии, горячей и холодной воды,газа, а также получению информации о новых видах энергосберегающихтехнических средств и устройств, их приобретению и установке. 2. 17. Затраты энергосервисной организации на техническоеобслуживание, плановые метрологические поверки домовых ииндивидуальных приборов учета энергоресурсов могут включаться встоимость обслуживания внутридомовых сетей, входящих в оплатужилищно-коммунальных услуг или по отдельному счету и возмещаются засчет средств потребителя по тарифам, утвержденным в установленномпорядке органами местного самоуправления. 2. 18. При считывании показаний индивидуальных приборов учетаучаствующие в данной процедуре стороны составляют акт, в которомфиксируются показания приборов учета и дата считывания показаний. 2. 19. В случае, если зафиксированные актом показанияиндивидуальных приборов учета отличаются от показаний, занесенных вплатежный документ (расчетную книжку, единую квитанцию), тосоставленный акт является основанием для перерасчета платы зафактически потребленные ресурсы, а также основанием для применения кпотребителю штрафных санкций, определенных в договоре между ним иуправляющей жилищной организацией. 2. 20. При возникновении сомнений в точности измеренияпотребленных объемов воды, тепловой энергии и газа потребитель,управляющая жилищная организация или ресурсоснабжающая организациямогут потребовать проведения внеочередной метрологической поверкиданного прибора. 2. 21. Если метрологические параметры прибора учета несоответствуют установленным нормативам, то оплата работ по поверке,ремонту или замене прибора учета производится за счет энергосервиснойорганизации, обеспечивающей техническое обслуживание приборов учета ирасходомеров. Если результаты поверки подтвердили соответствиеприбора учета установленным нормативам, то оплата работ по проведениюповерки производится за счет заявителя. 2. 22. Для контроля за правильностью считывания показанийиндивидуальных приборов учета управляющая организация вправенаправить своего представителя. Проверку, проводимую управляющейорганизацией, рекомендуется совмещать с работами, проводимымиэнергосервисной организацией. 2. 23. Собственник многоквартирного жилого дома и/илиуправляющая организация обязана уведомлять потребителей о проведенииэнергосервисной организацией работ по техническому илиметрологическому обслуживанию, замене приборов учета, а также присчитывании показаний индивидуальных приборов учета. Дата и времяпроведения работ должна быть объявлена потребителю не позднее, чем за3 дня. Последний обеспечивает доступ представителей энергосервиснойорганизации и/или управляющей организации в занимаемое помещение дляпроведения вышеуказанных работ, а также для проведения необходимыхремонтных работ в системах отопления, водоснабжения и водоотведения,газоснабжения. 2. 24. Представитель энергосервисной организации, передвыполнением работ в помещении обязан предъявить потребителю служебноеудостоверение и наряд на выполнение работ, подписанный управляющейорганизацией. 2. 25. Домовые и индивидуальные приборы учета тепловой энергии,холодной и горячей воды, газа, расходомеры пломбируются установившейих энергосервисной организацией. 2. 26. Ответственность за сохранность домовых и индивидуальныхприборов учета и целостности пломб на них несет соответственнособственник жилого дома, управляющая организация и потребитель, впомещении которого установлен прибор учета. 2. 27. При нарушении целостности пломб или сохранностииндивидуального прибора учета, потребитель, не позднее чем в3-дневный срок извещает об этом управляющую организацию в письменномвиде, а она в свою очередь - энергосервисную организацию. По данномуфакту тремя сторонами подписывается акт о признании прибора учетанепригодным к эксплуатации до проведения метрологической поверки,ремонта или замены данного прибора. При этом текущие счета на оплатупотребленного вида услуг выставляются исходя из показаний данногоприбора за аналогичный месяц прошлого года, либо при отсутствии такихданных - по нормативу, утвержденному органом местного самоуправления. 2. 28. Метрологическая поверка, ремонт или замена вышедшего изстроя по вине потребителя прибора или расходомера осуществляется засчет средств потребителя. 2. 29. Ввод прибора учета в эксплуатацию осуществляется пописьменному заявлению потребителей (по форме, приведенной вприложении 3 к настоящему Положению), в зависимости от вида услуги: 2. 29.1. В водоснабжающую, теплоснабжающую, газоснабжающуюорганизацию для потребителей, проживающих в индивидуальных жилыхдомах, присоединенных к наружным сетям водоснабжения, теплоснабжения,газоснабжения. 2. 29.2. В управляющую организацию для потребителей, проживающихв иных помещениях, не указанных в подпункте 2.29.1. 2. 30. При выполнении мероприятий, указанных в пунктах 2.2. и2.3., собственник жилого дома, управляющая организация илипотребитель выполняет монтаж приборов учета (водосчетчиков,теплосчетчиков, газосчетчиков) в помещении, доме силами (спривлечеием) энергосервисной организации. До начала монтажапредупредить газоснабжающую организацию об отключении объекта отгазоснабжения на период выполнения работ. После установки приборов учета потребитель подает заявление вуправляющую или ресурсоснабжающую организацию для приемки счетчиков вэксплуатацию. В течение 10 дней после подачи заявления представительуправляющей, ресурсоснабжающей организации, потребитель иэнергосервисная организация оформляют акт приемки в эксплуатацию покаждому прибору учета в трех экземплярах, по одному экземпляру дляресурсоснабжающей организации, потребителя и энергосервиснойорганизации по форме, установленной в приложениях 4, 5, 6, 7 кнастоящему Положению. В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибораучета ресурсоснабжающая организация одновременно с подписанием актаприемки прибора в эксплуатацию производит опломбирование установкиприборов учета. 2. 31. При отсутствии технической возможности, управляющая,ресурсоснабжающая организация в течение 10 дней дает заявителюмотивированный отказ в письменном виде в выдаче технических условийна установку приборов учета. 2. 32. Управляющая или ресурсоснабжающая организацияодновременно с подписанием акта приемки в эксплуатацию прибора учетасовместно с заявителем вносят необходимые изменения в договорводоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения либо найма (техническогообслуживания) жилого дома. 2. 33. Вывод приборов учета из эксплуатации осуществляется наосновании технического заключения энергосервисной организации оневозможности его дальнейшего использования и совместного актаэнергоснабжающей организации, управляющей организации и потребителя.3. Учет потребления в жилом доме тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа в зависимости от наличия приборов учета 3. 1. Порядок подсчета суммарного расхода холодной и горячейводы в помещении определяется в зависимости от установленного типа иколичества приборов учета и указывается в договоре. При отсутствии в помещениях многоквартирного жилого дома прибораучета хотя бы на одном из трубопроводов холодной либо горячей водыобъем потребления холодной или горячей воды, а также ее водоотведениеопределяется по нормативам, утвержденным органами местногосамоуправления. Объем водоотведения определяется как сумма объемов потребленнойхолодной и горячей воды. 3. 2.Отсутствие узла учета на вводе в дом не может являтьсяоснованием для отказа установки индивидуальных приборов учета ирасчетов за потребление коммунальных услуг по их показаниям. 3. 3. Использование домовых и/или индивидуальных приборов учетатепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, а также расходомеровв многоквартирном жилом доме и расчет за потребляемые услуги по ихпоказаниям начинается с даты подписания сторонами - потребителем,управляющей организацией, а также энергосервисной организациейтрехстороннего акта введения прибора учета в эксплуатацию, сотраженными в данном документе показаниями приборов учета на моментподписания акта. 3. 4. Учет потребления тепловой энергии, холодной и горячейводы, газа осуществляется путем считывания показаний приборов учетадля определения фактического потребления каждого вида ресурсов заопределенный период времени. Объем водоотведения при этом принимаетсяравным объему водопотребления. 3. 5. Порядок и периодичность считывания показаний домовыхприборов учета потребления тепловой энергии, холодной и горячей водырегламентируются условиями договора ресурсоснабжающей организации ссобственником жилого дома или управляющей организацией. 3. 6. Порядок и периодичность считывания показанийиндивидуальных приборов учета регулируется договором управляющейорганизации с потребителем. 3. 7. Если здание оснащено домовыми приборами учета (на вводах вздание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего и холодноговодоснабжения), индивидуальными приборами учета тепла, горячей ихолодной воды, газа во всех помещениях, то: 3. 7.1. Количество тепла для отопления помещения, подлежащееоплате потребителями, определяется по показаниям индивидуальныхприборов учета тепла, как разность показаний, соответствующих датамначала и конца расчетного периода (фиксируются только целые значенияединиц измерения (гигакалории, мегаватт/час, гигаджоули) без учетадолей этих единиц). 3. 7.2. Количество горячей и холодной воды, подлежащей оплатепотребителями, определяется по показаниям индивидуальных приборовучета как разность показаний, соответствующих датам начала и концарасчетного периода (фиксируются только целые значения единицизмерения (кубические метры, гигакалории, мегаватт/час, гигаджоули)без учета долей этих единиц). 3. 7.3. Количество тепла для приготовления горячей водыопределяется расчетным путем, как произведение количестваопределенной по показаниям прибора учета горячей воды на нормативноеудельное количество тепла, используемое для приготовления горячейводы. 3. 7.4. Количество газа, подлежащее оплате потребителемопределяется по показаниям индивидуальных приборов учета как разностьпоказаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода(фиксируются только целые значения единиц измерения). 3. 7.5.Объем водоотведения определяется как сумма показанийприборов учета холодной и горячей воды. 3. 7.6. Количество тепла, горячей и холодной воды, используемыхна общедомовые нужды (отопление подъездов и лестничных клеток, поливприлегающих территорий и зеленых насаждений, мытье лестничных клетоки т.п.) определяется как разность суммы показаний всех индивидуальныхприборов учета и общедомовых отдельно по каждому виду услуги. 3. 8. Если здание оснащено домовыми приборами учета (на вводах вздание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего и холодноговодоснабжения), индивидуальными приборами учета тепла, горячей ихолодной воды, газа в части помещений, то: 3. 8.1. Количество подлежащей оплате тепла, горячей и холоднойводы, газа потребленное на бытовые нужды в помещении, оборудованномприборами учета данных видов ресурсов, определяется по показаниямэтих приборов как разность показаний, соответствующих датам начала иконца расчетного периода. 3. 8.2. Количество подлежащей оплате тепла, горячей и холоднойводы, газа, потребленное на бытовые нужды в помещении, необорудованном приборами учета данных видов ресурсов, определяетсяисходя из утвержденных органом местного самоуправления нормативовпотребления. 3. 8.3. Объем горячей и холодной воды, используемых наобщедомовые нужды (полив прилегающих территорий и зеленых насаждений,мытье лестничных клеток и т.п.) определяется как разность показанийдомового прибора учета и суммы показаний всех индивидуальных приборовучета, а также количества горячей и холодной воды, рассчитанных понормативам потребления для квартир не оборудованных приборами учета.Расчет производится по каждому виду услуги отдельно. Количество тепла, используемого на общедомовые нужды (отоплениеподъездов и лестничных клеток) определяется как разность суммыпоказаний домового приборов учета и суммы показаний всехиндивидуальных приборов учета, а также количества тепла,потребленного на отопление квартир не оборудованных приборами учета. 3. 9. Если здание оснащено только домовыми приборами учета (навводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего ихолодного водоснабжения), то: 3. 9.1. Количество потребленного тепла, подлежащего оплатежителями, определяется исходя из показаний домового прибора учетаотнесенного на единицу общей отапливаемой площади и размеразанимаемой общей отапливаемой площади квартиры. 3. 9.2. Объем потребленной горячей и холодной воды, подлежащейоплате потребителями, определяется исходя из показаний домовогоприбора учета отнесенного на одного потребителя и количествапроживающих в квартире. 3. 10. Если здание не оснащено домовыми приборами учета, ноиндивидуальные приборы учета тепла, горячей и холодной воды, газаустановлены в части помещений, то: 3. 10.1. Количество потребленных тепла, горячей и холодной воды,газа в помещениях, в которых установлены соответствующие приборыучета, определяется по показаниям приборов учета как разностьпоказаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода. 3. 10.2. Количество потребленных тепла, горячей и холодной воды,газа в помещениях, в которых приборы учета отсутствуют, определяетсяпо нормативам, утвержденным органом местного самоуправления. 3. 11. При наличии приборов учета, установленных на точкахразбора воды на общедомовые нужды (полив прилегающих территорий изеленых насаждений, мытье лестничных клеток и т.п.) количествохолодной и горячей воды, потребленных за расчетный период наобщедомовые нужды, определяется по показаниям приборов учета, какразность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетногопериода с учетом нормативных потерь во внутридомовых сетях, ивключается в стоимость содержания и обслуживания жилья. При этомфиксируются только целые значения единиц измерения (кубические метры,гигакалории, мегаватт/час, гигаджоули) без учета долей этих единиц. 3. 12. При наличии приборов учета, установленных на точкахразбора тепла на общедомовые нужды (отопление подъезда и пр.) расходтепла на общедомовые нужды определяется по показаниям приборов учета. 3. 13. В случае отсутствия приборов учета, количество тепловойэнергии, холодной и горячей воды, потребленных на общедомовые нуждыза расчетный период, определяется расчетным путем, согласно нормпотребления и нормативных потерь во внутридомовых сетях, утвержденныхорганом местного самоуправления. 4. Оплата потребителями тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа 4. 1. Стоимость приобретения и установки индивидуальных приборовучета оплачивается потребителем управляющей или энергосервиснойорганизации. В случае принятия решения об установке индивидуальныхприборов учета на общем собрании домовладельцев, стоимость приборов иработ по их установке может быть включена в платеж населения зажилищно-коммунальные услуги. 4. 2. Потребитель оплачивает управляющей организации,собственнику жилого дома или ресурсоснабжающей организации полныйобъем потребленных ресурсов (коммунальных услуг) в соответствии споказаниями приборов учета. Стоимость подлежащих оплате услугопределяется исходя из действующих на момент оплаты тарифов науслуги, объема потребленных услуг и предоставляемых льгот на ЖКУ. Льготы на оплату коммунальных услуг, предусмотренные отдельнымкатегориям граждан в соответствии с действующим законодательством,предоставляются в пределах установленных нормативов потреблениякоммунальных услуг и социальной нормы площади жилья (еслинормативными актами не предусмотрено иное). Если приборы учета фиксируют расход ресурсов ниже установленногонорматива, то расчет платежей за коммунальные услуги, с учетомимеющихся у граждан льгот, производится исходя из фактическихпоказаний приборов учета. (Пункт исключен - Постановление Администрации г.Нижнего Новгородаот 04.08.2005 г. N 43) (Пункт исключен - Постановление Администрации г.Нижнего Новгородаот 04.08.2005 г. N 43) 4.3. Потребитель обязан оплатить потребленные в течение месяцаресурсы не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца. Принарушении согласованных сроков платежей за оказанные услугипотребитель выплачивает управляющей организации пени в порядке,установленном действующим законодательством или в соответствии сдоговором. 4.4. Стоимость тепла, горячей и холодной воды использованных наобщедомовые нужды и нормативные потери в системах включаютсяуправляющей организацией в затраты на техническое обслуживание жилогодома. 4.5. Стоимость тепла и воды, потребленных на общедомовые нуждысверх установленных нормативов, а также стоимость сверхнормативныхпотерь тепла и воды в системах отопления и водоснабжения здания,оплачивается за счет средств собственника дома. 4.6. Подготовка платежных документов на оплату коммунальных услугвыполняется управляющей, ресурсоснабжающей организацией или инойорганизацией, с которой у управляющей, ресурсоснабжающей организациейзаключен договор на выполнение соответствующих работ. 4.7. В случае выполнения процедуры распределения тепла или вслучае проверки правильности снятия показаний с приборов учета порезультатам перерасчета платежей управляющая организация устанавливаети отражает в платежном документе величину долга или величинуизбыточной оплаты потребителя за потребленные ресурсы. Расчеты повзаимным обязательствам сторон производятся в соответствии сдоговором. 4.8. В случае отказа потребителя от оплаты потребленных ресурсовтепло-, водо-, газоснабжения в соответствии с показаниямииндивидуального прибора учета тепловой энергии, холодной и горячейводы, газа либо препятствия представителям энергосервисной и/илиуправляющей организации осуществить проверку правильности считыванияпоказаний индивидуальных приборов учета, ему выставляются счета наоплату исходя из нормативов потребления тепловой энергии, холодной игорячей воды, газа, утвержденных органами местного самоуправления,Региональной энергетической комиссией Нижегородской области, за периодс предыдущей проверки правильности считывания показаний приборовучета. 4.9. Управляющая организация обеспечивает информированиепотребителей об изменении тарифов в порядке, предусмотренномзаконодательством РФ. 4.10. Во всех случаях, вне зависимости от наличия приборов учета,плата за услуги водоотведения определяется исходя из действующеготарифа и суммарного объема потребленной холодной и горячей воды. Приналичии приборов учета воды расчет оплаты услуг водоотведенияпроизводится по показаниям приборов учета, исходя из суммы потребленияхолодной и горячей воды, умноженной на действующие утвержденныетарифы. 4.11. Начало срока оплаты по показаниям приборов учета считаетсяс момента подписания акта приемки водо-, тепло- газосчетчиков вэксплуатацию. Оплата за отопление, потребленную холодную и горячуюводу, газ до установки и сдачи водо-, тепло-, газосчетчиков вэксплуатацию осуществляется по нормативу потребления. 4.12. При обнаружении неисправности водо-, тепло-, газосчетчиковпо любой из причин расчет за отопление, потребленную горячую ихолодную воду, газ производится в соответствии с действующимзаконодательством (Правилами пользования системами коммунальноговодоснабжения и канализации в РФ, Правилами учета газа). 4.13. В платежном документе должны быть указаны: фамилия, имя, отчество, адрес потребителя; месяц, год начисления; виды оплачиваемых ресурсов; показания прибора учета: текущие (вносятся потребителем самостоятельно) и предыдущие (вносятся организацией, производящей расчеты); действующие тарифы на коммунальные услуги, по которым ведется оплата по индивидуальным приборам учета; сумма к оплате (проставляется в платежном документе в автоматическом режиме организацией, производящей расчеты, в месяце, следующем за расчетным); иные сведения, предусмотренные формой платежного документа. (Пункт в редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгородаот 04.08.2005 г. N 43) 5. Права и обязанности потребителя 5. 1. Потребитель имеет право: 5. 1.1. Устанавливать в помещении приборы учета тепловойэнергии, холодной и горячей воды, газа, включенные в государственныйреестр средств измерений, за свой счет в порядке, предусмотренномнастоящим Положением, при этом плата за полученные услугипроизводится по показаниям приборов. 5. 1.2. Отказаться в одностороннем порядке от установки ииспользования прибора учета, предварительно уведомив управляющуюорганизацию и вернуться к прежней форме расчета за потребленнуютепловую энергию, воду и газ, при этом демонтаж прибора учетавыполняется за счет потребителя. 5. 2. Потребитель обязан: 5. 2.1. В течение трех суток с момента обнаружениянеисправностей сообщать управляющей, энергосервисной организации онарушениях в работе приборов учета, повреждениях пломбы и т. д. 5. 2.2. Предоставлять представителю управляющей, энергосервиснойорганизации доступ к приборам при предъявлении служебногоудостоверения и обязательном предупреждении потребителя о датепосещения по телефону или письменным извещением не позднее чем за 3дня до даты посещения. 5. 2.3. Самостоятельно регистрировать показания приборов ипредоставлять их управляющей организации в установленные сроки. 5. 2.4. Своевременно производить оплату за полученные услуги поводоснабжению, водоотведению, отоплению и газу на основании показанийприборов учета. 6. Права и обязанности управляющей организации 6. 1. Управляющая организация имеет право: 6. 1.1. Проверять целостность и работоспособность прибора учета. 6. 1.2. Периодически проверять соответствие показаний приборовучета данным, предоставляемым потребителем. 6. 2. Управляющая организация обязана: 6. 2.1. Предоставлять коммунальные услуги согласно правилампредоставления коммунальных услуг, установленным действующимзаконодательством. 6. 2.2. Доводить до сведения потребителей данное Положение ирекомендации по установке индивидуальных приборов учета воды,тепловой энергии, газа. 6. 2.3. Обеспечивать работу системы горячего водоснабжения втечение 351 календарного дня в году, при наличии соответствующихтехнических возможностей. 6. 2.4. Обеспечивать горячей водой нормативной температуры вточке водоразбора - не менее +50 C (СНиП 2.04.01-85 "Внутреннийводопровод и канализация зданий"). 6. 2.5. Обеспечивать работу систем водоснабжения иводоотведения, газоснабжения круглосуточно в течение года безперебоев. Допустимая продолжительность отключений за расчетный период(календарный месяц) определена Правилами предоставления коммунальныхуслуг. 6. 2.6. Осуществлять бесперебойное теплоснабжение в течениевсего отопительного сезона. 6. 2.7. Обеспечивать температуру воздуха в помещениях приусловии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласнодействующим нормативам и правилам +18 С (в угловых комнатах + 20 С). Приложение N 1 к Положению об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета ПРАВИЛА по установке индивидуальных приборов учета воды и тепловой энергии, газа для граждан и жилищных организаций Настоящие Правила разработаны в целях упрощения механизмаустановки потребителями приборов учета воды, тепловой энергии, газа. 1. Перед приобретением приборов учета потребителю необходимосогласовать в управляющей организацией диаметр и марку счетчика.Желательно приобретать счетчик с максимальным межповерочныминтервалом - 5 и более лет. 2. Требования к приборам учета: заводское изготовление, наличие паспорта завода изготовителя; наличие государственного сертификата на прибор; наличие штампа о поверке прибора; наличие контрольных пломб; предусмотреть установку сетчатого фильтра перед прибором учета. 3. Механизм и требования по установке приборов учета: осмотр и согласование представителем управляющей организациимест предстоящей установки приборов; составление и утверждение ответственным сотрудником управляющейорганизации схемы установки приборов для каждого помещения (ванная,кухня, туалет); установка приборов учета в жилом помещении осуществляетсяпотребителем по договоренности с энергосервисной организацией, ивыполняется на основании технических условий, выданных управляющейорганизацией; счетчик должен располагаться в месте, удобном для обслуживания,опломбирования и снятия показаний. 4. Требования к эксплуатации и контролю за показаниями приборов. После составления акта приемки прибора в эксплуатациюпотребителю необходимо: ежедневно следить за исправностью и работоспособностью приборов; своевременно в установленные управляющей организацией срокипредставлять им информацию по показаниям приборов для расчета; для контроля за эксплуатацией и снятием показаний потребительобеспечивает доступ в квартиру к установленным приборам учетапредставителя управляющей организации по предъявлении удостоверения; в случае выхода счетчика из строя сообщить об этом в 3-дневныйсрок с момента обнаружения в управляющую организацию; своевременно, за счет собственных средств, проводить поверкусчетчика (поверочный срок указан в паспорте). Приложение N 2 к Положению об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета Руководителю (наименование организации) _________________________, (ФИО гражданина) проживающего по адресу: __________________________ __________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу согласовать установку приборов учета тепла, горячей,холодной воды, газа (ненужное зачеркнуть), заключить или внестинеобходимые дополнения и изменения в договор теплоснабжения,водоснабжения (найма или технического обслуживании жилого помещения),газоснабжения (ненужное зачеркнуть) и производить расчеты по оплатеза теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение(ненужное зачеркнуть) по показаниям установленных приборов учета. Обязуюсь беспрепятственно допускать представителей вашейорганизации к местам установки приборов учета для контрольныхсчитываний показаний приборов и представителей специализированныхорганизаций для их поверки и технического обслуживания. О времени прихода представителей прошу сообщить заранее потелефонам: домашний ____, рабочий ___ или письменно не менее чем за 3дня. С настоящими Положением и Правилами по установке индивидуальныхприборов учета ознакомлен. Подпись, дата ________________________________________________ Приложение N 3 к Положению об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета Руководителю __________________________ __________________________ (наименование организации) от _______________________ _________________________ _________________________, (ФИО гражданина) проживающего по адресу: __________________________ __________________________ __________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу принять приборы учета тепла, горячей, холодной воды, газа(ненужное зачеркнуть) в эксплуатацию, заключить или внестинеобходимые дополнения и изменения в договор теплоснабжения,водоснабжения (найма или технического обслуживании жилого помещения),газоснабжения (ненужное зачеркнуть) и производить расчеты по оплатеза теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение(ненужное зачеркнуть) по показаниям установленных приборов учета. Обязуюсь беспрепятственно допускать представителей вашейорганизации к местам установки приборов учета для контрольныхсчитываний показаний приборов, их поверки и технического обслуживания. О времени прихода представителей прошу сообщить заранее потелефонам: домашний ________, рабочий _______ или письменно не менее,чем за 3 дня. Подпись дата Приложение N 4 к Положению об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета Акт ввода в эксплуатацию домового узла учета тепловой энергии Мы, нижеподписавшиеся:__________________________________________ представитель "Ресурсоснабжающей организации"__________________ представитель "Потребителя"_____________________________________, представитель "Энергосервисной организации"____________________ произвели проверку вновь установленного общедомового узла учета тепловой энергии. Узел учета установлен в помещении ____________________________ по ул.____________________________________________д.N___________ Наименование объекта:___________________________________________ Описание узла учета: расходомер на подающей линии Д = ________ мм, тип______________, завод-изготовитель_____________________________________________, показания на день проверки_____________________________________, расходомер на обратной линии Д = __________мм, тип_____________, завод-изготовитель_____________________________________________, показания на день проверки___________________________________, предохранительные вентили_____________________________________, подающая линия Д = ________ мм, обратная Д =_____________ мм, обводная линия Д = ________ мм, задвижки Д =______________мм. Время наработки прибора учета на момент установки (час.)____ Дата проведения гос.поверки прибора учета______________________ Период допуска прибора учета в эксплуатацию - до_______________ Срок предоставления показаний приборов учета ____________ Установлена пломба_____________________________________________ Ответственность за сохранность пломб на приборах возлагаетсяна "Ресурсоснабжающую организацию", "Потребителя". Телефон связи с "Ресурсоснабжающей организации"________________ Телефон связи с "Потребителем"________________________________ Телефон связи с Энергосервисной организацией___________________ Представитель "Ресурсоснабжающей организации"__________________ Представитель "Потребителя"___________________________________ Представитель "Энергосервисной организации"_________________ Один экземпляр акта получил__________________________________ Приложение N 5 к Положению об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета Акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета Мы, нижеподписавшиеся: представитель "Управляющая организация"___________________________ представитель "Потребителя"_______________________________________, представитель "Энергосервисной организации"______________________ произвели проверку вновь установленного прибора учета тепла,холодной воды,горячей воды, газа (ненужное зачеркнуть) Д =___________мм, выпуска ______________ года, завод изготовитель:________________________________________________, заводской N 80_________________________________________________ Показания счетчика на день проверки________________________________ Счетчик установлен в помещении_____________________________________ д.N__________ по ул.________________________________________ Описание прибора учета: ввод Д =______________________________________________________мм, запорные вентили (краны)________________________________________мм. Приборы учета пломбированы_______________________________________ Ответственность за сохранность пломбы возлагается на "Потребителя". Представитель "Управляющая организация"___________(______________) Представитель "Потребителя"_______________________(_______________) Представитель "Энергосервисной организации"____________(_________) Один экземпляр акта получил___________________________________ Приложение N 6 к Положению об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета Акт ввода в эксплуатацию домового узла учета горячего водоснабжения Мы, нижеподписавшиеся: Представитель "Ресурсоснабжающей организации"_____________________ представитель "Потребителя" _____________________________________, представитель "Энергосервисной организации"________________________ произвели проверку вновь установленных водомеров: на прямой линии: Д = ________ мм, выпуска _________г., завод-изготовитель_________________________________________________ заводской N______________________________ Показания водомера на день проверки: на прямой линии__________________________________________________, на циркуляционной линии_________________________________________ Водомеры установлены в помещении__________________________________ д.N___________________ по ул._________________________________________ Дата проведения гос. поверки прибора учета____________________________ Время наработки прибора учета на момент установки (час)_______________ Период допуска узла учета в эксплуатацию - до_________________________ Установлена пломба ________________________________________________ Ответственность за сохранность пломб возлагается на"Ресурсоснабжающую организацию", "Потребителя". Телефон связи с "Ресурсоснабжающей организацией"___________________ Телефон связи с "Балансодержателем"________________________________ Телефон связи с "Энергосервисной организацией"_______________________ Представитель Ресурсоснабжающей организации"____________(___________) Представитель "Потребителя"______________________(_______________) Представитель "Энергосервисной организации"________________(__________) Один экземпляр акта получил__________________________________________ Приложение N 7 к Положению об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета Акт ввода в эксплуатацию домового узла учета холодного водоснабжения Мы, нижеподписавшиеся: представитель"Управляющей организации"_______________________________ представитель "Потребителя"__________________________________________, представитель "Энергосервисной организации"___________________________ произвели проверку вновь установленног водомера Д_________________ мм, выпуска _______________г., заводской N_______________, завод-изготовитель____________________________________________________ Показания водомера на день проверки________________________________ Водомер установлен в помещении____________________________________ д.N____________________ по ул._____________________________________ Дата проведения гос. поверки прибора учета_________________________ Период допуска узла учета в эксплуатацию - до______________________ Установлена пломба________________________________________________ Ответственность за сохранность пломб на приборах возлагаетсяна "Управляющую организацию", "Потребителя" Телефон связи с "Управляющей организацией"__________________________ Телефон связи с "Балансодержателем"________________________________ Телефон связи с "Энергосервисной организацией"_______________________ Представитель "Управляющей организации"_______________(______________) Представитель "Потребителя"_____________________(_______________) Представитель "Энергосервисной организации"_________________(_________) Один экземпляр акта получил __________________________ Приложение N 8 к Положению об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета Расчет оплаты услуг за горячее водоснабжение (Утратило силу - Постановление Администрации г.Нижнего Новгородаот 04.08.2005 г. N 43) Приложение N 9 к Положению об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета Расчет оплаты и условные примеры расчета за холодную воду и водоотведение (Утратило силу - Постановление Администрации г.Нижнего Новгородаот 04.08.2005 г. N 43)