Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 14.05.2003 № 61
Об утверждении положения об организации продажи муниципального имущества города Нижнего Новгорода посредством публичного предложения
Администрация города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 14. 05.03 N 61 Об утверждении положения об организации продажи муниципального имущества города Нижнего Новгорода посредством публичного предложения В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества", статьей 37Устава города Нижнего Новгорода, в целях реализации Прогнозного плана(программы) приватизации муниципального имущества в городе НижнемНовгороде: Утвердить прилагаемое положение "Об организации продажимуниципального имущества города Нижнего Новгорода посредствомпубличного предложения". Исполняющий обязанности главы администрации города А.К.Мелешкин УТВЕРЖДЕНО постановлением главы администрации города от 14.05.03 N 61 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1. Общие положения 1. 1. Настоящее Положение разработано в соответствии сФедеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", статьей 37 Уставагорода Нижнего Новгорода, Положением о приватизации муниципальногоимущества города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлениемГородской Думы города Нижнего Новгорода от 22 мая 2002 года N 29, иопределяет порядок организации продажи находящегося в муниципальнойсобственности имущества (далее именуется имущество) посредствомпубличного предложения. 1. 2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении: Претендент физическое или юридическое лицо, подавшее заявку наприобретение имущества, а также прилагаемые к ней документы, поперечню, приведенному в информационном сообщении. Заявка документ установленной формы, удостоверяющий намерениеПретендента приобрести имущество. Прием заявки процедура передачи заявки и прилагаемых к нейдокументов от Претендента к Продавцу. Регистрация заявки присвоение заявке регистрационного номера,предоставляющая Претенденту право на покупку имущества. Журнал приема заявок журнал, в котором сотрудник Продавцасовершает запись о приеме заявки Претендента и всех прилагаемых к нейдокументов с указанием времени ее поступления (число, месяц, часы иминуты). Журнал регистрации заявок журнал, в котором сотрудник Продавцарегистрирует заявку с указанием времени принятия решения орегистрации. Первоначальная цена предложения начальная цена продажимуниципального имущества. Нормативная цена минимальная цена, по которой возможноотчуждение муниципального имущества. Цена отсечения - минимальная цена предложения, по которой можетбыть продано муниципальное имущество. Покупатель - физическое или юридическое лицо, заявка которогозарегистрирована в установленном порядке. 1. 3. Продажа имущества посредством публичного предложенияосуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имуществабыл признан несостоявшимся, при наличии решения о приватизации этогоимущества путем публичного предложения, принятого уполномоченныморганом местного самоуправления города Нижнего Новгорода. Публичное предложение о продаже имущества является публичнойофертой. 1. 4. При продаже имущества посредством публичного предложения,в информационном сообщении помимо сведений, опубликованных припродаже имущества на несостоявшемся аукционе, указываются величинаснижения начальной цены (цены первоначального предложения); период,по истечении которого последовательно снижается цена предложения;минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество(цена отсечения). При этом цена первоначального предложения устанавливается нениже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продажеимущества на аукционе, который был признан несостоявшимся. При продаже имущества посредством публичного предложениянормативная цена составляет 50 процентов начальной ценынесостоявшегося аукциона. Снижение цены предложения может осуществляться до ценыотсечения. 1. 5. Организацию продажи имущества посредством публичногопредложения осуществляет Комитет по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далееПродавец). 1. 6. Продавец в процессе подготовки и проведения продажиимущества выполняет следующие функции: а) принимает решение об установлении начальной цены имущества(цены первоначального предложения), величины, на которую снижаетсяначальная цена, периода, по истечении которого последовательноснижается цена предложения (не менее 3 дней), и минимальной ценыпредложения, по которой может быть продано имущество (цены отсечения); б) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества(дата и время начала и окончания приема заявок); в) организует подготовку и публикацию информационного сообщенияо продаже имущества, в котором оговаривается обязанность Продавцазаключить договор купли - продажи имущества с любым лицом, чья заявкабудет зарегистрирована в установленном настоящим Положением порядке; г) принимает и рассматривает заявки Претендентов на приобретениеимущества и прилагаемые к ним документы на предмет соответствияустановленным настоящим Положением и законодательством РоссийскойФедерации требованиям и регистрирует первую заявку в журналерегистрации заявок с указанием даты и времени ее поступления либоотказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям,предусмотренным настоящим Положением; д) заключает с Покупателем договор купли - продажи имущества; е) производит расчеты с Покупателем; ж) организует подготовку и публикацию информационного сообщенияоб итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, вкоторых было опубликовано сообщение о продаже имущества; з) обеспечивает передачу имущества Покупателю и совершаетнеобходимые действия, связанные с переходом права собственности наэто имущество; и) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципального имущества"и настоящим Положением. 2. Порядок организации приема заявок 2. 1. Заявка подается Продавцу по месту приема заявок,указанному в информационном сообщении. 2. 2. Помимо заявки Претендент должен представить документы,указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредствомпубличного предложения, а также опись прилагаемых документов в двухэкземплярах, один из которых остается у Продавца, другой, с отметкамиПродавца, - у Претендента. Требование других документов и информациине допускается. 2. 3. Прием заявок и необходимых документов осуществляетсяПродавцом в течение указанного в информационном сообщении срока,оформляется в журнале приема заявок и завершается регистрацией первойзаявки в журнале регистрации заявок с указанием времени еерегистрации (число, месяц, часы и минуты). Зарегистрированная заявка является принятием предложения(акцептом) о заключении договора купли-продажи имущества по ценепредложения. Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней. Прием заявок начинается не ранее чем через 30 дней со дняопубликования информационного сообщения. 2. 4. Форма бланка заявки утверждается Продавцом и приводится винформационном сообщении. В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества,равная начальной цене (цене первоначального предложения) либо ценепредложения, сформировавшейся на дату подачи заявки в результатеснижения начальной цены. В случае если цифрами и прописью указаныразные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. В заявке также должно содержаться указание на то, что Претендентполностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продажеимущества, ознакомлен с проектом договора купли - продажи имущества,опубликованным одновременно с информационным сообщением, и обязуетсязаключить договор по указанной в нем цене предложения. 2. 5. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к нейдокументов, Продавец в день приема заявки принимает решение орегистрации заявки либо об отказе в ее регистрации. Заявкирассматриваются в порядке их поступления, на основании данных журналаприема заявок. Процедура рассмотрения заявок утверждается Продавцом. 2. 6.При отказе в регистрации заявки, Продавец принимает и рассматривает заявку следующего по очереди Претендента. 2. 7. При регистрации заявки Продавец делает на экземпляре описидокументов, поданных Продавцу, отметку о присвоенном заявкерегистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журналерегистрации заявок. 2. 8. Продавец отказывает Претенденту в регистрации заявки вслучае, если: а) заявка оформлена с нарушением требований, установленныхПродавцом; б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует ценепредложения, сформировавшейся на дату подачи заявки; в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; г) представлены не все документы, указанные в информационномсообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом; д) представленные документы не подтверждают права Претендентабыть покупателем имущества в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявкиявляется исчерпывающим. 2. 9. Продавец отказывает Претенденту в приеме заявки, если онаподана по истечении срока приема заявок, определенного в соответствиис п.2.3. Положения. Продавец отказывает Претенденту в рассмотрении заявки в случае,если в установленном настоящим Положением порядке была произведенарегистрация заявки предыдущего Претендента. На экземплярах описи документов Претендентов, которым отказано вприеме, рассмотрении или регистрации заявки, сотрудник Продавца,осуществляющий прием заявок и прилагаемых к ним документов, делаетотметку об отказе в приеме, рассмотрении или регистрации заявки суказанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указаниемдаты и времени. Не принятая к рассмотрению либо незарегистрированная заявка сприлагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачиПретенденту или его полномочному представителю под расписку либо попочте (заказным письмом). 2. 10. Право приобретения имущества принадлежит Претенденту, чьязаявка на приобретение указанного имущества по цене первоначальногопредложения была зарегистрирована в установленном настоящимПоложением порядке. Указанная заявка удовлетворяется по ценепервоначального предложения. 2. 11. При отсутствии в установленный срок заявки на покупкуимущества по цене первоначального предложения, осуществляетсяснижение цены предложения через периоды, установленные винформационном сообщении о продаже имущества посредством публичногопредложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупкууказанного имущества по цене предложения. 2. 12. Если в указанный в информационном сообщении срок приемазаявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имуществапризнается несостоявшейся. 3. Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю 3. 1. Договор купли - продажи имущества заключается в деньрегистрации заявки. 3. 2. В течение десяти дней после регистрации заявки Покупательдолжен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный винформационном сообщении о продаже имущества, денежных средств вразмере цены предложения. 3.3. При уклонении или отказе покупателя от оплаты имущества нанего налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждыйдень просрочки. 3. 4. Передача Продавцом имущества и оформление правасобственности на него осуществляются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 днейпосле полной оплаты имущества. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавцао поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли -продажи имущества. 3. 5. Продавец обеспечивает получение Покупателем документации,необходимой для государственной регистрации сделки купли - продажиимущества и государственной регистрации перехода права собственности,вытекающего из такой сделки.