Постановление Правительства Нижегородской области от 17.05.2002 № 96
Об утверждении Типового положения о межведомственной комиссии по вопросам переоборудования и перепланировок в жилых домах
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17.05.2002 N 96 Об утверждении Типового положения о межведомственной комиссии по вопросам переоборудования и перепланировок в жилых домах На основании статей 44, 45 Закона Нижегородской области от 09.04. 2001 N 176-З "ОПравительстве Нижегородской области", в целях обеспечения безопасныхусловий проживания граждан в жилищном фонде независимо от его формысобственности, упорядочения оформления разрешений на переоборудованиеи перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах,Правительство Нижегородской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Типовое положение о межведомственнойкомиссии по вопросам переоборудования и перепланировок в жилых домах. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления при разработкенормативных актов, регулирующих деятельность межведомственнойкомиссии по вопросам переоборудования и перепланировок в жилых домахна территории соответствующего муниципального образования,руководствоваться Типовым положением, утвержденным п. 1 настоящегопостановления. И.о. Губернатора области Ю.П. Сентюрин УТВЕРЖДЕНО Постановлением Правительства Нижегородской области от 17.05.2002 N 96 ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о межведомственной комиссии по вопросам переоборудования и перепланировок в жилых домах 1. Общие положения 1. 1. Настоящее положение разработано в целях упорядоченияоформления разрешений на переоборудование, реконструкцию иперепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах, ирегулирует деятельность межведомственной комиссии по вопросампереоборудования и перепланировок, создаваемой при органе местногосамоуправления города, иного населенного пункта. 1. 2. Межведомственная комиссия по вопросам переоборудованияи перепланировок в жилых домах (далее именуется - Комиссия)образована в целях координации деятельности органовгосударственной власти и органов местного самоуправления повопросам переоборудования и перепланировок жилых и нежилыхпомещений в жилых домах. 1. 3. Комиссия руководствуется в своей деятельностиКонституцией Российской Федерации, федеральными законами, указамиПрезидента Российской Федерации, постановлениями ПравительстваРоссийской Федерации, законами Нижегородской области, указамиГубернатора Нижегородской области, постановлениями ираспоряжениями Правительства Нижегородской области, а такженастоящим Положением. 1. 4. В состав комиссии включаются: заместитель главыместного самоуправления (председатель комиссии), представителиорганизации, осуществляющей управление и обеспечение эксплуатациикомплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, организациитехнической инвентаризации, органов Государственной жилищнойинспекции (по согласованию), Государственной противопожарнойслужбы и Госсанэпиднадзора (по согласованию), городской (районный)архитектор. При необходимости к работе комиссии могут привлекатьсяпредставители Госгортехнадзора и Госэнергонадзора, специалисты -экологи и эксперты - проектировщики. Состав комиссии утверждаетсяактом органа местного самоуправления. 2. Задачи комиссииОсновными задачами Комиссии являются: 2. 1. Содействие повышению уровня благоустройства жилых инежилых помещений в жилых домах; 2. 2. Рассмотрение проектов переоборудования и перепланировокжилых и нежилых помещений в жилых домах на предмет соответствиятребованиям действующих федеральных законов, иных нормативныхправовых актов, строительных, технических и противопожарныхтребований норм и правил, санитарных правил и норм в жилищнойсфере; 2. 3. Предупреждение и пресечение самовольногопереоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений вжилых домах. 3. Права комиссии Комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право: 3. 1. Запрашивать в установленном порядке необходимуюинформацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии; 3. 2. Заслушивать на своих заседаниях представителейгосударственных контролирующих и надзорных органов, органовместного самоуправления, физических и должностных лиц, юридическихлиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии; 3. 3. Принимать решение по представленным проектампереоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений вжилых домах; 3. 4. Вносить на рассмотрение главы местного самоуправленияпредложения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии; 3. 5. При выявлении случаев самовольной перепланировки илипереоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах -направлять соответствующую информацию в Государственную жилищнуюинспекцию Нижегородской области для принятия мер в соответствии сдействующим законодательством. 4. Порядок работы комиссии 4. 1. Заявления физических и юридических лиц (индивидуальныхпредпринимателей) о рассмотрении проекта переоборудования иперепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах вносятся нарассмотрение Комиссии с приложением следующих документов: 4. 1.1. Инвентаризационный план дома (в необходимых случаях -выкопировки из генерального плана участка домовладения) иливыкопировку из плана данного этажа, жилого (нежилого) помещения(квартиры), выше и ниже расположенные помещения в зонепредполагаемой перепланировки или переоборудования, заверенныеорганизацией технической инвентаризации. 4. 1.2. Акт или заключение организации, осуществляющейуправление и обеспечение эксплуатации комплекса недвижимогоимущества в кондоминиуме (жилищно-эксплуатационной организации) отехническом состоянии конструкций и инженерного оборудования взоне перепланировки или переоборудования, в которых указываетсясостояние и качество отделки нижерасположенных помещений. 4. 1.3. Обмерные чертежи помещения с привязкой инженерногооборудования. 4. 1.4. Заключение городских (районных) органовГоссанэпиднадзора и Государственной противопожарной службы. 4. 1.5. Заключение Государственной жилищной инспекцииНижегородской области. 4. 1.6. Свидетельство о государственной регистрации правасобственности или договор найма на жилое помещение, договор арендынежилого помещения в жилом доме, в котором планируетсяперепланировка или переоборудование. 4. 1.7. Письменные заявления всех совершеннолетних членовсемьи нанимателя (собственника), проживающих на данной площади, обих согласии на переоборудование или перепланировку, заверенныежилищно - эксплуатационной организацией. 4. 1.8. Решение общего собрания Товарищества собственниковжилья или правления ЖСК в случаях, если переоборудование илиперепланировка будет проведена в многоквартирном жилом домечастной формы собственности. 4. 1.9. Заключение государственного органа, осуществляющегоконтроль за использованием и охраной памятников истории икультуры, о возможности перепланировки или переоборудования вслучае, если жилое (нежилое) помещение расположено в зданиях,представляющих историческую, художественную или иную культурнуюценность. 4. 1.10. Проект на переоборудование или перепланировкупомещений в жилом доме, выполненный организацией, имеющей лицензиюна проведение соответствующих видов работ. 4. 2. Межведомственная комиссия рассматривает представленныематериалы, в случае необходимости (в том числе, если припроведении работ по перепланировке и переоборудованиюзатрагиваются несущие конструкции, происходит замена или установкаприборов центрального отопления, водоснабжения новой конфигурациии модификации, расширение жилой площади за счет вспомогательныхпомещений) - обследует помещение на месте. 4. 3. Заявления физических и юридических лиц (индивидуальныхпредпринимателей) о рассмотрении проекта переоборудования иперепланировки рассматриваются Комиссией в течение одного месяцасо дня получения заявления. 4. 4. Межведомственная комиссия при выдаче согласованияпроекта определяет сроки выполнения работ. Один экземплярсогласованного проекта выдается заявителю, другой - передаетсяпредставителю организации, осуществляющей управление и обеспечениеэксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме(жилищно - эксплуатационной организации). 4. 5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, ноне реже одного раза в две недели. 4. 6. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии илипо его поручению заместитель председателя Комиссии. 4. 7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на немприсутствуют не менее половины членов Комиссии. 4. 8. Решения Комиссии принимаются открытым голосованиембольшинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии иоформляются в виде протоколов, в которых включаются заключения отехнической возможности и целесообразности работ попереоборудованию и перепланировке. В случае наличия отрицательногозаключения одного из надзорных (контролирующих) органов,принимается решение об отказе в согласовании проекта с указаниемподробной мотивации. 4. 9. Протоколы заседаний подписывает председатель Комиссииили его заместитель, председательствовавший на заседании. 4. 10. Решения Комиссии доводятся до заинтересованных лиц ввиде выписок из протоколов заседаний Комиссии. 4. 11. Решения Комиссии, принимаемые в пределах еекомпетенции, являются основанием для издания актов органа местногосамоуправления по вопросам переоборудования и перепланировок жилыхи нежилых помещений в жилых домах. 5. Порядок разрешения спорных вопросов 5. 1. Решение Комиссии по вопросу о переоборудовании иперепланировке жилых помещений заявитель имеет право обжаловать всуд в установленном порядке. 5. 2. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя,собственника, нанимателя или совершеннолетних членов его семьи впроизводстве переустройства или перепланировки жилых или нежилыхпомещений в жилых домах, при наличии разрешения органа местногосамоуправления, разрешаются в судебном порядке. 6. Заключительные положения. 6. 1. Изменения и дополнения в настоящее Типовое положениевносятся постановлением Правительства Нижегородской области.