Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 22.11.2000 № 73
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые в городе Нижнем Новгороде
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 ноября 2000 год N 73 Утратило силу - Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 18.05.2005 г. N 31 О внесении изменений и дополненийв Положение о порядке перевода жилыхпомещений в нежилые в городеНижнем Новгороде В целях упорядочения процедуры перевода жилых помещений внежилые и в связи с обращениями собственников жилых помещений повопросу перевода жилых помещений в нежилые ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЯЕТ: Внести в Положение о порядке перевода жилых помещений внежилые в городе Нижнем Новгороде, утвержденное постановлениемгородской Думы от 28.05.97 N 19 "О переводе жилых помещений внежилые в городе Нижнем Новгороде", следующие изменения идополнения: 1. В тексте Положения слова "распоряжение главы местногосамоуправления" в соответствующих падежах заменить словами"распоряжение Главы города (главы администрации города)". 2. Пункт 1.1. дополнить абзацем в следующей редакции: "Перевод жилых помещений, расположенных на втором этаже, внежилые, допускается при условии, если все помещения на первомэтаже подъезда, в котором находится данное жилое помещение,являются нежилыми и если при переводе в нежилое помещение в домебудет не менее половины общей площади занято жилыми помещениями". 3. Дополнить Положение пунктом 2.4. следующего содержания: "2.4. Жилые помещения (жилые дома) переводятся в нежилые наинвестиционных условиях. Под инвестиционными условиями понимаются требования, которыев соответствии с градостроительными, строительными,санитарно-гигиеническими, противопожарными нормами и правилами, атакже в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации и в связи с необходимостью охраны прав и интересовграждан, соблюдения общественных интересов предусматриваютобязанность лиц, осуществляющих перевод жилых помещений (жилыхдомов) в нежилые, произвести определенный договором объемвложений. Объем вложений по реализации инвестиционных условийопределяется в соответствии с методикой, утвержденной Главойгорода (главой администрации города). Объем вложений не должен превышать 20 процентов отинвентаризационной стоимости данных помещений. Средства, полученные от реализации инвестиционных условийиспользуются на ремонт и эксплуатацию жилищного фонда". 4. В пункте 3.3. Положения: 4. 1. В подпункте "д" слова "ГАИ (при необходимости)"заменить словами "Управлением ГИБДД ГУВД Нижегородской области(при необходимости)". 4. 2. Подпункт "ж" изложить в следующей редакции: "ж) письменное согласие на перевод жилого помещения в нежилоежильцов, проживающих в жилых помещениях, находящихся на том жеэтаже подъезда , а также жилых помещений, граничащихконструктивными элементами здания (нижними и верхнимиперекрытиями, стенами) с данным жилым помещением". 5. Пункт 3.4. Положения изложить в следующей редакции: "3.4 Рассмотрение представленных заявителем документовосуществляет городская комиссия в составе: а) заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода(председатель комиссии); б) представители: департамента жилья и инженерной инфраструктуры; комитета по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами; департамента организационно-правовой работы; в) депутаты городской Думы (по согласованию). При необходимости в комиссию могут быть включены другиеспециалисты. Персональный состав комиссии утверждается распоряжением Главыгорода ( главы администрации города)". 6. Пункт 3.5. Положения исключить. 7. Пункт 3.6. Положения считать пунктом 3.5, изложив его вследующей редакции: "3.5. Комиссия проводит работу в следующем порядке: 3. 5.1.Срок оформления необходимых документов по переводужилых помещений в нежилые не должен превышать 1 месяц со дняподачи пакета документов. 3. 5.2. Заседание комиссии считается правомочным при условииприсутствия на заседании комиссии не менее 3/4 от общего числачленов комиссии. Решение комиссии считается принятым, если за негопроголосовало более половины членов комиссии, присутствующих назаседании. 3. 5.3. Комиссия вправе запросить от заявителя дополнительныесведения. 3. 5.4. На заседание комиссии при необходимости могут бытьприглашены заявители (или их представители), а также лица, права изаконные интересы которых могут затрагиваться переводом жилогопомещения в нежилое и использование данного помещения в качественежилого. 3. 5.5. При необходимости комиссия (или отдельные ее члены)выезжает на осмотр помещения и ознакомления с фактическимиобстоятельствами, имеющими значение для решения вопроса о переводежилого помещения в нежилое. 3. 5.6. По результатам работы комиссия готовит заключение овозможности перевода жилого помещения в нежилое и оформляет егопротоколом. Протокол подписывается председателем и секретаремкомиссии. 3. 5.7. При наличии необоснованного отказа жителями всогласовании перевода жилых помещений в нежилые, комиссия вправепринять положительное решение по данному вопросу ". 8. Пункт 3.8 считать пунктом 3.6, изложив его в следующейредакции: "3.6. На основании решения комиссии и договора междуадминистрацией города и заявителем, определяющим егоинвестиционные условия, департамент жилья и инженернойинфраструктуры администрации города готовит проект распоряженияГлавы города (главы администрации города) о переводе жилогопомещения в нежилое и направляет его на согласование всоответствующие структурные подразделения администрации города. После издания Главой города (главой администрации города)распоряжения о переводе жилого помещения в нежилое, заявительдолжен произвести переоборудование помещения в соответствии сдействующими СНиП. На основании распоряжения Главы города (главы администрациигорода) собственник помещения (помещений) производитперерегистрацию в качестве нежилого помещения в Государственномучреждении юстиции Нижегородской области по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и МУП"Бюро технической инвентаризации города Нижнего Новгорода". МУП "Бюро технической инвентаризации города НижнегоНовгорода" вносит соответствующие изменения в технический паспортдомовладения". 9. Пункт 3.7 Положения исключить. 10. В абзаце втором пункта 4.1. слова "п.3.8" исключить. Глава города Председатель городской Думы Ю.И.Лебедев И.Н.Карнилин