Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 12.04.2000 № 32
О внесении изменений и дополнений в постановление главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 10.03.98 N 8
Администрация города Нижнего Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ 12. 04.2000 N 32О внесении изменений и дополнений впостановление главы местного самоуправления города НижнегоНовгорода от 10.03.98 N 8 В целях совершенствования организационного обеспечения иэкономического стимулирования выкупа земельных участковсобственниками приватизированных зданий, строений, сооружений,расположенных на земельных участках: 1. Утвердить прилагаемые изменения и дополнения в Регламентприватизации (продажи) на территории Нижнего Новгорода земельныхучастков собственникам зданий, строений, сооружений нежилогофонда, объектов, не завершенных строительством, расположенных наэтих участках, утвержденный постановлением главы местногосамоуправления города Нижнего Новгорода от 10.03.98 N 8 "Обутверждении "Регламента приватизации (продажи) на территорииНижнего Новгорода земельных участков собственникам зданий,строений, сооружений нежилого фонда, объектов, не завершенныхстроительством, расположенных на этих участках". 2. Комитету по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Конобеева Л.Н.): 2. 1. Заключать договоры купли-продажи земельных участков cсобственниками приватизированных зданий, строений, сооружений,помещений нежилого фонда, объектов незавершенного строительства. 2. 2. При продаже земельных участков (долей, частей земельныхучастков) собственникам приватизированных зданий, строений,сооружений, помещений нежилого фонда, объектов, не завершенныхстроительством, руководствоваться постановлением ГубернатораНижегородской области от 25.03.1998 N 69 "О внесении изменений вовременное положение, утвержденное постановлением ГубернатораНижегородской области от 19.04.1995 N 73", предусматривая выкупнуюцену в размере 5-кратной ставки земельного налога, а наисторической территории города, установленной решениемНижегородского областного Совета народных депутатов от 30.11.93N370 "Об установлении границ исторических территорий НижнегоНовгорода", - 10- кратной ставки земельного налога за единицуплощади земельного участка. Глава администрации города Ю.И. Лебедев Утверждено постановлением главы администрации города от 12.04.2000 N 32 ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ в Регламент приватизации (продажи) на территории Нижнего Новгорода земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений нежилого фонда, объектов, не завершенных строительством, расположенных на этих участках, утвержденный постановлением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 10.03.98 N 8 1. Пункт 1.1. изложить в следующей редакции: "1.1. С целью выкупа в собственность (приватизации) земельныхучастков собственник расположенных на нем зданий, строений,сооружений, объектов, не завершенных строительством (далее -Покупатель), подает заявку в Комитет по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города НижнегоНовгорода (далее - Продавец). Вместе с заявкой Покупатель представляет Продавцу следующиедокументы: а) нотариально заверенные копии учредительных документов совсеми изменениями и дополнениями с отметкой зарегистрировавшего ихоргана на дату подачи заявки (или справку от регистрирующегооргана об отсутствии внесения изменений) и свидетельства огосударственной регистрации - для Покупателей, являющихсяюридическими лицами, паспорт - для Покупателей - физических лиц инотариально удостоверенная копия свидетельства о государственнойрегистрации, если они зарегистрированы в качестве индивидуальныхпредпринимателей; б) справку от реестродержателя, подтверждающую, что не менее75 процентов акций уставного капитала акционерного обществанаходится в частной собственности; в) свидетельство о регистрации права собственности на нежилыездания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке,или выписку из Единого государственного реестра прав, выданную неранее трех дней до подачи заявки; г) справку организации, осуществляющей техническуюинвентаризацию недвижимости на территории города НижнегоНовгорода, по всем зданиям (помещениям), расположенным наземельном участке; д) правоустанавливающие и удостоверяющие права на землюдокументы: решение уполномоченных органов власти о предоставленииучастка, государственный акт или свидетельство на правопостоянного (бессрочного) пользования землей, либо договор арендыземельного участка; е) план земельного участка с геодезической привязкой,координатами поворотных точек границ в местной системе координатгорода Нижнего Новгорода и расчет вычисления площади в 4-хэкземплярах, удостоверенный уполномоченной организацией; ж) в случае реорганизации юридического лица в формеразделения или выделения каждое из юридических лиц представляетнотариально удостоверенные копии указанных выше документов, атакже план земельного участка в новых границах; з) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностипо уплате земельных платежей на момент подачи заявки; и) справку об отсутствии задолженности по арендной плате заземлю; к) два экземпляра описи всех вышеперечисленных документов. Указанный перечень документов является исчерпывающим.Продавец не вправе требовать от Покупателя предоставления иныхдокументов, не предусмотренных настоящим пунктом. 2. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции: "1.2. Продавец после получения заявки и перечисленных вп.1.1. документов регистрирует заявку и возвращает Покупателю одиниз экземпляров описи документов с указанием регистрационногономера заявки. В течение семи дней с момента поступления заявки Продавец: устанавливает достоверность представленных Покупателемдокументов; направляет в Управление архитектуры и градостроительстваадминистрации города Нижнего Новгорода, в Комитет по охране ииспользованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода иНижегородской области, в Государственный комитет по охранеокружающей среды города Нижнего Новгорода (при выкупенезастроенного земельного участка) запросы на выдачу заключений овозможности продажи в собственность земельного участка; в Комитетпо земельным ресурсам и землеустройству города Нижнего Новгорода -запрос на выдачу заключения о правовом состоянии земельногоучастка". 3. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции: "1.3. Управление архитектуры и градостроительстваадминистрации города Нижнего Новгорода обязано выдать указанныезаключения Продавцу земельного участка в месячный срок с моментаполучения запроса. 1. 3.1. Управление архитектуры и градостроительстваадминистрации города Нижнего Новгорода выдает заключение овозможности осуществления сделки купли-продажи земельного участкав соответствии с законодательством в 4-х экземплярах с указаниемвсех градостроительных ограничений, установленных в соответствии сГенеральным планом развития города Нижнего Новгорода, в том числе: а) топографический план участка в М 1:500 с нанесеннымикрасными линиями, планировочными ограничениями и расположенными наних зданиями и сооружениями; б) ограничения по застройке участка на основании имеющейсяградостроительной документации (этажность зданий, конструктивноерешение, материал стен); в) наличие на земельном участке объектов общего пользования иустановленные правила их использования; г) места расположения инженерной инфраструктуры иустановленные правила, обеспечивающие доступ на участоксоответствующих служб для их обслуживания, реконструкции, ремонта; д) места расположения перспективных объектов общественнойинфраструктуры, общественных зданий и сооружений (именуемых вдальнейшем "объекты резервирования"), которые должны бытьпостроены на данном земельном участке в соответствии с Генеральнымпланом развития города Нижнего Новгорода; е) заявленные притязания на данный участок или его часть состороны третьих лиц, а также претензии к установленным границам состороны собственников, владельцев, пользователей и арендаторовсоседних участков; ж) установленные ограничения и обременения по использованиюданного земельного участка и обеспечение доступа к объектам, накоторые распространяются ограничения. 1. 3.2. Продавец составляет акт установления цены земельногоучастка. (приложение 2). 1. 3.3. Комитет по охране и использованиюисторико-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородскойобласти, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству городаНижнего Новгорода, Государственный комитет по охране окружающейсреды города Нижнего Новгорода выдают заключение в соответствии сп.2.2 "Временного положения о приватизации (продаже) на территорииНижегородской области земельных участков, находящихся всобственности, собственникам зданий, строений, сооружений нежилогофонда, расположенных на этих земельных участках", утвержденногопостановлением Губернатора Нижегородской области от 19.04.95 N73." 4. В пункте 1.4 исключить абзац первый. 5. Пункт 1.5 изложить в следующей редакции: "1.5. Продавец в течение 1-го месяца после получениязаключений, предусмотренных пунктом 1.3, и присвоения кадастровогономера выкупаемому земельному участку предпринимает следующее: а) рассматривает полученные заключения; б) определяет, какие ограничения и обременения, а такжеобъекты резервирования относятся к данному земельному участку,основываясь на заключениях комитетов и Управления архитектуры иградостроительства администрации города; в) организует подготовку документов для продажи земельногоучастка Покупателю. 6. Пункт 1.6 и подпункт 1.6.1 исключить. 7. Подпункт 1.6.2 считать пунктом 1.6, заменив слово"Комиссии" словом "Продавца". 8. По тексту Регламента приватизации (продажи) на территорииНижнего Новгорода земельных участков собственникам зданий,строений, сооружений нежилого фонда, объектов, не завершенныхстроительством, расположенных на этих участках" (далее Регламент)слова: "глава местного самоуправления" заменить словами: "главаадминистрации города". 9. Пункт 1.7 изложить в следующей редакции: "1.7. Продажа в собственность земельного участкаосуществляется в соответствии с распоряжением главы администрациигорода Нижнего Новгорода". 10. Пункт 1.8 дополнить абзацем следующего содержания: "1.8. При продаже земельного участка право собственности наземельный участок включает право на любое разрешенное всоответствии с действующим законодательством его использование,под которым впредь до введения в действие законодательства оправовом зонировании понимается право использовать участок вместес расположенными на нем зданиями, строениями, сооружениями всемиспособами, не противоречащими ограничениям, установленнымиорганами местного самоуправления в соответствии с действующимзаконодательством и утвержденными строительными, санитарными,природоохранительными, противопожарными нормами". 11. Пункт 1.9 изложить в следующей редакции: "1.9. В случае согласия Покупателя с условиями продажи,Продавец и Покупатель в двухнедельный срок после изданияраспоряжения главы администрации города об отчуждении земельногоучастка и возмещения Покупателем затрат Продавца, указанных вп.4.3 настоящего Регламента, заключают договор купли-продажи поутвержденной форме (приложение 3), который оформляется в 3-хэкземплярах по одному экземпляру Продавцу, Покупателю, Управлениюархитектуры и градостроительства администрации города. В случае наличия ограничений, связанных с охранойисторико-культурного наследия, договор составляется в 4-хэкземплярах, один из которых направляется в Комитет по охране ииспользованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода иНижегородской области. В случае наличия ограничений, связанных с охраной окружающейсреды, договор составляется в 4-х экземплярах, один из которыхнаправляется в Государственный комитет по охране окружающей средыгорода Нижнего Новгорода. В течение 5 дней с момента полной оплаты Продавец передаетПокупателю земельный участок по акту приема-передачи. Договораренды выкупаемого земельного участка расторгается с моментагосударственной регистрации перехода права собственности науказанный земельный участок. 12. Пункт 1.13 изложить в следующей редакции: "1.13. Покупатель и Продавец подают заявление и документы,необходимые для государственной регистрации права собственности наземельный участок в Государственное учреждение юстицииНижегородской области по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним в течение 5 рабочих дней смомента передачи земельного участка по актам приема-передачи." 13. Исключить пункт 1.14. 14. Считать раздел 2 разделом 4. 15. Дополнить раздел 4 пунктом 4.3 следующего содержания: "4.3. Подготовка документов, перечисленных в п.1.3Регламента, производится за счет средств Продавца. ВозмещениеПокупателем расходов, понесенных Продавцом, производится всоответствии и в порядке, предусмотренном договором. Указанныесредства являются целевыми отчислениями на содержание Комитета поуправлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода, поступившими от другихорганизаций и граждан, и расходуются по смете, согласованной сглавой администрации города." 16. Дополнить Регламент новым разделом 2 следующегосодержания: "Раздел 2. Выкуп земельных участков в рассрочку. 2. 1. Земельный участок может быть выкуплен собственникомрасположенных на нем зданий, строений, сооружений нежилого фонда,объектов, не завершенных строительством, и имеющим на это право всоответствии с действующим законодательством, в рассрочку. 2. 2. Рассрочка платежа по желанию покупателя может бытьпредоставлена на срок до 1 года. При этом первоначальный взносвыплачивается в течение 30 дней с момента заключения договоракупли-продажи и составляет не менее 35% от выкупной цены. 2. 3. Решение о предоставлении рассрочки принимается главойадминистрации города Нижнего Новгорода. 2. 4. Продавец в течение 5 рабочих дней с момента полнойоплаты выкупной цены земельного участка передает Покупателюземельный участок по акту приема-передачи. Договор арендывыкупаемого земельного участка расторгается с моментагосударственной регистрации перехода права собственности науказанный земельный участок. 2. 5. Покупатель и Продавец в течение 5 рабочих дней послепередачи земельного участка по акту приема-передачи направляютдоговор для регистрации и выдачи свидетельства о регистрации правасобственности на землю в Государственное учреждение юстицииНижегородской области по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним. 2. 6. В случае неисполнения договора купли-продажи по оплатеполной выкупной цены указанный договор может быть расторгнут всоответствии с его условиями". 17. Дополнить Регламент разделом 3 следующего содержания: "Раздел 3. Выкуп земельных участков по частям 3. 1. Собственник расположенных на земельном участке зданий,строений, сооружений нежилого фонда, объектов, не завершенныхстроительством, может выкупить земельный участок по частям. 3. 2. При выкупе земельного участка по частям в качестветакой части может быть: земельный участок под территориально обособленным зданием,строением, сооружением нежилого фонда, объектом, не завершеннымстроительством; земельный участок, на котором расположено одно или несколькозданий, строений, сооружений, объектов, не завершенныхстроительством. 3. 3. Границы выкупаемой части земельного участка, отделяющиеее от остального участка, определяются Покупателем на плане и наместности с учетом действующих строительных, санитарных,природоохранных, противопожарных норм. Не требуется представления схемы разбивки территории всегоземельного участка на части, установления сроков выкупа отдельныхчастей или всего участка, занимаемого зданиями, строениями,сооружениями нежилого фонда, объектами, не завершеннымистроительством." 18. Изложить приложения к настоящему регламенту в следующейредакции: Приложение 1 к Регламенту Рег. N ___________________ от "___"__________ 200__г. ЗАЯВКА на приобретение в собственность земельного участка В Комитет по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода от (наименование, адрес, телефон юридического лица; Ф. И. О., адрес и паспортные данные физического лица) Платежные реквизиты заявителя: прошу продать в собственность земельный участок площадью: (количество, единицы измерения) расположенный (место расположения земельного участка, состав земель согласно прилагаемому плану) (Ф.И.О., подпись руководителя предприятия / физического лица) "___"_____________200__г. М.П. Приложение 2 к Регламенту АКТ установления цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность 1. Местоположение земельного участка 2. Наименование покупателя 3. Целевое назначение использования земельного участка 4. Расчет цены земли:Площадь Ставка земельного Размер земельного Выкупная цена землиземельного налога налога,участка, га на единицу площади, руб. (гр х К1)(кв.м.) (руб./кв.м.) (гр.1х гр.2)1 2 3 4 К1= от 5 до 10 - в соответствии с Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 16.05.1997г. N 485 и ПостановлениемГубернатора Нижегородской области от 25.03.1998г. N 69. Ставкиземельного налога указываются с учетом соответствующих поправочныхповышающих коэффициентов. Площадь земельных участков, расположенных в границах земельнаселенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратногометра, а в межселенных территориях - до 0,01 га. Выкупная цена земли составляет (руб.) (сумма прописью) Акт действителен на текущий ___________год. Председатель Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода М.П. Приложение 3 к Регламенту ДОГОВОР N купли-продажи земельного участка г. Нижний Новгород "___"___________200_г. Администрация города Нижнего Новгорода в лице председателяКомитета Конобеевой Людмилы Николаевны, действующей на основаниидоверенности от ____________ N_______ , выданной главойадминистрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем"Продавец", с одной стороны, и ________ ___________ Ф. И. О. (либо наименование юридического лица, в лице Ф. И.О.) именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,заключили договор (далее Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1. 1.На основании распоряжения главы администрации городаНижнего Новгорода от _________ N_______ Продавец продает, аПокупатель приобретает земельный участок, находящийся в веденииадминистрации города Нижнего Новгорода, расположенный по адресу:_______________________________________; кадастровый N______________________. 1. 2. Границы участка обозначены на прилагаемом к Договоруплане земельного участка (чертеж N_____) и не могут бытьсамостоятельно изменены Покупателем. 2. Цена по Договору 2. 1. Цена продажи земельного участка составляет_________________. 2. 2. Покупатель оплачивает стоимость Участка, указанную вп.2.1 настоящего Договора, в следующем порядке:__________________________. 2. 3. Оплата производится Покупателем путем перечисленияденежных средств на счет___________________________________________________. Получатель: Комитет по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода. 3. Обязанности сторон 3. 1. Продавец продает, а Покупатель приобретает земельныйучасток, указанный в п.1.1 настоящего Договора, свободный от любыхимущественных прав и претензий третьих лиц. 3. 2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, знакомс его количественными и качественными характеристиками, подземнымии надземными сооружениями и объектами, правовым режимомиспользования выкупаемого земельного участка и с моментаподписания настоящего Договора принимает на себя ответственностьза любые действия, совершаемые им на земельном участке. 3. 3. Администрация обязана возместить собственнику убытки вустановленном законодательством РФ порядке в случае изъятияучастка для государственных, общественных нужд. 3. 4. Покупатель обязан: 3. 4.1. Не допускать ухудшения качественных характеристикземельного участка, экологической обстановки на арендуемойтерритории, а также загрязнения территории города (в т.ч. дорог). 3. 4.2. Не нарушать права других собственников, арендаторов иземлепользователей смежных участков. 3. 4.3. Выполнять в соответствии с требованиямиэксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и непрепятствовать их обслуживанию и ремонту. 3. 4.4. Использовать земельный участок по целевому назначению. 3. 5. Передача земельного участка от Продавца Покупателюосуществляется в течение 5 дней с момента полной оплаты цены поакту приема-передачи. 3. 6. Покупатель и Продавец подают заявление и документы,необходимые для государственной регистрации права собственности наземельный участок в Государственное учреждение юстицииНижегородской области по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним в течение 5 рабочих дней смомента передачи земельного участка по акту приема-передачи. 3. 7. Ответственность и права сторон, не предусмотренные внастоящем Договоре, определяются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 4. Рассмотрение споровСпоры сторон по настоящему договору рассматриваются в соответствиис действующим законодательством Российской Федерации. 5. Особые условия 5. 1. Покупатель вправе самостоятельно использовать участок вцелях, для которых он предоставлен, включая возведение для этихцелей на участке зданий, сооружений и другого недвижимогоимущества с разрешения, полученного в установленномзаконодательством порядке. 5. 2. Покупатель обязан разрешать и обеспечивать доступработников соответствующих служб для обслуживания и ремонтаобъектов общего пользования и инженерной инфраструктуры,находящихся на участке. 5. 3. В случае неоплаты Покупателем первоначального взноса, атакже полной выкупной цены земельного участка в сроки,установленные настоящим Договором, Продавец имеет право водностороннем порядке отказаться от исполнения настоящегодоговора, при этом денежные средства, внесенные в счет оплатывыкупаемого земельного участка, возвращаются в согласованныесторонами сроки. 5. 4. Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней смомента направления Покупателю письменного уведомления орасторжении Договора. 6. Заключительные положения 6. 1. Договор вступает в силу с момента подписания. 6. 2. Право собственности на земельный участок переходит кПокупателю с момента государственной регистрации. 6. 3. К настоящему договору прилагаются следующие документы: 6. 3.1. Заключение Управления архитектуры иградостроительства администрации города (приложение 1 к договорукупли-продажи). 6. 3.2. Заключение Комитета по охране и использованиюисторико-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородскойобласти. 6. 3.3. Заключение Государственного комитета охраныокружающей среды города Нижнего Новгорода в случае продажинезастроенного участка. 6. 4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу: 1 экземпляр находится у Продавца, 1 - уПокупателя, 1 - в Управлении архитектуры и градостроительстваадминистрации города. 6. 4.1. В случае наличия ограничений, связанных с охранойисторико-культурного наследия, Договор составляется в 4-хэкземплярах, один из которых направляется в Комитет по охране ииспользованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода иНижегородской области. 6. 4.2. В случае наличия ограничений, связанных с охранойокружающей среды, Договор составляется в 4-х экземплярах, один изкоторых направляется в Государственный комитет по охранеокружающей среды города Нижнего Новгорода. 7. Юридические адреса и реквизиты сторон: Продавец: Комитет по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода. Покупатель:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Продавец Покупатель _____________________ М.П. М.П. Приложение к Договору купли-продажи земельного участка "УТВЕРЖДАЮ" Начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода г. Н.Новгород "___"______________200__г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ о возможности продажи в собственность земельного участка 1. Настоящее заключение составлено в соответствии с"Временным положением о приватизации (продаже) на территорииНижегородской области земельных участков, находящихся вгосударственной (муниципальной) собственности собственникамзданий, строений, сооружений нежилого фонда, расположенных на этихземельных участках", утвержденным постановлением ГубернатораНижегородской области от 19 апреля 1995 года N 73, Генеральнымпланом развития г. Нижнего Новгорода, другими нормативнымидокументами, регламентирующими порядок передачи правасобственности на земельные участки собственникам зданий, строений,сооружений, помещений, объектов, не завершенных строительством, ина основании письменного заявления (наименование Заявителя) рег.N_______ от "___"_________200__ года. 2. Описание земельного участка: Кадастровый номер ННО:18: Земельный участок расположен по адресу: и изображен на топографическом плане (М 1:500 - 1:2000) снанесенными красными линиями и планировочными ограничениями,который прилагается к настоящему заключению и является егонеотъемлемой частью (приложение 1). Категория земель: Земли населенных пунктов Земельный участок в соответствии с Генеральным планомразвития города предназначен для выполнения следующей(их)функции(й) (описывается возможное функциональное использованиеучастка): Застройка участка в соответствии с Генеральным планомразвития города имеет следующие ограничения (приводится подробноеперечисление ограничений - плотность застройки, соотношениеоткрытых и закрытых пространств, структурные связи, этажностьзданий, их функциональное предназначение, конструктивное решение,используемые стройматериалы, цветовое решение и др.) Общая площадь га. Вид права на земельный участок (когда и кем предоставлено, вид правоустанавливающего документа, его номер, когда и кем выдан) 3. На участке находятся следующие объекты общего пользования(перечисление объектов) Существующие границы участка установлены (восстановлены) в результате проведения землеустроительных работ (когда, кем были проведены) В результате проведения землеустроительных работ установлено: Площадь земельного участка составляет га 4. Для данного участка на момент заявки установлены следующиеограничения: 4. 1. Обеспечить безвозмездное и беспрепятственноеиспользование объектов общего пользования, находящихся натерритории участка, а также использование участка для прокладкимагистральных коммуникаций, в т.ч. автомобильные и пешеходныедороги, объекты общественной инженерной структуры, включаяследующие: 4. 2. Использовать земельный участок в соответствии с целевымназначением. 4. 3. Не допускать ухудшения качественных характеристикучастка, экологической обстановки, а также загрязнения территории. 4. 4. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями,водными и другими природными объектами. 4. 5. Обеспечивать доступ на участок соответствующих службдля размещения на участке межевых и геодезических знаков иподъездов к ним: 4. 6. Иные ограничения (подробное описание): 4. 7. На участке в соответствии с Генпланом развития г.Нижнего Новгорода запланировано строительство следующих объектовобщественной инфраструктуры, общественных зданий и сооружений(объектов резервирования): 5. В соответствии с требованиями органов местногосамоуправления в части, касающейся градостроительства (описание иномера регламентирующих документов), на данный участок налагаютсяследующие ограничения и обременения (подробное перечислениеограничений и обременений). Рассмотрев все факторы, связанные с вопросамиградостроительства и архитектуры, касающиеся данного участка,Управление архитектуры и градостроительства администрации городаНижнего Новгорода считает его продажу Заявителю (ненужноевычеркнуть): а) Возможной без ограничений и обременений. б) Возможной на площади га с обязательным отражением всех указанных в заключенииограничений и обременений в Договоре купли-продажи. в) Невозможной по причине (подробно указать причину(ы) соссылкой на соответствующие акты действующего законодательства) Инженерно-строительные характеристики участка, приведенные внастоящем Заключении, основываются на последней информации,находящейся в распоряжении Управления архитектуры иградостроительства администрации города Нижнего Новгорода намомент составления настоящего Заключения. Управление архитектуры иградостроительства администрации города Нижнего Новгорода иПродавец не несут ответственности за любой ущерб или потери,причиненные Заявителю (Покупателю), будущим иным владельцамданного участка или любой другой стороне, вызванныеперечисленными, неперечисленными или неточно описанными внастоящем Заключении характеристиками. Настоящее заключение действительно в течение года с моментаего выдачи. Настоящее Заключение направляется в Комитет по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации городаНижнего Новгорода для рассмотрения. Приложение: Топографический план участка (см. пункт 3) Подпись ответственного за составление заключения (ф.и.о., должность) М.П.