Распоряжение Администрации Нижегородской области от 22.02.1999 № 234-р
О дополнительных мерах по реорганизации существующей системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 22 февраля 1999 г. N 234-р Утратило силу - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 03.08.2007 г. N 1110-р О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО РЕОРГАНИЗАЦИИ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ СИСТЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (В редакции Распоряжения Администрации Нижегородской области от 27.07.2001 г. N 1305-р) В связи с созданием государственного учреждения юстицииНижегородской области по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, а также в целях созданияусловий для ускорения сбора учетно-технической информации,содержащей описание недвижимого имущества: 1. Комитету по управлению государственным имуществомНижегородской области совместно с комитетами по управлениюмуниципальным имуществом (КУМИ) городов и районов областиобеспечить передачу государственному учреждению юстицииНижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним по акту приема-передачи правоустанавливающих дел, книгприема-выдачи документов, архива поземельной книги в согласованныесроки, но не позднее 1 января 2000 года. 2. Возложить на комитет по управлению государственнымимуществом Нижегородской области координацию действий органов погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним и органов технического учета объектов недвижимого имущества попредставлению в налоговую службу сведений, необходимых дляисчисления налога на имущество с физических лиц по форме согласноприложению 1. Срок передачи сведений должен быть не позднее датыформирования налогооблагаемой базы для целей налогообложения. 3. Утвердить с 10 февраля 1999 г. формы справочной информацииоб объектах недвижимого имущества для органов, осуществляющихтехнический учет объектов недвижимого имущества, прошедшихреорганизацию в связи с созданием филиалов государственногоучреждения юстиции Нижегородской области по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (вколичестве 9 штук) согласно приложению 2; порядок заполнениятехнических паспортов на объекты недвижимости и справок отехнической характеристике помещений согласно приложению 3;инструкцию о порядке заполнения справок, выдаваемых службамитехнической инвентаризации на объекты незавершенного строительствасогласно приложению 4. Губернатор области И.П.СКЛЯРОВ Приложение 1 к распоряжению губернатора области от 22.02.1999 N 234-р Форма представления сведений о переоценке (оценке) строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в налоговые органы Нижегородской области+------------------+--------------------+------------------+--------------------+---------------+-------------+| Ф.И.О. владельца | Место жительства | Место нахождения | Инвентаризационная | Доля владения | Дата || строения | (прописка) | (адрес) строения | оценка строения | | регистрации || | владельца строения | помещения, | на 01.01.1999 | | || | | сооружения | | | |+------------------+--------------------+------------------+--------------------+---------------+-------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |+------------------+--------------------+------------------+--------------------+---------------+-------------+| | | | | | |+------------------+--------------------+------------------+--------------------+---------------+-------------+ Приложение 2 к распоряжению губернатора области от 22.02.1999 N 234-р (В редакции Распоряжения Администрации Нижегородской области от 27.07.2001 г. N 1305-р) СПРАВКА N_______ от "______" _____________________ 199 ___г. Адрес:район_______________________________________________________________населенныйпункт____________________________________________________ул._________________________________________________________________домN_______________________________________________________________корпусN____________________________________________________________ Характеристика объекта:общаяплощадь______________________________________________тыс.кв.м.в т.ч.основная____________________________________________тыс.кв.м.объем объекта________________________________________________куб.м. Начальник районной службы М.П. технической инвентаризации______________+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Инвентарный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Условный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Кадастровый N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------++ | А | Б | В | Г | Д | Е | +-------+--------+-------+--------+-------+--------+ Действительна в течение 6 месяцев СПРАВКА N__________ о техническом состоянии нежилого помещения N___________ от "___"____________199__г. Адрес:район_______________________________________________________________населенныйпункт____________________________________________________ул._________________________________________________________________дом N______________________________________________________________корпусN____________________________________________________________литер______________________________________________________________Нежилое помещение N______________(встроенное, встроенно - пристроенное, пристроенное - указать)Расположено в здании(пристрое)_____________________________________ (указать краткую характеристику____________________________________________________________________ здания, пристроя)________________________________________________________________________________________________________________________________________Общая площадь нежилого помещения N ____________________кв.м.в том числе:1 этаж ___________________кв.м.2 этаж ___________________кв.м.3 этаж ___________________кв.м.__________________________кв.м.__________________________кв.м.цокольный этаж ___________кв.м.подвал ___________________кв.м.надстройка _______________кв.м.антресоль________________ кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость нежилого здания вценах______г._____________________________________________________________________________________________________________________руб. М.П. Начальник районной службы технической инвентаризации____________+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Инвентарный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Условный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Кадастровый N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------++ | А | Б | В | Г | Д | Е | +-------+--------+-------+--------+-------+--------+ Действительна в течение 6 месяцев СПРАВКА N________ о техническом состоянии гаража (гаражного бокса) от "___" ___________ 199__г. Адрес:район_______________________________________________________________населенныйпункт____________________________________________________ул._________________________________________________________________ГСКN_______________________________________________________________литерблока_________________________________________________________N бокса(гаража)____________________________________________________ Характеристика гаража (гаражного бокса):этажность___________________________________________________________материалыстен______________________________________________________общаяплощадь_______________________________________________________ Действительная инвентаризационная стоимость гаража (гаражногобокса) в ценах______г.____________________________________________________________________________________________________________руб. М.П. Начальник районной службы техническойинвентаризации_____________+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Инвентарный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Условный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Кадастровый N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------++ | А | Б | В | Г | Д | Е | +-------+--------+-------+--------+-------+--------+ Действительна в течение 6 месяцев СПРАВКА N_________ о техническом состоянии садового домика от "___"____________ 199__г. Адрес:район_______________________________________________________________населенныйпункт____________________________________________________ул._________________________________________________________________садоводческоетоварищество__________________________________________N (садового домика) земельного участка, на котором расположенсадовыйдомик___________________________________________________________________________________________________________________________ Характеристика садового домика:этажность_______________________________________________________________________________________________________________________________материалыстен______________________________________________________общаяплощадь__________________________________________________кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость садового домика вценах______г._____________________________________________________________________________________________________________________руб. М.П. Начальник районной службы технической инвентаризации______________ Срок действия 30 дней СПРАВКА N _____________ о техническом состоянии индивидуального жилого дома от "____" _______________199 __ г. Выдана____________________________ для предоставления в нотариальную контору на предмет оформления____________________ _________________________________________ _________________________________________ по адресу: нас. пункт ____________________ улица ___________________________________ дом__________________ Краткая характеристика дома: Общая площадь земельного участка:а) по земельным документам__________________________________ кв.м.б) по данным последней инвентаризации_______________________ кв.м.+----+--------------+----------+------------------------------------+------------+| N | Наименование | Стоимость| Сведения о жилом доме | Примечание || п.п| объекта | с учетом | | Подлежит || | (строений и | износа | | дом сносу || | сооружений | (руб.) | | или рекон- || | на участке) | | | струкции || | | +---------+-------+---------+--------+ || | | | материал| % | полезная| жилая | || | | | стен | износа| площадь | площадь| || | | | | | S кв.м. | S кв.м.| |+----+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+------------+| | | | | | | | |+----+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+------------+| | | | | | | | |+----+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+------------+| | | | | | | | |+----+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+------------+| | ИТОГО: | | | | | | |+----+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+------------+ИТОГО:__________________________________________________________________________________________________________________________________ сумма прописью В том числе возведено самовольно:+---+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+-----------+| | | | | | | | |+---+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+-----------+| | | | | | | | |+---+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+-----------+| | | | | | | | |+---+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+-----------+| | | | | | | | |+---+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+-----------+| | ИТОГО: | | | | | | |+---+--------------+----------+---------+-------+---------+--------+-----------+ИТОГО:______________________________________________________________ (сумма прописью)____________________________________________________________________ Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста надом___________________________________________________________________________________________________________________________М.П. Начальник районной службы технической инвентаризации_____________+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Инвентарный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Условный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Кадастровый N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------++ | А | Б | В | Г | Д | Е | +-------+--------+-------+--------+-------+--------+ Действительна в течение 6 месяцев СПРАВКА N________ о техническом состоянии нежилого здания от "___" ___________ 199__г. Адрес:район_______________________________________________________________населенныйпункт____________________________________________________ул._________________________________________________________________домN_______________________________________________________________корпусN____________________________________________________________литер______________________________________________________________Площадь земельного участка: общая________________________кв.м. в т.ч. застроенная_________________ кв.м. Характеристика нежилого здания:типздания__________________________________________________________годпостройки_______________________________________________________физическийизнос____________________________________________________этажность___________________________________________________________материалыстен______________________________________________________Видыблагоустройства____________________________________________________________________________________________________________________Общая площадь нежилого помещения N _______________________кв.м.в том числе:1 этаж ___________________кв.м.2 этаж ___________________кв.м.3 этаж ___________________кв.м.__________________________кв.м.__________________________кв.м.цокольный этаж ___________кв.м.подвал ___________________кв.м.надстройка _______________кв.м.антресоль________________ кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость нежилого здания вценах______г._____________________________________________________________________________________________________________________руб. М.П. Начальник районной службы технической инвентаризации__________+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Инвентарный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Условный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Кадастровый N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------++ | А | Б | В | Г | Д | Е | +-------+--------+-------+--------+-------+--------+ Действительна в течение 6 месяцев СПРАВКА N_________ о размерах и качественных показателях квартиры N ___________ от "___" __________ 199__г. Адрес:район_______________________________________________________________населенныйпункт____________________________________________________ул._________________________________________________________________дом N______________________________________________________________корпусN____________________________________________________________литердома__________________________________________________________ Характеристика дома:материалстен_______________________________________________________этажность___________________________________________________________ Характеристика квартиры:этаж________________________________________________________________общая площадь (с учетом лоджии, балкона и т.д.)__________кв.м.в т.ч. жилая площадь____________________________________ кв.м.лоджия_______________________________________________________балкон_______________________________________________________веранда______________________________________________________количество жилых комнат________________________________единицинвентаризационная стоимость квартиры в ценах 199 __ г.______________ руб.Виды благоустройства___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Начальник районной службы. М.П. технической инвентаризации_____________+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Инвентарный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Условный N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------+| Кадастровый N | | | | | | |+---------------+-------+--------+-------+--------+-------+-------++ | А | Б | В | Г | Д | Е | +-------+--------+-------+--------+-------+--------+ Действительна в течение 6 месяцев СПРАВКА N________ о размерах и качественных показателях комнаты в квартире N ___________ от "___" ___________ 199__г. Адрес:район_________________________________________________________населенный пункт______________________________________________ул.___________________________________________________________дом N_________________________________________________________корпус N______________________________________________________литер дома____________________________________________________ Характеристика дома:материал стен_________________________________________________этажность_____________________________________________________ Характеристика квартиры:этаж___________________________________________________________общая площадь (с учетом лоджии, балкона и т.д.)___________кв.м.в т.ч. жилая площадь_____________________________________ кв.м.лоджия_________________________________________________________балкон_________________________________________________________веранда________________________________________________________количество жилых комнат________________________________________инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 199 __ г._____ руб.Виды благоустройства__________________________________________________________________________________________________________Места общего пользования:прихожая ____________________ кв.м. кухня_________________ кв.м.коридор _____________________ кв.м. кладовая______________ кв.м.туалет_______________________ кв.м. встроенный шкаф_______ кв.м.ванная_______________________ кв.м. балкон, лоджия_______ кв.м.Характеристика комнаты (комнат) N ________________жилая площадь_____________________________________________ кв.м.площадь балкона ___________________________________________кв.м.площадь лоджии ____________________________________________кв.м.площадь ___________________________________________________кв.м.общая площадь комнаты _____________________________________кв.м.инвентаризационная стоимость комнаты в ценах _____ г.______ руб. Начальник районной службы. М.П. технической инвентаризации_________ ВЫПИСКА N_______ от "___"__________ 199__ г. из инвентаризационного дела N______ _____________ района Дом N _____ по улице __________________________ (бывшая улица_____________________________ дом N ______) в населенномпункте___________________________ (кирпичный, панельный,шлакоблочный, бревенчатый, каркасно - засыпной) выстроен в_______________ году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебныйучасток землепользователем являлся _________________________________________________________ на основании ________________________________________________________________________________________ Правовая регистрация от_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Площадь земельного участка _________ кв. м., по документам____________________________________________________________________ По состоянию на _______ фактическая площадь земли________кв.м. Начальник районной службы. М.П. технической инвентаризации_____________ Приложение 3 к распоряжению губернатора области от 22.02.1999 N 234-р ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И СПРАВОК О ТЕХНИЧЕСКОЙ ХАРАКТЕРИСТИКЕ ПОМЕЩЕНИЙ (В редакции Распоряжения Администрации Нижегородской области от 27.07.2001 г. N 1305-р) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Объектом регистрации является одно или несколько основныхстроений, расположенных на самостоятельном земельном участке, подотдельным порядковым номером, по улице, переулку, площадинезависимо от числа участников общей долевой собственности. 1.1. Строение - отдельно построенное здание, дом, состоящее изодной или нескольких частей, как одно целое. Признаками единства служат: общая стена и фундамент ссообщением между частями, независимо от назначения последних и ихматериала; при отсутствии сообщения между частями одного строенияпризнаком единства может служить общее назначение строения,однородность материала стен, общие лестничные клетки, единоеархитектурное оформление. 1.2. Различают жилые и нежилые строения. Жилое строение - жилой дом постоянного типа, рассчитанный надлительный срок службы. Нежилое строение - строение, предназначенное дляпроизводственных, торговых, культурно-просветительных,лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др.(кроме постоянного проживания) целей. 1.3. На земельном участке строения подразделяются на основныеи служебные. Основным называется строение, которое среди других наземельном участке является главенствующим по капитальностипостройки, по архитектурным признакам и по своему назначению. Наодном земельном участке может быть одно и несколько основныхстроений. Служебным называется строение, которое по отношению косновному имеет второстепенное значение на земельном участке. Служебные строения зачастую бывают некапитального типа и притехнической инвентаризации их внутренние помещения не обмериваютсяи не учитываются. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи(индивидуального пользования), навесы, дворы, бани, надпогребники,предбанники, хлев и т.д. 1.4. Дворовыми сооружениями называются постройкивспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятсязаборы, ворота, туалет, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия ит.п. 1.5. Пристройкой называется часть строения, расположенная внеконтура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательнойпо отношению к строению и имеющая с ним одну (или более) общуюкапитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннеесообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки,сени, тамбуры, веранды, коридоры и т.п. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные. Общаяплощадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составевсего строения. (Пункт исключен - Распоряжение Администрации Нижегородскойобласти от 27.07.2001 г. N 1305-р) 1.6. Справки и технические паспорта выдаются по требованиямсобственников индивидуальных жилых домов (частей домов), нежилыхстроений (частей строений), помещений, квартир для оформлениянотариальных сделок, либо для регистрации права собственности.Справки и технические паспорта выдаются отделами техническойинвентаризации и оценки по установленным и утвержденным формамсогласно приложению. 1.7. Составлению справок и технических паспортов предшествуетобязательное обследование в натуре с целью уточнения фактическогосостава, состояния, стоимости объектов недвижимости. 1.8. При отчуждении объектов недвижимости, незаконченныхстроительством, справки выдаются по прилагаемой форме (приложение5, 6). Одновременно выдается заключение о стоимости незаконченногостроительством объекта специалистами по оценке недвижимости службытехнической инвентаризации.2. (Исключен - Распоряжение Администрации Нижегородской области от 27.07.2001 г. N 1305-р) 3. ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ СПРАВОК 3.1. При написании справок о размерах и качественныхпоказателях квартиры проставляется: - инвентарный номер дела; - адрес квартиры указывается по инвентарному делу; - если в правоустанавливающем документе указан строительныйадрес, то в справке нужно указать почтовый адрес и нижестроительный; - если сменилось название улицы - указать бывшее ее название; - если здание ступенчатой застройки, этажность указывать через"-", например, 5 - 9-этажное с уточнением, в какой части находитсяданная квартира. - в строке "общая площадь" указывается площадь квартиры сучетом приведенной площади лоджии, балкона, веранды, если таковыеимеются. - в строках "лоджия", "балкон", "веранда", - проставляется ужеприведенная площадь, т.е. с учетом коэффициентов. - стоимость квартиры указывается на последний период; - если справка выдается на предмет оформления наследства,сведения о стоимости отражаются на период, наиболее близкий ко днюсмерти наследодателя (дню открытия наследства) и на настоящийпериод. Абзац.(Исключен - Распоряжение Администрации Нижегородскойобласти от 27.07.2001 г. N 1305-р) В случаях несоответствия фактической площади к площади,определенной правоустанавливающими документами, причинувозникновения этих несоответствий необходимо объяснить (на сколькои в связи с чем). 3.2. При выдаче справок на коммунальную квартиру должнопредшествовать обследование в натуре. Порядок заполнения справкианалогичен пункту 3.1. Кроме того, в разделе характеристика комнаты (комнат)указывается жилая площадь комнаты (комнат), площадь балкона,лоджии, веранды с учетом приведенных коэффициентов. "Общая площадь"- это сумма жилой площади комнаты (комнат) и площади балкона,лоджии, веранды и т.д. с учетом приведенных коэффициентов. К справке прилагается поэтажный план квартиры. 3.3. Оформляя справки о характеристике нежилых помещений,четко указывается наименование помещения: встроенное, встроенно -пристроенное, пристроенное, номер этого помещения и в каком здании(жилом, нежилом) оно располагается. Указывается: - инвентарный номер дела; - адрес нежилого помещения указывать по инвентарному делу; - благоустройство встроенного помещения; - этажность и материал стен здания, в котором встроено нежилоепомещение, или пристроенного помещения; - данные о площади земельного участка проставляются, если этонежилое отдельностоящее помещение; - общая площадь нежилого здания или помещения с разбивкой поэтажам; - действительная инвентаризационная стоимость здания илипомещения с учетом коэффициентов пересчета согласно постановленийправительства РФ о переоценке основных фондов. 4. СРОКИ ПОСЛЕДНЕЙ РЕГИСТРАЦИИ ТЕКУЩИХ ИЗМЕНЕНИЙ ДЛЯ НАПИСАНИЯ СПРАВОК 4.1. В случае обращения собственника индивидуального жилогодома за справкой в паспортно-визовую службу (на прописку) выдаетсякопия технического паспорта на момент обращения заказчика.Регистрация текущих изменений производится только жилого дома (дляпроверки наличия дома). В копии технического паспорта делатьотметку об РТИ только жилого дома. Расценку применять только заобследование жилого дома. 4.2. При сделках на отчуждение, залог, аренду (жилого,нежилого) объекта, копии технического паспорта, справки, выдаютсяпосле обследования на момент сделки. Регистрацию текущих измененийпроизводить согласно инструкции о порядке проведения техническойинвентаризации, и стоимость этих работ определяется в полном объемепо Прейскуранту, если дата последней РТИ превышает трех лет, атакже, если во время обследования выявлены изменения. Когда датапоследней РТИ не превышает трех лет, допускается проверка тольконаличия дома и если не обнаружено изменений, то стоимость работыопределяется по Прейскуранту в разделе 3.3 "Обследование земельногоучастка, зданий, служебных строений для регистрации техническихизменений", коды операций 3.3.2 и 3.3.3. Приложение 4 к распоряжению губернатора области от 22.02.1999 N 234-р ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ СПРАВОК, ВЫДАВАЕМЫХ РАЙОННЫМИ СЛУЖБАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ НА ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. В случае необходимости совершения сделки с объектомнезавершенного строительства право на указанный объект недвижимогоимущества регистрируется на основании документов, один из которыхсодержит описание объектов незавершенного строительства. 1.2. Техническое описание объекта производится в целяхвыявления наличия, состояния и готовности незавершенногостроительством объекта. 1.1. Техническому описанию подлежат: а) основные строения незаконченного строительства; б) служебные постройки, сооружения расположенные на земельномучастке, предоставленном под строительство основного строения. 1.4. На строения незаконченного строительства, служебныепостройки, сооружения составляются справки установленного образца. 1.5. Необходимо завести журнал учета объектов незавершенногостроительства, где порядковый номер будет "инвентарным номером".Только после проведения первичной технической инвентаризации этогообъекта в полном объеме перед приемкой в эксплуатацию, ему будетприсвоен инвентарный номер. 2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПОЛЕВЫХ РАБОТ И ЗАПОЛНЕНИЯ СПРАВОК 2.1. Физическое или юридическое лицо, обратившееся за справкойна объект незавершенного строительства должно представить следующиенеобходимые документы: а) проектно-сметная документация на строительный объект; б) распоряжение Главы местного самоуправления о предоставленииземельного участка под строительство; 2.2. В процессе выполнения полевых работ определяется циклстроительства. Строительство здания (жилого дома) предусматривается в трицикла (согласно СНиП 3.01.01-85): Первый цикл - строительство подземной части: - земляные работы; - монтаж фундамента; - монтаж конструкций подвала; - засыпка пазух котлована и подсыпка под полы; и составляет10% от всех работ. Второй цикл - возведение надземной части здания включает: - возведение надземной части с сопутствующими работами(сварка, герметизация, заделка стыков, расшивка швов); - общестроительные работы (монтаж надземных конструкций,возведение коробки, кладка или монтаж стеновых панелей); - специальные (санитарно-технические, электромонтажные идругие); - лифтомонтажные работы; и составляет 70% от всех работ. Третий цикл - производство отделочных работ: - штукатурные; - малярные; - плиточные работы; - настилка полов; - оклейка обоями; и составляет 20% от всех работ. 2.3. При выполнении только первого цикла строительства,описание объекта не производится, определяется только процентготовности. В справке указывается информация о физическом илиюридическом лице, адрес объектов и площадь земельного участкасогласно правоустанавливающего документа, а также % готовностинезавершенного объекта. Стоимость работ первого цикла строительстваопределяется специалистами по оценке. 2.4. В случае, если объект находится в стадии второго цикла,производится наружный обмер здания, описание объекта, еготехническое состояние, подсчитывается общая площадь по наружномуобмеру, в примечании указывается краткое описание объекта попроектным данным и его готовность. Стоимость объекта на данном цикле строительства определяетсяпо соответствующим оценочным нормативам специалистами по оценке. 2.5. В том случае, когда объект в третьем цикле строительстваили полностью закончен строительством, но не принят в эксплуатацию,производится инвентаризация объекта и при составлении техническогопаспорта в графе "документы" записывается "объект в эксплуатацию непринят". На объект, законченный строительством, заводитсяинвентарное дело, в нем хранятся все материалы, но ввиду того, чтообъект не принят в эксплуатацию, инвентарный номер объекту неприсваивают, до тех пор, пока объект не будет принят вэксплуатацию, согласно утвержденному порядку. По окончании полевых работ по объекту незаконченногостроительства (жилого дома) заполняется справка установленнойформы. При заполнении справки необходимо иметь в виду следующее: а) фамилия, имя, отчество фактического владельцанедостроенного индивидуального жилого дома, или полное наименованиепредприятия, адрес и общая площадь земельного участка указываютсяпо имеющимся землеотводным документам: 1. Распоряжение о предоставлении земельного участка подстроительство; 2. Договор аренды земли на время строительства;свидетельствующим о размере отведенного участка. б) в разделе "Описание основного строения" отражаются сведенияо тех конструктивных элементах, которые имеются, их техническомсостоянии, выраженном физическим износом. Площадь указывается по наружному обмеру, готовность (%)определяется по проектно-сметной документации. в) в разделе "Служебные постройки, сооружения" описываютсяимеющиеся постройки и сооружения, возведенные на отведенномземельном участке. Техническое описание составляется на местеосмотра. Состояние определяется в целом по служебной постройке илисооружению физическим процентом износа. Площадь каждой служебнойпостройки указывается по наружному обмеру. Кроме того, выдается справка на нежилой незаконченныйстроительством объект. Порядок заполнения такой же, как и на жилое строениенезаконченного строительства. Все справки выдаются за двумя подписями, начальника отдела иисполнителя, и заверяются печатью. Приложение 5 к распоряжению губернатора области от 22.02.1999 N 234-р СПРАВКА N ______ от "___"___________ 199__ г.Выдана______________________________________________________________ (Ф.И.О., наименование предприятия)____________________________________________________________________район __________________________ населенныйпункт___________________по улице _____________________________________расположены следующиестроения незаконченного строительства__________________________________________________________________________________________________на земельном участке площадью _____________________________согласноправоустанавливающихдокументов_________________________________________________________________________________________________________ 1. Описание основного строения+--------------------+-------------------------+---------------------------+| Наименование | Описание | Техническое состояние |+--------------------+-------------------------+---------------------------+| Фундамент | | |+--------------------+-------------------------+---------------------------+| Стены | | |+--------------------+-------------------------+---------------------------+| Перекрытия | | |+--------------------+-------------------------+---------------------------+| Полы | | |+--------------------+-------------------------+---------------------------+| Крыша | | |+--------------------+-------------------------+---------------------------+| Проемы | | |+--------------------+-------------------------+---------------------------+| Отделка внутренняя | | |+--------------------+-------------------------+---------------------------+| Отделка наружная | | |+--------------------+-------------------------+---------------------------+| Сантехоборудование | | |+--------------------+-------------------------+---------------------------+площадь_____________ (по наружному обмеру) готовность_______% 2. Служебные постройки, сооружения:+-------------------+---------------------+------------------------+--------+| Наименование | Описание | Техническое состояние | площадь|+-------------------+---------------------+------------------------+--------+| | | | |+-------------------+---------------------+------------------------+--------+| | | | |+-------------------+---------------------+------------------------+--------+| | | | |+-------------------+---------------------+------------------------+--------+| | | | |+-------------------+---------------------+------------------------+--------+| | | | |+-------------------+---------------------+------------------------+--------+| | | | |+-------------------+---------------------+------------------------+--------+ При отсутствии строений и ограждений на земельном участкеуказать в п. 1 "строения и сооружения на земельном участкеотсутствуют".Начальник районной службытехнической инвентаризации (подпись) М.П. Приложение 6 к распоряжению губернатора области от 22.02.1999 N 234-р СПРАВКА N _______ от "___" _________ 199__ г.Выдана______________________________________________________________ (Ф.И.О., наименование предприятия)____________________________________________________________________район __________________________ населенныйпункт___________________по улице _______________________расположены следующие строениянезаконченногостроительства________________________________________на земельном участке площадью ________ согласноправоустанавливающихдокументов__________________________________________________________ Описание основного строения+------------------------+-----------------------+-----------------------+| Наименование | Описание | техническое состояние |+------------------------+-----------------------+-----------------------+| Фундамент | | |+------------------------+-----------------------+-----------------------+| Стены | | |+------------------------+-----------------------+-----------------------+| Перекрытия | | |+------------------------+-----------------------+-----------------------+| Полы | | |+------------------------+-----------------------+-----------------------+| Крыша | | |+------------------------+-----------------------+-----------------------+| Проемы | | |+------------------------+-----------------------+-----------------------+| Отделка внутренняя | | |+------------------------+-----------------------+-----------------------+| Отделка наружная | | |+------------------------+-----------------------+-----------------------+| Сантехоборудование | | |+------------------------+-----------------------+-----------------------+площадь_____________ (по наружному обмеру) готовность __________% Примечания:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Начальник районной службытехнической инвентаризации (подпись) М.П.