Постановление Законодательного Собрания Нижегородской области от 14.05.1999 № 149
О привлечении инвестиций в реконструкцию, капитальный ремонт объектов недвижимости государственной собственности Нижегородской области
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 14 мая 1999 г. N 149 О привлечении инвестиций в реконструкцию, капитальный ремонт объектов недвижимости государственной собственности Нижегородской области В соответствии со статьей 6 Федерального закона "Обинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой вформе капитальных вложений" от 25.02.99 N 39-ФЗ, частью 11 статьи 28Устава Нижегородской области, с целью реализации Закона Нижегородскойобласти "О гарантиях частных инвестиций в Нижегородской области" от16.12.96 N 54-3 и привлечения инвестиций в реконструкцию, капитальныйремонт объектов недвижимости государственной собственностиНижегородской области Законодательное Собрание области постановляет: 1. Разрешить Администрации Нижегородской области привлекатьсредства инвесторов (арендаторов) в реконструкцию, капитальный ремонтобъектов недвижимости, находящихся в государственной собственностиНижегородской области (далее - недвижимость) и переданных илиподлежащих передаче в аренду. 2. Администрации Нижегородской области осуществлять отборинвесторов (арендаторов) объектов недвижимости с соответствии сПоложением о порядке предоставления в аренду объектовгосударственного нежилого фонда (раздел 4), утвержденнымпостановлением Губернатора Нижегородской области "Об утвержденииПоложения о порядке предоставления в аренду объектов государственногонежилого фонда" от 10.12.97 N 344, на конкурсной основе порезультатам рассмотрения инвестиционных проектов, срок выполнениякоторых - не более трех лет, с обязательным заключениеминвестиционного договора по итогам конкурса. 3. Определять долю инвестора в праве общей собственности наобъект недвижимости в зависимости от соотношения объема внесенныхинвестиций и рыночной стоимости объекта недвижимости. Производитьпередачу инвестору доли в праве общей собственности на объектнедвижимости после полного выполнения условий инвестиционногодоговора и договора аренды (пользования) объектом недвижимости. 4. В связи с тем, что в соответствии со статьей 250 Гражданскогокодекса Российской Федерации участники долевой собственности имеютпреимущественное право покупки доли, продаваемой постороннему лицу,установить, что государственная доля Нижегородской области в объектенедвижимости после выполнения инвестиционной программы может бытьпродана (отчуждена) инвестору (арендатору) по его (арендатора илиинвестора) письменному заявлению в порядке, установленном статьями250-253 Гражданского кодекса Российской Федерации. 5. Установить, что цена продажи государственной доли в объектенедвижимости после выполнения инвестиционной программы определяетсяисходя из рыночной стоимости объекта недвижимости и соотношения долейинвестора (арендатора) и Нижегородской области в общей собственностина объект недвижимости. 6. В случае, если решение о продаже инвестору (арендатору) доли,находящейся в собственности Нижегородской области, принято в срокболее одного года после завершения инвестиционной программы, объектнедвижимости подлежит повторной переоценке в соответствии сФедеральным законом "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации". 7. Установить, что денежные средства, полученные в результатепродажи государственной доли в объекте недвижимости после выполненияинвестиционной программы в соответствии с настоящим постановлением,направляются в областной бюджет. Расходы на организацию и проведение конкурсов по отборуинвесторов (арендаторов) объектов недвижимости осуществляется за счетденежных средств, полученных от продажи государственной доли, вразмере не более одного процента от цены продажи. 8. Рекомендовать органам местного самоуправления г. НижнегоНовгорода - и Нижегородской области принять соответствующиенормативные правовые акты о привлечении инвестиций в реконструкцию,капитальный ремонт объектов недвижимости муниципальной собственности. Председатель Собрания А.А. Козерадский