Постановление от 24.03.2017 г № 795
О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков»
В соответствии со ст. 57, 62 Устава городского округа город Дзержинск, на основании материалов, представленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области, администрация города Дзержинска постановляет:
1.Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков", утвержденный постановлением администрации города Дзержинска от 24.02.2016 N 580, следующие изменения:
1.1.В пункте 1.2 административного регламента:
- слова "Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
- дополнить абзацем "Приказ Министерства экономического развития РФ от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату".";
1.2.Первый абзац пункта 2.2 административного регламента изложить в следующей редакции:
"Исполнителем муниципальной услуги является Комитет. В процессе предоставления муниципальной услуги участвуют Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Дзержинска (далее - УАГ), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.";
1.3.Пункт 2.6 административного регламента изложить в следующей редакции:
"2.6. Лицо, подающее заявление о перераспределении земельных участков, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя.
Для получения муниципальной услуги к заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);
2) схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков обращается представитель заявителя.
Посредством межведомственного информационного взаимодействия органом, предоставляющим услугу, запрашиваются документы:
- выписка из ЕГРН о правах на земельный(е) участок(тки), который(-е) предстоит перераспределить;
- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;
- выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены органом, предоставляющим услугу, посредством межведомственного информационного взаимодействия, по собственной инициативе.
Заявление о перераспределении земельных участков и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Порядок и способы подачи заявления о перераспределении земельных участков, если оно подается в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к его формату утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2015 N 7.
В случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность заявителя, а в случае направления такого заявления представителем юридического или физического лица - копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
1.4.Пункт 2.8 административного регламента дополнить пунктом 2.8.10 следующего содержания:
"2.8.10. схема расположения земельного участка не может быть утверждена по следующим основаниям:
а) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с п. 12 статьи 11.10 ЗК РФ;
б) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
в) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам;
г) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
д) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
е) обращение за утверждением схем расположения земельных участков, образуемых путем перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности или собственности Российской Федерации;
ж) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.";
1.5.Пункт 3.1 административного регламента изложить в следующей редакции:
"3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация документов;
- рассмотрение заявления;
- подготовка проекта постановления администрации города Дзержинска об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков (при наличии оснований для отказа);
- подготовка проекта постановления администрации города Дзержинска об утверждении схемы расположения земельного участка;
- подготовка и направление заявителю согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (в случае его наличия);
- подготовка проекта соглашения о перераспределении земельных участков.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении N 3 к административному регламенту.";
1.6.Пункт 3.2.2 административного регламента изложить в следующей редакции:
"3.2.2. Рассмотрение заявления.
Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления является наличие принятого и зарегистрированного заявления.
Рассмотрение заявлений о перераспределении земельных участков осуществляется в порядке их поступления.
Начальник Управления земельных ресурсов Комитета (далее по тексту - УЗР) назначает специалиста сектора оформления прав на землю УЗР исполнителем, ответственным за оформление документов по заявлению (далее по тексту - исполнитель).
Исполнитель проверяет заявление и приложенные к нему документы на соответствие требованиям, указанным в разделах 2.5, 2.6 административного регламента, в целях установления наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, изложенных в разделе 2.7 административного регламента.
Если заявление не соответствует положениям разделов 2.5, 2.6 административного регламента, исполнитель готовит и направляет письмо о возврате заявления с пакетом документов в течение 10 дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков. В письме указываются причины возврата заявления о перераспределении земельных участков.
Если заявление соответствует положениям разделов 2.5, 2.6 административного регламента, исполнитель направляет схему расположения земельного участка, приложенную к заявлению о перераспределении земельных участков, на согласование в УАГ.
Максимальный срок рассмотрения УАГ схемы расположения земельного участка и направления в Комитет согласованной схемы расположения земельного участка либо отказа в ее согласовании по основаниям, установленным законом, с приложением схемы расположения земельного участка составляет 5 дней.
Если отсутствуют основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, исполнитель формирует и направляет в рамках межведомственного информационного взаимодействия запросы документов, указанных в разделе 2.6 административного регламента, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе.
При направлении запроса по каналам межведомственного электронного взаимодействия запрос подписывается электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица.
Результатом выполнения процедур межведомственного информационного взаимодействия является получение документов (сведений), необходимых для предоставления муниципальной услуги.";
1.7.Пункт 3.2.4 административного регламента изложить в следующей редакции:
"3.2.4. При отсутствии оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков исполнитель подготавливает проект постановления администрации города Дзержинска об утверждении схемы расположения земельного участка либо подготавливает и направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (в случае его наличия).
Исполнитель в течение 12 дней подготавливает проект постановления администрации города Дзержинска об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет его в администрацию города Дзержинска для утверждения в установленном порядке.
Согласование и подписание проекта постановления осуществляется в течение 5 дней.
Подписанное главой администрации города Дзержинска постановление поступает в Комитет.
Исполнитель сообщает заявителю по телефону либо письменно почтовым отправлением о принятии решения об утверждении схемы расположения земельного участка. Максимальный срок выполнения действия 1 день.
Исполнитель выдает постановление администрации города Дзержинска с приложением указанной схемы заявителю или законному представителю или направляет по адресу, содержащемуся в заявлении о перераспределении земельного участка. Максимальный срок выполнения действия 1 день.
При наличии утвержденного проекта межевания территории в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков исполнитель подготавливает и направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Лицо, по заявлению которого принято постановление администрации города Дзержинска об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.
Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка.";
1.8.Приложение N 1 к административному регламенту читать в редакции, изложенной в приложении N 1 к постановлению;
1.9.Приложение N 3 к административному регламенту читать в редакции, изложенной в приложении N 2 к постановлению.
2.Департаменту управления делами администрации города опубликовать данное постановление в средствах массовой информации и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте администрации города.
3.Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города (городского округа).
Глава администрации города
В.С.НЕСТЕРОВ