Приложение к Постановлению от 22.08.2016 г № 561 Положение
Положение о территориальном планировании сельского поселения белавский сельсовет воротынского муниципального района нижегородской области
Проект генерального плана сельского поселения Белавский сельсовет Воротынского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Белавского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области от 5 мая 2015 года N 19 "О подготовке проекта генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования Белавский сельсовет Воротынского муниципального района Нижегородской области".
Генеральный план сельского поселения Белавский сельсовет Воротынского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).
Глава 1.Показатели генерального плана
В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учетом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Белавский сельсовет, с использованием соответствующих расчетов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".
Таблица 1
Показатели генерального плана
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние на 01.01.2015 | На первую очередь до 2021 г. | На расчетный срок до 2036 г. | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 1 | Территория МО сельское поселение Белавский сельсовет | |||||
| 1.1 | Общая площадь земель в установленных границах | га | 8328,00 | 8328,00 | 8328,00 | |
| %% | 100 | 100 | 100 | |||
| 1.2 | Общая площадь земель в границах населенных пунктов | га | 488,47 | 488,47 | 524,68 | |
| %% | 5,87 | 5,87 | 6,3 | |||
| 2 | Функциональные зоны | |||||
| 2.1 | Зона жилой застройки постоянного проживания | га | 114,37 | 114,37 | 326,02 | |
| 2.2 | Зона административно-делового назначения | га | 1,66 | 1,66 | 2,44 | |
| 2.3 | Зона объектов культового назначения | га | 0,3 | 0,3 | 0,3 | |
| 2.4 | Зона учебно-образовательного назначения | га | 0,68 | 0,68 | 0,68 | |
| 2.5 | Зона размещения производственных объектов | га | 37,15 | 37,15 | 44,97 | |
| 2.6 | Зона коммунального назначения и объектов инженерной инфраструктуры | га | 0,83 | 0,83 | 145,11 | |
| 2.7 | Зона ритуального назначения | га | 2,64 | 2,64 | 2,64 | |
| 2.8 | Зона сельскохозяйственных угодий | га | 6329,64 | 6329,64 | 5965,04 | |
| 2.9 | Зона мест общего пользования | га | 0,64 | 0,64 | 0,71 | |
| 2.10 | Зона древесно-кустарниковой растительности в границах земель лесного фонда | га | 393,90 | 393,90 | 393,90 | |
| 2.11 | Зона сельских природных территорий | га | 1446,19 | 1446,19 | 1446,19 | |
| 3 | Население | |||||
| 3.1 | Общая численность постоянного населения | чел. | 1002 | 1045 | 1187 | |
| %% роста (падения) от существующей численности постоянного населения | - | 4,3 | 18,5 | |||
| 3.2 | Плотность населения | чел. на га | 0,12 | 0,12 | 0,12 | |
| 4 | Жилищный фонд | |||||
| 4.1 | Общий объем жилищного фонда | тыс. м 2 общей площади квартир | 18,8 | 18,8 | 25,5 | |
| 4.2 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | м 2/чел. | 18,8 | 18,8 | 26 | |
| 5 | Объекты соцкультбыта | |||||
| 5.1 | Объекты учебно-образовательного назначения | |||||
| 5.1.1 | Детский сад | объект (мест) | 1 (25) | 1 (25) | 3 (90) | |
| 5.1.2 | Общеобразовательные школы | объект (мест) | 1 (130) | 1 (130) | 1 (130) | |
| 5.2 | Объекты здравоохранения | |||||
| 5.2.1 | ФАП | объект | 2 | 2 | 2 | |
| 5.3 | Объекты культурно-досугового назначения | |||||
| 5.3.1 | Клуб | объект (мест) | 2 (450) | 2 (450) | 2 (450) | |
| 5.3.2 | Библиотека | объект | 2 | 2 | 2 | |
| 5.3.3 | Отделение связи (почта) | объект | 2 | 2 | 2 | |
| 5.4 | Объекты административно-делового назначения | |||||
| 5.4.1 | Администрация | объект | 1 | 1 | 1 | |
| 5.4.2 | Магазин | м 2 | 104 | 104 | 104 | |
| 5.5 | Объекты жилищно-коммунального хозяйства | |||||
| 5.5.1 | Пожарная часть | объект (а/машин) | 2 (2) | 2 (2) | 2 (2) | |
| 5.6 | Объекты специального назначения | |||||
| 5.6.1 | Кладбище | объект (площадь, га) | 2 (2,64) | 2 (2,64) | 2 (2,64) | |
| 6 | Транспортная инфраструктура | |||||
| 6.1 | Протяженность автомобильных дорог общего пользования, в том числе: | км | 17,08 | 17,08 | 22,38 | |
| 6.1.1 | Автомобильных дорог федерального значения | км | 7,09 | 7,09 | 7,09 | |
| 6.1.2 | Автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения | км | 9,99 | 9,99 | 15,29 | |
| 6.2 | Протяженность железнодорожных путей | км | - | - | 1,21 | |
| 6.3 | Протяженность трубопроводного транспорта | км | 20,45 | 20,45 | 20,45 | |
| 7 | Инженерная инфраструктура | |||||
| 7.1 | Водоснабжение | |||||
| 7.1.1 | Водопотребление - всего, в том числе: | м 3/в сутки | 492,19 | 615,82 | 602,45 | |
| 7.1.2 | - на хозяйственно-питьевые нужды | м 3/в сутки | 112,56 | 210,33 | 205,59 | |
| 7.2 | Водоотведение | |||||
| 7.2.1 | Общее поступление сточных вод | м 3/в сутки | 78,13 | |||
| 7.3 | Электроснабжение | |||||
| 7.3.1 | Потребление электроэнергии на 1 чел. в год | кВт | 518034 | 525789 | 506143 | |
| 7.3.2 | Протяженность сетей: | км | 40,79 | 40,79 | 40,79 | |
| 7.3.3 | Количество ТП | объект | 11 | 11 | 11 | |
| 7.4 | Газоснабжение | |||||
| 7.4.1 | Потребление газа - всего в том числе: | м 3/год | 300600 | 305100 | 293700 | |
| 7.4.2 | Источники подачи газа | магистрального газопровода "Пермь - Горький-1" (dy1220, Р=5,4 МПа) | ||||
| 7.4.3 | Протяженность сетей, в том числе: | км | 36,88 | 36,88 | 36,88 | |
| 7.4.4 | магистральный газопровод | км | 22,91 | 22,91 | 22,91 | |
| 7.4.5 | газопровод высокого давления | км | 13,97 | 13,97 | 13,97 | |
| 7.4.6 | Количество ГРП, ШРП | объект | 3 | 3 | 3 | |
| 7.5 | Связь | |||||
| 7.5.1 | Охват населения телевизионным вещанием | %% от населения | 100%% | 100%% | 100%% | |
| 7.5.2 | Количество АТС | объект | 2 | 2 | 2 | |
Глава 2.Положения по реализации функционального зонирования генерального плана
Таблица 2
Сведения и параметры функциональных зон
| N п/п | Наименование функциональной зоны | Площадь зоны, га | Параметры функциональной зоны | Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Зона жилой застройки постоянного проживания | 323,3 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства - 14 м; рекомендуемая плотность населения 15 - 45 чел./га; рекомендуемые размеры земельных участков 400 - 1000 м 2 | Индивидуальные и многоквартирные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры |
| 2. | Зона административно-делового назначения | 2,6 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Объекты розничной торговли; торговые центры; объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в том числе с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи |
| 3. | Зона объектов культового назначения | 0,2 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства - 40 м | Культовые объекты |
| 4. | Зона учебно-образовательного назначения | 1,8 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры |
| 5. | Зона объектов спортивного назначения | 1,4 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Объекты спортивного назначения; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед спортивными объектами; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры |
| 6. | Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции | 45,9 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Производственные и коммунально-складские объекты; теплицы; объекты транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции |
| 7. | Зона размещения объектов коммунального назначения, объектов промышленности, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры | 146,9 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции |
| 8. | Территория ритуального назначения | 2,6 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%%; максимальная этажность - 2; максимальная высота объектов капитального строительства - 9 м | Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей |
| 9. | Зона сельскохозяйственных угодий | 5148,1 | Не установлены | Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями |
| 10. | Зона сельских природных территорий | 120,0 | Не установлены | Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы |
| 11. | Зона древесно-кустарниковой растительности | 1808,0 | Не установлены | Древесно-кустарниковая растительность |
| 12. | Зона земель водного фонда | 727,2 | Не установлены | Не установлены |
Глава 3.Предложения и мероприятия по территориальному планированию
Таблица 3
Сведения о видах, назначении и наименованиях
планируемых для размещения объектов поселения,
их основные характеристики, их местоположение
| N п/п | Наименование мероприятий, предложений, зона планируемого размещения объектов, проведения мероприятий | Для каких целей предлагается | Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Развитие транспортной инфраструктуры | |||
| А. Строительство объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры | |||
| 1.1 | Строительство автомобильной дороги, соединяющей с. Белавка и с. Березов Майдан, протяженностью 5,3 км | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.2 | Строительство моста на автомобильной дороге, соединяющей с. Белавка и с. Березов Майдан | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.3 | Строительство многофункционального придорожного сервиса с АЗС на трассе М-7 "Волга" Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа на земельном участке с кадастровым номером 52:28:0170005:230 | Развитие придорожного сервиса | |
| 2. Развитие инженерной инфраструктуры | |||
| А. Водоотведение | |||
| 2.1 | Строительство очистных сооружений в с. Березов Майдан производительностью не менее 180 м 3/сут. | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | Промышленная и коммунально-складская зона |
| 2.2 | Строительство очистных сооружений в с. Белавка производительностью не менее 100 м 3/сут. | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | Промышленная и коммунально-складская зона |
| 3. Развитие объектов капитального строительства социального назначения и обслуживания населения | |||
| А. Объекты образования | |||
| 3.1 | Строительство детского сада в с. Белавка на 25 мест (по мере необходимости) | Обеспечение условий образования населения | Зона учебно-образовательного назначения |
| 3.2 | Строительство детского сада в с. Березов Майдан на 40 мест (по мере необходимости) | Обеспечение условий образования населения | Зона учебно-образовательного назначения |
| Б. Объекты спорта | |||
| 3.3 | Строительство открытого спортивного комплекса в с. Белавка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | Зона объектов спортивного назначения |
| В. Объекты специального назначения | |||
| 3.4 | Строительство пункта сбора и первичной переработки мусора в с. Березов Майдан | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | Промышленная и коммунально-складская зона |
| 3.5 | Строительство пункта сбора и первичной переработки мусора в с. Белавка | 1) В целях создания комфортных условий жизнедеятельности; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | Промышленная и коммунально-складская зона |
| Г. Производственные и сельскохозяйственные объекты | |||
| 3.6 | Строительство фермы КРС на 200 - 1200 голов в с. Березов Майдан | Стабилизация социально-экономического положения, улучшение уровня жизни населения | Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции |